MJR鹿児島駅パークフロントについての情報を希望しています。
総戸数155戸のマンションです。
駅近なので気になっています。
所在地：鹿児島県鹿児島市浜町1-21の一部、12-1、12-イ、13-1の一部、55、56、57、58、59、60、61、62、63の13筆（地番）
交通：JR日豊本線「鹿児島」駅 徒歩2分（約120m）
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：31.90平米～95.69平米
売主：九州旅客鉄道株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-04 14:28:18
大滝はまだ３戸残っているようです。
平置きに比べ、タワー型駐車場は維持費が高額な上に、
故障・保守点検時に出入庫が出来ないのが難点です。
特に夜間の故障時、保守業者が24時間対応で無い場合は
夜の発生から営業開始まで待たされる事になる。
平置きは、土地代がかかるといっても、売値に含まれますし、購入後はほぼメンテナンスフリーですからね。購入後の維持管理の大変さで言えば、圧倒的に立体が不利でしょう。
いくら維持費がかかろうが雨の日の乗り降りのストレスを考えるとタワー式がいいかな。点検時にも少し時間はかかるけど入出庫できるし、故障なんて殆どしないし、したとしても市電は目の前、タクシーもすぐつかまる。
雨の日のタワーで待つストレスもあります
考えることは皆同じ・・・
CS重視のデベなら、タワーＰの操作・待機スペースに屋根を設けて下さいます。
屋根が無い場合、管理組合が利便性や快適性に配慮したら、屋根を追加設置するでしょう。
操作待機スペースに屋根がないマンションなんてあるんですか？
雨降り時の乗降の快適性やらを重視してタワーＰの物件を購入したのに、まさかの
操作待機時に傘さして風雨にさらされ、濡れネズミになる事態は避けたい。
足元の灰が濡れて、滑り易くなるので危険。表面は緩い傾斜＆スリップ防止加工が必須。
又、タワーＰへのアプローチや待機スペースは屋根の設置や風よけ措置を希望す。
集合住宅のベランダは専有部では無く、専用使用部分という区分・空間と位置付けられる。
多くの集合住宅は、その空間に一定期間 設置出来る構造物は、エアコン室外機のみと規定する。
このシーズンに大量の電飾器機・オーナメントを設置、夜間に激しく点灯させる行為も規約違反。
尚、管理組合に申請して室外機以外の構造物などの設置を許可される場合はこの限りでは無い。
幹太くんっている？
降灰＆梅雨時はバスルーム乾燥か、洗濯機の乾燥を使います。
が、入浴時間までに乾かない、短時間では乾かない事もある。
結果、家族構成や生活習慣により単体の乾燥器の需要がある。
かんまちあは魅力ですが、週末にフェス？ライブ？がある時はかなりうるさいです。
コロナ禍でもジャズバンド演奏が20時頃まであることもありました。多分、苦情があったのでしょう。うちのマンションに謝罪文が貼ってありました。そんなレベルのうるささでした。
ここは坪いくらくらいになりそうですか？
家族全員分の洗濯物干す手間がないだけでかなり時間に余裕出来るし、シーツや大物洗ってもランドリー行かなくて済むし。
共働きなら最高。
歳とってからも最高じゃないかな
最近、ラカーサだったか幹太くん標準装備のマンション出てたけどすぐ完売してたよ。
名山小地区にそんなマンションできて欲しい
幹太くん口コミみると便利そうですね！附属小前のラカーサと上之園のラカーサは標準装備なんですね。附属小前だとマンションも安いのかな？
冬季なら、ファンヒーター等を使っての部屋干し・洗濯機乾燥・乾太君で、トロイカ３頭体制。
冬の強風雨や冷え込んだ雪の時に、コインランドリーに駈け込むことも無くなります。
冬季だけは、部屋干しは加湿・湿度維持に役立ち、感染症やインフル対策に効果的。
1月の説明会
結構予約入ってるみたいですね
価格は期待しておりますね。
