南草津プリムタウン専用掲示板です。
名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町:南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通 JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分(タウン入り口まで)
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合
【物件概要を追記しました。2021.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2021-02-20 09:47:28
南草津プリムタウン専用掲示板です。
名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町:南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通 JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分(タウン入り口まで)
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合
【物件概要を追記しました。2021.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2021-02-20 09:47:28
オウミです。。
オウミだから何やねん?
オウミ住宅のこと悪く言うような人ってオウミ住宅の何を知ってるんや?
実際建ててみた感想を言ってんのか?
ラウンドアバウト危なすぎる
買い物で来られた方は分からずに突っ込んでくる
あと集会所は必要だわ
まあ匿名なら好き放題言えるからね。
プリムタウンは、経済的に余裕な家庭が多く、子供の教育も熱心と思われます。
老上中学校はレベルアップするでしょう。青山中学を上回るだろうなー。
有名私立に通っているお子さんも多いみたいですね。
オウミなー
公園閉まりましたね。
全部の公園が一斉に閉じたので遊ぶ所に困りますが、遊具が設置されるみたいで嬉しいです。
はい。遊具設置のためです。
雪が積もりましたね
オウミの第4工区は売れてるのでしょうか?
売れてないよ
第4工区購入者ですが個人的に良さげな区画はほとんど残ってませんでした。
第3工区に住んでる方に質問ですが、夜の揺れ騒音はどのくらい気になりますか?
プリムタウンの4区あたりメタルアートの振動どう?
売れないから値下げ頑張ったはりますけど、まだまだ高い。結局いつもと同じパターンでしたね。大手デベロッパーならもうちょっと考えたでしょうね。
土地区画整理組合から住所変更に関する案内が届いたぞ。「南草津プリムタウン○丁目」となるらしい。「プリムタウン」って何でわざわざカタカナを正式住所に入れるんだ。マンション名じゃあるまいし。
町名変更楽しみですね!
登録変更とかは自分でやらないといけないの?
第四工区に知り合いが住んでいるので先日家に招待してもらいました。揺れると知人から話は聞いていましたが、当日やはり扉が小さくカタカタと揺れていましたね。気になる人は気になるでしょうね。
いやいやいや、めっちゃ揺れるし
嘘を嘘と・・・
知り合いの家に行っただけの人がわざわざこのスレに来てこんな書き込みしないでしょ
今度直接オウミ住宅の人にこのスレ見せて真偽を聞いてこようかな。
揺れが本当だったら今後どう対応するのか、嘘なら偽計業務妨害に当たるだろうしこのままほっとかないでしょ。
色々おつかれさまでーす
>>219 賃貸住まいさん
逆にオウミから必ずこの部分は説明があって、工場と線路の影響があることを承知で契約するから、たとえ揺れたとしても問題にならない。それよりオウミの家は緑化率を守っていないところがありますね。
ほんとにアホだと思うけどうちは大丈夫やろって思ったんでしょうねえ
3区全体が揺れる訳ではないみたいだし
第四工区の一部はトヨタホームの条件付き土地になってますね。トヨタホームの評判はよく知りませんが。
第一工区でも、売れ残りがトヨタホームに代わってたような
住人です
公園はいつ完成しますか?
線路側の住人だが振動は感じない。
工場の音は窓開けたら聞こえるが、窓閉めたら聞こえないレベル。
貨物列車の音は窓閉めても聞こえる。
参考にしてもらえれば。
緑化率に関しては外構屋の問題じゃないのか?
緑化率どんなものかわかって言ってるの?
だいぶ緩いけど
守ってないって言えるの表に一切緑ないくらいのレベルだけどそんな家あるか?
緑化率やらフェンスの透過率やら、何かと緩くないですよ。
揺れる問題ですが、オウミ住宅に関して、4工区からの販売は揺れの説明はしっかりあるみたいです。3工区は説明が無く、これからややこしい事になりそうです。
はっきり言って揺れます。ただ、木造・鉄骨は関係無く、場所によっては揺れない建物もあるみたいです。
実際どんな感じで揺れるの?縦揺れ?横揺れ?曜日や時間帯は?
