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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 (西1出口 ※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
松井建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判
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1940
口コミ知りたいさん
>>1937 さん
>>1937 名無しさん
そんな勘違いがスレを荒らしてしまうのか、納得
検討スレはマンションに好意的な人が来て当たり前
お褒めの言葉がある度に話の腰を折ったり苛々して住人が調子に乗ってると思い否定したくなると
それは本人気付いてないけど立派な嫉妬だ
嫉妬とはずば抜けてると思う相手に対しては起きないらしい
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1941
通りがかりさん
ちょっと前まで検討者で、既に好条件のマンション手に入れた人も覗いてたりするから、対抗心もあるね。嫉妬するくらいの買えないレベルの人は逆に多くはいないのでは。
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1942
口コミ知りたいさん
>>1941 さん
>>1941 通りがかりさん
好条件のマンションを買った人がやめたマンションに執着するとは思えない
仮に小鶴新田やめて勾当台公園に住めてる人が小鶴新田に執着するとは思えない
実際の財力関係なく、本人の中で手が届きそうで微妙に無理な物件に執着してるってのがリアルな嫉妬なんでは
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1943
通りがかりさん
検討やめたんじゃなくて、そもそも眼中になかった格下マンションで勘違い発言してるのを見て扱き下ろしてるだけだろ。
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1944
匿名さん
>>1942 口コミ知りたいさん
やっぱリ小鶴が良かったてな場合もあるのでは
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1945
eマンションさん
このマンション全体的に照明くらい。夜、周囲の環境が暗いから、コワイし 道路狭いから検討から外しました
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1946
名無しさん
勾当台と小鶴を真剣に比較する前提がそもそもレアケース過ぎておかしい。
マンション選び初期には参考にはするかもしれないけど、価格差や距離有りすぎて、購入層も真剣な検討者の層も被らないのでは…
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1947
マンション掲示板さん
>>1934 マンション掲示板さん こういうことはあなたは購入者なの? 逆に、クチコミ気にしていて怖いですね
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1948
匿名さん
買えない人ガー、嫉妬ガー、の理屈は某スレのやつやね
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1949
マンコミュファンさん
ここのマンションは確かに薄暗く夜はちょっと..............
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1950
通りがかりさん
>>1946 名無しさん
余裕ある人がランクが違う住宅に執着しないという例でしょ?
小鶴新田を買えない人、勾当台公園を買える人
どちらが執拗に欠点を探し続けるか
同レベルの住宅を買える人がいて片方を年単位で執着し酷評する事もないのでは
勾当台公園、上杉、一番町を比べて購入した人が新築に住みながら青葉広瀬のあら探しはしないだろうし
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1951
通りがかりさん
>>1950 通りがかりさん
最後の例は同レベルの話だから青葉広瀬ではないか
勾当台公園、上杉、一番町、どれか一つを選ぶとして他の2つを休日返上で誹謗中傷はしないよね
画像貼ったり単発でわざとらしい自演が続いたり毎回ワンパターン
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1952
匿名さん
名前・顔出しのSNSでもマウンティングは沢山。だから、金持ちは格下なんか見ないと言うのが既に妄想や希望的推量で、皆が皆じゃないけどそういう欲は普通にあるよ。
匿名掲示板ではSNSより辛辣かつ直接的にマウンティングされるから荒れやすい。
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1953
マンション検討中さん
>>1952 匿名さん
金持ちは下を見ないのではなく、例えば有名なインフルエンサーがフォロワー100人にずっと嫌がらせする事はないじゃん
逆にフォロワー数人が100人をライバル視する事はあるからここの反応は異常ではなく普通だと思うよ
マンションが欲しくてここを見るけど買えない人=フォロワー数人で有名になりたい人
誰をライバル視するかで嫌がらせする人がそれらの1段階下にいるのもわかるみたいな
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1954
通りがかりさん
バルコニーで カフェ時間楽しめそう。友人とのパーティー出来るくらいのバルコニーで羨ましい
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1955
eマンションさん
インフルエンサーは身バレしてるからそもそもあからさまな叩きはしないんじゃないかな
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1956
通りがかりさん
>>1955 さん
>>1955 eマンションさん
野球選手の奥様同士であったじゃん
叩く時は匿名で荒らすんじゃないの
源田の妻(元乃木坂の美人)がSNSで執拗に嫌がらせされてて被害届出して調べたら稼がないチームメイトの妻の嫌がらせだったとか
惜しいレベルの方が嫉妬心強まるの
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1957
マンコミュファンさん
>>1954 通りがかりさん
本当にパーティーしたら文句言われそう。
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1958
名無しさん
>>1957 マンコミュファンさん
やめときなさい、いろいろな意味で噂になりますよ。噂
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1959
マンコミュファンさん
パーティーの意味合いは受け取る側の経済力によって様々
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1960
通りがかりさん
>>1945 eマンションさん
んじゃ仙台駅前でも買えばええやんな
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1961
口コミ知りたいさん
>>1959 マンコミュファンさん
何を言いますか!経済力ザマス!
