ライオンズ仙台五橋ってどうですか？

デザインが東北大川内キャンパスの色と質感をモチーフにしてて好きです。85平米3LDKいい

85m2の間取り私も好みです。
バスルームもキッチンも窓ありって良いですよね。

>> 2 マンション検討中さん

Hタイプはこの物件で一番広い部屋なので間取りもそれなりに魅力的ですよね。
特に窓のあるL字キッチンはとても素敵です。
ただ、洗面室が狭すぎです。幅が1m前後しかない。85㎡の3LDKには
あまりにもミスマッチ。3～4人家族で住むことを考えると不便極まりないと
思いますけど。

南側はどれぐらい抜けてるのでしょうか？
新しく建つ東北学院大学も影響しますよね。
開けた眺望を希望するなら、何階以上ですかね？
あまり高いところは得意ではないので、5、6階が限度かもと思ってますが、どんなもんでしょう？

南側道路挟んで14建賃貸マンションとかあるので階高差考えても抜け感あるのは13階以上じゃないですかね。学院大の高層棟は75mくらいだから20階だとしとも学院大以南は抜けきらないのかな。抜けても見えるのは愛宕大橋とか電波塔だろうけど。

>>5 通りがかりさん
大念寺山のテレビ塔は夜間ライトアップしていて綺麗ですよ。

南側は建物あるし眺望期待するマンションでは無さそうですよね
東向きなら抜けるのかな

仙台二華中が徒歩で通えるのでいいですね。

宮城県初の省エネマンション。すごいですね。期待しております

大京アステージってどうですか？大京クオリティと福田組は想像つくが、大京の管理会社が未知数です

プラウドと迷いますね。あちらは片平ですが

私もプラウド一番町とライオンズ五橋の二択です

>>12 匿名さん
この辺りだと三井のタワーも気になりますね。超高額物件になるだろうけど

>>10 匿名さん
三井、野村、大京のマンションを所有しましたが、流石管理の大京。管理費はやや高いですが、管理に関しては素晴らしいですね。
建物自体はかなり手抜きをされますが、その分価格が安くなっているので、立地を買う方には良いと思いますよ。

12です。おそらく予算オーバーなので検討対象から外しました。仙台駅に近くて立地いいですよね。交通騒音も南西側だと気にならなそうです。

内覧された方いますか？

ヨドバシの新棟楽しみですね。成城石井が入ればいいな

いいなあ、立地申し分なし
競合物件はやや古いので、リセールしやすい

住んでよし、貸してよしですね

>>17 マンション検討中さん
スーパー何が入るんでしょうね
既存棟のテナントも気になる

中心部資産価値狙い目物件

学院大学のキャンパス移転で地価が上がってますね。将来有望です

>>24 匿名さん
学院の先生が住むんですかね。

>>17 マンション検討中さん
成城石井はエスパル東館にあるし、生鮮は弱いから要らんでしょ
小型店展開進めてるヨークが入ってくれればOK

東口まだヨークないから良いかもね。

>>25 マンション検討中さん
学院のボンボン学生が住むんでしょ！

プラウド晩翠通り70㎡4700万円とライオンズ五橋63㎡4700万円どちらが良いですかね？

>>25 マンション検討中さん

学院の先生、車通勤不可らしいので可能性有りますね

>>29 検討板ユーザーさん
資産価値なら断然五橋とは思うが、貴方にとってどちらが良いかは家族構成によるのでは？

>>35 マンション掲示板さん

夫婦２人です。プラウド晩翠通りは70㎡賃貸で貸すと21万円に惹かれました

>>37 検索板ユーザーさん
賃貸の金額は絶対ではないですからね
入居が付かなければ価格を下げたりしますし

それとも晩翠はサブリースつくのかな？
ついて21万なら有りかもしれないですが

>>38 検討板ユーザーさん

サブリースの件は確認してませんでした

T会社はサブリース推しやもんな

>>38 検討板ユーザーさん

サブリースの件は確認してませんでした

↑重複すみません。サブリース付いてないみたいです

そもそも五橋と二日町を比較するのがナンセンス。
中央、五橋、一番町、本町、花京院辺りは仙台の都心で他エリアとは別格。

上杉は？

>>44 eマンションさん
上杉は本町のさらに北でしょ。しかも面積が広いから、上杉の北の方まで行くと台原と大して変わらん。

誰か翻訳してくれ

>>46 匿名さん
地図見れば分かる。

土地の価値を一人の価値観で決めつけるのはやめた方いいよ
職場によって便利な場所は異なるし上杉と台原が同じは草

横から失礼
自由に表現していいんじゃないの？
いわんとしてることはわかるが、むしろあなたが価値観押し付けてるで！

価格帯見ればどちらの立地が上かはすぐ分かるでしょ

本町から五橋まではオフィス街、上杉は住宅街だから、街の性格が違うように思う。閑静な住環境を好むなら上杉だし、利便性重視なら五橋。両者を比較しても、あまり意味ないかもね。

>>52 通りがかりさん
今どちらも勢いがあるエリアなのは確か
どちらも地価上がったところだし
今回、五橋は学院で周辺にマンション、アパートが増えてて地価上がったようだから住宅地にもなりかけてる
イメージとしてはどちらも似てるかも いい意味で

