レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

一階天井低すぎるのは確かに圧迫感感じるな。

どのマンションにもめやすい人は居る。隣人リスクは運ですね。

このご時世3400万円台で新築やぞ？お得で良いだろ？

>>2103 検討板ユーザーさん
確かにお得ですね！

>>2104 検討板ユーザーさん

お買い得ってもクレセントの低層階で目の前が賃貸マンションビューの部屋な。だから景観と彩光は期待できない。

ゴージャスなのが苦手だから（シャンデリアのロビーとか）、天井低くても気にならない。むしろ落ち着いた雰囲気に感じてる。中庭あるし。

>>2105 マンション掲示板さん
なるほど。確かに。それは嫌ですね。

割安です。早い者勝ち

>>2101 eマンションさん
一階なんてそんな長居しないから別に
1ヶ月30分もその空間にはいない
リビングから見える景色の方が何百倍も大事かな

皆さんが熟考に熟考を重ねた結果最後に残った部屋が早い者勝ちですね。

なかなか伸びてる板ですね！現在の新築の中では安いのは事実ですから検討中の方は残り僅かみたいですしお早めに！って所ですかね！
個人的には設備面充実してますし、良いマンションだと感じました！住人板の一部過激な表現が多少気になりますので…完売すれば検討板は落ちつきますので購入済みの方も落ち着いてくださいね！
失礼しました！皆さん素敵なお買い物&ご生活を！

レキシントンプラザ八幡にサンドラッグがオープンしますよ

もっと近くにスーパー欲しいぜ…ヨークに期待してるぜ…

昔から最終期はどこも苦労していたよ。安くしたり家具プレゼントしたりしていた。それがコロナ後に状況が変わった。今はどんどん高くなって見送ると他の物件のほうが高いから買うしかないとなりがち。自分が消費するだけならその判断でいいけど売却する時に相場次第ではそれ誰が買うの？となる。リゾートを謳っていたのに眺望がない。マンション内で最弱なのに安く買えないと出口がなくなる。他のマンションと比較して何が強みなのか整理しておくことをお勧めする。

眺望・日当たりが無いとして…
・仙台市中心部から（一応）徒歩圏内
・他マンションより敷地が広くとれていて解放感がある
・それなりに共有設備がある
・常態的に屋上を開放している

こんな感じかな？
マンション内で最弱なのが売り出しに影響するかは同時に他部屋が売り出したりしない限りは関係なかったりしないか。

>>2115 周辺住民さん

反応ありがとう。
ここの不動の強みはギリ徒歩圏内で駐車場確約なことだと思ってます。共用部は年数経つと管理状況で読みにくいので一旦外したけど花火アピールは是非したいですね。
眺望がない住戸が相場通りに値付けした時すぐ売れればラッキーですし200戸超えの大規模物件で3.4ヶ月他に売りがないというのもラッキーかと思います。

速攻で完売になったorなるマンションなんて仙台じゃ存在しないのでは？

>>2116 匿名さん

確かに駐車場100%超はでかいですね。
ちゃんとスケールメリットもあるし、街中+低層三棟建て+中庭ありって独自性は結構強いと思うんですよね。

もちろん先に上がってるデメリットもあるし部屋によっては眺望が良くないって話はあるけど逆に言えばメリデメが明確に別れるから、購入に際しての意志決定はしやすそう。

>>2118 匿名さん
街中か？河川敷の間違いでは。
三棟あるせいで団地感が凄い。
中庭も見たけど、あの狭さじゃなあって感じ。

>>2119 名無しさん

街中議論はもうだるいから触れません

自分はそもそも団地しらないから、団地感？があるからマイナスになるのかも感覚的に理解できないとこですね

中庭は好みもあるだろうけどイメージCGよりは確かに狭く感じますね 笑
自分は気にならないってだけかも

ここ買う層ははっきりしてるような。
マンション住まいしたいけど、資金はそこまでないファミリー層が主では？

コンセプトにあるようなリゾート気分で高齢者が買うようなところじゃない。車ないと街中に行くのに一苦労だし。

>>2121 マンション検討中さん

金と歳に引っ張られ過ぎでは。
今の過剰とも取れるマンション価格の高騰を嫌気する人もいるし、そう感じる人が若いか老いてるかは想像の範疇を出ないのよ

層がどうこうの切り口は投資感覚or自分がどう見られてるか気になる人だけじゃない？

ペルソナを夢想するときに｢資金がない｣みたいな辛い言い方を敢えてとる感覚も貧しい発想だなと思うよ

よーワ、駄目マンションなのかなここ？

>>2121 マンション検討中さん

販売末期になるとそれに比例して精神状態も末期になって発狂する書き込みふえるね。

まず資金ないなら、郊外の駐車場無料で平均3500万円台のマンションがターゲット。

リゾート気分とかは本人の問題。コンセプトを理解する脳みそないんじゃないすかね。

予算なくて買えなくて悔しいのはわかるけど、ほら、錦ヶ丘セントルハイツなら安くてリゾート感もあるから中古で買えばいいじゃん。

>>2124 eマンションさん

あなたが発狂してるのでは?

