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<title><![CDATA[グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/korokanmae/物件名称 グランドメゾン福岡鴻臚館前所在地 福岡県福岡市中央区大手門１丁目２番交通 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩5分総戸数 97戸（事業協力者住戸89戸含む）構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上27階建て完成(竣工)予定 2026年12月入居(引渡)予定 2027．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1398: 赤坂門プライムビル跡地のグランドメゾンの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T19:36:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤坂門プライムビル跡地のグランドメゾンのデザインはいつ頃わかるのでしょうか。気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1397: 好き嫌いがあるでしょうが、個人的にはコア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T23:26:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好き嫌いがあるでしょうが、個人的にはコアマン1階出入り口付近や外観を含めて垢抜けてない、洗練されていないプロトタイプなイメージです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1396: 横並びになるとどうしても比較となるが、コ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T16:57:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横並びになるとどうしても比較となるが、コアマンがとても良く見えるのは私だけだろうか。すでにデベロッパーは無いが傑作と言えると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1395: 南向きの部屋に関しては、三菱の眺望にコア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T07:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きの部屋に関しては、三菱の眺望にコアマンションが影響して、コアマンションの眺望にグラメが影響していた記憶があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1394: &gt;&gt;1393 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T08:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1393 マンコミュファンさんちゃうやろたしか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1393: &gt;&gt;1392 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T20:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1392 通りがかりさん左端のグレーのマンションは三菱ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1392: 大濠公園越しの遠景]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T21:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠公園越しの遠景]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1391: バルコニーが透けて見える]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T19:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーが透けて見える]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1390/">
<title><![CDATA[1390: 首都圏なのでいつも楽しく画像を拝見してま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[首都圏なのでいつも楽しく画像を拝見してます27階まで出来てますねあと半年、ゆっくり待ちます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1389: &gt;&gt;1387 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1387 マンション検討中さん中央区役所のあたりなら、信号待ちの時にギョッとするほど小さい虫がめっちゃ飛んでる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1388: &gt;&gt;1387 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1387 マンション検討中さん頻繁に歩いてますが、いないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1387/">
<title><![CDATA[1387: &gt;&gt;1386 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T10:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1386 通りがかりさん虫多そう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1386: まただいぶ工事が進みました。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まただいぶ工事が進みました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1385/">
<title><![CDATA[1385: &gt;&gt;1384 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1384 口コミ知りたいさん使用後は浴室乾燥をかけるつもりではいますが、タイルはパネルと違ってカビますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1384: &gt;&gt;1383 マンコミュファ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1383 マンコミュファンさんカビちゃうんですか！それは知らなかったです…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1383: &gt;&gt;1302 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T13:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1302 マンコミュファンさん目地がカビますよね。私は定期的に防カビコーティングします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1382: &gt;&gt;1374 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T23:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1374 マンコミュファンさんダウンライトだけだと寂しい気がします。私はたくさん吊るしたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1381/">
<title><![CDATA[1381: &gt;&gt;1378 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T12:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1378 eマンションさんマンション名は省略できる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1380/">
<title><![CDATA[1380: &gt;&gt;1378 eマンションさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1378 eマンションさん公的書類でもマンション名なくていけるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1379: &gt;&gt;1374 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:15:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1374 マンコミュファンさん好きにしたらいいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1378/">
<title><![CDATA[1378: &gt;&gt;1377 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1377 通りがかりさん公的書類に漢字で書くの面倒くさい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1377/">
<title><![CDATA[1377: 鴻臚館前ってネーミングがいいな他と比べ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[鴻臚館前ってネーミングがいいな他と比べても重みや厚みがあるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1376/">
<title><![CDATA[1376: &gt;&gt;1375 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T21:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1375 マンコミュファンさんコアマンいいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1375/">
<title><![CDATA[1375: 本日のグランドメゾン福岡鴻臚館前]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T20:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日のグランドメゾン福岡鴻臚館前]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1374/">
<title><![CDATA[1374: 照明をダウンライトで統一するか悩んでます．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T09:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[照明をダウンライトで統一するか悩んでます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1373/">
<title><![CDATA[1373: 12月竣工ですから]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[12月竣工ですから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1372/">
<title><![CDATA[1372: ネットはまだしばらく外れないですかね全．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ネットはまだしばらく外れないですかね全容が現れるのが楽しみ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1371/">
