ソシオ三篠北町ってどうですか？

平面駐車場が一番のアピールポイントなのに、それの使い勝手が悪そうなのがネックだろうね。
割り当てられた場所によって駐車のし易さが全く違いそう。使い勝手の悪い場所に割り当てられたからと言ってキャンセルすると手付金が勿体ないし。

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>>51 匿名さん

まだ改善できる段階なので多少考えるんじゃない？
駐車場位置で購入やめるって人ってさほど多くないんじゃね？
抽選なのか早い者勝ちなのか分からんけど、大体後者だよな？

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数年前に別のマンションを購入しましたが、当時このマンションが販売されていたら真剣に検討していたと思います。この近辺が地元の人間には良い物件ではないでしょうか。個人的には楠木のパークホームズ以来の羨ましい物件です。

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安くしたら売れるんでしょうが、
値付けを間違うと西風新都並みに苦戦しそう

駐車場の緑の部分は芝生なのでしょうか？

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>>60 マンション掲示板さん

抽選だそうです。

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>>78 さん

屋根のあるマンションの一階部分のとこが人気ありそうですね。
それでも場所によっては、停め難そうな場所だったり、半分車が雨晒しになるとこだったりと、選ぶのに難儀しそう。
抽選でランドプランで左下に位置するところに割り当てられた場合、自家用車でうまく車止めを活用できるシーンが思い付きません。

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場所によって駐車しやすいしにくいが有るのはしょうがないかなとは思います。機械式立体駐車場ではなく平面駐車場であることは魅力的ではないでしょうか。素人考えですが、このエリアで全戸平面駐車場はなかなか出ないのではないかと思料します。

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このエリアの新築マンションで何がなんでも平面駐車場に拘るならここしかないですよ。
あとはいつ出るか分からない中古マンションか、予定もあるかないか分からない新築マンションを待つか、方針転換して戸建てにするかでしょうね。

私はイメージと違うのでここは見送ることにしました。

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>>81 マンコミュファンさん
確かにおっしゃる通りだと思います。
私は前向きに検討中です。

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>>82 口コミ知りたいさん
私も前向きに検討中です。
現在中区ですが、機械式駐車場は将来が不安です。
平面というだけで魅力的に感じます。

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まさにそれですね
ここはとにかく平面なら魅力を感じるという人向けだと思います
形が歪なハンデを背負っているため価格も抑えてくるのでは

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横川は今後地価上昇が見込めるかな？
マンションは良いと思うけど、少し駅から遠いかな。
自分は駅を使うので見送りかな。使わない人にとっては良いマンションかもね?

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>>84 通りがかりさん

だいたいの価格聞きましたが高かったので別の物件にしました。

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>>86 マンコミュファンさん
だいたい坪単価いくらぐらいでした？

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普通業界人でもない奴が“坪単価”で価格聞くか？

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>>89 通りがかりさん
平均で250万円くらいですね。

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>>90 マンション掲示板さん

89を見てなぜ平均が250万円になるんだろう

一番安い部屋はいくらくらいなんでしょう

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高いですね！
これがホントなら早々に撤退です　笑

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アイレジデンスの価格が分かれば、この価格の妥当性を図る材料になりそう。
立地的にあちらはここより高いはずなので。

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フローレンス、ソシオ、クレアは公式サイト立ち上げや分譲開始（価格発表）までの競合の出方を伺う期間がやたら長いように思う。
後出しの利点を活かして先発より良いモノを安く作ってくれるんならいいんだけどねー・・・

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>>90 マンション掲示板さん
いや、もう少し上、255万円くらいになると思いますよ。

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>>95 口コミ知りたいさん

1-2年前の白島クラスじゃない？
ここで？って感じ

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>>96 マンション検討中さん

確かに…
駅からかなり距離があるので決して良い場所とは言えないと
思いますが、そこそこしますね。

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>>89 通りがかりさん
段原のパークテラスと同じくらいの価格ですね。

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ここに投稿された価格が事実なら、このマンションを売り切るには相当苦戦を強いられると思うよ。
同じく苦戦しそうな西風新都より辛そうに感じます。

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>>99 匿名さん
私もそんな気がします…

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>>99 匿名さん
事実じゃないです。まったくのデタラメですので信用されませんように。

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>>101 坪単価比較中さん

そうなんですね
まだ反響確認中＆価格調整中かな

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アルコーブが全くないのは分譲マンションでは珍しい。賃貸マンションみたく見えちゃう。

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アルコーブなんて別に要らんし。

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>>104 購入経験者さん

俺はアルコーブあった方がいいな。
少しの凹みでもいいんで。

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広島の新築マンションで中部屋のアルコーブが全くなくて廊下とドアがフラットなとこはソシオ三篠北町しかない。。と思う。

