物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川1-3-8(地番) |
交通 |
JR常磐線・水戸線・水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.68m2〜79.8m2 |
価格 |
4809万円〜5159万円 |
管理費(月額) |
1万5340円〜1万5560円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万150円〜1万290円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年9月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 京阪電鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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551
検討板ユーザーさん
皆さんがおっしゃるようにテラスザガーデン前の木はムクドリがすごいね。
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552
マンション検討中さん
昨日現地を見てきました。ムクドリなどは全く気にならなそうでした。私も以前ここに書き込みましたが、やはり自分の目で見るのが大切そうですね。
是非前向きに検討したいのですが、ローン相談だけで伺っても良いものなのでしょうか。
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553
マンコミュファンさん
>>552 マンション検討中さん
提携ローンなどもあるので一般的には不動産会社(野村)にも相談して良いのではないでしょうか
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554
私も契約しました
>>552 マンション検討中さん
ローン相談=提携ローン相談です。私は先ずは見学くらいの気分で行ったのですが、買いたいなぁと言ったら、即、ローンの話になりました。提携ローンは色々な手続きが省略出来るので凄く楽だと思いました。買いたい、売りたいの両者の目的は一緒なのでとても手厚くしてもらいました。
第一のハードルは、10%くらいをキャッシュで手付金のような形で振り込むことかと思います。後々は返金されますけど。
私たちはお客さんなので、堂々としていれば良いかと思います。
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555
検討板ユーザーさん
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556
eマンションさん
>>555 検討板ユーザーさん
ハザードマップは随時変更があると聞きましたが今後改善方向に進むといいですよね
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557
検討板ユーザーさん
>>555 検討板ユーザーさん
冠水やばいですね。
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558
匿名さん
大変参考になりました。家内も納得していました、ローン相談に必要な物はなんでしょうか。源泉等で良いでしょうか?
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559
マンション検討中さん
4路線が乗り入れ、商業集積が形成された、ビッグターミナル「水戸」駅。計画地は「水戸」駅南口徒歩3分、ペデストリアンデッキから約80mの場所。駅前エリアを使いこなし、高度な生活利便性を享受する、揺るぎない暮らしの価値がここにあります。
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560
eマンションさん
>>558 匿名さん
ここではなく、マンションギャラリーに電話しましょう。
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561
私も契約しました
先ずは相談なので現物は不要です。勤務先、勤続年数、保有資産 要は銀行にいくら、株にいくら、投資信託にいくらとか言えれば良いかと。ローンの話はこれくらいにして、、、気楽に頑張って下さい。返信不要です。
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562
私も契約しました
飲み会で水戸にきました。鳥もいないし、冠水の跡もないし、ワイルドな若者もいないです。桜川は澄んではいないけど、匂いはありません。マンションの周りは静かです。駅の近くは若者がいますけどうるさくはありませんでした。色々なことが心配な人は現地、現物の確認を!
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563
マンション掲示板さん
>>562 私も契約しましたさん
外観は、ほぼ完成しましたね
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564
評判気になるさん
桜にムクドリはあまり来ないし、昨日の雨ぐらいじゃ駅南は冠水しないし、桜川が氾濫したとしても土地が一番低い市役所の方面に水は行くんだ。
もうこれ以上メンタル削らないでくれ
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565
マンション検討中さん
サーパス水戸南町とプラウドでずっと悩んでます
サーパスのほうが1000万近く安いんですよね。
しかも、仕様もみると、サーパスの方が良さそうなんですよね
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566
eマンションさん
本当はプラウドが良いのに価格だけでサーパスにするのだとしたら後悔する気がする。自分なら結局何千万出すなら本当に欲しい物件を買うかな。
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567
契約しました
>>565 マンション検討中さん
みなさんお久しぶりです。
寝る前に覗いたら契約前の私と同じで…
わかるなぁ、南町サーパスの方はZ仕様、車100%、震災影響など魅力ありますよね。私は妻が断然プラウド推しだったので家族の決断としては悩まなかったけど、気持ち分かりますよ。
最後は自分の気持ちやライフスタイル、価値観を大事にした方が良いかと思います。と言いつつ正直な気持ちって言うのが一番分からないものですけど。。ちなみに私の正直な自分の気持ちの知る方法は『周囲に検討してる内容をプレゼンしてみる』です。ノリノリで気持ちが明るくなり笑顔で説明している方が自分の選びたい方なのではないかと!
