ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

デザインが東北大川内キャンパスの色と質感をモチーフにしてて好きです。85平米3LDKいい

85m2の間取り私も好みです。
バスルームもキッチンも窓ありって良いですよね。

>> 2 マンション検討中さん

Hタイプはこの物件で一番広い部屋なので間取りもそれなりに魅力的ですよね。
特に窓のあるL字キッチンはとても素敵です。
ただ、洗面室が狭すぎです。幅が1m前後しかない。85㎡の3LDKには
あまりにもミスマッチ。3～4人家族で住むことを考えると不便極まりないと
思いますけど。

南側はどれぐらい抜けてるのでしょうか？
新しく建つ東北学院大学も影響しますよね。
開けた眺望を希望するなら、何階以上ですかね？
あまり高いところは得意ではないので、5、6階が限度かもと思ってますが、どんなもんでしょう？

南側道路挟んで14建賃貸マンションとかあるので階高差考えても抜け感あるのは13階以上じゃないですかね。学院大の高層棟は75mくらいだから20階だとしとも学院大以南は抜けきらないのかな。抜けても見えるのは愛宕大橋とか電波塔だろうけど。

>>5 通りがかりさん
大念寺山のテレビ塔は夜間ライトアップしていて綺麗ですよ。

南側は建物あるし眺望期待するマンションでは無さそうですよね
東向きなら抜けるのかな

仙台二華中が徒歩で通えるのでいいですね。

宮城県初の省エネマンション。すごいですね。期待しております

大京アステージってどうですか？大京クオリティと福田組は想像つくが、大京の管理会社が未知数です

プラウドと迷いますね。あちらは片平ですが

私もプラウド一番町とライオンズ五橋の二択です

>>12 匿名さん
この辺りだと三井のタワーも気になりますね。超高額物件になるだろうけど

>>10 匿名さん
三井、野村、大京のマンションを所有しましたが、流石管理の大京。管理費はやや高いですが、管理に関しては素晴らしいですね。
建物自体はかなり手抜きをされますが、その分価格が安くなっているので、立地を買う方には良いと思いますよ。

12です。おそらく予算オーバーなので検討対象から外しました。仙台駅に近くて立地いいですよね。交通騒音も南西側だと気にならなそうです。

内覧された方いますか？

ヨドバシの新棟楽しみですね。成城石井が入ればいいな

いいなあ、立地申し分なし
競合物件はやや古いので、リセールしやすい

住んでよし、貸してよしですね

>>17 マンション検討中さん
スーパー何が入るんでしょうね
既存棟のテナントも気になる

中心部資産価値狙い目物件

学院大学のキャンパス移転で地価が上がってますね。将来有望です

>>24 匿名さん
学院の先生が住むんですかね。

>>17 マンション検討中さん
成城石井はエスパル東館にあるし、生鮮は弱いから要らんでしょ
小型店展開進めてるヨークが入ってくれればOK

東口まだヨークないから良いかもね。

>>25 マンション検討中さん
学院のボンボン学生が住むんでしょ！

プラウド晩翠通り70㎡4700万円とライオンズ五橋63㎡4700万円どちらが良いですかね？

>>25 マンション検討中さん

学院の先生、車通勤不可らしいので可能性有りますね

>>29 検討板ユーザーさん
資産価値なら断然五橋とは思うが、貴方にとってどちらが良いかは家族構成によるのでは？

>>35 マンション掲示板さん

夫婦２人です。プラウド晩翠通りは70㎡賃貸で貸すと21万円に惹かれました

>>37 検索板ユーザーさん
賃貸の金額は絶対ではないですからね
入居が付かなければ価格を下げたりしますし

それとも晩翠はサブリースつくのかな？
ついて21万なら有りかもしれないですが

>>38 検討板ユーザーさん

サブリースの件は確認してませんでした

T会社はサブリース推しやもんな

>>38 検討板ユーザーさん

サブリースの件は確認してませんでした

↑重複すみません。サブリース付いてないみたいです

そもそも五橋と二日町を比較するのがナンセンス。
中央、五橋、一番町、本町、花京院辺りは仙台の都心で他エリアとは別格。

上杉は？

>>44 eマンションさん
上杉は本町のさらに北でしょ。しかも面積が広いから、上杉の北の方まで行くと台原と大して変わらん。

誰か翻訳してくれ

>>46 匿名さん
地図見れば分かる。

土地の価値を一人の価値観で決めつけるのはやめた方いいよ
職場によって便利な場所は異なるし上杉と台原が同じは草

横から失礼
自由に表現していいんじゃないの？
いわんとしてることはわかるが、むしろあなたが価値観押し付けてるで！

価格帯見ればどちらの立地が上かはすぐ分かるでしょ

本町から五橋まではオフィス街、上杉は住宅街だから、街の性格が違うように思う。閑静な住環境を好むなら上杉だし、利便性重視なら五橋。両者を比較しても、あまり意味ないかもね。

