福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレミスト首里金城町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-17 08:31:14

売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:村本建設、東江建設
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/shurikinjocho/conc...
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153342

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト首里金城町

物件名称 プレミスト首里金城町
物件の所在地 沖縄県那覇市首里金城町3丁目16番1、17番1、30番3(地番)
総戸数 73戸
交通 ゆいレール「首里」駅から徒歩19分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
工事完了予定 令和5年1月上旬予定
入居予定 令和5年3月下旬予定


【物件概要を追記しました。2021.4.2 管理担当】

プレミスト首里金城町

[スレ作成日時]2021-03-29 20:47:48

プレミスト首里金城町  [第1期1次~第4期(最終期)]
所在地:沖縄県那覇市首里金城町3丁目16番1、30番3(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「首里」駅 徒歩19分
価格:6,688万円~8,998万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:81.10m2~103.66m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 67戸
販売スケジュール・モデルルーム

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プレミスト首里金城町口コミ掲示板・評判

  1. 21 マンション検討中さん 2021/07/11 01:51:41

    今回のマンションは、きっと記念碑的なモデルマンションになると思います。大和ハウスはどうか、地域の災害対策にも良い影響を与えるような、近隣のコミュニティも守るような工事をしてほしいですね。

  2. 22 匿名さん 2021/09/15 12:45:01

    この辺は暮らすのには不便ですよね。特に通勤が…。混むから。個人的には寒川に近いのでイメージはさほど良くないエリアです。狙うは県外富裕層のセカンドハウス需要でしょうね。県外のお金持ちがこの辺の類似マンションよく買ってますよね。

  3. 24 通りがかりさん 2022/01/31 03:24:23

    御嶽の真裏という立地は地元住民からは避けられるでしょうね。何も知らない本土の方は寧ろパワースポットだといって喜んで買うのでしょうかね。

  4. 25 マンション比較中さん 2022/02/16 07:23:42

    地元民です。世界遺産区域内でこれだけの土地が開発されるのは千載一遇のため、立地による付加価値は非常に高いと思います。眺望も、正面が谷間(ダム公園)、緑地、繁多川公園で将来に渡って遮蔽物なく、緑が多い。バルコニーに出れば那覇の都市部の夜景も見下ろせる位置です(シャールレークの方が夜景は良いかもしれませんが住戸によると思います)。台風は、造りさえ良ければほとんど問題にならず、逆にこの造りのマンションで被害が出るなら他は壊滅と思います。通勤、買い物については、沖縄で車が必須なのは県内どこでも同じです。モノレールにはもう7年以上乗ったことがないし、那覇に住んでいてもそういう方は多いでしょうから、駅の近い遠いはあまり価値に影響しないと考えます。むしろ、高速道路のICが非常に近く、かつ喧噪から離れている点は、車を所有しているなら非常に魅力的な立地です。ICが近いため中部、北部のリゾートにもスムーズに行ける那覇市内の立地はこの周辺くらいかもしれません。以上から即決レベルと考えています。

  5. 26 通りがかりさん 2022/02/16 09:05:26

    [NO.23と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  6. 27 通りがかりさん 2022/06/01 03:27:44

    >>25 マンション比較中さん
    千載一遇とのことですが、古くからいる地元の方は御嶽の真裏に家を建てることは避けるので、物がないのだと思います。御嶽や井戸、拝所の真横に家を建てるなんて言ったら、60~70才台の親、祖父母が全力で止めに入る、というのは沖縄あるあるだと思います(気にしない方もいますが)。

  7. 28 マンション検討中さん 2022/08/07 13:09:26

    大阪タワーさんの仰るように、1番気になるのは周囲の道の狭さと、歩いて近くのスーパーが無いところ。道に関しては首里計画でこの周囲は住みやすくするとありましたので期待しています。また、沖縄の暑い中で、ルーフバルコニーをどのように活用するのがよいか、教えていただきたいです。

  8. 29 ご近所さん 2023/01/26 11:41:09

    完成が近づいて賃貸募集が開始されましたね。駐車場2台込みで27万円だそうです。ピタットハウスで見ました。

  9. 30 マンション比較中さん 2023/03/23 01:26:12

    >>14 匿名さん
    自転車が乗れる場所ではありません 周りは坂道

  10. 31 購入経験者さん 2023/03/23 08:13:20

    近くでやってるプレサンスの方が場所は良さそうですね

  11. 32 マンション検討中さん 2023/04/02 20:23:06

    御嶽の真裏の件、気になりました。距離にしてどのくらい接近しているのでしょうか?
    地元ではないので地図を見ただけではわからない為どなたかお教えください。
    また、台風の影響を考えると普通のベランダよりもルーフバルコニーの広いタイプが安全でしょうか?よろしくお願いいたします。

