グランドメゾン福岡 鴻臚館前ってどうですか？

理解し難い日本語のコメントをする人がいる。

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8戸しか売ってないというのは立て替えかなんかなの？

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>>1105 マンション掲示板さん

97分の89がアンダーというとんでもない物件。

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>>1112 通りがかりさん

検討も何も売り切れてます、

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>>1114 評判気になるさん
億以上なのに竣工前に完売でしたね。

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>>1112 通りがかりさん
完売なので検討できませんよ。

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舞鶴公園、来週は餃子フェス～

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>>1112 通りがかりさん
このズレたコメントに『参考になる！』を押しているのは本人？

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参考になる！だけじゃなくて「参考にならない」ボタンもあればいいのにね

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いつまで完売したマンションにへばり付く

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工事風景

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順調の模様

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>>1123 マンコミュファンさん
敷地面積狭すぎてランドスケープに余裕ないな。
屋内に平置き駐車場も来客用駐車場もないのは仕方がないか。

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>>1122 マンション検討中さん
タワマンのすぐ前にタワマン作るのはね。
下品と言わざるを得ないかな？

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>>1125 マンション比較中さん
隣地でマンション建てると時は、普通斜めにずらしたりするけど、

タワマンのすぐ前に同じ向きにタワマンは日本でもここだけじゃないかな？

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コアマンションとの距離は10メートルくらいかな？
なかなか、えぐいね。

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>>1127 マンション比較中さん
聞いた事がないですね。
しかもコアマンションの南側の住人は10m先の眺望が全て遮られるとかエグいな。
国立市の二の舞にならないといいが…

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>>1124 匿名さん

グランドメゾン好きすぎですね（爆笑）

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>>1129 検討板ユーザーさん
クソ物件オブザイヤーに、エントリーされるかも

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>>1131 マンコミュファンさん

こちらを買われている方もいらっしゃるので丁寧な口調を心がけては？この物件を買われた方にマウントでも取られたんですか？

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>>1129 検討板ユーザーさん

とはいえ、このマンションの場所、Googleマップでみたら前はそこそこ高いオフィスビルが建ってたみたいだしダメージは少なそう。
高層階に住んでた人はショックでしょうが。

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>>1129 検討板ユーザーさん
コアマンションの為に解体される可能性があるんですか？

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>>1129 検討板ユーザーさん
南側だから、日当たりも悪くなりますね。
えぐい。

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北側に狭くなり、南側にダイレクト窓は、苦し紛れの計画かな。

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アドレスは大手門、舞鶴公園から丸見え、北にはタワマンの壁と、ネガティブポイントたくさんなのに、あの値段でよく売り切ったね。

福岡もマンションバブル？

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>>1141 検討板ユーザーさん
きっとそうでしょうね。完売したマンションにこんなに執着して虚しくならないのかな。

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舞鶴公園で5/6まで餃子フェス中。
連休中ってのもあって、賑わいそうですね！

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>>1122 マンション検討中さん
いま何階くらいまでできてるんだろう。
また工事風景見たいな～

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このマンション、即完売だけあって
今後の資産価値が凄そうですね

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>>1153 eマンションさん
連休中は、マンションのすぐ横の舞鶴公園で、
酔っぱらいたくさんのイベントを夜遅くまでやってるので、
いつでも見に行けます。

住むのはきつくないかな？

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マンションの横の舞鶴公園で、夜はBAD DISHとかいうDJイベントもあるみたいで、なかなか騒がしそうなところだね。

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>>1153 eマンションさん

あのね、
大濠、黒門、荒戸、大手門、赤坂エリアはいま買っとけ。
福岡城できたら飛ぶぞ。

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工事風景

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工事風景2

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>>1159 eマンションさん
写真ありがとうございます、順調ですね！

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>>1159 eマンションさん
またしてもコアマンション側から

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>>1162 口コミ知りたいさん
コアマンションの敷地内に入らないと写真撮れないほど、近いってことか、、、

勝手に他のマンションの敷地に入っちゃう民度もやばいね。

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購入した者ですが、引き渡しまでまだまだ期間あるので気長に待ちます。

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舞鶴公園から丸見えなんですかね。
自分はそうは思いません。

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>>1165 評判気になるさん
バス停から丸見えの方が厳しいと思いますよ。

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>>1166 評判気になるさん
住まいは3Fからなので、近い距離は心配ご無用。

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>>1167 検討板ユーザーさん
ここは、バス停とマンションの間に交通量の多い明治通りがあって、バス待ってるときに嫌でも３階以上が目に入る場所だよ。

知らないなんて県外の人？

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>>1167 検討板ユーザーさん
無用なわけがない事が理解できないのですね。
頭の弱い住人のフリをしているのかな。

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>>1169 口コミ知りたいさん
心配かどうかは3F住民が決めることなので、余計なお世話は無用だと思います。
ちなみに当方は違う階です。

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>>1170 マンション検討中さん
低層階住民がどう感じるかなんて誰も話してないですよ。
それこそ余計なお世話でしょう。

