新しい新築分譲マンションの情報ってありますか？

薬師堂といい、穴吹また変な場所に計画してますね。あの辺りはアウトレットとうみの杜に遊びに行くけど、住む場所としてはどうなんでしょうね。

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安く買えたんだろうね

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出花って津波来てませんでしたっけ？

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>>51 検討板ユーザーさん
住宅地として戸建ては多いですよ。飯田系が建売を
バンバン建ててます。買い物も一通り揃ってるけど、海が近いってのがね。どうしても連想してしまう。

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>>53 匿名さん
津波きましたよ。

最寄り駅、中野栄駅ですね。本線と仙山線ほどじゃないけど仙石線すぐ止まるからな。電車通勤の人はそこもネックになるポイントだと思う。

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出花が売れたら、東仙台と苦竹で勢いつけて、ラスボスは館腰か葛岡でお願いします

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>>48 匿名さん
ざっと500㎡はあるのでは
最近流行りの1LDK ～2LDK タイプなら十分建設可能ですね。
この写真を見ると住友は変な形の土地に建てましたね。こうなることは分かっていた…

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住友シティタワーの北東
駐車場も確保したらかなり細身になりそうですがイオンやジムも近いし明治屋もあるしマンションですかね
マリモに詳しくないのですがポレスターシリーズ？は仙台市内にあるんでしょうか
単身者やDINKS向けの70平米未満の部屋が中心なのかな

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広島のデベロッパー、仙台では開発物件を見たことは無いですね。青森や秋田、山形辺りでファミリー物件を開発している印象です。
ここは小さな投資用マンションに仕上げたら、いい立地だと思います。

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国際ホテルはやばいとは聞いてたけどコロナで早まっちゃったね。
オフィスと商業施設の複合開発かな。土地取得の費用高そう

https://kahoku.news/articles/20210917khn000031.html

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>>60 匿名さん
上記は、いつかは、ということです。宿泊・飲食中心の業態に変更するらしいけどそれも長く続くか分からないですよね、ということです。

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仙台国際ホテルは売り上げの半分は宴会だったらしいがコロナで赤字部門だったから仕方なかったんだろうね。仙台国際ホテルは東武鉄道と投資会社が権利持ってるみたいだから最終的に閉店して建て壊して売却しないで再開発するかもね

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ホテル法華クラブは1月で営業終了ですね。

https://kahoku.news/articles/20211007khn000057.html

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すでに話題に上がってる五橋のライオンズ貼っておきます。

所在地　 宮城県仙台市若林区五橋3丁目324-4
敷地面積　1,706.5㎡
階数　鉄筋コンクリート 地上19階・免震構造
延べ床面積　8,202.66m2
総戸数　90戸
着工予定　2022年1月
竣工予定　2024年3月下旬 (予定)

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>>63 匿名さん
勝山館、国際ホテル、法華クラブと宴会施設が続々潰れていますね。コロナ終わっても、場所が少なくなってるから、昔ながらの宴会は段々なくなっていくのかもしれませんね。

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>>65 検討板ユーザーさん
もともと会社の上司や取引先との宴会に参加したいと思わない人達が多いから復活はしないでしょうね。お酒は仲良い人達と飲むのが一番。接待文化がなくなるのは助かる。

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>>65 検討板ユーザーさん
コロナ終わっても需要先細りだし、老朽化した江陽グランドホテルと立地が微妙なメルパルクも寿命かもしれないね

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ブライダルと宴会場は厳しいでしょうね。こうなってくると安定の職業は公務員以外何もないね。まさかJTBやANAまで再起できるかまで追い込まれるなんて想像できなかった。

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>>68 匿名さん
公務員は災害関係なく働かないといけないですよ。隣の芝生ってやつで一長一短あるものですよ。

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>>69 匿名さん
ボーナス０とか失業よりはマシ。公務員は一長の方が大きい。ってか何の話？マンション関係なくない？

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長町はもうないっすと言われていたがナイスなMR跡地にナイスなマンション開発か

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>>71 匿名さん
東は線路、南はマンションとなると西向きかな。土地は狭いから戸数は少なくなりそうですね。あすとの新築が落ち着いてきたから、そこそこお客さん来るんじゃないでしょうか。この辺はマンションの検討困らなくていいですね。泉区はなかなか建たないから困ってます。レーベンの分譲情報まだかなぁ。

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>>67 匿名さん
かんぽが売却されたから、メルパルクの売却も近いでしょうね。駅前のヨドバシ新ビルもあるし、東口の再開発はまだまだ続きそう。

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車町から鉄砲町までのエリア、駐車場の遊休地たくさんあるよね。仙台市の計画的には、数年後はマンション林でしょうね

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>>74 匿名さん
意外と会社の駐車場とかになってたりするし、月極駐車場なくなるのもどうかと。まだ車社会脱却できないでしょう仙台は。

