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<title><![CDATA[（仮称）CHIHAYA532レジデンスプロジェクト　始動]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/物件名　（仮称）CHIHAYA532レジデンスプロジェクト所在地　福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）交通　　JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）総戸数　532戸売主：九州旅客鉄道株式会社　　　株式会社長谷工不．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: このくそ暑い時期に暖炉やストーブの話です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T13:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このくそ暑い時期に暖炉やストーブの話ですか…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 電気暖炉で十分だと思います。むしろ、エ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T11:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電気暖炉で十分だと思います。むしろ、エアコンでもカーボンヒーターでも。設置なしだと寒いですよね、置いてくれる心遣いがいいんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: >>「ビルトインの電気暖炉」本当の暖炉．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T11:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>「ビルトインの電気暖炉」本当の暖炉だと、壁紙が汚くなりますよね？イミテーションではありますが、電気暖炉の方がありがたいと思いました。本当の暖炉だと薪も高くなりそうですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: オーナーズラウンジの暖炉は電気式の暖炉風．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T08:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーナーズラウンジの暖炉は電気式の暖炉風ストーブではありませんか？どのようなものかと言えば「ビルトインの電気暖炉」で検索していただくと詳細が出てくると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: お話しを伺うと設備の管理がいまひとつなの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T09:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お話しを伺うと設備の管理がいまひとつなのでしょうか。ジムの設備は管理会社に連絡しても改善されないものなのか、ライブラリーは時間外は施錠されないものなのかなど色々気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: ジムのルームランナーは壊れて、なかなか修．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T19:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジムのルームランナーは壊れて、なかなか修理されず。キッズライブラリーは使用時間を過ぎてるのに騒いでる親子。管理ちゃんとしてほしいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: JRのマンションですか。共有施設が充．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-11T15:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRのマンションですか。共有施設が充実していると聞いて見てみましたが、暖炉あるんですか？森のコテージみたいな…私はゲストルームいいなと思います。運動会などで義父母が来てくれた後に泊まっていってもらえる。和室も洋室もあるならいいですね。同じ学校に通う子がたくさんでライバルが多いなら、誕生日に泊まりに来てもらうのもアリかと思いました。工夫はできそうです。フィットネスルームも楽しそう。何歳．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: みなさんが仰るように共用施設の数と豪華さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-06T10:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんが仰るように共用施設の数と豪華さに目を見張りました。フィットネスルームは24時間利用OKであれば嬉しいですね。スタディルームには個室もありますし、リモートワークだけでなく子供の試験勉強にもよさそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ゲストルームの利用料は管理組合の収入にな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-03T08:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲストルームの利用料は管理組合の収入になりますし住人利用も可能ではありませんか？こちらとは違うマンションですがゲストルームはリフレッシュ目的で住人利用も可と記されているのを見ました。モデルルーム見学時にでも質問されてみてはいかがでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 共用施設が豪華すぎて驚いております。特．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-05T11:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設が豪華すぎて驚いております。特に子供向けのキッズライブラリーとは別に大人向けのスタディルームがある点、和洋のゲストルームがある点が良かったです。ところでこちらのゲストルームは住人の利用もできますでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/32/">
<title><![CDATA[32: 竣工ギャラリー楽しく拝見しました。オー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-11T20:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工ギャラリー楽しく拝見しました。オーナーズラウンジは、管理組合など住民が集まる場としても使われるのだろうと思うと、なんとなく想像がつく雰囲気が出ています。それ以外の時も寛げそうな雰囲気。ライブラリーラウンジは、本好きならどっぷり浸ってしまいそうにも思います。本は定期的に入れ替えされたりするのかな？ゲストルームは2つもありますね。ちょっとしたホテルよりイイ部屋。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/31/">
<title><![CDATA[31: 管理費も上がったりすることが多いですよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-16T15:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費も上がったりすることが多いですよ。極端に値上がりをするということはないですが、徐々に上がってくるケースは多いです。管理会社を変更したり、管理組合で話し合ったり、無駄なものを削減したりすれば回避することも可能です。そのためには率先して動く必要があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/30/">
<title><![CDATA[30: マンションの修繕積立金だけでなく管理費も．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-16T10:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの修繕積立金だけでなく管理費も値上げするとは存じ上げませんでした。確かに今はあらゆる公共料金が値上げしていますし、それに伴い管理費を上げていかないとマンションの運営がたちゆかなくなりますものね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/29/">
