広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ福山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-11-27 14:28:09

ブランシエラ福山についての情報を希望しています。

所在地:広島県福山市旭町3-8、3-9(地番)
交通:JR山陽本線「福山」駅徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:80.97平米~100.31平米
売主:株式会社長谷工不動産
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:中国建設工業株式会社
設計・管理:中国建設工業株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ西日本
公式URL:https://www.branchera.com/ms/fukuyama72/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ福山

総戸数:72戸(他管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域:近隣商業地域
駐車場:72台(平面式駐車場72台)
自転車置場:72区画

建物竣工時期:2026年2月下旬
入居予定時期:2026年2月下旬
販売開始予定時期:2024年9月下旬

バルコニー面積:14.50㎡~27.26㎡
アルコープ面積:3.06㎡~3.98㎡
建ペイ率:33.15%(指定建ペイ率80%)
容積率:271.51%(指定容積率300%)
敷地面積:2,415.81㎡
建築面積:800.77㎡
延床面積:7,287.93㎡

Real Basic
福山の邸宅に、本物の価値を。

全国的に展開する長谷工不動産のブランド「ブランシエラ」。
その広島第2弾は、江戸時代から城下町として栄えてきた福山が舞台。

「福山1stプロジェクト」に選んだのは、
かつて福山城の守りの要衝を担った寺社仏閣が集う旭町。
今日では、多彩な生活施設が揃う、都市利便に恵まれた街です。

ここに創る新たな住まいに、私たちが込めた想い。
それは、「住まう一人ひとりが心から求める価値を追求する」ということ。

「永く心地いい暮らしのために、南向きで広々とした住空間を」
「スマートなカーライフのために、全住戸分の平面駐車場を」
「家族の快適な日常のために、自転車・三輪車のスペースを」

- JR山陽本線「福山」駅徒歩15分
 ゆめタウン福山・天満屋ハピータウン徒歩8分
- 全戸南向き × 全邸80㎡超
- 平面駐車場 & サイクルポート100%完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-06 15:55:36

ブランシエラ福山
所在地:広島県福山市旭町3-8(地番)
交通:山陽本線 福山駅 徒歩15分
価格:3,790万円~6,120万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:80.97m2~100.31m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 72戸
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ブランシエラ福山口コミ掲示板・評判

  1. 3 匿名さん

    サイクルポートって何台置けるんでしょう。最低でも2台は置けるでしょうけど。子供用なら前後に置けたりもするかな?それは無理?駐車場も100%ですから、抽選で浮き沈みする人もおらず、人間関係もギクシャクせずに済みそうに思います。立地をちょっと選べば、こういう恵まれた条件のマンションがあったりするんだなと思いました。

  2. 4 名無しさん

    >>3 匿名さん

    立地をちょっと選べば…×
    立地を選ばなければ…○

  3. 5 匿名さん

    JR山陽本線「福山」駅徒歩15分、最初はマンションなのに徒歩15分と思っていましたが、周辺環境を見ると便利そう。

    何よりドラッグストアコスモスが近いので、何でもここでお買い物しちゃいそうです。
    小学校や中学校も、よく考えれば駅前よりも近いわけで、立地がいいのはこのあたりなのかなとも思います。
    徒歩15分も歩けない距離じゃないですし・・・

  4. 6 匿名さん

    お店が近くにあることや教育施設が近いのはいいなと思うのですが
    駅まで徒歩15分、確かに歩けない距離ではないですが遠いなとは思います。
    自転車で行けば半分の時間で済むのですが、駅周辺の駐輪場がどれくらいあるかですよね。

  5. 7 匿名さん

    部屋の広さやサイクルポートは魅力的だが、駅から徒歩15分でこの値段は高すぎる。
    資材の高騰で駅近でないマンションもこんなにするのか。
    今後の金利上昇も恐ろしい。

  6. 8 匿名さん

    マンション価格が高騰している中で駅から距離があっても価格帯が高くなってしまっているのは
    仕方のないことだと思いますよ
    高すぎると思う方は中古マンションも検討を視野に入れてみて価格の差を比較してみると
    わかりやすいかもしれません。

    ただ、駅からの距離は15分以上かかってしまうので、そこがネックになりそうです。

  7. 9 坪単価比較中さん

    車の移動が多くて電車を使う頻度は少ないので、あまり駅徒歩は気にならなかったのですが、あまり皆さんそうではなさそうですね。バスもありますが。

  8. 10 匿名さん

    JR山陽本線「福山」駅徒歩15分

    福山駅はかなり大きな駅だと思います。
    歩こうと思えば歩ける距離って、なかなかない気も・・・

    普段から車移動なら、気にする必要はなさそうですし。
    このあたりの人は車移動の人が多いんじゃないかなと思っています。

  9. 11 匿名さん

    福山駅、新幹線も乗れますもんね。
    お金に糸目をつけなければ、東京とかも1本でスーッと。

    何分かかるか調べたら
    3 時間 34 分

    新大阪駅なら
    1 時間 2 分

    意外と近い・・・!!

