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通りがかりさん
[更新日時] 2024-03-12 10:26:51
管理費は年々上昇傾向ですが、実は人件費や物価上昇を口実にした、管理会社の利益追求のための単なる便乗値上げの場合もある。
そもそも管理会社の契約は1年更新。既存物件の管理費は据え置きで管理できているのに、同等グレードの新築物件の管理費はどんどん値上がりしてるのは不自然でもある。
また、分譲時から管理費の削減改革に未着手の物件は、削減余地が大きい。これは最初の管理会社はデベロッパから無競争の有利な条件で受注しているためそもそも割高で、その分、削減余地が大きいという理由がある。
管理費削減未着手の物件が、コンサル等の協力で改革した場合、サービス内容の維持を条件にしても平均30%程度の削減が可能だという。これは管理会社の取りすぎだった収益のカット分を主な原資にしているからだ。
ただ、注意点もある。管理費をカットして、例えば独立系の管理会社にした場合は、各種工事や大規模修繕で別途、儲けようとするため、注意が必要になる。
[スレ作成日時]2022-02-16 14:29:11
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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管理費の減額交渉、管理会社の変更の進め方 ※是非を論じるスレではないです。荒らしはスルーで
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1500
匿名さん
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1501
匿名さん
>>1500 匿名さん
そりゃお前だろ。どうせまた項目で交渉って書くんだろ?w
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1502
匿名さん
それは当たり前の書き込みだよ。
長すぎる書き込みは、それで流れが寸断してしまう。
1501がその犯人なのか。
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1503
匿名さん
現在の経済状況下では、管理費の値下げ交渉は難しい。
相手は逆に値上げしたいのだから。
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1504
匿名さん
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1505
匿名さん
しかし、値下げをしてほしい。
こういうときだからこそ、管理費を安くしたい。
住民にはよろこばれるだろうし。
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1506
通りがかりさん
>>1505 匿名さん
コピペの通りやれば簡単ですよ。
項目で交渉ってそれ言ってる本人すら、説明できないんだからw
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1507
匿名さん
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1508
匿名さん
コピペの通りの説明をしてもらおうか。
項目での交渉は何回も書き込んでいるだろう。
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1509
匿名さん
項目での値下げ交渉は、例えば管理人人件費とか清掃費、
各種点検費、事務管理委託費等をいいます。
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1510
匿名さん
コピペには誹謗中傷しか書いてないけど、削減コンサルをバカにしたらいいんですね。
知性の欠片もない低俗なスレにしたいようですね。
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1511
匿名さん
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1512
匿名さん
コピペの通りとはどういうこと。
説明してほしいね。
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1513
匿名さん
>>1512 匿名さん
君がまず、項目で交渉というのの具体的なやり方を説明したら?
コピペは全てやり方書いてあるよ。君とは違って読んだら分かる内容しか書いてないw
で、項目で交渉って一体何をどう交渉るすの?頼み込むのか?お願いってw
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1514
マンション検討中さん
管理会社をディスったら管理費やすくなるらしいです。
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1515
匿名さん
>>1513 匿名さん
項目での値下げ交渉は、例えば管理人人件費とか清掃費、
各種点検費、事務管理委託費等をいいます。
これじゃだめなの?
収支報告書の項目で値下げ交渉をしなければ、何が
どれぐらい安くなったのかも住民は分からないよ。
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1516
マンション掲示板さん
>>1515 匿名さん
項目の種類を聞いてるんではなくて、値下げの方法を聞いてるんだけど。。
それぞれの値下げをお願いをするってこと?w
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1517
匿名さん
>>1514 マンション検討中さん
あとコピペには嘘付きコンサルにお願いしまぁすって泣きつけばいいってありますよw
コンサルの倒産が問題になっている中、だれが信じるのでしょうか。素人にまともなコンサルを選ぶことは不可能に近いです。
そもそも他人任せにしてきた結果が現状ですので、同じことを繰り返すことになんの意味があるのでしょうか?場合によっては管理会社のリプレイスに持ち込み悪名高い管理会社に変更を勧めてきます。彼らには住民の先の不幸なんてどうでもいいのです。
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1518
マンション掲示板さん
>>1517 匿名さん
で、何もせず管理会社に搾取され続けろと?
早くトボけないで項目で交渉のやり方教えてよ。それとも君が嘘付きなの?w
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1519
匿名さん
項目での値下げ交渉は、例えば管理人人件費とか清掃費、
各種点検費、事務管理委託費等をいいます。
これじゃだめなの?
収支報告書の項目で値下げ交渉をしなければ、何が
どれぐらい安くなったのかも住民は分からないよ。