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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番) |
交通 |
東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1) 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩3分 (※1) 仙台市営地下鉄東西線 「仙台」駅 徒歩3分 (※1)
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
31.18m2~84.95m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.91平米~30.06平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(91戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸(一般販売対象戸数176戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
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そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年03月下旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ仙台中央口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
>>449 eマンションさん
駅近って駅を使う人の為ではなく住宅を売る場合の付加価値の話よね笑
旦那のベンツで送迎されてる者より
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452
マンコミュファンさん
その付加価値は利用のしやすさなんでしょ?
意味不明なんだけど。
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453
eマンションさん
>>452 マンコミュファンさん
売る為のって言ってるがなー
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454
通りがかりさん
卸町さん来ると荒れるな。
訳分からんこと長々と語って郊外アピールしてるだけで、有意義とは程遠い。
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455
マンコミュファンさん
>>454 通りがかりさん
今マンション所有してない人からすると確かに有意義な会話にはならんな
マンション価格高騰し続けてるもんな郊外どころか市内すら無理
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456
匿名さん
住むなら、東京は山手線内、阪神はJRと阪急のあいだ、京都は七条より北、仙台は都市再生緊急整備エリア内
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457
eマンションさん
>>446 マンション掲示板さん
北仙台、長町
卸町、泉、小鶴新田
かな
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458
マンション検討中さん
何か勘違いをしているようだ。
超高級マンションではない実態を自ら演じて見せたい気持ちでいっぱいだ。
ここはタワー駐車場の他に機械式立体駐車場も敷地北側に出来るのだろう。
その駐車場の地上位置を無理して借りて、軽自動車を目立つように置いてみたい。
軽が駐車していたら恥ずかしくって友達を呼べない、等の呆れた声が出るか楽しみ。
この春、定禅寺通りに近い分譲中の第一期入居の高級とは言えない物件を内覧した。
最上階の住戸権利付きの平地駐車場に、大きな外車が通行を妨げて駐車していた。
最上階は1億円以上の価格で特別仕様らしく、住人も高級外車が自慢なのであろう。
マンションそのものが自慢できる程度でないのに、不自然で異様な嫌な感じを受けた。
脇の立体駐車場の地上階部分には、粋な軽のコペン(ダイハツ)があって、ほっとした。
!!!
首都圏の超高級マンションの住人の多くは、見せびらかす様に粋な軽自動車を停めている。
ここの駐車場に、白く派手なオプションを纏った軽のジムニーを停めて、自慢を兼ねて
偽りの高級感でも味わってみたい。
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459
名無しさん
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460
マンション掲示板さん
ペントハウス買えば、平置とか立体地上段の優先権があるわけで放棄なんかあり得ない
どんなクルマ停めようが個人の勝手で、他人に卑下されようが趣味の領域。趣味じゃなければ国産ならレクサス、アルファードEL。見栄張ろうがなんだろうが、敷地内駐車場持ってなかったら資産価値下がるし絶対買わない
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461
マンコミュファンさん
>>458 マンション検討中さん
ここ機械式ないよ
敷地内平面 2台、敷地内タワー式88台(44x2)、来客用1台
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475
管理担当
[No.462~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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476
匿名さん
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477
検討板ユーザーさん
>>456 匿名さん
勝どきのパークタワーが坪800万円超だね。東京の人からすると
財閥タワーが仙台で坪400とかなら激安いと感じるかもな。
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478
eマンションさん
>>477 検討板ユーザーさん
比較するなら大宮駅あたりじゃないかな。
仙台駅近でも都内の駅近とは比較できない。北千住とかもめちゃ高いもん。
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479
マンコミュファンさん
>>478 eマンションさん
広島との比較がいい。
シティタワー広島の築7年の中古が75平米で1億2千万で坪単価だと530万で出てる。
仙台はまだ割安で値上がりしそう。
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480
マンコミュファンさん
>>479 マンコミュファンさん
それ54階建ての47階じゃん。
中層階だと7000万円くらいじゃね。しかも広島駅徒歩3分のランドマークタワーだし。
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481
マンション検討中さん
高さ190m越えですか、仙台のトラストタワーレベルが駅徒歩3分のマンションになっていると考えると流石に格が違いますね
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482
名無しさん
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483
匿名さん
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484
マンション検討中さん
ここから西へ徒歩約10分、片平キャンパスの近く、サンモール一番町にも近く、
財閥タワーマンではないが仕様は同じ程度か、勝った物件がある。
ここと同じ杜の都を意識した樹木基調のデザインで、外観から内装まで配慮している。
JR仙台駅の乗降を日常しない人にとっては、必ずしも駅近の恩恵が多くないはず。
それにも拘らず、異様にここの人気が高く売主も強気でいるのは腑に落ちない。
仙台に生活価値を持つ買手向きでなく、外の投棄家達向けの資産価値マンションか。
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485
名無しさん
>>484 マンション検討中さん
投棄家達…
投資家ですかね?