>>52 通りがかりさん
今どちらも勢いがあるエリアなのは確か
どちらも地価上がったところだし
今回、五橋は学院で周辺にマンション、アパートが増えてて地価上がったようだから住宅地にもなりかけてる
イメージとしてはどちらも似てるかも いい意味で

上杉も6丁目まであって広範囲だからイメージ変わるよね
3-6丁目は閑静なイメージだけど、1-2丁目は官公庁街と隣接しててビジネスのイメージ強い

まぁ上杉らしさ五橋らしさは薄れていくわなぁ

>>54 マンション検討中さん
どこでも1,2丁目アドレスが強いのよね

上杉は雨宮の再開発次第かなぁ
結構規模でかいから便利になる気もするけど、エリアの雰囲気に似合わなすぎて想像がつかない

だから上杉って言っても広いんだって。
何丁目の上杉の話だよ。

上杉ネタは他でやれよ

>>43 匿名さんその中だと、一番高いのは一番町と、本町で次に花京院と上杉、中央は元々マンション自体が少ない

>>54 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、１-2丁目が地価高くてそれ以外は五橋と変わらない

メルパルク仙台の跡地を大京穴吹が取得したって他のスレに載ってたけど本当ですかね

載ってねーよ

なんだまた偽情報ですか。懲りないねぇ

そもそも大京と、大京穴吹って全く一緒じゃないからね、大京が新築マンションで穴吹は中古マンションとかだし

>>65 匿名さん

これも誤りですね。
大京： ライオンズ ブランドの新築マンション
穴吹工務店： サーパス ブランドの新築マンション
大京穴吹不動産： 中古マンション

穴吹工務店は大京の子会社になったので、不動産仲介業務を統合したのでしょう。

>>66 マンション検討中さん

誤りってか穴吹工務店の話しなんてしてるつもり無かったんだがw

>>67 通りがかりさん

「穴吹は中古マンション」と書いてありますよね。
穴吹と大京穴吹とは別の会社です。
大京穴吹不動産を穴吹とは略しません。

>>67 通りがかりさん

「跡地を大京穴吹が取得した」というのはおそらく誤りでしょうが、大京が取得したのであればライオンズ マンションが建つし、穴吹工務店が取得したのであればサーパス マンションが建つのでしょう。穴吹工務店も話に無関係ではありませんね。

>>62 匿名さん
野村、タカラレーベンなど三社で取得して、マンション建つみたいですよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC28BJG0Y2A021C2000000/

>>70 匿名さん

立地も良いし、これから建つマンションは円安の影響受けて価格凄く高そう

七十七銀行の荒町支店が複合ビルになるそうです。外観イメージ見たけど素敵ですね

１階に外部店舗が入るとの事だけど、何が入るのか

価格帯はどのくらいなんでしょうか？モデルルーム見に行かないとわからないんですかね？今はまだ。

冷やかしがいるから価格は秘密なんじゃないかな。真剣にマンション探している人はモデルルーム行くでしょ

>>75 匿名さん
真剣に聞きに行く。アンケートの予算見て営業さん引く。価格帯聞いて客も引く。不動産高騰価格を知らずに行くとこうなります。

不動産価格高騰なんて震災後から始まってるし、今更w

>>26 検討板ユーザーさん

まじでベニマル出店はありそう。勝山館跡地にもできるしな

もっと近くに大きいスーパーが欲しい

富沢か上杉かここで迷ってます。ここを選ぶ人は何を重視してるのでしょうか。

富沢、上杉、五橋をどういう観点で選んだのか知りたいな。
共通点がいまいちわからないんだけど。

五橋が一番便利

選ばれし者が住む上杉

汚れた駅の外壁を眺めて住む富沢

五橋は一番画数が多くて住所の手書きが不便

県外によく行く人は富沢がよいと思う。上杉と五橋は読み間違いされてモヤモヤするから

富沢はたまに富谷と間違われる。

ぼんやりとした地名のイメージで買う人なんていないんじゃない。
大抵は通勤の利便性、実家との距離、生活スタイルに合った場所を選ぶだけ。
他人の意見などどうでもよい。
一つ言えることは今マンションを買える層は富裕層しかいない。