第3工区のモデルハウスや建売をいろいろ内見したけど、揺れは感じたことないなあ
オウミ住宅は第3工区販売終わってるらしいからよく分からんが、もしかしてオウミ住宅だけなのか?
フェンスの透過率、守ってない家も多いですよね。
なんだかモヤモヤします。
メタルアート付近ですが、あまり揺れは感じないです。
1階ではまったく感じないですが、二階の机の上や二段ベッドの上などにスタンドライト等が揺れています。
(ただ、1日に1時間ほど(夜間が多いかも・・)大きくメタルアートが稼働するときくらいです)
第四工区も大分家が建ってきたので、メタルアートへのクレームなど入る気がします。
ちなみに、5月末でプリムタウンの組合が解散するので、緑化率などの管理者がいなくなると聞きました。
しっかりと守ったのに、守ったもん損といった感じですね・・・(植物いらなかった派です)
ちなみに揺れ方としてはプレス機の稼働に伴って揺れるので、5秒に一度微弱な振動が来る感じです。
メタルアートは鍛造の工場なので、おおきなハンマーみたいなのでたたくイメージです。
人と場所によるかもしれませんが、総じてそこまで心配は大丈夫かと思います。(私はかなりメタルアートに近いです)
大阪通勤圏内で探していて奈良の登美ヶ丘に行った後かもしれないが新興住宅地なのに残念な街並みだと思いました。緑化率は個人に押し付けるものではなく、開発者が緑地帯を整備すればここの雰囲気も変わったかもしれませんね。
うん、夜寝れないしやめとけ。そもそも念書書かせる時点で異常だと思わんか?
4期ですが念書なんて書かされてませんよ?
>>244 さん
特記事項が念書ですよ。
契約時は影響があるかも程度の説明しかないのと、こちらから突っ込んで聞くと気になる様ならやめた方がいいとあっさり流されてしまうので、購入者も多分大丈夫だろうと安易な考えになって、こんな書かされていない発言になるのでしょうね。
工場は後から来た住人にクレームを言われて時間帯に気をつけて製造されるようになったので夜の揺れはほとんど無くなったように思いますが、将来的に地盤の緩みが心配です。
4期やけど揺れへんわ良かったー
ちょっと離れていますが、私の所はかすかに建具がカタカタ鳴ったり、デスクライトが震えています。体に感じた微妙な揺れは数回あった程度です。前より音が静かになったような気がするのでクレーム対策されたのでしょう。
4期に3月から住んでますが、メタルアートの音も振動も感じたことないです。夜JRの音は聞こえますが「シャーーー」という程度で、不快には感じてません。綺麗なお家ばかりで気持ちいいので毎日子どもとお散歩してます。街並みの統一感はないけど、その分好きなようにデザインできたのでありがたかったです。
公園って工事延期ですか?
いつ入れるようになるかご存じの方教えてください。
延期なんですね?
住所変更はいつからですか?
既に番地の連絡とか来てますか?
1号公園(榊差公園)は、4月25日みたいです
メタルアート付近のツリーチャイムというマンションに住んでいますが、かなり揺れます。夜も揺れており、睡眠に支障が出ています。
4工区西側ですけど終日一切揺れは感じません。
場所によるのでしょうか。
こんばんは。
私もツリーチャイム住んでいて、
かなり揺れるので引っ越し検討しています。。
自慢の豪邸が揺れ懸念で黄色信号は辛いですね。
太陽光のセールスが回ってますのでお気をつけください
プリウムタウンに入る道路、道幅狭めているから、かなりごちゃついてますね。
あの幅狭は無駄な設計ですね。
区画整理組合から「換地明細書」という新住所が書いてある書類連絡が郵便で届きました。
固定資産の調査っていつくるかわかりますか?
