Theフローレンス翠ってどうですか？

普通にすればいいだけなのにね

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>>172 匿名さん
ホンマや。
価格のっとらん。
アホや。

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価格はMRに行かないと教えてもらえないものだと思っていました…

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他所の販売中マンションの物件概要みてたら、最低価格と最高価格、場合によっては最多販売価格帯まで載せてたので、それが業界のルールなのかと思ってました。

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>>177 検討板ユーザーさん

各戸別の価格は行かないと教えてくれんだろうが、物件全体の概要は物件概要に掲載されてるんよ。
普通は。

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ここまで未定なんですね？
管理費も修繕積立金も・・・
秘密主義？

販売戸数
未定
間取り
3LDK
住居専有面積
70.58㎡～85.1㎡
バルコニー面積
11.33㎡～11.43㎡
サービスバルコニー面積
1.52㎡～4.17㎡
アルコーブ面積
4.76㎡～8.12㎡
メーターボックス面積
0.60㎡～0.63㎡
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
修繕積立基金(お引渡時一括)
未定
管理費準備金(お引渡時一括)
未定
広告有効期限
令和6年12月末日

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こういうとこだよね
一事が万事と思われても仕方ない

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平気で法令違反する会社なんかと取り引きしたらろくなもんじゃない。

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23戸しかないから売れるのでは。
ただ、洗面台2台はいらない。掃除の手間が増えるだけ…。他でお金かけて欲しかった。

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値段をなるべく公にしたくない理由はなんだろう

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自転車とかバイクは、車用のシャッターゲート通って駐車場突っ切らないといけない感じなのか？

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バイクはそうかもしれんがチャリは違うだろ。

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>>186 匿名さん

チャリはこっちから行けるのか、失礼

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>>187 マンコミュファンさん
バイクもいけそう。

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>>188 通りがかりさん
たしかに。歩行者通る道だけど自転車もバイクも押して歩くよね。

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こちらは設備・仕様の高仕様が売りなのかな？
洗面台のボウル2つは150㎡台のみかと思えば76㎡と85㎡にも採用されているんですね。
確かに掃除は面倒になるかもしれませんがファミリー世帯であれば朝の身支度ラッシュに対応できていいかも。

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最上階のサウナ＆水風呂部屋は売れてたんですね。凄い。
やっぱり管理組合の理事長になるのかな？

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広告開始してから1年以上が経ちました。
総戸数23戸ですが、今月末販売予定の第3期は何戸なんでしょうか。
最終期じゃないってことはまだまだってことですかね。
両備大京に続いて翠エリアってこんなに苦戦するエリアでしたっけ？

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>>192 匿名さん

供給過多
それに加えて後続の大規模も控えてる

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>>192 匿名さん

小分けにして価格調整してるんかな
価格を上げてるか下げてるかは知らん

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>>193 マンコミュファンさん
後続の大規模とは、ソシオ宇品御幸とか、ウエリスとかでしょうか。

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え、最上階だとサウナと水風呂付いてたんですか？すごい。
せめて間取りだけでも見たかったです。

85.1㎡のCタイプは洗面ボウルが2つあります。
3LDKなので、普通に考えれば夫婦と子供たちの3人～4人家族で住むことになると思われます。
Cタイプの場合は洋室が6帖、7.5帖、5帖の広さがあるので、もしかしたら夫婦2組と子供、つまり2世帯でも住めるってことかなと思います。

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不可能ではないが85平米に2世帯は・・・

単純に家族５人と２世帯で５人は違うから、
洗面ボウル２つあってどうにかなる問題じゃないと思う

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最近のマンション価格の高騰や広島の人口減少を考えると、マンション購入を考える時は、資産価値を考える事の序列は下げた方が良いかもしれませんね。住みたい場所に住むのが一番だと思う。そういう意味では今ある３つの翠町辺りのマンションは便利さをある程度確保しつつ、静かに住みたい場所としては良いと思う。

