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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩5分 仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩6分 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩12分 東北本線 「仙台」駅 徒歩16分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
47.24m2~79.82m2 |
価格 |
4,200万円~1億500万円 |
管理費(月額) |
11,495円~18,735円 |
修繕積立金(月額) |
6,780円~11,450円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.40平米~32.78平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月7日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(非分譲住戸3戸含む) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー青葉通一番町口コミ掲示板・評判
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851
マンション検討中さん
今もいいがさらに良くなる条件いろいろということですね。
公園は開発されて電線は地中化されて
一番町には博多のような夜市がはじまって電力ビルあたりも再開発されると。
それらをここに住みながら楽しみたいです。
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852
名無しさん
第一陣の引き渡しはいつなんだろう
スミフだと購入時期で引越し時期を分けるからなぁ
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853
検討板ユーザーさん
>>851 マンション検討中さん
夜市は台湾。博多は夜店、屋台
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854
マンション検討中さん
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855
通りがかりさん
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856
マンション掲示板さん
>>853 検討板ユーザーさん
台湾の半導体工場できて高級取な台湾人エンジニアが来仙するので賑わいそうですね
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857
通りがかりさん
>>854 マンション検討中さん
羨ましいです。いい感じですね。
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858
eマンションさん
>>857 通りがかりさん
どうしても写り込む電線が気になります
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859
マンション掲示板さん
>>858 eマンションさん
地中下するにしても電話線とかも関わってくるから簡単ではない
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860
評判気になるさん
>>857 通りがかりさん
綺麗なマンションですねえ。住みたい。
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861
評判気になるさん
>>860 評判気になるさん
新築マンションに綺麗ですねとか嫌味だろw
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862
評判気になるさん
新築だからではなく色味とかデザインについて言ってるのでは。
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863
評判気になるさん
>>856 マンション掲示板さん
熊本の食堂の時給三千円らしい。仙台市内の再開発ラッシュもあるし不動産バブルくるな
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864
評判気になるさん
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865
マンション検討中さん
>>861 評判気になるさん
信じられないくらい綺麗なマンションですよね
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866
名無しさん
>>865 マンション検討中さん
どこが綺麗なのかな?ちゃんと言える?
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867
eマンションさん
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868
口コミ知りたいさん
肴町公園から。
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869
マンション検討中さん
>>866 名無しさん
黄色と黒の華やかさと荘厳さを纏ったファサード
縦横比が心地よく、凛として美しい佇まい
公園に続く緑あふれる憩いの空間
君も分かってるんだろうからあえて言わせないでよ
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870
名無しさん
>>869 マンション検討中さん
買った人は特にそう思うんだろうね。大林組が設計した仙台でよく見かける中間免震による窮屈なエントランス、2Fからの吹き付けタイル、外廊下側のデザイン。アースカラー。どれを取っても普通です。近隣マンションと比較しても最近の新築マンションと比較しても。悪いって意味じゃないよ?普通ってこと。
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871
マンション検討中さん
>>870 名無しさん
中間免震による窮屈なエントランス
→どこがどのように窮屈?
2Fからの吹き付けタイル
→維持管理にはもってこい
外廊下側のデザイン
→何を言いたいの?
アースカラー
→黄色と黒の華やかさと荘厳さを纏ったファサード
ととらえてます
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872
マンコミュファンさん
>>871 さん
中間免震はその名の通り地上階にのせるもんだから壁になる。エントランスが2層吹抜け出来なくなるから分厚い免震層と相まって圧迫感がでる。エントランスが暗く大きく出来ないのが欠点。これを対策しているのが青葉通レジ。やっていないのがザ・ガーデン勾当台。シエリアタワーは基礎免震で吹抜け。中央もそうだけど厳しいね。今高いから…と郊外と同じことやるのは残念ですね。
吹き付けタイルはデザインの話をしています。
外廊下は都市部では気を遣って欲しいところ。遠くからは見えるのは広瀬通くらい。つまり遠くからは外廊下部分しか見えないタワマン。その割には工夫なくて普通。
アースカラーは…ちょっと言いすぎたかもwごめん。好みです。
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873
検討板ユーザーさん
外廊下側。
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874
eマンションさん
>>873 検討板ユーザーさん
重厚感あってかっこいい!
