- 掲示板
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30004/
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/
[スレ作成日時]2010-03-19 00:22:47
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30004/
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30521/
[スレ作成日時]2010-03-19 00:22:47
>>666
金利は2.0と高いですが、11年目から固定が終わってどんな金利になったとしても、
ローン残高が少ないので、そんなに利息は恐れるほどではないと思います。
最初の固定10年は元金均等ですか?元利均等ですか?
元金均等なら支払いをして、繰り上げをしていると、かなり利息は減って来ていると思いますがどうでしょう?
子どもを私立中学受験を考えるなら、やはり4年生~6年までで300万は予算を見ておく必要があります。
学年が進むにつれて上がります。
また送迎や家族の時間、夕食などもかなり影響されてしまいます。
中学高校と私立に通うと、授業料などで支払う学費も多いですし、私立に行きながらも塾も行くと言う事になると、大学受験までどの位貯金が増えるでしょうか?
これは住宅ローンとは関係なく、そちらの方をもっとよく考えた方が良いと思います。
繰り上げか貯金かと言う事なら、あと400万になった時点で一気に繰り上げしてもよいと思います。
その分ローンの支払いも繰り上げも必要なくなり、今後は貯金が増える一方ですから。
でも、私立中学を考えているなら5年の途中で貯金が100万になるというのは
私ならちょっと怖いかもしれないです。
400万一気に完済させるためには、もっと手持ちの貯金が1000万位あれば怖くないと思います。
666さんは、希望のローン返済を続ける為には貯金を500万キープと言う事で
そこから増やせないのですよね。
まあ今から頭で考えてもどうにもなりません。
このまま今まで通りに殖やしながら、私立受験の大変さや、入ってからの事も情報収集して
その時が来ればその時の気分で一気に完済させても、繰り上げ無しでも、400万の半分だけ繰り上げてあとはそのまま続けて支払っていっても良いと思います。
残債が400万なら11年目から金利が上がっても利息は大したことはありません。
貯金より高い金利…と言うけれど、貯金が500万しかないのでしたら仕方ありません。