物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目4番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分 ~7分 「つくばセンター」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間30分 常磐線 「土浦」駅 (徒歩6分~8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
320戸(73戸(A敷地)、247戸(B敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(A敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:2024年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート口コミ掲示板・評判
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3065
マンション掲示板さん
>>3062 口コミ知りたいさん
過去ログを読めば分かるけど、似たような文章でちょくちょく煽り続けてるからだね。
あと、事実は事実だけど、デベが竣工後に時間をかけて売っていくつもりであることが過去ログから分かっていて、そこから考えたらかなり好調に売れているのに「やーいおまえのマンション竣工前完売未達!」って意味分からないよね。
昔の某野村みたいに竣工前完売必達!できなければ左遷!だったらガッツリ値引いてでも売ってると思うよ。
まあプレミアムはそのうちやりそうだけど。
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3066
通りがかりさん
実は売れてないだろうなと思わせる物件の特徴
1、売れてる売れてる順調順調の念仏が繰り返される(物件のホームページではたくさんの間取りが消されず掲載されてますけど)
2、住民のはずなのに何故かデベ目線のコメント多数(早く売り切れるのは価格が安すぎるだけだ、など謎の立ち位置)
3、売れ行き良くないね?的なショボい煽りに対して、稚拙な人格攻撃で即応酬(素敵なマンションを買える良い人生送ってる割には色々と不安なのですね)
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3067
評判気になるさん
>>3053 eマンションさん
土浦学園線沿いの歩道は綺麗になっていたので、マンション管理なのかなー、と思っていました。
そっちのほうも綺麗にしてくれると嬉しいですよね。
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3068
通りがかりさん
>>3054 eマンションさん
アリーナとプレミアム、もしかしたら竣工一年以内でも売れ残りそう?
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3069
マンション検討中さん
私も第三者で恐縮なんですが、「デベが時間をかけて売ってくつもりである事実」がわかる過去ログってどれでしょうか、、、
そんな話あったかなと思いまして、、、
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3070
3065
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3071
匿名さん
まあこの2309さんも
>まぁデベの強がりでしょうが
なんて言ってるし、販売当初からの予定だという証拠にはならんような。
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3072
マンコミュファンさん
>>3071 匿名さん
仰る通り、証拠にはならんですね。そういう情報もあったにすぎないです。
上記を抜きにしても、竣工後も残りがそれなりのペースで売れており、現在多くても残17戸であることは事実なので、好調と見ていますね。
広域を検討していて、郊外の他のマンションの売れ行きも眺めているので、まあ感覚は外れていないかな、と思っています。
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3073
口コミ知りたいさん
>>3072 マンコミュファンさん
3069です。教えて頂きありがとうございました!
そういう情報もあったというレベルなんですね。
スバっと言い切られているように私が読んでしまっており、申し訳ないです、、、
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3074
評判気になるさん
>>3072 マンコミュファンさん
個人的に
メイツ→好調
テラス→普通
ウェルビー→不調
ですね
テラスが年内に完売できれば比較的好調と言ってもいいかもしれません。
メイツは竣工前完売狙えそうなので好調、ウェルビーはそろそろ10ヶ月販売予定の延期を繰り返しているので不調と位置付けてます。
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3075
マンコミュファンさん
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3076
口コミ知りたいさん
>>3075 マンコミュファンさん
>つくばエクスプレス(TX)つくば駅の半径500メートル圏
このマンション徒歩5~7分ですから、対象に含まれるのかギリギリアウトなのか微妙なラインですね。
対象エリアの地図がみたいです。
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3077
口コミ知りたいさん
>>3076 口コミ知りたいさん
東雲の交差点まで直線距離で約500mですね。
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3078
マンション検討中さん
Googleマップの計測なので参考になるかわかりませんが、駅から一番離れている所で計測、メイツ、テラス共500m範囲内ぽいですね。
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3079
口コミ知りたいさん
>>3077 口コミ知りたいさん
それなら今のところはエリア的にはカバーされてそうですね。
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3080
マンコミュファンさん
基本的な質問ですみませんが
テラスとメイツもnext Powerの一括受電の契約のはずですが、それでも>>3075は活用できるんでしょうか?
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3081
マンション掲示板さん
>>3080 マンコミュファンさん
協力を求められて、それに応えられれば恩恵はあるんじゃないでしょうか。
単に周辺の照明のLED化がなされるだけでも、それに伴う配置や明るさの見直しが行われるわけなので、恩恵はあるかと思います。
ただ今の時点ではなんともなので、期待せず待つくらいが良いと思います。
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3082
マンション検討中さん
>>3062 口コミ知りたいさん
質問だけど、もっと前に施工終わった春日のマンションはまだ販売中なので、そちらにも同じように批判コメントしてるの?