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875
匿名さん
>>872 マンコミュファンさん
外廊下で気を使ってる案件ありますか?
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876
名無しさん
>>870 名無しさん
普通ってなんだろうね(笑)
綺麗な外観だと言っただけじゃん
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877
名無しさん
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878
マンコミュファンさん
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879
マンコミュファンさん
>>878 マンコミュファンさん
「外廊下は都市部では気を遣って欲しいところ」
気を遣ってるマンションの例が知りたい。
工夫されてるマンション
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880
通りがかりさん
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881
評判気になるさん
竣工したなら建物内モデルルーム作ってくれよスミフさん!見に行きたい!
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882
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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883
マンション検討中さん
ここは風俗街が近いし、学区もイマイチだからないかな。
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884
マンション掲示板さん
>>883 マンション検討中さん
もちろん、買える年収なんだよね。
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885
名無しさん
>>883 マンション検討中さん
私立通う選択肢を想像できないのかわいそう
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886
通りがかりさん
仙台の富裕層はあまりマンション住んでないけどね。もちろん今マンション買える人も凄いけど。
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887
マンション掲示板さん
>>884 マンション掲示板さん
もちろん買えるよ。年収2500万円超えだし。
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888
マンコミュファンさん
>>887 マンション掲示板さん
なんで買わなかったのですか
本意が分かりません
収入が2,500万の個人情報出しても、誰にも響きませんし、
マウントしてるだけで、自由に使えばいいですよ
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889
マンション検討中さん
>>883
風俗街そのものとそこに近いというでは全然違う。
後者で例えば六本木や赤坂のマンションは資産価値高くて坪1千万円はする。
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890
マンコミュファンさん
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891
マンコミュファンさん
>>877 名無しさん
黒光りしてたら好みじゃない
安くさい外観なら安っぽい等と普通にコメントすると思うけど
デザイン性に優れて見栄えがいい時にしか使わない
新築マンションに衛生面で褒めるバカはいない
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892
マンコミュファンさん
>>889 マンション検討中さん
赤坂や六本木は風俗街近くではないぞ
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893
マンコミュファンさん
>>892 マンコミュファンさん
お水系という意味だろう
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894
マンション掲示板さん
ここは、第2期あたりの頃、手頃な価格帯でしたね
スペックも天然石カウンター、ミストサウナ、各階ゴミ出し、多目的ルーム、ワークスペース、同時給排気型レンジフード、一部の部屋にはカセットエアコン、スロップシンク、CATV その他もろもろ
買っておけばよかった
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895
マンション検討中さん
パークホームズの価格を見るとここが安く感じるマジック。もちろん買えないからもう少し低層が出てくるのを待つ。
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896
マンション検討中さん
田の字の中部屋じゃなあ。狭いし、廊下側は独房のよう。
角部屋で80平米クラスとなると途端に高くなる。
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897
名無しさん
>>895 マンション検討中さん
同じ階層の中住戸で1千万も安い。かつパクホではコストカットされた天然石フラット天板、トイレ手洗カウンター、ローシルエット型トイレ、スロップシンク、各階ゴミ置き場あり。
マジックではないよ。現実です。
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898
eマンションさん
>>897 名無しさん
駐車場もパクホより月1万円も安い。
結構大きいよね。
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899
名無しさん
>>898 eマンションさん
駐車場代って具体的にこっちと向こういくらくらいなのでしょうか?
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900
匿名さん
>>897 名無しさん
パークホームズ仙台中央は立地が唯一無二だもん。
アップルタワーとかだとだいぶ遠く感じるし。
マンションは立地、特に駅前を買った方がいい。
住友不動産がお得な物件を出す?そんなわけはなく、スミフのマンションは割高に設定されている。
三井の方がその点良心的な価格設定。
シティタワー青葉通一番町
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所在地:宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他(地番)
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交通:仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩5分
- 価格:4,200万円~1億500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:47.24m2~79.82m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 158戸
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