  12. 33 匿名さん 2023/04/02 20:55:40

    ここは生活するマンションじゃなくて所有するマンションでしょ。毎日寝起きしてスーパーで買い物して子供を学校に通わせて、って場所じゃない。基本は別荘としての需要。県外購入者が8割超なのも納得。

    沖縄の人間なら金が余っていても買おうとは思わない。県の経済人や政治家や名家といわれるセレブな人ほど手を出さない(ゆかりもないのに首里にマンションを持ってるなんて言ったらアレな人と思われるから)。

    頻繁に遊びに来る県外の金持ちがホテル代わりに勢いで買っちゃうマンションでしょう。所有欲は満たせるからね。タクシー屋と留守中に管理する通いのメイドが必須だね。

  13. 34 eマンションさん 2023/04/03 22:34:50

    外部オーナー8割だと管理組合がうまく回らない気がします
    買うのは富裕層だろうし第三者管理方式にするのかな?

  14. 35 匿名さん 2023/04/15 06:27:03

    外観とエントランス、ラウンジ、パーティールーム、ゲストルームはイメージCGに近い仕上がり。しかしエレベーターと内廊下がグレードとかけ離れて粗末でビックリ。ケチりすぎじゃないの?売り出し前に何の情報も無かったし、モデルルームギャラリーともかけ離れた粗末さ。あと導線が悪すぎて生活がイメージできない。斜めに上がるエレベーター導入すれば良かったのに。思いやりがないマンション…

  15. 36 購入経験者さん 2023/06/13 01:54:05

    毎月仕事やダイビングで沖縄本島で過ごし、1年半程度下調べをして購入しましたが、都心で立地も良く造りの良い160平米超えですと築40年でも4億前後、新築で5億~10億程度はするので、この規模のマンションを手掛ける事のない三井純氏によるデザインは各部屋の独立性も高く、二重床・二重天井を採用したコンクリートの設計基準強度は27N/m㎡以上、320本もの杭基礎の物件は金額的にも魅力を感じました(きっとこちらが完成したことによって下に住まれてる方々は地滑り等の危険回避などの安心感はあるかもしれませんね)。

    もちろん傾斜のある横浜のマンションエレベーターのように高層階に行けば行くほど乗り換えが多いのは面倒だったり、場所も駅からも遠く坂も多いため車がないとちょっと不便ですが、内地よりタクシーが格安なので移動は問題もないですし、私のようなセカンド、サードハウス的に購入するのもわかるような気がします!

    ただ最近は沖縄本島を直撃するような台風は少ないですが、この広さのバルコニーには倒れたり飛ばされる可能性のあるテラス家具や植物等は置けないので実際は何も置かずに使用することが多いので、下の階のベランダが狭い物件を購入するのも良いのかもしれません!

  16. 37 匿名さん 2024/02/12 13:46:24

    購入者です。住んでみると建物の頑丈さ、防音の凄さには驚きました。ここに住んで他のマンションを見に行くとペラペラに見えます。住人の方々も上品な方が多く、管理人さんも情熱を持って勤務してくださるので有り難いです。理事会もしっかりしていて、年々さらに良いマンションに成熟する期待を持っています。

  17. 38 名無しさん 2024/04/22 09:30:48

    >>37 匿名さん

    1年目の建物、設備点検
    ダイワの方は現場にサンダル?

  18. 42 匿名さん 2024/04/25 04:17:17

    沖縄ではひょっとしてサンダルが公式履物?

  19. 43 匿名さん 2024/04/26 07:01:51

    島ぞうりでしょう。
    ハワイでアロハシャツを公式の場で着るのと同じ。

  20. 44 マンション検討中さん 2024/04/29 01:18:45

    もっと平米を小さいのを多めに作って、価格を4000万台からにすれば、もっとバンバン売れたでしょうに。。
    こんな価格帯だと、金持ちしか相手にしていないのでしょうが、そのせいで全く売れずに売れ残って、修繕積立金が全くたまらない悪循環。

  21. プレミスト首里金城町
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        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プレミスト首里金城町  [第1期1次~第4期(最終期)]
    所在地:沖縄県那覇市首里金城町3丁目16番1、30番3(地番)
    交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「首里」駅 徒歩19分
    価格:6,688万円~8,998万円
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:81.10m2~103.66m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 67戸
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    プレミスト首里金城町