<title><![CDATA[1371: &gt;&gt;1370 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1370 検討板ユーザーさんゴッツイ系（笑）いいじゃないですか頼もしくて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1370/">
<title><![CDATA[1370: コアは、ゴッツイ系GMは　貴婦人系]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[コアは、ゴッツイ系GMは　貴婦人系]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1369/">
<title><![CDATA[1369: &gt;&gt;1368 マンコミュファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1369/</link>
<dc:date>2026-05-16T10:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1368 マンコミュファンさんコアマンションのデザインはよいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1368/">
<title><![CDATA[1368: 天神から赤坂まで昭和通りを徒歩通勤してい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T07:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天神から赤坂まで昭和通りを徒歩通勤しているので、進捗状況がわかります。高さはコアマンションと同じくらいになっています。昭和通り側から遠目で見ると、コアマンションの方が豪華に見えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1367/">
<title><![CDATA[1367: 今どのくらいまでできたかな？先月花見の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どのくらいまでできたかな？先月花見のとき見たら結構な高さになってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1366/">
<title><![CDATA[1366: &gt;&gt;1364 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T22:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1364 通りがかりさん専有物、たいして豪華じゃないと思います。お風呂は豪華にしたからマグネットが使えないらしいですが、建具なんかも質素です。立地が好きだからいいですけども。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1365/">
<title><![CDATA[1365: &gt;&gt;1364 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T20:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1364 通りがかりさんオーブンとエアコンくらい？トイレは普通お風呂も普通→マグネットが使えないから不衛生]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1364/">
<title><![CDATA[1364: &gt;&gt;1363 名無しさんそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1364/</link>
<dc:date>2026-05-07T10:48:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1363 名無しさんそうそう。以前のGMは外観・共用部は豪華なのに、専有部はいたって普通でしたがGM福岡シリーズは、オプションいらない位専有部も充実してますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1363/">
<title><![CDATA[1363: &gt;&gt;1362 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T17:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1362 通りがかりさんGMに関して言えば、リブランディングした数個前から専有部の仕様があがりましたからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1362/">
<title><![CDATA[1362: 今は新築人気が加熱気味なんですかね？ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1362/</link>
<dc:date>2026-05-05T22:09:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は新築人気が加熱気味なんですかね？どんな物件も竣工後3ヶ月したら中古なのに…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1361/">
<title><![CDATA[1361: &gt;&gt;1360 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T19:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1360 マンション掲示板さんそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1360/">
<title><![CDATA[1360: &gt;&gt;1359 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T18:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1359 通りがかりさんGMですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1359/">
<title><![CDATA[1359: 昨年竣工した薬院駅近物件の2次流通は一年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1359/</link>
<dc:date>2026-05-05T16:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年竣工した薬院駅近物件の2次流通は一年経つのにまだいくつも売れ残ってますねあの立地で坪500程度のもありますから、今売り出し中の新築と比べてたら安い気もしますが新築は欲しいけど新古中古には厳しめなマーケットなんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1358/">
<title><![CDATA[1358: &gt;&gt;1357 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1358/</link>
<dc:date>2026-05-01T22:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1357 マンション検討中さん薬院のグラメはこれから出てくるものですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1357/">
<title><![CDATA[1357: &gt;&gt;1354 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T07:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1354 eマンションさん坪531万円かーだったら薬院のグラメがいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1356/">
<title><![CDATA[1356: 最寄りのSUNNYは品揃えがイマイチだっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1356/</link>
<dc:date>2026-04-25T18:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄りのSUNNYは品揃えがイマイチだった。どこで買い物しよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1355/">
<title><![CDATA[1355: &gt;&gt;1354 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T15:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1354 eマンションさん↑築年数古いし、南向きだからこことお見合いになるよ。それで2億はないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1354/">
<title><![CDATA[1354: &gt;&gt;1351 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T15:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1351 eマンションさんそう思う方が最近コアマン136㎡、2億2000万で売り出したのかな？2億出すなら断然GMのほうがいいけどもうないし、転売もだいぶ高くなるだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1353/">
<title><![CDATA[1353: 予算の都合で1つ外すなら、どの仕様を優先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1353/</link>
<dc:date>2026-04-23T20:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算の都合で1つ外すなら、どの仕様を優先的に外しますか？食洗機グレードアップ（深型・海外製等）キッチン天板グレードアップ（フィオレ・シーザーストーン等）浴室グレードアップ（お掃除浴槽、透明ガラス扉等）エアコングレードアップ（LDが天井カセット式等）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1352/">
<title><![CDATA[1352: &gt;&gt;1350 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T19:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1350 通りがかりさん楽しみ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1351/">
<title><![CDATA[1351: &gt;&gt;1349 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T14:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1349 口コミ知りたいさんコアマンションは再評価されましたね。悪くないんよ。うん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1350/">
<title><![CDATA[1350: 2年後には倍値もありえますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1350/</link>
<dc:date>2026-04-19T13:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年後には倍値もありえますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1349/">
<title><![CDATA[1349: &gt;&gt;1347 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699512/res/1349/</link>
<dc:date>2026-04-19T07:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1347 通りがかりさんコアマンションのほうが存在感あります]]></content:encoded>
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