茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？PART3

話題になってるのはnew senior Yamizoのことですね。
いま、その商品はないと聞いたんですが確かにHPには載ってますね。
私的に地下に興味はないし、柱も3.5寸で問題なしです、
モジュールが955がちょっとですね。

そのシリーズも限定ですが、他にもうひとつHPにはないシリーズがあります。設計に制限がありますが、信じられない安さです。

坪当たり４０万円弱とは、本当に信じられませんね！！

小屋裏偽装を釈明しないとは、本当に信じられませんね！！

裏シリーズで見積もりをだしてもらいました。建物本体価格約38万（税抜）でした。安すぎて不安になって悩んでます

裏シリーズの商品名はなんていうのでしょうか？
営業さんになんて言ったら伝わりますか？

その裏シリーズの商品名はないのでしょうか？

「ほらっ、か・く・し・て・い・る、限定キャンペーンの”あれ”だよ”あ～れ”・・・
”あれ”で見積もってくれるよネ」で、たぶんわかると思います。

565です。裏シリーズの名前をいってしまうと特定されそうで怖いですが…「エ○○○派」です。建替えの人はNGらしいですよ！土地を購入して建てる人限定とききました。営業トークの可能性もありますが。

しかし一見安いんですが、955なので通常910モジュールに比べて坪数も大きくなるみたい。その為、オプション諸々を付けるとあんまり安くないかもです・・。小屋浦もオプションで20～30万と言われましたし・・。これは他メーカーさんに言われたんですが、910モジュールは歴史の積み重ねにより技術等々様々進化し行き着いた結果なので、安易に955は良く無いんじゃない？的な事を言われたのですが、どうなのでしょう・・。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
舟底天井が気持ちいい。奥様専用書斎。趣味のマンガ本の書庫になるように造作本棚を設置しました。
収能力を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥にデッドスペースを利用した収納を生み出しました。天井高が1.4m以下であれば、税金のかからない空間。


まず小屋裏を書斎として居室利用している時点で建築基準法違反。
天井高が1.4m以下であれば、税金のかからない空間と書かれているが
画像の小屋裏の天井高がはるかに1.4mを超えているのは言行不一致ではないのか？

さっさと釈明会見を行っていただきたい。

また小屋裏の話題ねえ…

小屋裏をどのように使うかは、各自治体の判断次第で、それだけで建築基準法違反なんかにならないよ。

構造だけでいえば３センチ厚の耐圧板でできた天井裏を小屋裏空間にしただけだから、どの家にもある小屋裏そのも

の。屋根裏があるからってそれだけで３階建ての構造計算になるかねえ。

そこに充填断熱したり、換気システム入れたり、配線入れる代わりに、収納にするのが問題とは思えないが。

耐震性が心配なら、住宅性能表示の耐震等級を取得するような仕様にすればいいだけじゃないかな？

一つ問題なのは、１．４m超は固定資産税の対象になるわけだから、構造的に全く関係ない屋根裏の石膏ボードを外

すか外さないかだけだが…

施主の個人的な価値観の問題だけだなあ…

法令順守できない所が出す耐震等級で安心？(笑）

品確法の住宅性能評価は第３者機関が判断するんだよ。

だいたい住宅金融支援機構の仕様書なんか読んでよく勉強していれば、設計段階に問題のある業者なんてすぐわ

かると思うよ。

どこの業者でもそうだと思うけれど、施主がよく勉強していれば、設計士さんはそれなりの対応をしてくれ
ると思う。

その点、棟匠はまず大丈夫なビルダーじゃないかなあ。

まあどの業者でも施工段階の精度は四六時中張り付いているわけにいかない以上、ブラックボックスと言わざる

を得ないけど。（現場監督とか職人さんとか、ミスが出ないとか、運を天に任せる感じだね）

住宅性能評価の施工段階での評価にも一定の限界はあると思うしね。

設計と実際の家が違うから耐震偽装なのでは？
検査終わってから改造したら証明書通りの家ではないよ。

耐震偽装はまずいよね。

住宅性能評価は設計と施工それぞれで取得が可能だよ。

施工段階での第３者機関の審査まで偽装しようとしているなら、今頃姉歯さんみたいになってるだろうね（笑）

俺なら大して儲けにもならないのにめんどくさくて、そこまでして耐震偽装しないなあ。

そこまで疑いだしているのならもう、都市伝説によくある陰謀論みたいな世界だね。

やりすぎコージーのフリーメーソンの話みたい。

『棟匠の耐震偽装、信じるか信じないかはあなた次第です』

ネタとしては面白いけど、俺は信じないなあ（笑）

小屋裏偽装を耐震偽装と認識することができないレベルの低い者が多いからこそ、
このような掲示板がまだ必要とされるのである。
1.4ｍ天井の有無により、積載荷重の計算が変わることも知らず
不法改造による階数偽装を平気で行い
軽々しく罪を犯そうとする業者や施主が存在する限り、
徹底した啓蒙・糾弾活動を行っていく所存であるので覚悟していただきたい。

あらあら、国の制度まで否定しちゃったよ…

＞＞５７８

先生！！

許容応力度計算によって、石膏ボードの天井がどうやって耐震偽装になるか、レベルの低い業者や施主に科学的に説明してやってください！

先生の講義、楽しみにしています！！