>>88 マンション掲示板さん
今ではなく今後ずっとじゃない？価格下がったとしても金利上がれば意味ないし。駅遠いマンションは買えるかもしれんけど。

交通利便性では、県外によく行く人は新幹線が一番近い五橋かな。富沢と上杉はモヤモヤするから

東北学院大学の新キャンパスができて五橋は荒れそう。資産価値が低下しそう

>>91 匿名さん
むしろ学生が増えて土地の需要が高まるので、上がりそうな気がしてましたけど、実際はどうなんでしょうね

去年地価が特に上がったのは上杉、五橋だね。

>>91 匿名さん
学生の街。五橋とか言われそう

ここ検討スレだから嫌がらせしてもしょうがないのに 叩かれて次は五橋か

ヨドバシカメラの新棟のテナントが順調に埋まってきてるみたい。どんな構成になりますかね

>>96 匿名さん
どんなテナントが入る予定なんですかね？スーパー入りますかね。

新寺の生協が結構いいのよ。昔は里田まいさんをよくお見かけしてましたよ

>>97 eマンションさん
テナントの情報出てきませんね。そごう西武百貨店をフォートレスが買収し、ヨドバシと連携するのでひょっとしたら西武百貨店が復活するのではと期待しています

>>99 通りがかりさん
西武百貨店入ったら嬉しいですね。駅前で買い物完結しそうです。

>>98 匿名さん

マー君てやっぱりアップルタワーに住んでるんですかね？

>>101 検討板ユーザーさん

知ってるけど教えない。住まいの特定は良くない

>>102 通りがかりさん

ま、そうだけど有名な話なんで

噂とここに残すのはちょっと意味合いが変わって来るね 何十年も残る

何十年もこのスレ残るの？

>>96 匿名さん

イオン子会社のモーリーファンタジーが入るからスーパーもイオンじゃないかな

>>106 評判気になるさん

ユニクロ、ジーユーも入るしオープンして見たら、ほぼイオンモールだったりして

>>101 検討板ユーザーさん

ＷＢＣで見たかったな

>>106 評判気になるさん

スキッズガーデンって仙台初出店なんだね。子供を預けてパパママは買い物できるね

>>109 マンション検討中さん

これからどんどん東北初出店とかの情報出てくるだろうね。楽しみだね。これから毎日仙台つーしんチェックしないとな

>>109 マンション検討中さん
４月２０日オープンということはヨドバシカメラの新棟全体がこの日に開店だろうな。あっという間ですね

ヨドバシにZepp仙台が入る噂がありますね。是非実現してほしい

宮沢根白石線の若林区舟丁から連坊小路間がついに３月に開通します。仙台駅から愛宕橋間の混雑緩和が期待されます

>>113 匿名さん

週末に長町モールとかイケアに行きやすくなるね。緊急搬送とかで市立病院にもスムーズに行ける

>>113 匿名さん

現在解体中のメルパルク跡地に建設されるマンションが道路開通により大人気必至でしょうね

駐車場に入れられる車の幅が1,850cmで自家用車が入らないことから検討外。
今時このサイズのパレット採用とはなぜ？

>>116 検討板ユーザーさん
軽乗用車なら問題ないだろ

みなさん軽なの…

軽乗用車はやめとけ。雪ですべってペチャンコになるぞ

>>111 通りがかりさん

年末のヨドバシカメラでは値上げ前のグランドセイコーがたくさん売れたみたいね。新棟でも色々売るんだろうね。ヨドバシ酒店で調味料とかおつまみとか食品とか売るんだろうな。石井スポーツと共同でアウトドアシーンでも楽しめるグッズとか食品も展開するでしょうね

>>113 匿名さん

あすと長町のヤマダ電機にも行きやすくなるね。時計、雑貨、プレステ、子供のおもちゃ、高級家具何でも売ってて１日いても飽きない

>>121 匿名さん

個人的にはロフトも自転車で行ける距離なのでありがたいですね。無印良品の家具とか小物のインテリア売ってますし。寝具とかもニトリで買えるし

ヨドバシ、ヤマダどちらも非家電品に力を入れてるからねぇ。マンション入居前の買い物が楽しみだねぇ

>>120 名無しさん

それにしても東口の勢いがすごいな。大規模マンションもできるし、ホテルもまた建設始まるし

>>124 口コミ知りたいさん

またオフィスビルもできるね

>>124 口コミ知りたいさん
10年前からずーーーっと開発は続いてます。

>>99 通りがかりさん

本日の日経新聞にヨドバシ百貨店の衝撃という記事が出てますね。ヨドバシによる事実上の西武そごうの買収だそうです。もともとヨドバシ仙台新棟への百貨店の誘致に熱心でしたからね