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>>106 匿名さん
そんなことはない。

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>>107 匿名さん

そうなんですね。
ここだけかと思ってました。
失礼しました。

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>>108 評判気になるさん
広島にはここと同じ設計会社の他デベのマンション結構あるからね。
デベはお金出すだけで設計も施工もそれぞれ餅は餅屋だから。
「デベの〇〇は施工が悪い」「デベの〇〇は設計が悪い」
とかたまに見るけど全く本質知らない人だなぁと思う。

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（追記）
たまーにデベが設計や施工してる場合もあるけどその場合は当然該当しませんデス。

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広島ではここ以外に中部屋のアルコーブの全くない新築マンションなんてないよ
あったらマンション名を教えて欲しいわ

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>>111 匿名さん
アルコープってそんなに大事？購入検討しているんだけどアルコープがないなら止めておいた方がいい？？？

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>>112 マンション比較中さん

見た目の問題なので、いろんな新築マンションのモデルルームや中古マンション回ってみて判断したらいいと思う

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今のところソシオ三篠北町以外で中部屋のアルコーブ無いとこについて、誰も具体的に述べてないね。
やっぱここだけアルコーブ無しか。

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>>111 匿名さん
自分で調べろよ。能力ないんか？

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>>115 購入経験者さん

調べてきた
中部屋のアルコーブがないのは
ソシオ三篠北町だけだったわ

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>>113 マンション掲示板さん

アルコーブの凹みのあるナシは見た目だけの問題じゃないぞ
開いた玄関ドアが廊下で歩いてる人の妨げにもなるし、勢いよく開いた時に誰が歩いてると危険度が増す

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これのCとか。

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>>118 周辺住民さん

おー
ＢにはアルコーブあるけどＣは見事にないね
ソシオの他にもあるじゃんね
これは何て名前のマンションですか？

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アルコーブなくても開放廊下広ければいいのにな。

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>>122 周辺住民さん

他県かもしれんし、昔のかもしれんし
具体名示せないんでしょ？

結局、広島の新築マンションの中部屋に
アルコーブが無いのはソシオ三篠北町だけなんじゃん

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124はアルコーブが無いとは言えないんじゃね？
柱のサイズ分まるまる共用廊下から凹んだ位置に玄関ドアがあって、ドア開けても柱の外に出ないから良心的
むしろ廊下側の洋室に柱が食い込んでないから素晴らしいと思う

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>>125 eマンションさん
はははは。
123以外は広島で販売中だぞ。
ばーかｗ

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>>127 eマンションさん
そんなことはハナからわかっとるわ。
比較で出したのわからなかったの？
大丈夫？ｗｗｗ

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中部屋にアルコーブがないマンションはここ以外にないと書かれてる方がいましたが、ソシオ戸坂も中部屋アルコーブないですよ？
せめて同売主の物件くらいチェックして書けばいいのに。

しかし、GAはいつからアルコーブ無しのマンションを売るようになったんだろう。同じ戸坂のベルズはアルコーブあるのにな。

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>>135 匿名さん
＞せめて同売主の物件くらいチェックして書けばいいのに。
ま　さ　に　そ　れ　

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>>136 購入経験者さん

ですよね！
しかし、GAはいつからアルコーブ無しのマンションを売るようになったんだろう。同じ戸坂のベルズはアルコーブあるのにね。

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>>137 マンコミュファンさん
GAがとかじゃなく
>>109 検討板ユーザーさん
が言うように設計会社がそうしてるんだと思う。

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>>138 購入経験者さん

それがどしたんね？
そんなん天に向かってツバ吐いてるようなもんだぞ
その設計会社に設計を委託したのはGA
その設計にOK出したのはGA

GAはいつからアルコーブ無しのマンションを設計する会社に設計を委託して、アルコーブ無しの設計を受け入れるようになったんだろう。

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アルコーブ無しマンション

広島県のマンション
広島市内のマンション

どっちで話してんの？

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>>138 さん

GAは設計会社に物が言えないのか・・・

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>>139 マンション検討中さん
いつからとかいうよりGAははじめからズーッと同じ設計会社使ってるよ。
今の時代アルコーブに拘る必要が薄まったと判断してるからじゃない？
気に入らなけりゃ買わなきゃいいだけだし。
それで売れなきゃGAの認識不足、売れたら正解ということでいいじゃん。

目くじら立てて叫ぶことか？
しょうもない。

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>>142 匿名さん

拘る必要がなくなったのなら、GAは今後市内に建てることがあってもアルコーブ無しでいくのかね。

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そんなん物件によりけりじゃない？
『アルコーブ！アルコーブ！』みたいなバカの一つ覚えじゃあるまいし。

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土地の仕入れに苦労してる風だね

まあ敢えてこのマンション選ぶ必要はないわな
アルコーブ削ったくらいで割安になるとは思えんし

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>>148 マンコミュファンさん

ソレイユ近くのソシオも未だ着工できずにいるもんな
昨今の建築資材・人件費高騰の影響で施工業者と折り合いがつかんのかな

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