<title><![CDATA[29: ほんとに。修繕積立金の値上がりの話は度．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-24T18:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとに。修繕積立金の値上がりの話は度々目にするんですけど管理費までとは。高すぎる管理費を低くするために管理会社を変えるという話はチラッと聞いた事がありましたが。物価の影響ってことごとくやってくるものなのですね。でもこちらのマンションの場合、インターネット料金がとても安い、駐車場使用料も1000円～。管理費、修繕積立金は若干値上げされて、他所のマンション並みになる感じに思えます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;23 匿名さん2倍はす．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-03T13:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん2倍はすごいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/27/">
<title><![CDATA[27: 修繕費と管理費は大体のマンションで数年た．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-03T09:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費と管理費は大体のマンションで数年たつと値上がりするケースが多いです。当初の計画よりも予算が足りなくなり上がってくるのでしょう。さらに電気代の高騰やエレベーター保守費の高騰など契約している会社が値上げする場合があるのでそういったときも上がってきます。さらに修理する箇所が増えてくると年々上がる可能性はありますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さん管理人さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-19T06:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さん管理人さん達の人件費が上がったり、仰る通り植栽の管理費や窓ガラスの清掃代とか諸々上がっての管理費アップでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/25/">
<title><![CDATA[25: 修繕積立金がアップする話はよく耳にします．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-18T21:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金がアップする話はよく耳にしますが、管理費もアップするんですね。物価の高騰のためでしょうか。このマンションの話ではないとしても、2割はけっこうな値上げだと思います。値上げしないために管理費の内容を薄くするわけにもいかないでしょうけど、ローンを支払いながら生活している人が多いんでしょうから、負担は軽いにこしたことはないんですよね。でも、そのためにマンション周りの植栽を無くすとか、手入れを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 匿名さん赤坂の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-26T19:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん赤坂のMJRではないですが、私の住んでるマンションも管理費2割アップ、修繕積立金は倍以上に値上げとなりました。まだ築8年なのですが、新築当初の金額では到底足りないとのことで、総会で決まりました。将来の修繕を考えれば仕方ないのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;17 匿名さん赤坂のM．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-26T14:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さん赤坂のMJRは、管理費が2倍になるようですがここは大丈夫ですかね…？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 漠然としたイメージだけですが、大規模マン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-26T10:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[漠然としたイメージだけですが、大規模マンションは子育て世帯が多いので劣化が早く資産価値が保たれがたいと思い込んでおりました（すみません）逆に小規模なレジデンスは管理費・修繕積立金の高さから資産価値が保たれると考えていましたが、本当に思い込みですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 規模によっても資産価値って変わるものなん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-06T13:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模によっても資産価値って変わるものなんですか、あまり意識したことありませんでした。一番影響が大きいのは立地で、駅に近いことなのかなと漠然と思っていました。あとは、購入したい人が多い間取りとかだと資産価値は下がりにくそうかなと。このマンションだと、複数駅路線りようできて最寄り駅が徒歩4分という立地に価値があるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/20/">
<title><![CDATA[20: 大規模マンションの資産価値が下がりにくい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-17T10:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションの資産価値が下がりにくいのは何故ですか？スケールメリットの恩恵で管理のための費用が赤字にならないからでしょうか？マンション内の住人コミュニティは重要だと考えますが定期的にイベントが開催されて参加を強制されると厳しいですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/19/">
<title><![CDATA[19: 住人同士のつながりが薄いその点につい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-22T21:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人同士のつながりが薄いその点についてはいろんな意見があるかなと思います。戸建ての町内会づきあいや隣近所との付き合いより、マンションのほうが面倒が無くて気楽で良いと感じる場合もあれば、18さんが言われるような場合もあると思います。こればかりは住む人のタイプによって変わってくるのかもしれませんね。どちらかというと子育てファミリーの多い大規模マンションがそんな感じかな。ここは間取りが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: デメリット>>住人同士のつながりが薄い．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-02T14:37:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デメリット>>住人同士のつながりが薄い住人の中には、つながりを強要する人がいたりして厄介…家族構成を知りたがる人、生活レベルを探る人がいたらちょっと嫌です。マンションでハロウィンパーティーをしたがる人もちょっと苦手。やるなら従いますが、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 大規模マンションはメリットもデメリットも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大規模マンションはメリットもデメリットもありそうですが、メリットとしては・管理費・修繕費が安くなる・共用施設が充実している・資産価値が下がりにくいなどがあるみたいですよ。一方デメリットは・通勤渋滞がある・住人同士のつながりが薄い・管理組合で意見がまとまらないなどがあるようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: どうなんでしょう、管理費って規模にかかわ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T10:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなんでしょう、管理費って規模にかかわらず金額の幅がまちまちなように感じています。