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568
通りがかりさん
>>565 マンション検討中さん
水戸で次のプラウドは出ないかも知れないのでブランドを買いたいならプラウドでしょう。
サーパス水戸南町は、ほぼ完売なので比較するならサーパスタワー水戸泉町になると思います。
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569
マンション掲示板さん
サーパス泉町は京成百貨店でどうしても買い物がしたいという一部のシニア層向けだし、駅南プラウドやサーパス南町検討してる人には向かないと思うよ。
北口前のフージャースはそこまで高額でだしたりはしないだろうからそちらを待ってみるとか。
ブランドマンションは南町3丁目ユニー跡地に
住友不動産が低層階に店舗をいれたタワマン計画してたけど、本当にLRTでも実現しないとやらないだろうね。
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570
匿名さん
水戸には古いマンションが沢山あるよ。マンションはリセールが大変だね。東京のお医者さんに売れば内見しないで高く買ってくれるよ。
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571
マンション検討中さん
このカタコトの人っていつも意味不明で的外れなこと言ってるよね笑
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572
マンション掲示板さん
>>571 マンション検討中さん
僕は隣のレーベン水戸タワー契約したけど、そっちもそうだよ、ネットだし、言論自由だからなぁ笑笑
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573
マンション検討中さん
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574
マンション検討中さん
ここはあくまで匿名掲示板だから、情報の取捨選択は必要だよね。
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575
通りがかりさん
サーパスはうりっぱなしでしょ。買ったあとが苦労するね。
気が乗らないよ
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576
通りがかりさん
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577
検討板ユーザーさん
なんやかんやで入居してからが本番ですもんね。私たち夫婦がプラウドに決めた大きな要因は長期修繕計画がしっかりしていた点でした。
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578
評判気になるさん
水戸市洪水ハザードマップ見てたら3m~5mの薄ピンクだった。
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579
評判気になるさん
修繕計画は立派でも管理組合しだいだと思う。
マイナンバーカードだって徴兵制や南海トラフからの財源確保だったりとか心配。
大手旅行企業や水戸市の百貨店だって企業の生き残りをかけて不正が目立つ。
節電だってどこもテレビをマメに消そうと提案しない。
希望的観測は注意しないといけない気がする。
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580
マンション検討中さん
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581
マンション検討中さん
ほんとプラウドの掲示板はどのエリアでも荒れるよね…笑
他物件の営業さんからのアンチ書き込みがほんと多い印象…
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582
マンション検討中さん
都内のプラウドなんかはプラウド同士で物件ごとにマウント取り合ってる印象。宇都宮は二荒山神社のところに長谷工じゃないプラウド出してきたけど東口駅前と資産性がーとか言ってやりあうのかね。
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583
通りがかりさん
プラウド好きです。
ハイブランドマンションは喜び。
所有した者しかわからない。
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584
マンション検討中さん
単独分譲事業から、複合的な再開発事業まで。
総合デベロッパーとしてのノウハウが強み。
野村不動産はこれまで首都圏を中心に、「プラウド」の分譲事業
ならびに総合デベロッパーならではの総合力を活かし、
数多くの市街地再開発事業、マンション建替え事業に取り組んできました。
昨今は、そこで培ったノウハウをベースに、各地の中核都市においても、行政、地権者の皆様の声に応え、複合施設や良質な住宅の安定的な供給に取り組んでいます。
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585
名無しさん
水戸は長谷工施工物件
ハイブランド、プラウドはスーパーゼネコンを使う
そして、ほとんどが、内廊下設計のワイドスパン
長谷工×板マン×外廊下×直床
→オハナレベル
水戸の2物件はオハナではなくプラウドブランドを使ったのはなぜ?
