「住宅ローン減税」利用条件について

令和3年度の税制改革で既に決まってるので、おやつさんは1%13年でしょう。

そうそう令和3年度で4年度入居まで踏み込んだ条件突っ込んできてるから、みんな不安がってるんだよね。
俺はどう足掻いても0.7%上限5000万になりそう。

上から4つ目のやつ、どう考えてもおかしいだろ。何で早く契約してるのに適応されないんだよ。かわいそうだろ。新築マンションなんて1年以上掛かるわ

>>63 マンション検討中さん
コロナや増税があろうがなかろうがマンション買う余裕がある人からはいっぱい税金を回収するんじゃないですか。

適応されないんじゃなくて、この時点（約一年前）では未定だったということ。
で、この度令和4年板が出て、上の表で適応外だった人は0.7%×13年に決まった。

しょうがないよ。2020年12月末までだったのをコロナ加味して翌年11月まで入居が延びても、適用出来る様に延長したんだから。それ以上延びるのはコロナ以外の影響でしょ？ということ。あくまで入居ベースだから。
一番可哀想なのは、コロナ影響なしの1%10年の人。長期優良で0.7%13年の方が控除がデカい。もちろんローン借入額と所得税にもよるけど。

>>66 戸建て検討中さん
全く計算過程が理解できません。
1%×10年　10%
0.7%×13年　9.1%

ですが。

長期優良だとローン残高5000万
35万x13年max
vs
40万x10年max
という事。

>>68 戸建て検討中さん

元々認定住宅は上限5000万です

年内入居で、21年度申請だと
1%10年＋0.2%3年だっけ？
合計10.6%？

今回の改正前の２１年度申請なら、１３年の残り３年は
年末残高×１％か住宅取得等対価の額－消費税額×２％÷３のうち少ない方
上限５０００万なので、高い年収と高い住居で丸々控除できれば６００万控除できる計算

こんなとこでちまちま聞くよりハウスメーカーやマンション販売の担当に聞くほうが確実よ

>>72 匿名さん

さらに言うと税務署に聞く方が確実。
まだ注釈が出てないので、誰も答えられません。
が0.7%だと思うよ。

税の仕組み難しすぎだろ。まぁわざと複雑にして情弱から搾取するんだろうけど。

いつ確定するんですか？1月の中旬くらい？

>>75 マンション検討中さん

人任せにせず、国交省なり財務省なり国税庁のホームページを毎日ご覧になったらいかがですか？
よくルールが理解できますよ。

それにしても今年は１％×１３年＋すまい給付金＋グリーン住宅ポイントと制度を利用できた人からするとかなりのボーナス年だったなぁ

無知ですまんが
>>61　の図の「契約」って、金消契約？業者との工事請負契約？
9月工事請負契約、3月に完成→金消契約→入居　場合、どっちになるのだろうか？

>>76 匿名さん
それがめんどくさいから聞いてるんだが？

クレクレ君っていつも上から目線で人から情報貰おうとするよね