グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

>>1122 マンション検討中さん
いま何階くらいまでできてるんだろう。
また工事風景見たいな～

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このマンション、即完売だけあって
今後の資産価値が凄そうですね

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>>1153 eマンションさん
連休中は、マンションのすぐ横の舞鶴公園で、
酔っぱらいたくさんのイベントを夜遅くまでやってるので、
いつでも見に行けます。

住むのはきつくないかな？

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マンションの横の舞鶴公園で、夜はBAD DISHとかいうDJイベントもあるみたいで、なかなか騒がしそうなところだね。

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>>1153 eマンションさん

あのね、
大濠、黒門、荒戸、大手門、赤坂エリアはいま買っとけ。
福岡城できたら飛ぶぞ。

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工事風景

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工事風景2

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>>1159 eマンションさん
写真ありがとうございます、順調ですね！

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>>1159 eマンションさん
またしてもコアマンション側から

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>>1162 口コミ知りたいさん
コアマンションの敷地内に入らないと写真撮れないほど、近いってことか、、、

勝手に他のマンションの敷地に入っちゃう民度もやばいね。

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購入した者ですが、引き渡しまでまだまだ期間あるので気長に待ちます。

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舞鶴公園から丸見えなんですかね。
自分はそうは思いません。

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>>1165 評判気になるさん
バス停から丸見えの方が厳しいと思いますよ。

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>>1166 評判気になるさん
住まいは3Fからなので、近い距離は心配ご無用。

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>>1167 検討板ユーザーさん
ここは、バス停とマンションの間に交通量の多い明治通りがあって、バス待ってるときに嫌でも３階以上が目に入る場所だよ。

知らないなんて県外の人？

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>>1167 検討板ユーザーさん
無用なわけがない事が理解できないのですね。
頭の弱い住人のフリをしているのかな。

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>>1169 口コミ知りたいさん
心配かどうかは3F住民が決めることなので、余計なお世話は無用だと思います。
ちなみに当方は違う階です。

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>>1170 マンション検討中さん
低層階住民がどう感じるかなんて誰も話してないですよ。
それこそ余計なお世話でしょう。

それよりも>>1167の近い距離は心配無用の根拠は？

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コメントを遡って読んだら？

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あーだこーだと言ってる方にこの手の人気物件は買えないかな…
即決が基本なのでは？

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写真に救われてます。

おひとりさまより。

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近くの、インターコンチ開業も怪しくなってきましたね、、、

永久眺望！（低層階は公園、明治通りから見られる）、インターコンチ！（本当にできるのか不明）と煽られて、飛びついてしまった人かわいそう。

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>>1175 マンション比較中さん
そもそもインターコンチネンタルが近くにあるだけでは価値になりませんからね。
大名ガーデンシティの半分程度の開発規模ですよ。
ビッグバン全体に比べたら1/20程度の影響です。

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発掘調査は来年2月まででしたっけ。インターコンチネンタル&レジデンスの規模縮小、白紙の可能性があるんですか？

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>>1177 マンコミュファンさん
野村不動産、中野、津田沼で検索したらわかるよ。

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外から覗かれる可能性とかのつまらない理由ではなく、このマンションが持つリスクってなんだと思いますか。やっぱり割高なんでしょうか。

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>>1179 匿名さん
昔から福岡の不動産見てると、大手門アドレスであの値段はかなり割高。
グランドメゾンとアンダー戦略で売り切ったようにも見える。

ただ、今後も不動産バブルが続くんだったら、もっと上がっていくのかな？
わからんね。

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>>1179 匿名さん
割高や、ハザードマップ浸水区域とかでしょうか。お堀のそばですし。
でもハザードマップ気にしてたら福岡市内で買えるとこは限られるので、気にしない人も多いでしょう。

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>>1179 匿名さん
舞鶴公園でイベント（●●フェスとか）が多く、テンション高い人が行き来して騒がしいとか。お花見時期もそうですが、最近はマナー悪いインバウンドも多いですね。
静かに暮らしたい人には不向きですが、イベント好きな人にはいいかもですね。

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>>1179 匿名さん
MJR赤坂ゲートタワーや赤坂門プライムビル跡地など、供給が続くことが予想されるので、競合する物件が出てきそうな点でしょうか。今後分譲される物件の価格次第だと思います。

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修繕積立金がハイペースで上がっていきそうな予感がする。低層階だけど怖い。

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>>1183 買い替え検討中さん
周辺にもパークビュー物件は多く、大手門のブランド力はないので希少性は高くない。共用施設と利便性は中の下クラス。
グランドメゾンかつ最高レベルの仕様とデザインということが優位性なので、築年数経つと厳しいでしょうね。

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>>1185 匿名さん
その点は重要事項説明のときに修繕積立金計画表もらうので、納得されて買っていると思いますよ。
予定外の支出があれば変更もあるでしょうけど

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ここが最高レベルの仕様ってマンションを知らなすぎる。

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>>1188 販売関係者さん
例えばどこですか？
ダメ出し一色では気の毒なので、バランスを取って褒めてあげたのですが、それくらい察しましょうよ。

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>>1188 販売関係者さん

MJRより立地いいからいじけるなよ。
ブランドはGM。
外観の仕様はMJR。
数年後の残存価値割合はGM。

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>>1186 マンション検討中さん
＞＞大手門のブランド力はない

この物件はこれにつきますね。
正直、荒戸や港のタワマンと大差ない。

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>>1175
>>1178
>>1180
>>1188
>>1190
>>1191
が見えない。
非表示を解除する方法はありますか？