と感じるような物件
これも戦略なのか。
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586
マンション検討中さん
>>585 名無しさん
オハナレベルとかガヤが騒いでもメーカーがプラウドとして出してるので何とも…コメントしづらいですね…。
ブランドのあり方に疑問があるならメーカーに問い合わせて頂けますか。
誰もあなたの意見聞いてないようなので可哀想に思いコメントさせて頂きました。
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587
eマンションさん
>>585 名無しさん
そりゃ都内の8,000万~億するような物件とはコストも違うんだから施工する業者も違うだろ、世間知らないのか?
あんた民間企業で働いた事ないんでしょ。あんたの話てる内容マックに例えると下記だ。
アメリカのマックはビックサイズで食べ応え十分だ。
それに比べて日本のマックはとてもスモール、安い。
あれはマックじゃない、これも戦略なのか。
当たり前っしょ、失笑だよ。
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588
マンション掲示板さん
別に擁護するわけでもないけど、茨城県内のレーベンでも長谷工の直床物件じゃないのは多いけどな。
同じ長谷工×大手デベの土浦パークホームズがあれだけ値段下げられたのは、それだけ低コストで作れるってことだよ。
ここはそういうのをわかった上でプラウドという名前に金を出すひとが買えばいい。
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589
口コミ知りたいさん
現地はなんかさびしいところですね。
南口から東側は明るい感じがしますけど。
資料請求しないと解からないのですが直床なんですか。
ちょっと響きそうですね。
床暖房はガスですか。何年持つのでしょうか?。
温水なのでいずれ寿命が来て階下に漏水とかこわいです。
寿命が来たら床の張り替えとなるのでしょうか。
米国では住宅のガス使用禁止の運びらしいし、
日本も温暖化対策で禁止は無いといいのですが。
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590
マンション検討中さん
床暖房は今、戸建て、マンション共に必須なみのアイテムですよ。東京都では新築戸建ては太陽光パネル取り付け義務があるようですが、そんな太陽光パネルだって寿命はありますよ。そもそもどんな建物も維持管理が大事です。戸建てと違い特にマンションは管理会社が重要とされているところはその様な理由からでしょう。
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591
名無しさん
>>589 口コミ知りたいさん
米国では住宅のガス使用禁止の運びらしいし、
日本も温暖化対策で禁止は無いといいのですが。
米国?ガス使用禁止?温暖化対策?
その理由で床暖房禁止?????????????????????????????????
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592
私も契約しました
内覧会、引き渡し等の案内が来ましたね。今が一番楽しい時かな。
7月の販売戸数は2戸とホームページにありますが、あと2戸で完売なのですかね。
できれば竣工までには完売して欲しいですね。
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593
契約しました
>>592 私も契約しましたさん
花火見ましたか?
すごく良かったです!
入居楽しみですね!
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594
私も契約しました
>>593 契約しましたさん
素敵な写真を有難う御座います。私は残念ながら見に行けませんでした。来年からは歩いていけますね。桜、花火、季節を楽しめますね。本当に入居が楽しみです。
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595
マンション検討中さん
ここは花火は部屋からみれないよね
サーパスは綺麗にみれるけど
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596
契約しません
レーベン水戸ONESTATETOWERはどうですか
いい物件なので気になります
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597
マンション掲示板さん
レーベン水戸ONESTATETOWERは全然だめですね。
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598
名無しさん
>>595 マンション検討中さん
安いのにお得なマンションですね!
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599
マンション検討中
>>597
レーベン水戸ONESTATETOWERの購入の方を検討しているのですが、ご参考までにダメと思う理由をお伺い出来ますでしょうか。
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600
匿名さん
プラウド水戸桜川
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所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番)
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交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩3分
- 価格:4,809万円~5,159万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:78.68m2~79.80m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 125戸
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