大町の旧ワシントンホテル跡地は高級賃貸マンションで低層は店舗だそうです。楽しみですね

>>128 匿名さん

生協は近くにあるのでヨークベニマルができるといいな

>>129 口コミ知りたいさん

ヨドバシ新棟にヨークベニマルが入れば仙台市中心部の制圧完了

>>96 匿名さん

仙台の老舗、肉のいとうの新業態店舗が二店舗できるようですよ

東北学院の五橋キャンパスにプロントコーポレーションによる東北初出店のお店がオープンするみたい。どなたでも利用できるらしい。レモネード、珈琲、グルメドックなどのフードやスイーツ。散歩のついでに行きたい

>>129 口コミ知りたいさん

沖野にヨークベニマルがオープンするよ

もっと情報ください

>>134 ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!さん
伝串　新時代が仙台ヨドバシ店をオープンするみたい

ヨークに新時代にいろいろ出揃ってきていますね。
スーパーも近くの生協と気分に合わせて変えられるのでいいですね。

>>135 eマンションさん

鎌倉パスタもオープンするよ

西口にもあるからいらんな
つーか仙台つーしんとか南つーしんにも載ってる情報じゃん
鮮度が足りない

>>133 名無しさん

南小泉にヨークあるのに何で沖野なんすかね

52台機械式駐車場のようなのですが、こういう大規模な駐車場は、待ちがないとして入出庫何分ぐらいかかるものでしょうか。また、ほとんどないケースだと思いますが一度に最大何台ぐらい待ちが出るのでしょうか。

新しく五橋二丁目にシエリアができますね。ライオンズよりも遅い竣工にはなりますが共に好立地ほぼ同じ高さ何かと比較されそうですね。

>>139 マンション掲示板さん

ヨークの南小泉、若林店も賑わっているからね。沖野には狭いスーパーしかないしね

>>141 匿名さん
お互いを視認できる距離ですもんね。生活圏が一緒ですからね

後出しじゃんけんは後出ししたほうが前出ししたほうの欠点を補ったスペックでブランドの気合いが入ってるけどちょい高くなる説ある

連坊から舟丁の道路開通したらクルマの流れがどう変わるか気になります。少しは五橋の渋滞も緩和するんかな

>>142 マンコミュファンさん
サンマリの四店舗が今月に閉店するらしいけど、ヨークベニマル沖野店がオープンしたら沖野の二店舗も閉店しそうな気がするな

坪どれくらいなんでしょう。250とか？もう少し高いかな

>>147 名無しさん
250くらいですね

ZEHって減税の恩恵あっていいけど、同価格帯のライバル物件が一番町にあってこの物件、掲示板では注目度低めっすよね。順調にうれてるようなので掲示板の伸びとか誰にとってもどうでもよいけど。

近くにあんまお店ないけど、近場のカフェとコーヒー豆売ってるとこと花屋とラーメン屋なかなかいいよ。

>>149 匿名さん
本物件の購入を検討していますが、ライバル物件としてはどのあたりを思い浮かべますか？

先着順住戸が出てなくて、4月上旬に第2期2次を販売するんだから、順調に売れてるんでしようね

>>150 口コミ知りたいさん
比較対象としては、半年前まででしたらプラウド晩翠セントラル、現在では雨宮のシティハウス、錦町公園と一番町のプラウドでしょうか。家族構成やライフスタイルにより好みが分かれますが、立地の利便性ではここが1番いいですよね。減税効果も高い。

新しい道路も開通したしこの辺りの渋滞緩和になると嬉しいね

>>152 匿名さん
ありがとうございます。他のマンションも考えてみます。

>>151 口コミ知りたいさん
第２期が始まって少したってですが、7，8件の未契約の物件があったので、すぐ売れてなくなるものでもないのだなぁと思っていました。普通は、売りきってから第2期第2次を始めるのでしょうか？