それよりも>>1167の近い距離は心配無用の根拠は？

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コメントを遡って読んだら？

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あーだこーだと言ってる方にこの手の人気物件は買えないかな…
即決が基本なのでは？

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写真に救われてます。

おひとりさまより。

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近くの、インターコンチ開業も怪しくなってきましたね、、、

永久眺望！（低層階は公園、明治通りから見られる）、インターコンチ！（本当にできるのか不明）と煽られて、飛びついてしまった人かわいそう。

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>>1175 マンション比較中さん
そもそもインターコンチネンタルが近くにあるだけでは価値になりませんからね。
大名ガーデンシティの半分程度の開発規模ですよ。
ビッグバン全体に比べたら1/20程度の影響です。

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発掘調査は来年2月まででしたっけ。インターコンチネンタル&レジデンスの規模縮小、白紙の可能性があるんですか？

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>>1177 マンコミュファンさん
野村不動産、中野、津田沼で検索したらわかるよ。

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外から覗かれる可能性とかのつまらない理由ではなく、このマンションが持つリスクってなんだと思いますか。やっぱり割高なんでしょうか。

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>>1179 匿名さん
昔から福岡の不動産見てると、大手門アドレスであの値段はかなり割高。
グランドメゾンとアンダー戦略で売り切ったようにも見える。

ただ、今後も不動産バブルが続くんだったら、もっと上がっていくのかな？
わからんね。

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>>1179 匿名さん
割高や、ハザードマップ浸水区域とかでしょうか。お堀のそばですし。
でもハザードマップ気にしてたら福岡市内で買えるとこは限られるので、気にしない人も多いでしょう。

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>>1179 匿名さん
舞鶴公園でイベント（●●フェスとか）が多く、テンション高い人が行き来して騒がしいとか。お花見時期もそうですが、最近はマナー悪いインバウンドも多いですね。
静かに暮らしたい人には不向きですが、イベント好きな人にはいいかもですね。

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>>1179 匿名さん
MJR赤坂ゲートタワーや赤坂門プライムビル跡地など、供給が続くことが予想されるので、競合する物件が出てきそうな点でしょうか。今後分譲される物件の価格次第だと思います。

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修繕積立金がハイペースで上がっていきそうな予感がする。低層階だけど怖い。

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>>1183 買い替え検討中さん
周辺にもパークビュー物件は多く、大手門のブランド力はないので希少性は高くない。共用施設と利便性は中の下クラス。
グランドメゾンかつ最高レベルの仕様とデザインということが優位性なので、築年数経つと厳しいでしょうね。

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>>1185 匿名さん
その点は重要事項説明のときに修繕積立金計画表もらうので、納得されて買っていると思いますよ。
予定外の支出があれば変更もあるでしょうけど

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ここが最高レベルの仕様ってマンションを知らなすぎる。

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>>1188 販売関係者さん
例えばどこですか？
ダメ出し一色では気の毒なので、バランスを取って褒めてあげたのですが、それくらい察しましょうよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1188 販売関係者さん

MJRより立地いいからいじけるなよ。
ブランドはGM。
外観の仕様はMJR。
数年後の残存価値割合はGM。

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>>1186 マンション検討中さん
＞＞大手門のブランド力はない

この物件はこれにつきますね。
正直、荒戸や港のタワマンと大差ない。

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>>1175
>>1178
>>1180
>>1188
>>1190
>>1191
が見えない。
非表示を解除する方法はありますか？

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これって全部の投稿を1人でやってるの？

同じような質問や話題を何度も投稿して、それにすぐ自分で答えて
長らく自問自答を繰り返してるってこと？

まあまあ凄いですね！

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グランドメゾン福岡鴻臚館前とザ・パークハウス大手門、将来どちらが資産価値が保たれると思いますか

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>>1195 評判気になるさん
グランドメゾン福岡鴻臚館前に１票。
こちらのほうが駅から近いし、眺望・デザイン性でも惹かれます。実際先に完売してますし。
どちらも人気のブランドですけどね。

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>>1194 通りがかりさん
凄いですよね笑

家族に見られたらどんなに恥ずかしい行為か、どれほど愚かで非生産的なことをしているか考えられないのでしょう。

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ここだけは波風立てたくないからってのはわかります。
でも「お一人の時間」は大切ですよ。

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この場所は少しだけ一人で出歩くのは怖いかもしれません。でもいい物件ですので
一人が心細かったらご家族ともしっかり話し合ったり連携取ったりしましょう。
そして、ちょっと怖いと思ったら迎えに来てもらうのもありかもしれません。

でもそれ以上に赤坂でしたらなんでも揃うし
心が休まるスポットもありますので、
心身ともに幸せになれる、
「自分を見つめ直す場所」もきっと見つかるかと思います。

皆さんが一人一人心身ともに健康になれて、
せっかくの高級物件で有意義な生活を送れますように。
ここクラスになると、庶民には計り知れない生活もされる方も多いと思いますが、
ハイクラスだからこそ、大事な過ごし方ですね。

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