デュオヒルズ出島水辺の森ってどうですか？

>>35 匿名さん

大きく下がることはないと思いますが上がるとなると市役所～ピーススタジアムの間で検討されるのがいいと思います。

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>>15 匿名さん
これもかなり参考にならない。

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足場が撤去されてきました。
近所の高いところからこのマンションの上層階を見る機会がありました。
全体的に豪華ですが、最上階が今までの長崎にないような感じで本当に豪華です。

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>>40 マンション検討中さん
他の建物から見て豪華って…そんな見えるならカーテン開けれないって事？それとも外観が豪華って事？

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>>41 マンコミュファンさん
外観でしょww

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>>近所の高いところからこのマンションの上層階を見る
表現がよくわからないですが、見た目がかっこいい、っていうことでいいんでしょうか。リバービューって言っていいのかな。かっこいいですよね。

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バルコニー側は阻害される建物もなく、川沿いになっているので日当たりには期待できそうですし、
景観も悪くはなさそうですね。
川沿いという点は夏場は川の臭いなどが気になりそうですが、実際に周辺はどのような臭いがするのでしょうか

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ホームページ見ると先着順で4戸、最終期で5戸となってるのであと9部屋まだということかなー？

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>>44 匿名さん
たまにマンション付近通りますが、今まで川の臭いが気になったことはなかったです。
こないだ外観見ました。窓が縦に大きくて、オシャレなオフィスビルかと思うほど最新で珍しい外観でした。高級感すごいです。
日当たりも良さそうですね。夏は日差しが暑いかも？

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外観は遠くからみると小規模な普通の板マン、じゃない？

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電停がものすごく近いですね。交通面は特にいうことはないかも。

公園の景色を借景として取り入れているところもいいなと思う。高級感がある系なので、
実際の価格帯を見てみると4598万円～8598万円と高い方はこの辺りにしてはやはり良いお値段だなというかんじ。
まあ、諸々の条件を見ると仕方がないとは思います。

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値段は場所が場所だけにそりゃあ高いですよね。

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竣工済みで即入居可。
4/12～建物内モデルルームが公開されるようです。
現地見学ができると検討もしやすくなるでしょうね。

先着順が4戸、最終期が5戸とのことなので合計9戸先着順申込受付中です。
確かに良いお値段ではありますね。管理費、修繕積立金はひかえめですけど。

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好評分譲中の横断幕がかかりましたね

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好立地だからお金持ちが買うのかなと思っていたけど横断幕を見たら、ここでも苦戦してるんだなーと思った。

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価格幅が４２９８万円～８５９８万円とかなり広いですね。
階が違うからなのでしょうか？
最終期の販売分だけでなく、先着分もあるので
横断幕は早く完売させたいこともあっての販売方法なのかも。

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分譲中のマンションに横断幕がかかるとマイナスな印象ですか？
自分は何も考えずにただぼんやりと眺めてしまっていましたが、人によっては売れ行きが芳しくないマンションと判断されてしまう事もあるのでしょうか。

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>>54 匿名さん
たしかに売れ残りなんだなとは思いますが、マンション検討している側からすると、あのチラシのマンションここにあったんだ～と目印になるのでわかりやすくていいです。

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横断幕がかかると、『売れないマンション＝リセールが厳しいマンション』だと思ってしまう。

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横断幕がかかる時点で「資産性」は売りにできないと思う。

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「好評分譲中」
→　好評なら分譲はとっくに終わってるはずだよな・・・

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●売れ残りを、多少はお安くしてor エアコンとかを
無償で付けて『好評分譲中』と言う意味なのでは？
●モデルルームの新築分譲時も売れ行き悪かろうが不評だろうが同じ文言の幟はあるよね
●ディスカウント量販店で『売切れ続出』『在庫限り』のPOPの横に大量陳列して何日も売れ残ってる光景もよく見る
●『数量限定』と謳って煽って売るコスメも多い

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トップページに出てくるモデルルームの窓の感じがとても素敵だなと思いました。何タイプのモデルルームなんでしょう。

先着順が4戸となっています。花火大会には間に合うでしょうか。即入居可となっています。

ランドプランで見ると、ガチャガチャした形の間取りが多いのですが、個別に間取り図を見るとなかなか良さそうな間取りに思えました。

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役所広司さんがCMに出ているんですか？何の理由で？九州出身でしたっけ？？？

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公式サイトに掲載されているモデルルームは301号室（2025年4月契約済）を撮影したと書いてありますね。
また有償オプションを含むとなっているのでこちらの窓が標準であるかは確認した方がいいと思います。

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>>61 匿名さん
長崎県諫早市の出身ですね。

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景観は良いと思います。
後は価格、
社長 お願いします。

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素敵なマンションですよね
ほしい・・・

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タワー駐車場に総戸数４４戸で管理修繕14000から24500円
結構なペースで上がる計画になってるでしょうから検討する人は注意したほうがいい
こんなランニングコスト無視したマンション作るなんて酷いかな

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>>66 ご近所さん

まあ、土地が限られてるからね。

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マンションを購入して理事会役員になるとわかるが、ここ数年あらゆる管理費用や人件費、修繕費用が値上がりしています。
新築で管理費が安いマンションもありますが、管理費や人件費、修繕工事の費用の相場は大きく変わらないため、管理費が安いところは5年もしないうちに値上げしないといけない状況になります。
最初に管理費を安く設定している場合、値上げ時の上げ幅が大きくなり、理事会や総会で揉めることがあり、後々のことを考えると、最初から必要な金額を提示しておく方がよいと思いますよ。

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3LDKが確か8000万超えてて、長崎の一般市民には手が届かない価格帯だと悟りましたね…

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>>3LDKが確か8000万超えてて、長崎の一般市民には手が届かない価格帯だと悟りましたね…

そうなんですか。
今、先着分で販売中の分は4298万円～6098万円です。
管理費や修繕積立金も、そんなに高い価格ではなかったかと。
値下げされたのでしょうか。

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ウェブサイトから上層階のワンフロア２邸の間取りがなくなっています。
値段の高い上層階が売れたのでは。

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いよいよ、最終２邸

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なんやかんやこのスレで言われても、完売しそうです。海岸通り沿いのマンションは人気ありますね。
「花火がうるさいと」とこのスレで書かれていましたが、他の海岸通り沿いの海が見えるマンションは築年数が経ってもそんなに値落ちしていませんし、やっぱり需要があるのでしょうね。

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>>73 匿名さん

完売はするでしょうね。早いか遅いかだけで。

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>>74 マンコミュファンさん
当たり前です。最後は完売します。

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プレミアム長崎と比べると、建物の高級感が桁違い

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ここ以外に完売しそうなマンションが見当たらない

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>>77 周辺住民さん

意味不明

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>>78 eマンションさん
どんまい

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>>76 マンション検討中さん
プレミアム長崎の前を通った時にエントランスがかっこいいと思ってしまった。

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>>80 匿名さん
かっこいいと思ってしまったのはいいんじゃない？

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ラスト１邸でした。
その１邸も交渉中だとか・・・
羨ましいですね

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>>82 周辺住民さん
完売御礼になってますね。

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完売ですか。おめでとうございます！10月末には交渉中だったので、契約完了した感じですよね。

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竣工1年以内に完売だからマシなほうかな

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ここは富裕層向けのマンションって感じでしたもんね

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完売おめでとうございます！

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