（仮称）CHIHAYA532レジデンスプロジェクト　始動

規模によっても資産価値って変わるものなんですか、あまり意識したことありませんでした。
一番影響が大きいのは立地で、駅に近いことなのかなと漠然と思っていました。
あとは、購入したい人が多い間取りとかだと資産価値は下がりにくそうかなと。
このマンションだと、複数駅路線りようできて最寄り駅が徒歩4分という立地に価値があるのでは？

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漠然としたイメージだけですが、大規模マンションは子育て世帯が多いので劣化が早く資産価値が保たれがたいと思い込んでおりました（すみません）
逆に小規模なレジデンスは管理費・修繕積立金の高さから資産価値が保たれると考えていましたが、本当に思い込みですよね。

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>>17 匿名さん
赤坂のMJRは、管理費が2倍になるようですが
ここは大丈夫ですかね…？

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>>23 匿名さん

赤坂のMJRではないですが、私の住んでるマンションも管理費2割アップ、修繕積立金は倍以上に値上げとなりました。まだ築8年なのですが、新築当初の金額では到底足りないとのことで、総会で決まりました。
将来の修繕を考えれば仕方ないのでしょうね。

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修繕積立金がアップする話はよく耳にしますが、管理費もアップするんですね。物価の高騰のためでしょうか。このマンションの話ではないとしても、2割はけっこうな値上げだと思います。
値上げしないために管理費の内容を薄くするわけにもいかないでしょうけど、ローンを支払いながら生活している人が多いんでしょうから、負担は軽いにこしたことはないんですよね。
でも、そのためにマンション周りの植栽を無くすとか、手入れを怠るとかになるのもよろしくないと思います（たとえ話です）

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>>25 匿名さん
管理人さん達の人件費が上がったり、仰る通り植栽の管理費や窓ガラスの清掃代とか諸々上がっての管理費アップでした。

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修繕費と管理費は大体のマンションで数年たつと値上がりするケースが多いです。
当初の計画よりも予算が足りなくなり上がってくるのでしょう。さらに電気代の高騰やエレベーター保守費の高騰など
契約している会社が値上げする場合があるのでそういったときも上がってきます。
さらに修理する箇所が増えてくると年々上がる可能性はありますね

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>>23 匿名さん
2倍はすごいですね

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ほんとに。
修繕積立金の値上がりの話は度々目にするんですけど管理費までとは。
高すぎる管理費を低くするために管理会社を変えるという話はチラッと聞いた事がありましたが。
物価の影響ってことごとくやってくるものなのですね。

でもこちらのマンションの場合、インターネット料金がとても安い、駐車場使用料も1000円～。
管理費、修繕積立金は若干値上げされて、他所のマンション並みになる感じに思えます。

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マンションの修繕積立金だけでなく管理費も値上げするとは存じ上げませんでした。
確かに今はあらゆる公共料金が値上げしていますし、それに伴い管理費を上げていかないとマンションの運営がたちゆかなくなりますものね…

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管理費も上がったりすることが多いですよ。極端に値上がりをするということはないですが、
徐々に上がってくるケースは多いです。
管理会社を変更したり、管理組合で話し合ったり、無駄なものを削減したりすれば回避することも可能です。
そのためには率先して動く必要があります。

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竣工ギャラリー楽しく拝見しました。
オーナーズラウンジは、管理組合など住民が集まる場としても使われるのだろうと思うと、なんとなく想像がつく雰囲気が出ています。それ以外の時も寛げそうな雰囲気。
ライブラリーラウンジは、本好きならどっぷり浸ってしまいそうにも思います。本は定期的に入れ替えされたりするのかな？
ゲストルームは2つもありますね。ちょっとしたホテルよりイイ部屋。

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共用施設が豪華すぎて驚いております。
特に子供向けのキッズライブラリーとは別に大人向けのスタディルームがある点、
和洋のゲストルームがある点が良かったです。
ところでこちらのゲストルームは住人の利用もできますでしょうか。

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ゲストルームの利用料は管理組合の収入になりますし
住人利用も可能ではありませんか？
こちらとは違うマンションですがゲストルームはリフレッシュ目的で
住人利用も可と記されているのを見ました。
モデルルーム見学時にでも質問されてみてはいかがでしょう。

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みなさんが仰るように共用施設の数と豪華さに目を見張りました。
フィットネスルームは24時間利用OKであれば嬉しいですね。
スタディルームには個室もありますし、リモートワークだけでなく子供の試験勉強にもよさそうです。

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JRのマンションですか。

共有施設が充実していると聞いて見てみましたが、暖炉あるんですか？
森のコテージみたいな…

私はゲストルームいいなと思います。運動会などで義父母が来てくれた後に泊まっていってもらえる。和室も洋室もあるならいいですね。同じ学校に通う子がたくさんでライバルが多いなら、誕生日に泊まりに来てもらうのもアリかと思いました。工夫はできそうです。

フィットネスルームも楽しそう。何歳からいけますかね？

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ジムのルームランナーは壊れて、なかなか修理されず。
キッズライブラリーは使用時間を過ぎてるのに騒いでる親子。
管理ちゃんとしてほしいですね

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お話しを伺うと設備の管理がいまひとつなのでしょうか。
ジムの設備は管理会社に連絡しても改善されないものなのか、
ライブラリーは時間外は施錠されないものなのかなど
色々気になります。

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オーナーズラウンジの暖炉は電気式の暖炉風ストーブではありませんか？
どのようなものかと言えば「ビルトインの電気暖炉」で検索していただくと
詳細が出てくると思います。

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>>「ビルトインの電気暖炉」
本当の暖炉だと、壁紙が汚くなりますよね？
イミテーションではありますが、電気暖炉の方がありがたいと思いました。
本当の暖炉だと薪も高くなりそうですし。

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