そんなもんあるわけないやろ
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1962
通りがかりさん
なに言いたいのこの人www 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑
マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ
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1963
名無しさん
>>1960 さん
関西弁ワザワザつかわないでね笑 マンションを検討している方に失礼
なに言いたいのこの人www 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑
マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ
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1964
口コミ知りたいさん
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1965
口コミ知りたいさん
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1966
名無しさん
>>1959 マンコミュファンさん
一般的な市民が住む場所なので、あまり差は無いですよ。セレブマンション内の格差はすごいらしいけど。(週刊誌)
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1967
eマンションさん
>>1963 名無しさん
印象思ったんでしょ=頭痛が痛い
関西弁言う前に日本語よろしくでごわすw
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1968
匿名さん
>>1967 eマンションさん
ここを荒らす人は凄い頻度で日本語がおかしい
真似した文章や使い古された表現、変な方言で馬鹿を誤魔化してる印象思った(笑)
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1969
マンコミュファンさん
>>1966 名無しさん
マンションに住んだことないのが分かる
前いた普通のマンションですら最上階角部屋は医者弁護士経営者のレベルが普通だった
マンション内格差は必ずある
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1970
口コミ知りたいさん
>>1966 名無しさん
先週末に家族で内覧行きましたけど軽自動車から高級外車まですごい格差でしたよ。格差があまりないなんて感じはありませんでした。ご参加になればですけど。
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1971
eマンションさん
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1972
口コミ知りたいさん
>>1971 eマンションさん
格差を生み出したいんですよ。
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1973
マンション検討中さん
>>1972 口コミ知りたいさん
格差なんてどこにでもあるわ。
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1974
名無しさん
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1975
通りがかりさん
>>1974 名無しさん
こーゆう投稿するとベンツやレクサスは高級ぢゃねーわなーみたいなトチ狂った反論してくる奴いるからねw
あと、高級と高額はちがうだろみたいなひろゆきみたいなのとかw
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1976
匿名さん
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1977
マンション検討中さん
>>1976 匿名さん
いつの時代の話ですかね?あとここマンションの板。
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1978
マンコミュファンさん
マンションってのは経済力纏まってる方が稀
どのマンションもやっぱ角部屋、高層階、南向き、部屋数の多さ
この要素が多いだけ金持ち
どのマンションにも金持ち、普通がいる
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1979
マンコミュファンさん
今円安で新しく買うなら外車の方安い
トヨタより外車が増えてる印象
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1980
マンション掲示板さん
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1981
口コミ知りたいさん
>>1979 マンコミュファンさん
もしかして為替の事理解してないんじゃないですか?あとここマンション検討板なのでマンションの話をしましょうよ。
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1982
マンション掲示板さん
>>1981 口コミ知りたいさん
おそらく日本の方ではないんでしょう
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1983
マンション検討中さん
外車は普通に今でもマイナートラブル多いぞ。うちもメーター消えたりしたわ。
ここは都内マンションとしては駐車場がいいね。機械式とか入らなかったりするから。
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1984
匿名さん
>>1983 マンション検討中さん
ここは都内、日本の方ですか?