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>>196 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693816/res/3/
マンネリ化してる広島じゃ面白い取り組みですね！

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>>199 マンション比較中さん

さすが2億の物件ですね。。

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最終期のアナウンスが出ていますね。
何戸出るのかはわからないんですが、1戸ではなさそうです。
完売しているのはDプランだけなので
ABCのプランが出てくるのかな、と思われる。
最後ではありますが、ここの場合はあまり値下げとかそういうことはしなさそうな雰囲気？

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198さんのご意見がなにげに説得力あるなと思いました。
住みたい場所に住む、それって実需目的の人にとっては、マンション選びの基本かもしれないですね。

199さん、ありがとうございます！自分も見たかったので嬉しいです！
ほんとすごいプランですね。
お風呂充実してていいなあ。
これなら毎日疲れて帰ってきても、猛暑でも整うだろうなと思います。
ただひとつ気になったのは、洗面室への出入り口が二つあると着替え中、落ちつかなそうな点です。
トイレも二ヶ所あって便利だけど、掃除がね。。。

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宇品の花火は見える？

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ヴェルディがモロ邪魔だろうねぇ

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>>203 マンコミュファンさん
グランヴェルディは引き渡し前には完売するだろうからその中に入れんのは悪意を感じる。

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>>207 マンション掲示板さん

気にしすぎじゃない？

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>>207 マンション掲示板さん
てか悪意以外の何者でもないでしょう

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>>209 eマンションさん

そんなもんかなぁ
他の三軒にお住まいの方に失礼じゃない？
どこもそれぞれ良いマンションと思いますよ

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アホくさ
くそどうでもいい話

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ここが一番早くカルテットから卒業できそう

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もともとそんなカルテット？なんて無い。

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広島で販売中の１フロア２邸のマンションは、グレース翠町、グランヴェルディ牛田本町、ラルステージ長束、Theフローレンス翠の４つです。
その中で一番早く完売しそうなのはTheフローレンス翠かなと思ったのですが…
ただの個人的な予想ですので異論はあると思います。

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>>216 マンション掲示板さん

そう、４つも揃ったのはここ一年のことですし、
私もカルテットだと気付いたのは最近なんです

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>>219 通りがかりさん
フローレンスでは京橋川もそうですよね。比治山もそうみたいですし。

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しかしまあ追加の２つを合わせて見ても
揃いも揃ってどこも苦戦してるよな
それら合わせて150もないのに…どうして…

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あなた勘違いしてますよ
ま、いいけどさ

そんなことよりも、マンションに関する情報の投稿を"荒らされてる"と
感情に正直だね
わかりやすい

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工事も進んでるはずですが最近になって朝８時からものすごい騒音と振動です。いまさらボーリングでもないでしょうに。近隣住民はとても迷惑しています。

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>>247 翠5丁目住人さん
そういうのをここに書き込むのは「文句はあれど面と向かって言うことが出来ない」しょうもない奴だと思われますよー。

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>>248 マンコミュファンさん

騒音と振動があることが言いたいだけ
どのように思われても全く問題ない

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そら工事なんだから音くらい出るだろ。
おまえの住んでるところだってそうやって周りに迷惑かけて出来てんだろうに。
あーやだやだ、近隣エゴって・・・

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>>247 翠5丁目住人さん
『隣に蔵が建つと腹が立つ』そういうことでしょうな。
買えないモノだと余計腹が立つだろうしね。自分の家が建ってると思えば腹も立たないよね。要は自分の匙加減ひとつでどうでも捉えられるってこと。

少しのガマンよ。目くじら立てなさんな。

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>>251 匿名さん
おっしゃるとおりです。
自分の権利ばかり主張するヤツが増えました。

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>>252 検討板ユーザーさん
ですよね。近隣エゴ、マジ嫌い。

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>>253 名無しさん
お互い様の精神などないんでしょう。
自分が一番大事。
一切音を出さない生活しとけ
と言いたくなりますね。
買えない物だと‥
よく捉えておられます。

