アメイズ時津ベイサイドスクエアについての情報を希望しています。
所在地：長崎県西彼杵郡時津町左底郷30番2 外５筆
交通：長崎バス「左底」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00m2～84.85m2
売主：シフトライフ
施工会社：西海建設
管理会社：ビバホーム
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-22 12:29:13
玄関のキーが電子キーや内装の変更がえらべるところ。最新式でやはり新しいマンションだなーと思いました。住んでみたい。
そんなに立地悪くないのに安いですね。4LDK最安2700からなら1番多い価格帯は3300～3500くらいでしょうか？時津町は住みやすいですしお買い得かもしれない
子育て世帯にとっては、立地が良いとは言い難いです。公立小に行くには大通りを渡る必要があることや、公立中に行くにはかなりの距離があることが気になります。
また、車を所持する場合、とにかく大通りからの出入りがし辛く、ファミリーカーの人にとっては不便に感じます。
内装は素敵だったので、野田郷、元村郷あたりに、同様のマンションを建築されると、需要が高いように感じます。
周辺のマンションに比べて敷地面積が倍以上あり駐車場は全て平置きで機械式がない。規模も８８戸と大きいので管理費も割安が見込まれる。小中学校への距離は付近に住んでる人はみんなそうなので考えるだけ勿体ないかと。住居はどれだけ妥協できるかですよ。マンションの大きな魅力の眺望についても大村湾方向へ向いてるので期待できそうです。浦郷野田あたりだとリビングから結局街並みと山くらいしか見えないんですよね、リビングと逆の共用廊下は海方面に向いてるんですが・・
契約者ですが先日インテリア相談会に行きました
割高っていうレベルを超えた見積ですのでこれから行かれる方はご注意を
私もオプション説明会で大まかな見積もり出してもらいました。
真夏の時期に引っ越しじゃなければエアコンは家電量販店で購入するんだけど、最初から付いてた方が絶対いいよね…うーん、でももう少し検討します。
残り８邸と売れ行き好調なようで入居の５ヶ月前に入居説明会がありました。
迷ってる方への後押しとして
いいところ
①８８戸の大きすぎず小さすぎない規模
②駐車場はすべて平置き
③206号線に近くのポレスターより出やすい駐車場出入口
④ナフコ・コメリ方面へは裏道からスムーズに行きやすい
⑤ミスターマックスへ歩いて行ける
⑥駐車料金はかかるがそのぶん管理費を抑えて合計で他と同じような管理費
⑦小学校が至近
⑧エレベーターが2基、片方は13乗りなので荷物搬入が捗る
⑨時津と長与の夏祭りの花火が見える。ただし時津の花火は中住戸は共用廊下から
⑩ネットは管理に含まれる
⑪電気一括受電が九州電力グループのBBIQ電力で安心
⑫デジタルドアロックでスマホで解錠も可能
⑬施工会社が長崎で大手の西海建設
⑭1階の庭にベンチがあるくらいゆとりがある
心配な点
①管理人が週４日しかいない
②効能不明なミネラルクリスター、管理費上昇になる
③事業主の実績が小さいマンションに多い
④敷地がかなり広く駐車場が遠くなる場合がある
⑤いいところ⑭について駐車場からは庭ではなくサブエントランスから入る人が多そう、そしてサブエントランスは数段の階段あり。少し回っても庭から入るのがオススメ
駐車場については説明会で抽選で決めてますが、欠席者、未販売住戸の駐車場は事業主の社員さんが引いてます。場合によってはまあまあいい場所の駐車場が空いてる場合があるので決めるなら早いウチがいいと思います
質問あればどうぞ
説明会に参加した感じだと年齢層もバラバラな感じでしたね。
駐車場の抽選、説明会不参加の方々分を引いた社員の方がいいところ取れててうらやましかったです。
完売間近と聞きました
最近売れ残りが多い中健闘してますね
大村湾って朝キラキラして綺麗だよね。別荘としてはいいかもね。