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1985
マンション掲示板さん
>>1982 マンション掲示板さん
外車とトヨタ、買う段階になると意味がわかるよ
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1986
マンション掲示板さん
>>1969 マンコミュファンさん
最上階や角部屋やダイレクトウインドウは冷暖房費が嵩むから富裕層向き。
電気代の上がった今は一般人には南向きバルコニーのひさし付き中じゅうこがエコである。
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1987
マンション検討中さん
長町の中古マンションかここか悩む。
意見ください。
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1988
名無しさん
>>1987 マンション検討中さん
新築ですよ。買えるなら。中古もそんなに安くはないけど
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1989
マンション検討中さん
>>1988 名無しさん
同感です。
ここはなぜか安い、新築なのに、建物クオリティも高いのに。
駅まで距離はあるが、そこは長町&あすとと大差ない。長町&あすとは中古価格も高い。
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1990
eマンションさん
>>1987 マンション検討中さん
長町も良いところですね。何で悩まれているか?長町のどの辺りか?など教えて頂ければ具体的にお答えできるはず。
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1991
匿名さん
>>1987 マンション検討中さん
じもとホールディングスで50年住宅ローンありますよ。都市部のマンション価格が値上がりしており、毎月の返済を少額で済ませたい若年層の為らしい
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1992
マンション検討中さん
長町駅徒歩6.7分
築5.6年の3LDK
スーモとかによく出てくるマンションです。
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1993
匿名さん
>>1992 マンション検討中さん
長町あすとの方が安く、リセールバリューもある気がする…が、ここは、静かで人も少ないし、長く住むならここなのかなとも。
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1994
マンション掲示板さん
距離で言えば長町は結構遠い
青葉広瀬は中心部の中では少し距離あるけど、あくまでも中心部の中での話で
長町は郊外にしては近い
長町に買い物するエリアが多いのは孤立してるが故で
この2つを天秤にかける人いるんだなぁ、
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1995
評判気になるさん
>>1991 匿名さん
金利が高そう。。。
そして、じもとは50年先どうなってるか不安です。
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1996
評判気になるさん
>>1994 マンション掲示板さん
将来価値がどちらの方が高いかに重きを置いて考えています。
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1997
匿名さん
>>1995 評判気になるさん
じもとホールディングスの筆頭株主はSBIで大衡村の半導体工場建設で株価も上がってますよ。
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1998
eマンションさん
花壇は下町の木密エリアで中心部ではないよ。予算を抑えつつ中心部付近に住みたい人が中心ってこと。売却する時特別な眺望がなければコスパ厨が群がるしレーベンの売却が下がると花壇はもっと下がる。大町に会社あれば便利だけどオフィスそんなに多くないんだよね。ここが好きなら買えばいいけどマンションが良くても立地が悪ければ一般的にオススメしにくいな。金があるならもっと中心に住むし、眺望求めるならレーベン買う。
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1999
eマンションさん
>>1998 eマンションさん
みなさん、ご回答ありがとうございます。
予算45くらいですので、大町レーベンを買う金まではありませんでした。
ここの管理費、修繕費は一般的な額ですかね?
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2000
元デベロッパー
>>1992 マンション検討中さん
長町は商業施設が沢山あって便利な反面、利府長町断層が物件の近くにある場合は避けた方がよいでしょう。仮に3.11みたいなのがまた起きたら、物件はダメージ受けて修繕積立金の臨時徴収となり、価格抑えたにもかかわらず本末転倒。
また、中古物件は売主側の瑕疵担保責任は任意なのでそこも注意です。
中古物件がダメという訳ではありませんが、その辺は確認した方がよいでしょう。
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2001
マンション検討中さん
>>1991 匿名さん
来年の2月からは子の数に応じ金利優遇する制度も始まるそうなので良かったですね
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2002
マンション掲示板さん
>>2001 マンション検討中さん
子供3人で大学無償化。しかも所得制限なしだぞ最高
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2003
通りがかりさん
街に出るまでの坂が辛いって話を結構見かけましたが自分はあまり気になりませんでした
歳重ねると辛くなるのかな?