バロー周辺の邸宅、駐車場にコーン置いて大変そう。
乗り入れられたりするのだろうね。
キツイなぁ
これから購入検討ですが、よい土地余ってますか?建築条件無はあるのかなあるのかな
2021年8月頃から4工区の売り出し募集がかかっていた。あれから1年半も経過しているから、良い区画はないのではないかな?時間が経過しすぎてますね。
もうセキスイハイムは終わってるようですね。
オウミ住宅が最終工区も多くあるようですが、ネットでは成約状況がわかりませんね。
プリムタウンだけチラシやホームページに成約状況公開していませんが、土地代金、段階的に改訂して上げているのかな?
今朝はかなり揺れが強く、揺れで起きてから寝れませんでした、、、。
場所や建物によるかもしれないですが、本当に後悔してます。
微振動は無意識にストレスになりますね。
メタルも三交代勤務なら夜中も振動きますね。
微振動は非常に困りますね。
教えてくださって ありがとうございます
24時間微振動あるんですね
ちょっと土地を見に行ったくらいでは分からないですね。
第三と第四だけが揺れるんでしょうか
もうほぼ第四のみの販売ですけど まだ少し第三の線路近くは残ってるみたいです
https://www.city.kusatsu.shiga.jp/kurashi/toshikeikaku/kukakuseiri/tok...
住所変更出ましたね。色々と個人手続きが大変そう。。
バロー魚がいいですよね!
プリムタウンのどのくらいの範囲で揺れますか?
木造でも鉄骨でも建物に関係なく揺れてますか?
ワタシはオウミですが、揺れます。
ハウスメーカーの方どうです?
第4区に住んでいます。
振動は全く気にならないのですが、夜中、寝静まった頃、一定の間隔で2階の床をどんっとした時に、一階に響く様な音(壁を叩く様な音?)がして気になります。
メタルアートの工場音も一定なので、その影響とは思うのですが、同じ様に工場が稼働してても、その音がする時としない時があります。
工場音とは違う、家の中の何処かの音です。
工場音の振動で、家の床や壁に反響して床や壁を叩く様な音がしているのか…
睡眠の妨げになる程でもなく、話していたり、動いてたら全く気にならないのですが、一定の間隔で微音で何処で響いてるのか、何の音か原因が分からないので、怖くて気になります。
同じよ様な方、いませんでしょうか?
どこで建てられた家ですか?
住宅地が後からできたのですからその辺はあきらめないと仕方ないですよね。
間違っても工場を訴えるとかないように。
んだんだ
微振動ですか、、
プリムタウンに住んでいる方に質問です。
来年プリムタウンの戸建てに引っ越す予定の者です。プリムタウン内を見ても、ゴミの集積場所が見当たらないのですが、どこにゴミを出すのでしょうか?恐れ入りますがご教示頂けますと幸いです。
ゴミは、タクボの物置がいっぱいありますよ
場所はWEBに載ってる区画図見て、小さな□が目印ですよ
住人様、ありがとうございました。
想像していたより立派な集積所で気づきませんでした。
ありがとうございました。
色々書かれてますけど良い町ですよ
一緒に街を良くしていきましょうね
微振動問題は解決したのかな?
以前特定の名前で指摘されている、今年4月新築の賃貸ですが、微振動(震度1弱)が24時間続くため、やむなく転居することに決めました。
工事中の振動というよりは、地震のような感覚です。立っていたら気づきにくいです。内見する際は、部屋にペットボトルを置き、水面を確認することや、部屋に座り、壁に背中を当てて揺れを確認してください。
私が転居することで、次の入居者様が苦しまないよう願います。
微振動問題は解決したのかな?
後から住宅ができたので解決するという考え方は違うと思います。
ここに住む以上その問題とは付き合っていかないと行けないと思います。
線路沿いとかは微振動は出て来ますね。
メタルアートが郊外に移転する話はないのかな。
微振動は住民にとってもメタルアートにとっても問題でしょう。
自治体と一体となって、メタルアート問題は取り組むべきですね