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周囲は戸建てばっかだし住民からしたらウザいだろうな

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マンションの建築工事は朝8時の早朝から始まるのですね。
適切な工事の時間帯はどのようになっているのか調べてみると、
住宅地、商業地では午前7時から午後7時まで工事をしても良いと法律で認められているそうです。
（ただし騒音レベルが85dB以下）

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ほーらやっぱり近隣住民のエゴイズムじゃん！
こういうのを相手にしてて工事に支障が出たらどう責任取るつもりなんだろう

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工事による騒音があれば、こちらのスレッドに書き込むより直接連絡した方がよくないですか？
必ずしもこちらのスレッドを関係者が見ているとは限りませんし、事業主さんである章栄不動産株式会社の相談窓口に電話した方が解決が早い気がします。

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音くらいするだろ。解体工事なんだから。

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>>260 マンション検討中さん
あんた比治山のフローレンスと間違ってない？

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建設工事の時間帯、午前7時から午後7時までは思ったより幅があって驚きました。
そんなに早い時間からの工事が許されているのは
建築工事は天候によって工期が左右されるので、
工事ができる日は極力長時間施工しておきたいと考えるからでしょうか。

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単純計算だと毎日1時間ずつ長く仕事が出来たら1か月で25時間。一日労働が8時間としたら3日も工事が短縮できる。10か月だと1か月後期を短くできる。

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>>262 匿名さん

夏はこの猛暑です
今建設業界では熱中症対策が厳しくなっています

昼間は休憩を多めに取る必要があります
朝夕の少しでも涼しい時間帯で工事が出来るようになっています

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ＡプランとＣプランのみ販売されています。
Ｃプランは専有面積が広くていいなと思いましたが
部屋が縦長だったり、かなり個性的な設計。
Ａプランのほうが使いやすいかもしれないですね。

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Cタイプのファミリークローゼットはかなり魅力ですね。ヴェルディではよく見かけますが、ハイグレード仕様のマンションではなかなか見ません。実際マンションは収納でかなり困ります。ウエリスは収納が少なすぎますし、この辺でかなり優位性があるでしょうか。

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あと3戸ですね。
というかあんなに広いDタイプが売れているのはすごいと思う。
それだけお値段が高かったのに。

AとC,どちらの広さの方がいいのか、みたいな選び方になってきそうです。
ほとんど好みの問題なので、
家族構成によって選んでいければ。

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>>267 匿名さん
購入希望者がこれ読んだら購入中止にしたくなるような内容のコメですね。高いと書くなら根拠つけて書かないとただの販売妨害行為。
いまのとこ、あんたにとって高いだけだろ！と。みんなスルーしてくれてることに感謝しないとね。

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>>268 マンコミュファンさん
そんなこと思わないけどな。
考えすぎでは？

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スレッドを遡って見かけた建築現場の工事時間についてですが、
もう夏場の作業は午前中に限定するのが安全じゃないですか？
騒音など周辺に迷惑がかからないものであれば早朝5時からはじめて
本格的に暑くなる前に切り上げるのが良さそうです。

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>>夏場の作業は午前中に限定するのが安全
これって、本当は朝早く作業して、暑い昼間は休憩した方がいいとは思いますが、周囲に騒音の迷惑がかかるとかじゃないですか？

近くは住宅街のようでしたし、迷惑かけるのも・・・
子がいるなら、同じ通学班になる可能性だってあるのに。
「あの朝うるさかったマンションね」みたいなの、ちょっとな・・・

早朝でも朝8時からとか、昼は作業しないとか、夕方に作業するならまだいいのかな。

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>>271 匿名さん

気にしすぎだろ

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さすがに午前7時からの工事は早すぎると思いますが
それによって周辺住人が入居後のマンションの住人に
マイナスの印象を持ち続ける事はないんじゃないですか？

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>>273 匿名さん
それはそう。
てかもう工事終わったのでは？

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