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>>74 匿名さん
仙台市は都市計画の中で鉄砲町、二十人町を居住エリアと位置付けていますから、さらにマンションが建ちそうな予感はしますね。ただ、今でさえマンションだらけなのに、これ以上マンションが増えると窮屈な街並みになってしまいそう。

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それなりに便利でも駅が遠いだけで新寺みたいになりそう。原町の香りがするのも良くない。

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>>77 購入経験者さん
車町から鉄砲町のエリアが新寺みたいになるってこと？新寺は寺町だから雰囲気が全然違うでしょ。原町はこんなにマンションないし、街並みも全然違うと思いますが。

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仙台駅徒歩１０分くらいなら鉄砲町でも新寺でもどっちでもいいかな。買えるならだけど。

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>>79 マンション検討中さん
鉄砲町は西に歩いて行くとそのまま広瀬通に出られるのが便利。AER、エナジースクエア、花京院スクエア等にアクセスしやすい。
新寺は仙台駅の他に宮城野通駅も最寄駅として使えるのが便利。MTビルやユアテック本社等、東口のオフィスビルにアクセスしやすいのは新寺。
鉄砲町も新寺も東西に長いエリアだから、場所によっては仙台駅まで徒歩10分以上かかることもあるけど、西口に比べればお手頃だと思いますよ。

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なんかみんな呪文のように駅近駅近言ってますから
そこら辺が不利ですかね
個人的にもあの辺なら100%の駐車場は欲しいですな。

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>>81 マンション検討中さん
仙台駅で駅近だと繁華街に近すぎて住環境が悪くなるし価格も高くなる。鉄砲町は利便性、住環境、価格のバランスがちょうど良いのよ。

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太子堂駅近くのプレシスあすと長町のすぐ北側にマンション建設の看板出ていました。住所はあすとではなく長町になりますね。
ナイスのマンションで15階建、111戸、22年3月着工で完成は24年の初めだったと思います。東側はすぐ新幹線の線路、南側はすぐマンションなので主は西向きかな?

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電車の音が気になるけど西向きメインだろうけど、メジャーデベじゃないから値段をおさえめになるだろうね

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線路の西側全部マンションになるんじゃないか仮説

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太子堂駅の力よ。つーか、よくあの駅間で作ったわ。もう一高前にも駅つくろうぜ。

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ナイスはコスパ良くて仕様も実は良いから結果狙い目なんですよね。
大手じゃないという点でもタカラレーベンみたいなゴリ押し売りではないし、個人的には安心感はある。色々あったけど。

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>>86 マンション比較中さん
一高は既に東西線あるから、古城につくって欲しい。陸の孤島になってる。

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ナイスロイヤルタワー北四番丁が築8年なのに外観のダメージがあくまで見た目だけど築13年くらいの大規模改修直前のようで、あんまりものがよくないのかなと思ってました。私の思い込みかもしれず、どなたかの主観もお聞きしたいところです

よく通るのでいつも思います。。

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>>83 周辺人さん
ナイスのモデルハウス跡地ってそんなに広くないですよね。それで１５階建て１１１戸すか！どんな造りになるのかな。

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>>87 マンション掲示板さん
その色々あったというのが大問題なのでは。

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仙台って今以上に地価が上がる材料ないよね。
福岡は基本構想があるが仙台はなく。
マンション価格も据え置きかやや下がるくらいかもね

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2022年に分譲開始予定でまだ公表されてない物件知ってたら教えて下さい。よろしくお願いします。

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ワールドアイシティ・三菱地所レジデンスが花壇に203戸のマンション作るみたいです。

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>>94 匿名さん
三菱地所久しぶりですねー
レーベン大手町の近くかな。花壇って範囲狭いですからどこだろう。

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>>95 検討板ユーザーさん
レーベンとは近くないですね。
評定河原橋の南西側、東北大グラウンドの隣の仙台花壇団地跡地にできます。7階建です。

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フージャースが富沢に新築計画出したようです。
貼っときます。
所在地　 宮城県仙台市太白区大野田5-22-3、他
敷地面積　2904.06㎡
階数　鉄筋コンクリート 地上6階
延べ床面積　7165.85m2
総戸数　79戸
着工予定　2022年9月
竣工予定　2023年12月下旬 (予定)

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富沢多いっすねー
泉区と宮城野区はなかなか少ないっすねー

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コメダの隣のところですね。富沢エリアは、最近は「富沢価格」といって括れるような、郊外なのに割高な感じがしてました。
場所は静かでいいところですよね。戸建てではかなり値段する印象です。

フージャースが価格抑えめで販売すると買いたい方一定数いるかもですね。いくつかマンションになりそうな遊休地あるけど、価格が下がる材料も上がる材料もないから、待ってても仕方ないので、価格が抑えめだったら勢いで買っちゃうのありかも

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花壇の地所物件、話題になりそうですね。
氾濫しないか、なぜ共同開発になった、神社と寺が暗い、とか散々言われて、話題にならなくなり、最後はいい物件だったよね、となる一連の流れが目に浮かびます笑

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