サーパス福山駅ザ・ガーデンってどうですか？

物価高、あと人件費も高くなっていくため、これからマンション価格の高騰は避けられないでしょうね。。。
早めに買ってインフレ対策。。。

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現在は先着順受付中として3戸が販売されていますが、同時に第3期12次分譲として1戸が来週販売予定になっていますね。
総戸数56戸中販売済住戸は何戸になるのか、、、まだ未販売の住戸は残っているようですか？

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駅の近くなので、防犯とかすごく気にされる方が多いと思いますが
顔認証に対応しているところはいいのかな
顔認証以外にももちろん鍵とかもあるんだろうけれど…
でも荷物を持っているときに顔だけで認証して
エントランス入れるんだったらものすごくうれしい

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マンション価格はオリンピック後に下落していくと予想されていたような気がしますが年々高騰していきますね(^^;
資材高騰の件は円安とウクライナ情勢も影響しているそうですが、国内の事情としては働き方改革で人出不足による工事費の上昇があるそうですよ。

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2025年3月入居できるのがいいと思います。

さすがにもう冬季休業のはずと思って調べてみたら、
2024年12月24日(火)～2025年1月3日(金)は休業
でした。

マンションはどんどん高くなっていきます。そして、購入者は金利も上がるので、支払える無理ない額じゃないと怖いとも思うようになりました。

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そうですね、4月入居とかだと引っ越しとか入進学とか入園とか転校とか、何かとタイミング的にずれてしまって大変そうですけど、3月中に入居できるとしたらぎりぎりだけど、一番無駄なく引っ越しができるのかなと思います。
それって、稀に延期とか変更とかあることもあるから、要注意ではありますが。入居時期2025年3月中旬（予定）となっているので、ほんとうにぎりぎりかも。それより、実邸公開となっているということは竣工したのでしょうかね。

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ここは立地がいいですよね。
駅の近くだけど夜は静か。市役所も近くて防犯面も安心な気がします。

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立地的にもいいなと思いますが
１フロアに４邸程なので防犯上も安心かなと思いました。
今どの階の物件が販売されているのがご存知の方はいらっしゃいますか？

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>>9 匿名さん

ですね
フロアの戸数が少な過ぎると住民同士の目が届かなくなることで、盗難や強盗のリスクがより高くなりますもんね。

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「福山」駅まで徒歩6分にしては広めの間取り

2025年1月15日（検査済日）竣工なので、いまは実際の部屋が見れるそうです。あと3邸、何かキャンペーン等やっていないのかしら。商談会では値引き交渉などできるといいですね。

植栽の種類が豊富で美しい花や実を付けたり、紅葉したりするものも含まれていて四季を通じて楽しめそうです。

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価格はお安い？

先着順だと3960万円、4160万円の部屋があるようです。

【先着順受付中住戸概要】
販売戸数 2戸 販売価格 3,960万円・4,160万円
販売時期 先着順受付中 最多販売価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 72.74ｍ2・77.29ｍ2
バルコニー面積 12.24ｍ2・12.42ｍ2
アルコーブ面積 1.58ｍ2・3.71ｍ2

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他物件を見ると、5000万円台とか結構多いですよね。
3000～4000万円台で購入できるのであれば、かなり安いほうだと思います。
駅にも近くて、住みやすい周辺環境も含めて、良い物件なのかも。
間取りや設備に好みはあるので、価格だけでは決められないですけどね。

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>>3960万円、4160万円
4,000万円くらいの予算、で考えているなら候補に入りそうですよね。

ですよね。5000万円予算で考えている人からすると、1,000万円安くなるわけなのでいいですよね。

駅から遠いのかと思ったら、JR福山駅までも近くて、市役所にも近くていいと思いましたよ。

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こちらのマンションは本当に植栽が豊かで素敵ですね。
これだけ緑があれば昆虫や鳥の姿も見られるかもしれませんし、
子供さんがいらっしゃれば自然に触れ合いながらの暮らしが
できるかもしれませんね。

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エントランスアプローチの植栽、楽しみですね。
紹介されている植栽の種類もとても豊富で。
街を歩いていて通り過ぎるマンションの植栽を見るのが好きです。
洒落たデザインだったり、きちんと手入れされていたり、花や実が付いていたり。
街がマンションだらけになるのに少し抵抗があるものの、植栽は街に緑が増えてとても楽しみだったりします。

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第三期18次分譲分がまだ１戸はんばいされています。
18次とここまできてしまうと、苦戦しているのかなと感じなくもないですよね。
価格は４０００万円もしないので、かなりお買い得なのですが
ここまで残っていると何かあるの？と勘ぐってしまいます。
実際に住まれている方、住み心地はいかがですか？
住まれている方のほうが多いので、プラスポイントがたくさんあるのかなと思うのですが。。

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4LDkはあと1戸、2階の物件のみのようです。
Bプランは完売している。
あとはAとCのみというかんじになってくるのでしょうか。
角部屋じゃなくても完売しているのはどうしてなんでしょうね？
コスパよかったんでしょうか。

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単純に角部屋よりも価格が低かったから完売しているのではないでしょうか。
角部屋は価格が高く設定しているのかもしれません
住居は２階からなので一階に共用部分が集約されているのはセキュリティ面でも安全ですね

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今はDタイプだけです。
2階と3階だけなのかなと思います。2階だと4LDKになって、3階だと3LDK。間取りによって選ぶ階が違うのかなと。3LDKは次期以降分譲と書いてありました。

4LDKと3LDKで雰囲気が違います。4LDKのLDKは13＋3.8畳で16.8畳。
3LDKの方も13.5畳＋3.8畳のLDKで17.6畳。その分、ウォークスルークローゼットがついていて、廊下からも洋室1からも通れるようになっています。洋室1は8畳なので4LDKより少し広めなのかな。
収納がかなり広くなっているので、部屋の印象も違うと思いました。

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Dタイプ以外は完売してしまいましたね。
これってあと1戸？

完売間近ということでしょうか。

物件概要を見たところ
販売戸数 1戸(2階) 販売価格 4,880万円
販売時期 先着順受付中

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