ザ・パークハウス 大手門ってどうですか？

ハザードマップがいくつかリスキーなことを除けば大手門はいいですね。
デザインは未公開だけど三菱地所ならまず間違いないでしょうし、内廊下やHOMETACTなどのハイクラス好みの仕様も網羅されてそう。
ただ立地的に仕方ないとはいえ、駐車場の機械式率95％は残念。

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>平置1台、身障者用平置1台、機械式36台

最近流行りのEVって、駐車場に停められない気がする。2.5t超えが多いので無理かな。。。

幅2m×全長5.5m×高さ1.8mで3.0tまでいけるなら購入候補になるけど難しいだろうな。

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>>2 評判気になるさん

平置き少な過ぎません？中央区大手門だから仕方ないのかな。
確か、近くのGM大手門レジデンスは7,8台あったはず…。

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>>2 評判気になるさん
今後のトレンドは全固体電池や樹脂部品採用で軽量化していかないと普及はないですからいいのではないかと思います。

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>>3 マンション検討中さん
大手門の競合との比較というよりは、単純に敷地が狭すぎるからでしょうね。
↓のブログにgoogleマップでわかりやすく載ってます。
https://ameblo.jp/monstertomato/entry-12818996422.html

賃貸系ならまだしも分譲で、しかもメジャーセブンなのにこの狭さ・・・

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>>5 匿名さん

それ三菱地所の④のほうなら確かに狭いけど、
この物件は一番上の①じゃないの？
まあ①もそこまで広いわけじゃないけど平置きはもうちょっと増やせるだろってくらいの広さはありそうだけどね。

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>>6 eマンションさん
5です。
仰る通り間違えて④を見ておりました・・・
大変失礼しました、ご放念くださいｍｍ

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EVどころか外車のEクラス、5シリーズ、そのあたりは軒並みサイズアップしてるからね。
駐車場に合わせて車選ぶとかナンセンスだし。
億出して立駐はないよなー。
朝とか、雨の日とか使いたい時に限って待ち時間って苦痛。

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>>8 マンション検討中さん

億出して機械式はないよね。
車を普段使わないDINKSやったら気にならないのかな？

しかし、大手門だとインターコンチの恩恵も受けられそうだし、今後楽しみなエリアだよね。

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間取りが公開されましたが、盛り上がりませんね。

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>>10 ご近所さん
高すぎ

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ここって駐車場タワーパーキングじゃないの？

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3LDKだと、74平米でも億超え確実ですよね？

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まったく盛り上がりませんが…
相当お高いんですかね…。
すでに発売は開始してますよね？

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価格の発表は？
最上階は2億円前後？

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億ションなのに、タワーパーキングじゃないんだ。車使わない人ならいいのかな。言うて駅から徒歩6分あるけど、そこら辺が微妙だと思った。

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>>16 匿名さん
私は駐車場でここパスしました。
地下平置きまでの贅沢は言わないから最低限タワーパーキングは欲しかった。

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パークハウスは福岡ではブランドとは言えない

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>>18 マンション検討中さん
買えないのに

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あまり引き合いが無いみたいで販売スケジュールが少し先に変更されましたね。

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>>20 マンション検討中さん
同エリアで今後予定されてる物件等と比較して魅力に欠けるだろうか？

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>>21 検討板ユーザーさん

近くに予定されている物件ってあるんですか？グランドメゾン大手門1丁目？

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全く盛り上がりませんが、この価格帯を中央区のベースにされたら、もはや買える人もいなくなってくるのでは？！という価格設定ですよね。みんなどうやってマンション買うんだろう？福岡のマンションも全戸億ション時代が到来？その前に給料上がらないとね。

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抽選会どうだったかな？

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>>24 マンション掲示板さん
高すぎて買える人が羨ましい

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>>25 名無しさん
ですよね。これから変動金利が上がろうとしている中で億のローンを組む勇気が小生にはありません。売却益が狙えるならまだしも、この価格設定だと永住目的の購入以外に無いかと。買える人が心底羨ましいです。

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狭過ぎるし高過ぎるし何が良いのか。

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>>27 評判気になるさん
場所

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>>28 eマンションさん

グランドメゾン福岡鴻臚館前の方が良くないですか？

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>>29 匿名さん
もっと高いしアンダーで売れてしまった

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>>30 名無しさん
言うて福岡なのにね。都内にマンション買った方がよっぽど将来的に売却しやすいだろうに。人口が増えてるって言うけど、貧乏な単身者が増えてるだけってイメージ。

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>>31 検討板ユーザーさん
貧乏には関係ない話だよ

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こちら先着順出てますが一期余ってしまったんですか？9部屋って結構な数ですね‥
お値段はそのままですか？値上がりしてますか？詳しい方いたら教えてください。

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>>33 通りがかりさん
1LDK(45平米)で6800万

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>>33 通りがかりさん
17000万

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>>34 匿名さん
15Fで6,280万円

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最多価格帯見ていると、結構すごいですよね汗
1.69億円するお宅もあって驚きました。
すごく立地とマンションのブランド性を前面に出していたので
投資用に、というかんじで売り出しているのかなぁという印象です。
実需の方ももちろん中にはいらっしゃるとは思いますが、
でも基本、そういうかんじになってくるのではないかと。

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南向きはどの部屋もコアマンションビュー
同時期の鴻臚館はアンダーで瞬間蒸発
販売苦労しそう