    沖縄県那覇市首里金城町3丁目

    6,688万円~8,998万円

    2LDK・3LDK

    81.10平米~103.66平米

    5戸/総戸数 67戸

    プレサンスグラン首里金城町

    沖縄県那覇市首里金城町一丁目

    6,980万円・1億5,300万円

    2LDK・3LDK

    85.31平米・138.64平米

    総戸数 7戸

    コンフォート那覇松川Suiクロスゲート

    沖縄県那覇市松川三丁目

    4,420万円~4,720万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.61平米~71.17平米

    総戸数 74戸

    アーバンパレットソフィオ識名

    沖縄県那覇市識名三丁目

    3,550万円~4,190万円

    2LDK、3LDK

    57.72平米・62.90平米

    総戸数 20戸

    プレサンスロジェ南風原新川ヴォ―ル

    沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5

    3,980万円

    3LDK

    68.37平米

    総戸数 123戸

    グランドパレス識名

    沖縄県那覇市識名1丁目

    未定

    3LDK

    68.38平米~76.74平米

    総戸数 39戸

    ワイズエステムコート安里駅彩レジデンス

    沖縄県那覇市字大道158番6、169番5、169番15

    4,080万円~5,980万円

    2LDK・3LDK

    55.76平米~70.52平米

    総戸数 36戸

    レーヴグランディ銘苅新都心III

    沖縄県那覇市銘苅一丁目

    5,460万円~7,860万円

    2LDK、3LDK

    60.08平米~76.02平米

    総戸数 34戸

    ワイズエステムコート首里石嶺

    沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

    4,580万円~6,980万円

    2LDK、3LDK

    63.74平米~74.02平米

    総戸数 34戸

    ザ・ライオンズ首里石嶺

    沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

    未定

    3LDK+WIC

    72.18平米~75.08平米

    総戸数 54戸

    ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト

    沖縄県那覇市おもろまち4丁目

    6,130万円~1億1,090万円

    2LDK・3LDK

    57.58平米~80.54平米

    総戸数 61戸

    那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト

    沖縄県那覇市壺屋一丁目

    4,298万円~5,598万円

    1LDK・2LDK

    42.40平米~60.38平米

    総戸数 47戸

    ザ・ルチオ浦添

    沖縄県浦添市大平502、502・4

    3,430万円~5,630万円

    2LDK・3LDK

    54.94平米~75.44平米

    総戸数 20戸

    レーヴグランディ那覇おもろまち

    沖縄県那覇市おもろまち三丁目

    1億1,300万円

    2LDK

    89.54平米

    総戸数 24戸

    ブランシエラ那覇開南プレミスト

    沖縄県那覇市松尾二丁目

    4,780万円~9,700万円

    1LDK~3LDK

    58.98平米~85.48平米

    総戸数 193戸

    ワイズエステムコート新都心天久

    沖縄県那覇市天久2丁目

    5,240万円~6,940万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    63.65平米~80.75平米

    総戸数 50戸

    プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール

    沖縄県浦添市伊祖2丁目

    3,920万円

    3LDK

    65.01平米

    総戸数 44戸

    ミルコマンションとよみグランゲート

    沖縄県豊見城市字豊見城998他1筆

    2,898万円~4,750万円

    2LDK、3LDK

    56.10平米~79.53平米

    総戸数 91戸

    プレミスト浦添港川

    沖縄県浦添市字港川252-5

    5,498万円

    3LDK

    77.00平米

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    ソルテラス那覇西町ヴォールSea

    沖縄県那覇市西3丁目

    5,130万円~5,980万円

    2LDK・3LDK

    70.10平米・70.53平米

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    グランドパレス識名

    沖縄県那覇市識名1丁目

    未定

    3LDK

    68.38平米~76.74平米

    39戸/総戸数 39戸

    ザ・上通並木坂レジデンス

    熊本県熊本市中央区上通町11番4他

    未定

    1LDK~3LDK

    47.56平米~110.34平米

    未定/総戸数 119戸

    ミルコマンション高良プレミアム

    沖縄県那覇市高良二丁目

    3,898万円~4,698万円

    3LDK

    65.91平米~66.13平米

    18戸/総戸数 33戸

    ファーネスト城山レジデンス

    長崎県長崎市城山町19番1

    未定

    2LDK、3LDK

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    THE HOUSE 小倉駅(6/13登録)

    THE HOUSE 小倉駅

    福岡県北九州市小倉北区京町3丁目

    2,890万円~1億6,700万円

    1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

    42.11平米~129.04平米

    67戸/総戸数 67戸

    (仮称)グランドパレス飯塚駅前

    福岡県飯塚市菰田東2丁目

    未定

    2LDK、3LDK

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    モントーレ六本松 ザ・マーク

    福岡県福岡市中央区梅光園1丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

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