管理費は、たとえば清掃にしたって広い場所を掃除するために人件費などが多くかかってしまうし。大規模だと建物も駐車場も大きくて複雑だし植栽も多くなるから、費用もそれなりにかかると思うのですが。修繕積立金も、それぞれのマンションによって初期の金額がバラバラな感じ。こちらの場合は、高すぎず安過ぎずでちょうどいいのか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: こちらはスタディルームやキッズスペース、．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-28T10:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはスタディルームやキッズスペース、ラウンジなどの共用施設が充実していますが管理費がそれほど割高に感じられないのは532戸というスケールメリットからですか？費用の面だけで考えるならマンション購入は大規模マンションが正解なのでしょうかね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 匿名さんこれ、ミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/14/</link>
<dc:date>2024-10-19T12:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さんこれ、ミッドスクエアの事ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 駅まで近くてこの規模、しかも駐車場もきち．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-19T09:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで近くてこの規模、しかも駐車場もきちんと備わっているところはいいと思います。恐らく、全員が全員、車を持たれるわけではないと思うので駐車場自体はこれくらいの数でいいんじゃないかと…駐車場は空きが出ると管理費収入に影響が出るので少し足りないくらいがちょうどいいとか。千早までも10分程度で歩いて行けてしまうのは大きいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/12/">
<title><![CDATA[12: 最。千早駅前街区。千早駅に巨大な広告．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/12/</link>
<dc:date>2022-07-02T11:43:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最。千早駅前街区。千早駅に巨大な広告が何枚も。さすがに駅前は名乗らないのですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9 通りがかりさん夜．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-29T20:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 通りがかりさん夜エナで、ローン返します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;8 匿名さんそうなの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/10/</link>
<dc:date>2022-06-29T20:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さんそうなの？その理由は示せます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/9/">
<title><![CDATA[9: 香椎駅と千早駅のダブルアクセスです！ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/9/</link>
<dc:date>2022-06-29T19:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[香椎駅と千早駅のダブルアクセスです！スーパーは遠いけどパチ屋なら隣にあります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;5 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/8/</link>
<dc:date>2022-06-29T18:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 マンション検討中さんへー。なるほど。裸の王者様みたいなものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/7/</link>
<dc:date>2022-06-29T17:31:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 マンション検討中さんそれは構わないです。むしろ、&quot;香椎宮前&quot;は&quot;千早北&quot;に改称した方がいいかも。香椎神宮まで全然近くないですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/6/">
<title><![CDATA[6: 千早といいつつ最寄り駅は香椎宮前か3L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/6/</link>
<dc:date>2022-06-29T17:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千早といいつつ最寄り駅は香椎宮前か3LDK75平米で4500万～5000万ってとこかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 匿名さんすべて。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/5/</link>
<dc:date>2022-06-29T16:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんすべて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/4/</link>
<dc:date>2022-06-29T12:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 マンション検討中さん東区の王者？王者になる理由づけが良くわからない。示してくれます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/3/">
<title><![CDATA[3: 立地では福岡市東エリアの王者と言っても過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/3/</link>
<dc:date>2022-06-29T11:19:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地では福岡市東エリアの王者と言っても過言ではないでしょう。多分MJR香椎浜より高いと思います。ただ、入居は2年から3年後になります、この間に金融緩和策から緊縮方針に切り変わる可能性もあるから急ぐ必要は無いんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/2/">
<title><![CDATA[2: いくらになるんでしょうか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/2/</link>
<dc:date>2022-06-28T23:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらになるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/1/">
<title><![CDATA[1: 販売陣は強いですね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680134/res/1/</link>
<dc:date>2022-06-28T23:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売陣は強いですね！]]></content:encoded>
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