>>2125 通りがかりさん
毎回余裕ない割に言い負かそうとする矛盾笑

なるほど。確かに金がないなら郊外の卸町とか小鶴新田のマンションの方がいいか。
となるとここを買っているのはどんな層？

>>2127 さん

>>2127 マンション検討中さん
おそらくマンションを買える人達の中では買える買えないという基準ではなく
何処が自分に合っているかを見てるんじゃないの
ワンルームの最低価格に縋る感じで
毎度貧乏過ぎる切り口だわ

周辺歩道の凍結や雪解けはどうですか？

>>2127 マンション検討中さん
小鶴新田は完売でしょ。卸町はクソ高い中古しかない。

仙台が雪降らないとか嘘だよね。
道路凍っていてツルツル。

>>2131 マンション検討中さん

東北の中ではということだと思います。

朝の出勤時間の駐車場から大通りに出るまでの車の混雑状況はどうですか？

>>2126 マンコミュファンさん
どこが？

>>2134 eマンションさん
発狂してるのは毎度一人
いつも他の人に論破される度にお前が発狂してる云々で突っかかる人のことでしょ
長文でも別に冷静な指摘なら発狂してないと思うけど、言い負かされるとそういえば勝てると思ってそうで滑稽

発狂と言えば卸町さんかね？

残り5戸となりました。

>>2139 名無しさん
いよいよ完売ですね！

今日の雨で近隣の状況がどうなったか気になるところ

>>2149 周辺住民さん

周辺よりここの天井を調査したほうが良さそうだな。何か大変な事になりそうで心配。

>>2150 マンコミュファンさん
写真見たんですが、シーリングライトの位置おかしくないですか？
写真の撮り方の問題でしょうか

駅から歩いてみたけど、信号一つしかないのはいいね

いよいよ残り1戸？

最終期に次数がついてるの初めて見た。発売2月上旬ってなっているし3つ以上は少なくてもあるんでしょ。

ゲート側が僅かに残っているようですね。ゲート側のテラスからの景色って、グランド方向じゃなくて中庭なんですか？

ここは省エネ基準クリアしてますか？住宅性能が他の新築マンションより低いのが気になります。ちゃんと改正後のローン控除も使えるといいんですが…

>>2157 マンション掲示板さん
高性能ですよ。

>>2158 評判気になるさん
省エネ基準適合ということでしょうか？それとも長期優良でしょうか？

>>2159 マンション掲示板さん

は?

>>2159 マンション掲示板さん

どっちでもないっす
その他住宅扱いになりますねー

パーティールームのドアにロールカーテンとか目隠しになるもんないと落ち着かなさそう

>>2162 eマンションさん
敢えて見えるようにするのがいいと思います

>>2163 検討板ユーザーさん
何故♪

住宅ローンで、その他の住宅・2023年までに建築確認を受けた物件に該当するんじゃない？それだと、2000万円借入控除になる。
2023年入居の3000万円借入控除には及ばないけど、十分だと思う。

>>2164 マンション検討中さん
プライベートルームではないし、マナーを守って使うために、クローズにする空間ではないでしょ。

>>2166 マンコミュファンさん
家族とか友達と集まって食事したりするわけだから借りてる時間はプライベートな空間であってほしいし別にクローズにする事に違和感はないけど 笑

住人がよく通る場所から丸見えってなんか落ち着かないし

>>2165 さん
その他住宅なんですね！概要じゃわからずマンション検討も初めてなのでとても参考になりました！ありがとうございます！他と色々比べてみたいと思います！失礼しました！

>>2167 名無しさん
落ち着かないなら、外から見えないように白布を被せたりすればいいんじゃないの

>>2169 検討板ユーザーさん
そういう話から始まってる話題なんだけど 笑
振り出しに戻ったのでこの話はここで終わりで

住人スレでやれよ
ここは検討スレだぞ

>>2171 匿名さん
いいだろ

>>2171 匿名さん

共用部は物件見るときに確認するし検討スレでも住人スレでも違和感ないが

>>2171 匿名さん
ほんとに検討してるの

こんなよってたかって虐めてくるような人達と同じ建物に住みたくないので買う気になってましたがやめます。

>>2175 匿名さん
そんなメンタルじゃマンションは無理ザマスよ（笑）バイバイ

>>2175 匿名さん
ここの人は住人じゃない説もあるので諦めんなよ！頑張れ！

>>2175 匿名さん

無理すんなよ！卸町あたりのいい物件探せばいいよ！

一戸建をお勧めします

>>2178 マンション検討中さん

卸町にいきましょう。

ガチで卸町六丁目あたりは今後注目エリアだよ。

ガチ、ここは花壇に興味がある人の集いの場所、他は違うところでガチ

>>2182 検討板ユーザーさん

ガチニキさん

ガチでごもっともです。

近くにスーパーあればな…

>>2184 匿名さん
コンビニもないの？

>>2185 口コミ知りたいさん
建物内に無人コンビニがありますよ

>>2186 マンコミュファンさん
それはコンビニというより自販機レベルでは…

>>2181 マンション検討中さん
確かに最速で売れたね

手軽に生鮮食品が買いたいからスーパーがいいですねー
ネットスーパーだと手にとって選べないし、だから近くにあると嬉しいんだけど、そこだけ残念…

広瀬川が近くて自然が多く良さそうだなと思ってますが、買物なんかも便利な場所ですか？教えてください!

便利じゃないから駐車場100%なのである

>>2190 通りがかりさん

住民版も見て総合的に判断した方が良いよ？特に子持ちやこれから子供考えてたら。許容できない話があるかもしれないし。

ここは他より住民版が盛況ですしね。見てる分には面白いけど。

共用部の管理関係は地所は緩いかもしれない
三井だと共用部で子供が騒いでると言う話があると遊ぶ場所ではないと禁止にしてしまったりと
簡単に禁止になるのも案外可哀想な場合もある

場所以外は価格も設備もグレードも超いいんだよなー

マンション管理人さんって大変なお仕事なんですね…気苦労お察しします…お疲れ様です…