>>133 名無しさん

仙台ハーベストビレッジ。ヨークの他にいちご観光農園、牛タン利久、無印良品などもできるようです

>>155 マンション掲示板さん

それにしても無印良品の宮城県での出店攻勢すごいな。月曜日からは全都道府県のローソンでの販売も始まるみたいだし凄い人気ですな。このマンションの近くのツルハとローソンの共同店舗でも取り扱いして欲しいね。

今週から学院大学の新キャンパスに学生が通い始めるので人の流れがどう変わるか注目ですね。活気が戻ってきて街が明るくなりますね

まぁそのぶん泉はお通夜ですけどね。あの辺一体の学生向けこれからどうすんだろ。

新キャンパスの経済効果がすでに出てきてるみたい。ニュースで見ましたよ

機械式駐車場の車幅1850センチ…
家のハリアーが入らない…

そんくらいなら実際に入れれば入るよ。

学院生がどんな経済効果もたらすんだろ？

>>162 マンション掲示板さん
賃貸物件の需要が増えてそれ目当ての飲食店も増えていて結果去年はマンションラッシュの上杉と同じく２大地価上がった地区になってたはず

学院のせいで地下鉄混むのやだなー
利用者少ない東西線沿線あたりに移転してくれたらよかったのに

>>161 マンション比較中さん
車庫証明が取れない。
つまりハリアー以上の車格の車は買えない。

この物件の近隣で、関電不動産開発が青葉区五橋に18階建てのマンションを建設「仙台市青葉区五橋二丁目マンションプロジェクト」が判明しましたね。

ライオンズ五橋のほうが住環境が静かで東口とスーパーが近くてよい

>>167 匿名さん

逆にデメリットは何ですかね

>>168 マンション掲示板さん
ないけど、強いて挙げるなら、連坊小路の引きの弱さ、外観の好み、ライオンズクオリティ

167=169=170です。デバイス変えもないのになぜか名前が名無しさんに変わってた匿名さんより

プランの選択肢が少ない

まあ間取りの好き嫌いだろうな。
あとはあっちはオール電化だろうからそのあたりの好みも。

>>172 匿名さん
オール電化いいよね。小さい子供がいる家庭でも安全だし。地震の後の復旧も早いですから

ヨドバシ仙台の新ビルが間もなくオープンですね。ゴールデンウィークに混みあいそうです。

>>173 通りがかりさん
でも床暖房は欲しいからガス併用がいい。

>>175 名無しさん

電気カーペットでもよくね

よくねえw

釣りがうまい

床暖房電気代高いよ

>>174 匿名さん

なんだかんだヤマダ電機のほうが安いですよ。

ヨドバシ仙台の新棟のテナント微妙ですよね。あれならイオンモールとかザ・モール長町と変わらないよね。立体駐車場混むから行かない

>>181 匿名さん
いまだに工事業者の出入り激しいけどゴールデンウィークにオープンできるか怪しいもんだな

>>181 匿名さん

コロナの自粛明けで家族連れで激混みでしょうね

ここのマンション、値上がりした？
4月から値上げしたぽいけど。
知ってる方いますか？

>>182 匿名さん

やはり来月下旬以降に開業延期だそうです

>>184 マンション検討中さん
売れ行き好調なんですか？

>>186 マンション掲示板さん

みたいです。
1%くらい値上げするとのことて゛した、、。
私だけではないですよね？

隣のNTTの建て替えの噂聞きました。高層化されたらどうしよう

商業地域なんで何が建っても文句言えませんね

JTの敷地も将来有望

日本電信電話と日本たばこ産業で高層ツインタワー建設して欲しい。

>>191 匿名さん
さくら野跡地のツインタワーと電力ビル跡地のツインタワーができるからいらないかな

>>192 マンコミュファンさん

どちらも地下鉄の地下道とつながるので悪天候に強い。五橋のNTTも地下鉄の出入り口が目の前だから良さそうですね

>>183 マンコミュファンさん

リベンジ消費ですね

>>188 匿名さん
このマンションの価値上がるでしょうね

そこは諸刃の刃では
どんな建物になるかによる

>>188 匿名さん

青葉通りのほうが先に建て替えだと思うよ。

>>185 さん

ヨドバシ仙台新棟のオープン日が正式発表されましたね。いよいよですね

テナントがわかってくるたびに盛り下がっていくなヨドバシ。ヨドバシ自体が核店舗として強力なのはわかるが、もっとなんというか・・

>>199 マンション比較中さん

テナントがほぼイオンとかぶっているし、家電はあすと長町のヤマダデンキのほうが安いと思う