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486
マンション検討中さん
>>485 名無しさん
投機家 でした、(_ _)!
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487
匿名さん
片平は昔から仙台を代表する高級住宅街だし
日本で唯一国際卓越研究大学に選ばれた東北大があるからね。
一番町を南北東西に走るアーケード商店街が近いのも生活に便利でしょう。
広瀬川や西公園など自然にも近いのもいい。
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488
評判気になるさん
>>487 匿名さん
それでも県外人からすると仙台駅前の看板のインパクトには敵わないかな
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489
評判気になるさん
>>487 匿名さん
マンモス学院大も近くにありマイナス。自然はとてもいい
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490
口コミ知りたいさん
>>488 評判気になるさん
都内から来た者ですが、やはり都内に新幹線ですぐ行けるのは非常に魅力的です。都内近郊出身者は仙台在住でも仙台のみでなく、都内に沢山の用事があり行きます。
仙台のみでの生活範囲なら一番町は便利そうに見えます。
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491
マンション検討中さん
マンモス学院大は、むしろこのマンションに近いが、最寄りの地下鉄駅が混雑する程度で、マイナスとは言い難い気がします。
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492
名無しさん
>>491 マンション検討中さん
こちらのスレとライオンズ仙台五橋のスレをさかのぼって読むとマイナス面がよくわかります。河北新報のネット記事でも確認できますよ
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493
マンション検討中さん
この掲示板でも、宮城県の人は仙台市を都心と呼んでいて、同市内の人でも青葉区あたりを都心と呼んでいますね。
都内とは呼ばないですか。都内とは東京都内だけの固有名詞ですか。
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494
通りがかりさん
>>493 マンション検討中さん
何をおっしゃいますか。都内って東京だけでしょ?都心も東京だけでしょ?あすとを新都心とか言うてるのも半分おふざけでしょうに。
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495
マンション掲示板さん
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496
マンション検討中さん
公式が「仙台都心」って言ってるから別にいいやろ。都会の中心が都心や。
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497
eマンションさん
>>360 マンション検討中さん
坪単価400超は仙台のマンション価格の引き上げに貢献してる!!
すごいぞ三井不!!
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498
通りがかりさん
>>497
三井とか住友の財閥系タワーマンションはブランド価値が別格でしょ。
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499
匿名さん
>>498 通りがかりさん
財閥系かどうかというよりもメジャー7かどうかかな。
でも三菱地所とか微妙かも。
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500
マンション検討中さん
Eタイプが使いやすそう。
小さめ2LDKで売却もしやすい感じ。
西向きだとSS30やトラストタワーなんかのビルがどかーんと視界をふさぐのでしょうか?
パークホームズ仙台中央 [第4期]
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所在地:宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5(地番)
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交通:東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 (※1)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:31.18m2~84.95m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 180戸
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