上杉も6丁目まであって広範囲だからイメージ変わるよね
3-6丁目は閑静なイメージだけど、1-2丁目は官公庁街と隣接しててビジネスのイメージ強い

まぁ上杉らしさ五橋らしさは薄れていくわなぁ

>>54 マンション検討中さん
どこでも1,2丁目アドレスが強いのよね

上杉は雨宮の再開発次第かなぁ
結構規模でかいから便利になる気もするけど、エリアの雰囲気に似合わなすぎて想像がつかない

だから上杉って言っても広いんだって。
何丁目の上杉の話だよ。

上杉ネタは他でやれよ

>>43 匿名さんその中だと、一番高いのは一番町と、本町で次に花京院と上杉、中央は元々マンション自体が少ない

>>54 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、１-2丁目が地価高くてそれ以外は五橋と変わらない

メルパルク仙台の跡地を大京穴吹が取得したって他のスレに載ってたけど本当ですかね

載ってねーよ

なんだまた偽情報ですか。懲りないねぇ

そもそも大京と、大京穴吹って全く一緒じゃないからね、大京が新築マンションで穴吹は中古マンションとかだし

>>65 匿名さん

これも誤りですね。
大京： ライオンズ ブランドの新築マンション
穴吹工務店： サーパス ブランドの新築マンション
大京穴吹不動産： 中古マンション

穴吹工務店は大京の子会社になったので、不動産仲介業務を統合したのでしょう。

>>66 マンション検討中さん

誤りってか穴吹工務店の話しなんてしてるつもり無かったんだがw

>>67 通りがかりさん

「穴吹は中古マンション」と書いてありますよね。
穴吹と大京穴吹とは別の会社です。
大京穴吹不動産を穴吹とは略しません。

>>67 通りがかりさん

「跡地を大京穴吹が取得した」というのはおそらく誤りでしょうが、大京が取得したのであればライオンズ マンションが建つし、穴吹工務店が取得したのであればサーパス マンションが建つのでしょう。穴吹工務店も話に無関係ではありませんね。

>>62 匿名さん
野村、タカラレーベンなど三社で取得して、マンション建つみたいですよ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC28BJG0Y2A021C2000000/

>>70 匿名さん

立地も良いし、これから建つマンションは円安の影響受けて価格凄く高そう

七十七銀行の荒町支店が複合ビルになるそうです。外観イメージ見たけど素敵ですね

１階に外部店舗が入るとの事だけど、何が入るのか

価格帯はどのくらいなんでしょうか？モデルルーム見に行かないとわからないんですかね？今はまだ。

冷やかしがいるから価格は秘密なんじゃないかな。真剣にマンション探している人はモデルルーム行くでしょ

>>75 匿名さん
真剣に聞きに行く。アンケートの予算見て営業さん引く。価格帯聞いて客も引く。不動産高騰価格を知らずに行くとこうなります。

不動産価格高騰なんて震災後から始まってるし、今更w

>>26 検討板ユーザーさん

まじでベニマル出店はありそう。勝山館跡地にもできるしな

もっと近くに大きいスーパーが欲しい

富沢か上杉かここで迷ってます。ここを選ぶ人は何を重視してるのでしょうか。

富沢、上杉、五橋をどういう観点で選んだのか知りたいな。
共通点がいまいちわからないんだけど。

五橋が一番便利

選ばれし者が住む上杉

汚れた駅の外壁を眺めて住む富沢

五橋は一番画数が多くて住所の手書きが不便

県外によく行く人は富沢がよいと思う。上杉と五橋は読み間違いされてモヤモヤするから

富沢はたまに富谷と間違われる。

ぼんやりとした地名のイメージで買う人なんていないんじゃない。
大抵は通勤の利便性、実家との距離、生活スタイルに合った場所を選ぶだけ。
他人の意見などどうでもよい。
一つ言えることは今マンションを買える層は富裕層しかいない。

>>88 マンション掲示板さん
今ではなく今後ずっとじゃない？価格下がったとしても金利上がれば意味ないし。駅遠いマンションは買えるかもしれんけど。

交通利便性では、県外によく行く人は新幹線が一番近い五橋かな。富沢と上杉はモヤモヤするから

東北学院大学の新キャンパスができて五橋は荒れそう。資産価値が低下しそう

>>91 匿名さん
むしろ学生が増えて土地の需要が高まるので、上がりそうな気がしてましたけど、実際はどうなんでしょうね

去年地価が特に上がったのは上杉、五橋だね。

>>91 匿名さん
学生の街。五橋とか言われそう

ここ検討スレだから嫌がらせしてもしょうがないのに 叩かれて次は五橋か

ヨドバシカメラの新棟のテナントが順調に埋まってきてるみたい。どんな構成になりますかね

>>96 匿名さん
どんなテナントが入る予定なんですかね？スーパー入りますかね。

新寺の生協が結構いいのよ。昔は里田まいさんをよくお見かけしてましたよ

>>97 eマンションさん
テナントの情報出てきませんね。そごう西武百貨店をフォートレスが買収し、ヨドバシと連携するのでひょっとしたら西武百貨店が復活するのではと期待しています

>>99 通りがかりさん
西武百貨店入ったら嬉しいですね。駅前で買い物完結しそうです。