日頃から鍛えとこうと思いました!笑
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2004
匿名さん
>>1997 匿名さん
来年から新ニーサで株価が上がると思うので年内に株とマンション仕込みます
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2005
eマンションさん
>>2004 匿名さん
ついに明日から新ニーサ始まりますね。レキシントンプラザのTSUTAYAで本買いました。ちなみにTSUTAYAとドトールもうすぐ閉店するらしいですよ。頼むから生協は閉店しないでくれ
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2006
検討板ユーザーさん
>>2005 eマンションさん
車入りずらいのでヨークベニマル上杉に行くようになりました。2年後にイオンモール仙台雨宮オープンしたらレキシントンプラザ厳しそう
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2007
匿名さん
厚生病院が5月に移転した後にニトリモールがオープンしたらレキシントンプラザは益々厳しそう
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2008
マンション比較中さん
ニトリが買ったというニュースは流れたけど、ニトリモールで確定なの? 場所と広さが微妙だと思うのだが。
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2009
検討板ユーザーさん
>>2005 eマンションさん
ツタヤ,ドトル閉店かぁ。体力あるセカストあたりが入るんじゃね?
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2010
マンコミュファンさん
>>2009 検討板ユーザーさん
それいいね。東北大学の学生とか近くに住んでいるからいいかも
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2011
マンション比較中さん
八幡エリアも軌道交通あればなぁ。市電が地下鉄に置き換えられて、錦町とともに切り捨てられてしまった感がある。というか、初詣行くのめんどい。
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2012
周辺住民さん
ここなら個人的には車不要かなと思いましたが結構車派も多いんですね
とはいえ少し離れてるとはいえ街中で駐車場供給率100%はいいですね
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2013
マンコミュファンさん
ここを検討または購入された方にお尋ねしたいことがございます。先日の夜に当マンションを見に行ったのですが、駅から9分とホームページに書いてありましたが体感はもう少し長く感じました。またハクビシンが数匹おり街灯もほぼなく夜間歩くのは非常に怖く感じました。特に女性やお子様がいる方は心配ではないでしょうか。周りの住居は高台に建てられておりマンションは1段階低い箇所に建てられており災害も心配されました。近くにダテバイクがあること、昼間の景観は素晴らしいことはもちろんございますが日々の生活を考えたとき実際に住んだときの感想がぜひ知りたいところです。
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2014
名無しさん
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2015
名無しさん
>>2012 周辺住民さん
仙台は車ないと生活出来ないでしょ♪
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2016
マンション掲示板さん
>>2015 名無しさん
そんなことはないよ。
ただ青葉広瀬川だと車ないと不便だろう。
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2017
匿名さん
>>2013 マンコミュファンさん
地下鉄駅まで650m。1分80m計算で9分なんでしょうが、実は標高差20mあるんです!ちょっと詐欺的。
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2018
匿名さん
>>2017 匿名さん
ビルの6.7階を階段で登り降りしているのに0分換算です
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2019
匿名さん
詐欺的というのは語弊がありますね。不動産表記ルールで認められた内容です。ただ、実際に自分の足で歩くことをおすすめします。
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2020
マンコミュファンさん
>>2017 匿名さん
平らな道の方少ない場所で…
仙台人は歩かなすぎる上に坂道にも慣れてないね
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2021
マンコミュファンさん
ちょっとした坂道くらいでグズグズ言うから、宮城県のメタボ率は全国1なんだと思いますけどね。
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2022
匿名さん
>>2021 マンコミュファンさん
いや、所用時間の話しをしているのであって、精神論はいらないです。
坂に慣れているいないだとかメタボでなければ
20mの高低差を負荷なく歩けるのでしょうか?