    徒歩15分なら歩けない距離でもないかなと思いますし。

  10. 12 匿名さん

    駅まで徒歩15分なら自転車なら半分くらいの時間ですよね。
    車生活で電車を利用することはあると思うので、便利な立地かなと思います。
    今販売中のプランは、100㎡まであって、まだまだ希望の間取りを見つけることが出来そう。

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  12. 13 匿名さん

    駐輪場の情報も貼っておきますね。

    https://www.city.fukuyama.hiroshima.jp/soshiki/toshikotsu/75454.html

    1日でも停められますし、定期もあります。空きもあるんでしょうか?晴れている日は自転車でもよさそう。雨の日は歩きでも。いい場所ですよね。

  13. 14 匿名さん

    駅まで徒歩15分の距離が、遠いのか近いのか論争はありそうですが。
    自転車で駅まで行ければ、まあよしって感じがします。

    大阪までもそこまで遠くないですし。交通費はかかりますが、夏休みに遊びに行くとかもできそう。

    100㎡超えの間取りがきになります。

  14. 15 匿名さん

    Hタイプかっこいいですね。
    3LDKでLDKの上がロフト。階段をのぼって隠れ家みたいなのがいいです。
    多分、夏は暑いのだと思うけれど、こういった部屋があるだけでわくわく感違いますよね。
    あとは、洗面に廊下からも洋室1からもいけるのなんて、楽しそうだと思います。ランドリールームがあってハウスワークコーナーがあるのでアイロンがけなどできるスペースです。
    洋室2のウォークスルークロゼットもあったりして、これは楽しい間取りです。

  15. 16 匿名さん

    福山駅からは少し距離があるかなと感じますが、広さもあるので妥当かな?
    管理組合を長谷工自体がやってくれるから
    他のマンションのように住人に役がまわってこない、住人同士の会合が無いのはいいなと思いました。

  16. 17 匿名さん

    福山駅まで徒歩15分。実際に歩くとももう少しかかるかな~。
    でも、自宅から見える眺望最素敵でしょうね。
    癒しを感じる住みやすい立地か、アクセスの良い立地か
    どちらが良いますね。

  17. 18 匿名さん

    >>16 匿名さん

    第三者管理方式ってやつ?

  18. 19 匿名さん

    来場キャンペーン、素敵ですね。
    ふきよせやプティ・サレ。あと、ザ・ドロスのフィナンシェ、ココリスもおいしいですね。

    大人が好むおもたせ……。センスがいいと思います。

    このザ・ドロスのゴルゴンゾーラ&ヘーゼルは食べたことないです。食べてみたいな。
    ザ・ドロスやココリスは並ばないと買えなかったりするので、もらえるの、とても価値があると思います!

  19. 20 匿名さん

    今、来場キャンペーン第3弾になっています。そして、私、ここのセレクトむちゃ好きかもしれない。

    石屋製菓のアイガトーアソート、札幌農学校のミルククッキー、グリーンズ北見の北海道スープギフトセット。
    石屋製菓は白い恋人で有名ですが、ちょっとハズしたセレクトというのがおしゃれ。

    >>19
    前、ザ・ドロスのスイーツを選んでいたのもおしゃれだと思いました。

  20. 21 マンション検討中さん

    札幌農学校のミルククッキーはお土産にいただいて食べたことあります。パッケージのセンスが良くて味ももちろん美味しかった~

    マンションでこういうキャンペーン(プレゼント?)やってるのは珍しいですよね。

  21. 22 匿名さん

    現在はキャンペーン第4弾。ふくやのふくやラスク、一蘭ラーメン、博多明太えびせんべい、チロリアン、あまおうエッグケーキ。チロリアンおいしいですよね。一蘭もおいしい。
    ふくやラスクは食べたことないです。

    これ、自分が食べたことがないもの、食べたくなっちゃいます。

    第3弾は北海道の銘菓だったみたいですね。おもしろ。。。

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ブランシエラ福山
所在地:広島県福山市旭町3-8(地番)
交通:山陽本線 福山駅 徒歩15分
価格:3,790万円~6,120万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:80.97m2~100.31m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 72戸
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3770万円~5760万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

58.89m2~81.96m2
※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む

総戸数 56戸