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3083
名無しさん
>>3082 マンション検討中さん
それだけテラスに注目が集まってる証拠ですよ(*´ω`*)
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3084
マンション掲示板さん
脱炭素、マンションとしてはレジェイド、サーパス、デュオヒルズが当面の対象のようですね。
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3085
マンション掲示板さん
>>3084 マンション掲示板さん
そのようですね。
メイツもですが、ミライデザインパワーのすぐそばにあるのに恩恵を受けられないとしたら、ちょっと切ないですね。
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3086
匿名さん
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3087
マンコミュファンさん
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3088
名無しさん
>>3087 マンコミュファンさん
カームがやっぱり一番人気。アリーナがんばれー
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3089
周辺住民さん
メイツも完売らしいのにいつまで売れ残ってるんだよ。
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3090
評判気になるさん
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3091
通りがかりさん
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3092
評判気になるさん
まだ新築が完売していませんが、中古出ていますね。かなり価格が強気!
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3093
マンコミュファンさん
とりあえず出してみたんですかね。
ブルームかな…。
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3094
匿名さん
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3095
マンコミュファンさん
4期4次でプレミアム住戸が売れたみたいですね、あと1戸!
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3096
3095
あ、4期4次にプレミアム住戸の価格帯は含まれていませんでした。
とすると、先着順の中から売れたってことですかね。
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3097
権兵衞
アリーナ棟とプルーム棟の共用廊下が各階で繋がっていれば便利なのに。
アリーナ棟は一基のエレベーターしか利用できない。せめて、アリーナ棟にもう一基エレベーターがあれば。
エレベーターが共用廊下の外側ではなくて、何故住居側に埋める構造なのだろう??
現在居住中のマンションは、15階建て100世帯程でエレベーターが2基あるがラッシュ時は待ち時間が長いこともある。
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3098
住民
>>3097 権兵衞さん
住んでみるとわかるんですが、A,B棟が繋がってたら、みんながメインエントランスのほうのエレベータ2基を使うようになるので、きっと大混雑しますよ。
あとアリーナは70戸ちょいしかないのに、2基もあると管理費が痛そうです。
住居側に埋める構造なのは、部屋ごとに極端にアクセスを悪くしないためかと。
うまく分散されているようで、メインエントランス側の2基の待ち時間はそれほど長く感じないですよ。
むしろすぐ乗れる感覚があります。
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3099
マンション掲示板さん
>>3098 住民さん
2基あれば上りと下りそれぞれ対応できるので、おっしゃる通り待ち時間もさほど感じませんが
1基だと例えば一階の目の前でエレベーターが行ってしまったら、それが20階まで行けばずっと乗り降り待つ羽目になるので体感時間はピークタイムだとかなり長くなると思うんですが。
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3100
検討板ユーザーさん
>>3099 マンション掲示板さん
A棟は11F、B棟は14Fですよ。
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3101
口コミ知りたいさん
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3102
eマンションさん
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3103
通りがかりさん
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3104
マンション検討中さん
>>3101 口コミ知りたいさん
成約したのか、それとも取り下げたのか、成約したならいくらなのか気になりますね。
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3105
eマンションさん
>>3104 マンション検討中さん
また、掲載されていますよ
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3106
評判気になるさん
>>3105 eマンションさん
2戸掲載されていますね。不動産会社が購入したパターンでしょうか。
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3107
名無しさん
外観が特徴的だから、維持管理が大変そう。10年間くらい住むのがベストでしょうか。
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3108
マンコミュファンさん
>>3105 eマンションさん
この物件、冬の時期に売るのは厳しそうだな
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3109
評判気になるさん
>>3108 マンコミュファンさん
季節ごとに売れやすいマンションの特徴教えて下さい
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3110
マンコミュファンさん
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3111
通りがかりさん
売りに出てるD棟の部屋、窓外は壁ドーンだし、冬は特に日が刺さなくて薄暗い印象です。
確かに冬より夏の方が売りやすいかもしれません。
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3112
通りがかりさん
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3113
eマンションさん
>>3107 名無しさん
外観はよくある板マンでは。
植栽豊かなので、掃除が大変なら分かります。
公営住宅みたいな効率重視のマンションがよければ、そちらを購入するのがいいんじゃないですかね。
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3114
マンコミュファンさん
学園線から見た感じだとたいして植栽手入れされてないよね。あのままでいいなら維持管理も無い気がするけど。
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