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2023
マンション検討中さん
>>2022 匿名さん
この界隈の住人皆スラッとしてるよ
坂が寿命を伸ばし見た目も洗練させるのさ
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2024
匿名さん
凄い!まぁ買い物、通勤の度にビル6階を徒歩で登り降りしてるとそうなりますわね。
チョコザップ要らずで経済的!!ステキ
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2025
通りがかりさん
うん、ステキ
老人になってもシャキッとビル6階分の上り下りをお続け下さいね。
病気やケガもあるのよねえー、人生って。
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2026
口コミ知りたいさん
雪降って凍ったら、高齢者は坂道を安心して歩けないから、車道の除雪だけじゃなく歩道の融解剤もなんとかしてほしい。
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2027
マンコミュファンさん
>>2025 通りがかりさん
高齢になった時にその差が出るんだよね
怪我をしやすいのは圧倒的に動かなかった人
骨密度も変わるのかもしれない
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2028
マンコミュファンさん
あと細身の人とおデブが同じ坂を登ったとしてどちらがきついかだね
デブはいつも汗かいて息が荒い
そんな人こそ坂道通らないと
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2029
口コミ知りたいさん
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2030
マンション検討中さん
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2031
マンション掲示板さん
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2032
評判気になるさん
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2033
マンコミュファンさん
ここらは散歩してる夫婦多いね
マンション選びで寿命が決まるかもしれない
とはいえ、20年経てば住み替える方が主流
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2034
匿名さん
やたら坂道推しの人がいますが購入者で後悔している方かな?自分に言い聞かせてるのかな?
マンションとしてはデメリットしかなくわざわざ言及することでは無い。
そんなに歩きたいならもっと景色と空気の良い郊外でも住めば良い
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2035
検討板ユーザーさん
>>2034 匿名さん
ストローマン論法w
そんなに坂道好きなら、富士山頂にでも住めば良い。
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2036
検討板ユーザーさん
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2037
マンション検討中さん
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2038
通りがかりさん
>>2013 マンコミュファンさん
男です。
私は早く歩く方ですが7.8分です。
とんかつ屋の前ら辺は歩きにくいですが、迂回路がありますし、そこ除けば割と歩きやすいです。
あと、藤崎や国分町からはよく歩いて帰りますね。
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2039
マンション住人
>>2013 マンコミュファンさん
掲示板荒れてますね。笑 私は良く駅に大町西公園まで友人を歩って迎えに行きますが、7.8分のイメージです。出勤は広瀬通り駅らへんなんですが、歩って25分、自転車、かなり早めて9分です。ストップウォッチではかりました。
坂道はピストンバイクで止まらず上まであがりますが、個人差があるので、これは参考にしないで良いです、伊達バイクなら余裕かと。
ハクビシンはあすと長町でもみますし、国分町でも見るので、どこにでもいます。帰り道、確かに歩くと暗いかもですね。あと秋の銀杏がやばいです。趣味が趣味なので車持ちですが、街にしか用がない人はなくて大丈夫かと、でもそれならもっと都心でいいのでわ。。夜川沿いは真っ暗であまり歩く気になりません。災害は誰も予測できませんが。私はなんなら高いとこに立ってる古い家の方が怖いです。購入して後悔は全く無いですよ!とても住みやすいです。まだ30代前半な上登山もするので、坂道に何も抵抗はないですが、キツくなったら住み替えます。スーパーコンビニが近くにないの不便だと思ってましたが、無ければないでコンビニで無駄遣いしないですし、スーパーは仕事の帰り道にできるので私はこまりません。言い聞かせてる部分はなく、100%で買ってよかったです^ ^ もし参考にしたいこと、聞きたいことがあったら、質問してください!ちゃんと参考になれれば嬉しいです^ ^
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