茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ土浦」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-09 18:47:44

土浦駅前 財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。


売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ土浦

常磐線「土浦」駅 徒歩3分
総戸数 196戸(ゲストルーム1戸を含む)
入居時期 2023年3月下旬
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK~4LDK
面積:64.66㎡~90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る 「パークホームズ土浦」 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[スレ作成日時]2021-02-11 20:29:14

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パークホームズ土浦口コミ掲示板・評判

  1. 1517 匿名さん 2024/12/04 13:02:51

    車の不便さは全く感じないね。

  2. 1518 マンション検討中さん 2024/12/04 13:04:04

    とんでもない値段だな。誰が買うんだろう。

  3. 1519 マンション検討中さん 2024/12/04 13:29:26

    >>1509 匿名さん
    1Fだと2,500万円くらいだったはず。新築時の40%upはえぐい。

  4. 1520 匿名さん 2024/12/04 23:31:27

    西口駅前には当面新築マンション出そうもないからね。

  5. 1521 匿名さん 2024/12/05 01:18:36

    >>1518 マンション検討中さん

    >とんでもない値段だな。

    レインズマーケットインフォメーションをみると、2024.6-8月にアネージュ土浦 90㎡が4700万円で成約している。
    52.2万円/㎡、70㎡換算で3655万円。
    低層階で3500万円弱はまずまず妥当な値付けかもしれないね。

  6. 1522 検討板ユーザーさん 2024/12/05 01:36:32

    >>1517 匿名さん
    駅前だから公共交通機関の便はいいし、
    車も快適に利用できるなら、たとえ車社会の茨城でも、
    こういう駅前のマンションに住むのが一番良さそうですね

  7. 1523 匿名さん 2024/12/14 09:24:08

    最近地方の物件が動きが止まって一戸建ては値下がりしているみたい。

  8. 1524 匿名さん 2024/12/18 09:32:57

    パークホームズ1階の方は物件情報がなくなりました。
    アネージュはまだ残ってますね。

    都心の影響が土浦にまで来てますね~

  9. 1525 匿名さん 2024/12/18 11:02:17

    都心の影響ってなんですか?

  10. 1526 通りがかりさん 2024/12/18 13:15:43

    >>1525 匿名さん
    首都圏の不動産価格が高騰して、その余波がTX沿線だけでなく常磐線エリアにも来てるそうです

    https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20240917/1070025324.html

  11. 1527 住民さん7 2024/12/18 14:09:01

    上層階なら普通に4千万超えですねー。2割くらいの上昇ってとこですかね。

  12. 1528 匿名さん 2024/12/19 00:04:54

    >>1526 通りがかりさん

    >住宅地は東京のマンションの価格に手が届かないため、その需要が県内に流れ込んでいるのではないか

    その通りだと思う。23区内は今や坪400万スタート。
    それなら始発駅で座って通勤できる土浦の駅前マンションを選ぶという人がそれなりにいるのではないかな。
    しかも財閥系の超大手三井のマンションだから強いよね。

  13. 1529 名無しさん 2025/01/04 13:41:25

    >>1528 匿名さん
    土浦まで行かなくとも松戸や流山、柏あたりで買えるだろ?って思いきや、
    もうそのあたりの首都圏近郊のマンションは1億近くに迫ろうとしてるからな…

  14. 1530 通りがかりさん 2025/01/29 13:48:51

    3階の3LDK3880万円で出ていますね

    コロナ前に内覧に行ったアネージュが当初これくらいの価格帯だったような気がしているので、コロナ禍を経てもとの価格に戻ってるような印象を受けています。

  15. 1531 マンション検討中さん 2025/01/30 23:31:34
  16. 1532 匿名さん 2025/01/31 01:17:59

    プレミアムレジデンスも3480万と強気だね。築17年とはいえリノベ物件なので築浅に近い相場ってことかな。

  17. 1533 マンション検討中さん 2025/02/01 06:49:43

    3Fはあっという間に売れて、2Fが出てますがこれもすぐ売れそう。

  18. 1534 匿名さん 2025/02/25 11:03:32

    >>1533 マンション検討中さん

    2階も売れましたね。3680。

  19. 1535 通りがかりさん 2025/07/05 08:04:44

    中古で出てるけど。土浦駅前何もなかったイメージが。

  20. 1536 匿名さん 2025/07/09 09:47:44

    >>1535 通りがかりさん
    駅前は再開発で綺麗になった部分もありますね。中古はプレミアム価格ですね。

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