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マンションの豪華さや販売価格も気になりますが、導入するスマート家電のアプリの自動モードが便利そうですね。
家から150メートルまで近づいたらエアコンを稼働し照明をつけるなどの設定が可能だそうでスマート家電も進歩していると感じます。

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なんかそういうのどうでもいいというか、要らないよなと思ってたんですけど、一人暮らしとかの特に女性にとっては防犯にもなるかなと思いました。部屋に電気が付いてるだけでも誰かいると思われるでしょうし、疲れて遅くに帰ってきた時にドア開けたら暖かいとか、お風呂沸いてるとかだったら時短にもなるし、疲れも癒されそうに思いました。

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スマートホームはアレクサあったら、だいたいできる。風呂くらいでしょ、できないの。売りとしては弱い

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結構苦戦してるみたいね。
まぁ高いものね。

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やっぱ高いな大手門……

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ホームタクトの概要を確認しました。
家電のオン・オフは勿論カーテンの開閉まで自動的に行われるそうで、一昔前に思い描いていた未来を感じました。
今後はこのような設備が標準でついているマンションが当たり前になっていくんでしょうね。

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>>44 匿名さん
ＩｏＴはもう身近ですね。

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駅前というわけでもないので、この立地でここまでするのか…と
物件価格を見て、あまりの高さにびっくりです。
高級物件なのですから、最新の設備になっていても当然ですね。
どんな方が住まれるのかしら。

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>>46 匿名さん
駅2分以内位ならこの値段でもわかるのですが、6分ですしね。
しかも大通りを渡るのでもっと時間かかりそうですね。
それでも今話題の大手門なのでいつの間にか完売したりして。

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現状どのくらい売れてるんでしょうか？

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販売戸数3戸
だそうです。

こういうのって「第〇期」ってあったりするのですが、ここはないみたい。

一応、
完成日または予定日2026年7月下旬
と確認しているので、まだまだだとは思うんですが・・・

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夕方のTNCでここのモデルルームが紹介されてましたね。

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先着順が7戸となっています。何期ごとの販売ではなくても、増えたり減ったりするのかな？正確な情報は実際に聞いてみないとわからない感じでしょうか。
Aタイプ以外すべて角住戸のようなのですが、Aタイプが完売しているようです。Aタイプは基本プランだと唯一の1LDKになります。単身用プランの需要が多いのでしょうか。45㎡と広めでワイドスパンなので生活しやすそうでした。

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最終期(第3期)　2025年5月下旬販売開始予定とあります。
欲見ないとわかりにくい記載方法ですよね。
今販売されてい3戸とは別に先着順申込受付中とも書かれていますね。
結局は2期分まででも残っている物件はあるのだと思います。
もうわかりやすい記載がいいですね。

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>>52 匿名さん
大手門とか荒戸は、マンション安くないと売れない

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５３さま
でも、こちらは億前後の物件ですが結構売れているように思います。

この戸数でディスポーザーがついていたり、設備も充実しています。
立地もですが、最終はやっぱり内容なのではないでしょうか？

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>>53 評判気になるさん
大手門1から2丁目界隈は、今後、コンチネンタルホテル&リゾートの影響大。さらに大濠舞鶴公園の再整備も決定している。地価も需要も名声も上がる。少なからず売れるだろ。不動産市場の動向を考えなきゃ。億近くなるから、少し富裕層の方々が買われるだろうね。

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>>55 eマンションさん
富裕層は、野村不動産の中野や津田沼を知ってるから、大手門に飛びついたりしないww

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>>55 eマンションさん
野村不動産、次々に白紙や計画変更になってるから危ういね

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角住戸率80％、ほとんどが角住戸なんですね。
ランドスケープを見ると、1LDKのAタイプだけが中住戸みたいな感じです。
その他は四方を向いてるので、方向によっては価格に差がみられたりもするのかな。
都会の中のマンションだけど、南側が道路のようなので日当たりもいくらか期待できそうでしょうか。
1LDKも南向きなのはラッキーな感じです。
ほとんどのプランが完売してて、東南角住戸のEタイプだけが残ってるようです。

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販売はゆっくり？今、見たら、1戸のみ販売でした。

総戸数66戸
販売戸数1戸(16階)

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>>59 匿名さん

恐らく他は全て契約済かと思われます
残り1戸で完売だと思います

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残りはEtypeのみですかね？

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今残っているのは16階のEタイプ、3LDK、83㎡台のようですね。
間取りの詳細を見ると高層階の角住戸でなかなか条件がよさそうですが
何故こちらの部屋が一番最後まで残っているのでしょう。

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大手門も70平方メートル越えると1億円は越えてくるね。そして売れる。ロピアもできるし、高級なホテルも建つし。公園も再開発される。実需が高い。

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残り1戸なんですね。景気が良いことで！

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残り１邸からの動きはあまりなさそうですね。
価格をみるとびっくり。
ステキなマンションですが、自分には程遠いくらいの高級価格。
どういう方が購入されるのかしら。
こういうラグジュアリーなマンションまだまだ増えていくのでしようか。

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>>65 匿名さん
庶民には照葉すら高く感じます。

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完売おめでとう！！

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完売しましたか。おめでとうございます！！

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キャンセル住戸発生
E type（15,300万）

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おかげさまで
「ザ・パークハウス 大手門」は
全戸完売となりました。

キャンセル住戸も売れたみたいです！

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