ロイヤルシティビュー上天満ってどうですか？

ここらもマンション増えるのかな？
古川鉄工所だかも更地になってた
隣の汚い家は残ってるが無くなれば広い土地が出来る

学区が天満は微妙か

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まだプランだけしかわからないみたいです。

Aタイプの4LDKを見ましたが、洋室が6畳、4.5畳×3部屋で、ケンカにならない同じ広さっていうのが使いやすい気がしました。
1部屋だけリビングインなので、もし子供がいるなら、廊下の2部屋にして、リビングインの部屋はテレワーク用の部屋にしてもよさそうだと思います。
バルコニーのスロップシンクやキッチン横のドアなど使い勝手もよさそうだと思います。あとは価格発表が楽しみです。

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総戸数は少なめですが、ワンフロア４戸なので
プライバシーもしっかり守られる点に魅力を感じます。
駐車場は平面と機械式になりますが、全戸分ありそうなので
抽選待ちなどはないのは安心だと思いました。
でも、誰もが平面を希望すると思いますが
どうやって決めるのかは気になりますね。

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ここの管理会社のTOAコミュニケーションって、
基幹業務以外どこに丸投げしてるんでしょう？

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もうちょっとホームページが充実していればよかったかなと思いました。

Aタイプの間取り、すごいですね。100㎡超え。

ちょっと抵抗があるのは、家の中心にトイレがあること。
厳密には中心ではないのかもしれませんが、キッチンの隣にトイレがあるのか、と思っちゃいました。LDKのドアの裏あたりがトイレ……。
他の間取りもLDK横がトイレ。Cタイプはちょっと違いましたが、水栓の音がキッチンで聞こえたりしないのかなと心配になりました。

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>>5 匿名さん
Aタイプはバルコニー込みだと115㎡ですが、部屋自体は76㎡ですよ。お間違えなく。

Aタイプが一番グレードが高い部屋だと思いますが、リビングの採光をがウォンツのある南側からとる構造になっているため、
ウォンツの場所にマンションでも建ったら眺望採光は一挙に悪くなりますね。

同じ角部屋でもDタイプは土地の角に当たるので将来的に建物が隣接することがなく、採光は安定するでしょうね。川沿いや公園沿いではないので眺望はわかりませんが。

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たしかにトイレが真ん中はちょっと。。音意外と聞こえますしね。Aタイプ以外は狭いしな。便利は良さそうだけど、色々懸念はありそう。

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バルコニー平米数を含めて115平米ですが、部屋だけだと76㎡なので
そこまで広いというわけではないんですね
部屋は４つあるので子供がいる場合はそれぞれの子供部屋を与えて上げれるというのは
良さそうですし、子供二人なら部屋が余りそうなので、収納部屋としても使用することができそうなのは良さそうです。

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トイレの音って、家族だから平気ってわけにもいかないですしね～。特に子供が女の子だったリ、子供が男の子の場合のお母さんの場合とか、ちょっと気になっちゃうかもしれません。トイレの位置だけで見ると、CタイプとDタイプあたりがいいのかなと思います。
洗面室とバスルームで見ると、Cタイプだけリビングインの出入り口なのが、良かったりそうでなかったり。冷暖房が効いてるのはいいけど、お風呂上りを家族に見られるのがちょっと。

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>>Aタイプはバルコニー込みだと115㎡ですが、部屋自体は76㎡ですよ。お間違えなく。
本当ですね。
広いと思ったら、バルコニー以外はそこまで広くなかったりするのかもしれません。

バルコニー、そこまで広くなくていいならDタイプでもいいかと思いました。
Cタイプはリビングイン洗面室でしたね。洗面で着替えてくれればいいけれど、半裸で出てくる家族がいたりしたら厄介かも。

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モデルルーム公開中で、完全予約制らしいです。
予約しようかなと思ったら、14日15日、21日22日は△でした。やはり土日が人気みたいです。

あと、予約、先着順らしいです。これってやはり早めに行って、早めに「この部屋がほしい」って言わないと買えないんですよね？

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家の中央にトイレがある間取りはリビングインではなく廊下から出入りする形になっているので特に気になりませんでした。
以前遊びに行った友人の部屋はリビング内にトイレがあったので人が集まる場面では気を遣う必要があり大変でした。

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スタートダッシュが必要な第1期があんだけテレビCM垂れ流して結果3戸だけだったか。
まだまだ先は長そうですね。

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>>13 マンション比較中さん

この価格帯からか
川沿いのプレサンスロジェ(だったかな？)が4000万台前中半で最後は苦戦してたのに強気だな
まあ5年近く経つから物価も上がってるししょうがないか

上天満でこの価格か

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モデルルームの予約をしているみたいですが、行かれた人いますか？

Aプランを見ましたが、部屋がそれぞれしっかり作ってあってそれもまたいいなと思いました。
よく、LDK横の部屋はウォールドアで開け放して使えたりするんですが、こちらはしっかり壁ができています。
LDK合わせて15畳あればなかなか広いですから、洋室4は個室として使えた方が便利なのかとも思ったりします。

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バス停が近いですが、駅までも徒歩１０分程度。
通勤がラクというだけではなく、どこへ出かけるのもラクラクですね。
マイカーをもつ必要もないので、その分物件が高くても納得。
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新生東亜地所、頑張れ

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>>18 匿名さん

駅って電停の事？

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皆さんの反応が気になり、内見行ってみました！

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>>21 評判気になるさん

どうだったん？

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新しいモデルルームの写真を拝見しました。
壁と床に合わせた白で統一されたインテリアが素敵ですね。
リビング・ダイニングに壁が凹んだ空間にクッションが設置されていますが
こちらはオプションになりますか？

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>>23 匿名さん
私もホームページ見てみました。
間取りの形から見るにそこは収納になるみたいですね。
オプションになるんだろうと思います

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かなり個性的なつくりになっていますよね。
収納箇所のオプション、とても気になりました。
人によって、使い方って変わる可能性もありそうですね。

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なんか情報ないかなぁと思って調べてたら公式インスタ見つけました～
テレビ派の佐竹不動産というコーナーでボールボーイの佐竹さんがモデルルームの中を見て回ってましたよ

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>>26 匿名さん
なんか佐竹って最近個人的に不動産漁ってるって聞いたな。
単なる噂に過ぎないけどね。
こういう番組やってるうちは決められないだろうな。

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