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これって全部の投稿を1人でやってるの？

同じような質問や話題を何度も投稿して、それにすぐ自分で答えて
長らく自問自答を繰り返してるってこと？

まあまあ凄いですね！

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グランドメゾン福岡鴻臚館前とザ・パークハウス大手門、将来どちらが資産価値が保たれると思いますか

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>>1195 評判気になるさん
グランドメゾン福岡鴻臚館前に１票。
こちらのほうが駅から近いし、眺望・デザイン性でも惹かれます。実際先に完売してますし。
どちらも人気のブランドですけどね。

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>>1194 通りがかりさん
凄いですよね笑

家族に見られたらどんなに恥ずかしい行為か、どれほど愚かで非生産的なことをしているか考えられないのでしょう。

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ここだけは波風立てたくないからってのはわかります。
でも「お一人の時間」は大切ですよ。

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この場所は少しだけ一人で出歩くのは怖いかもしれません。でもいい物件ですので
一人が心細かったらご家族ともしっかり話し合ったり連携取ったりしましょう。
そして、ちょっと怖いと思ったら迎えに来てもらうのもありかもしれません。

でもそれ以上に赤坂でしたらなんでも揃うし
心が休まるスポットもありますので、
心身ともに幸せになれる、
「自分を見つめ直す場所」もきっと見つかるかと思います。

皆さんが一人一人心身ともに健康になれて、
せっかくの高級物件で有意義な生活を送れますように。
ここクラスになると、庶民には計り知れない生活もされる方も多いと思いますが、
ハイクラスだからこそ、大事な過ごし方ですね。

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そんなにいろんなスレにしてらっしゃいますかね？
よく見るスレいくつかありますけど、他で見たの一つくらいなような…？
何かがひっかかるんですか？
ライフスタイルも大事ですよ？

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>>1201 通りがかりさん　
意味不明なレスですよね。
相手にしないほうがいいですよ。
疲れるだけです。

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予定通りに進んでいるのでしょうか

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どなたか最新画像をアップして頂けませんでしょうか

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アップアップ

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>>311 マンション掲示板さん

住んでるけど　聞こえた事ねーよ　常に窓閉めてるし

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>>1208 検討板ユーザーさん
言い方よ

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しいて欠点言うと、物件名を書く際、鴻臚館の漢字が面倒くさそう

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>>1210 さん
もう平仮名で書いちゃえ

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ここはもう竣工後にしか買えないんですよね？
最近販売開始した物件や薬院の竣工したてのマンションを見てると、この物件はとても２年後に買える値段な気がしないですね…

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>>1212 マンション検討中さん
完売してるのに買える？

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>>1213 匿名さん
竣工後の転売、という意味でしょうね。

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昨夜Xスペースで、グランドメゾン福岡シリーズ3物件について語られてましたね。
こちらの1LDKも紹介されてましたが、間取り等充実してて素晴らしかったです！

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あと一年ちょいですね。
少しずつ骨格が見えてきました。
まだまだ上にいきますね。

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グランドメゾン福岡 The Central Luxeみたいに、
高値転売が出るかな

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>>1217 口コミ知りたいさん
狙ってる人多そう

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>>1218 評判気になるさん

インターコンチネンタルホテルレジデンスができるなら、価格はひっぱりあげられます。そのあと、どうなるか。

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>>1219 匿名さん

完成／2029年第4四半期予定（2030年第1四半期開業予定）
どれだけズレ込むんだろう。

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>>1216
>>1221
2027年1月が楽しみ

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もう10数階まで出来てますね
再来年の竣工にしては早めのペースですかね。

南向きはもちろん、東西向きも転売時には高くてとても買えない感じですかね。
荒戸よりこっちがいいけど、荒戸でもかなり高いですからここはもう諦めて荒戸にするしかないかな？

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進捗

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進捗

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1223と1224の写真が同じにみえますが、どこが違うんでしょうか？
1224は0.01秒後の進捗状態？

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>>1224 eマンションさん
コアマン手前にあるのは賃貸マンション？
ずいぶん近いですね

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大濠公園から見えた

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>>1222 評判気になるさん
今後、南向きは暑すぎで評価下がらないかな。

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工事は順調

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>>1229 eマンションさん
工事関係者？

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>>1229 eマンションさん
ご安全に！

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竣工までまだ一年以上ありますね。
今、何階あたりなんだろう

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どなたか最新画像をアップして頂けませんでしょうか。遠方からの問い合わせです。

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画像職人さーん、出番ですよ！

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暇な時に見に行ったりしますが、
あと一年以上は長いですね

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撮りました

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>>1236 マンコミュファンさん
ありがとうございます?

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>>1236 マンコミュファンさん
ありがとうございました♪

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別方向もあげておきます

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>>1239 マンコミュファンさん

南西のお部屋はホントにお買い得でしたね

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>>1240 eマンションさん

南西が買いたかったです～

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>>1240 eマンションさん

ネーム間違えてました。

南西が買いたかったです！

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>>1236 マンコミュファンさん
囲まれ感がすごい

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>>1243 通りがかりさん

実物はそうでもない。

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>>1243 通りがかりさん

実際は写真ほどくっついてないです。
足場等なくなったらもっとすっきりしますね。

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東側の距離感がもう少しわかりやすい写真もあげときます

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>>1246 マンコミュファンさん

東側もしばらく高層ビルは建たないでしょうから
いいですね

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>>1247 eマンションさん

東側は教会が綺麗ですから、下のほうも良いですね。
上のほうならますます良いですし。

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>>1246 マンコミュファンさん
西側・北側もよろしく！
この2方向は特にピッタリくっついてるように見える

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>>1249 名無しさん

明日か明後日に撮れるかもしれません。

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