【契約者専用】パークホームズ土浦

今日もタワーパーキングの閉め忘れで車が出せず。。パレットギリギリに停められてる新車のハリアーオーナーさん、扉閉めてください。

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タワーパーキングの扉閉め忘れ、あれだけ注意喚起されているにも関わらず何回も…。
朝の出勤時、管理人さん不在の時間にやられたら、たまったもんじゃないですよね。
ゴミ出しのルール無視など、住民それぞれの意識が低下しているようでガッカリします。

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>>505 住民さん5さん
そんなに頻回に遭遇されてるの大変ですね…

私は朝と夕方の2回あったことあります。
朝は出勤が間に合わず遅刻、夕方も大渋滞になり大変でした。

当初の警告で、不利益を被った方が訴える事も辞さないみたいなコメントがあって、恐ろし過ぎてかなり気をつけていますが、ヒューマンエラーなので自分もうっかりやってしまう可能性はゼロではないので…

『タワー扉の閉め忘れ注意！』の警告を目の前の植え込みに立て看板とか、駐車場口扉に貼っておくとかですかね…景観が悪いとか苦情くるかな？

ちなみにゴミのルール無視ってどんなですかね？汚いとか？分別が明らかにされてないとかですか？

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隣のお宅のバルコニーの植栽から泥が流出しており、排水溝のある我が家のバルコニーに流れ込んでいます。掃除しても掃除しても流れ込んで来るのですが、やめていただけないかと。

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>>507 住民さん5さん

我が家は排水口が無いのに、隣のガーデニングの土が流れ込んで来ます。
管理人さんを通してご相談したのですが「(ガーデニング)やってるのはウチだけじゃないでしょ」みたいな反応だったそうです。

なので、我が家は自衛しています。ネット上には、実際にマンションでガーデニングをやってて、「お隣さんに迷惑かけない様にこんな対策をしています」みたいなブログがけっこうあるので、それを逆にこちらがやる感じで参考にして対策してます。(スポンジの上に重りを置いて隣との境目に置く、など他にも色々)ご参考になれば幸いです。

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>>508 住民さん4さん
ありがとうございます。ですよねぇ。自衛するしかないですね。流出元のお宅もご自身で分かっているはずですので、そちらでスポンジ置くなど気をつけていただきたいですね。

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今月１日から、大掛かりなバルコニー漏水補修工事がはじまったようです。
入居して２年が経過しますが、三井マンションは補修工事が多すぎます。他社に比べると実感します。漏水は繰り返しますので、しっかり丁寧に作業をすすめていただきたいものです。

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大掛かりなバルコニー漏水補修工事 ..どんな問題が見つかったのですか？

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上層階から低層階までの多くの住戸、バルコニー戸境い柱周りの天井から漏水です。床シートを一部はずし、防水処理をあらためて施す大変な作業のようです。
対象住戸のみアナウンスしてるようですが、三井は他の住人には知られたくないのでしょうか。今後、地震による様々な他の箇所からの漏水が心配になります。

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積極的に補修してくれるのはありがたいですが、そもそも補修費用は管理費から出費してるでは？

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>>515 住民さん7さん

防水の補修は品確法の10年間の保証なので、売主の三井の負担ですからその辺は安心して大丈夫です。

あとこちらのパークホームズ土浦は、次回の大規模修繕から高耐久部資材を使って18年保証の補修をすると営業の方から伺っています。
だから管理会社が三井のままで大規模修繕をお任せするのであれば、防水に関しては大規模修繕をその後の18年周期で予定通り行っている限り、防水の補修を保証の範囲内で受け続けられるので安心です。

そのため、売主が倒産しない最大手の三井は頼もしいです。
もし三井が倒産する時は、他の大手も潰れてるでしょう。

一応売主が倒産してても営業保証金制度及び弁済業務保証金制度で、供託金の金額の範囲内で弁済としてお金は保証されるみたいです。
ただし補修手配とか売主が出来ないので面倒さはありますね。上限額も供託金で決まるデメリットもあります。

長文失礼しました。

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漏水被害にあわれた当事者かりすれば、気持ちの負担やストレスお察しします。
補修中は窓を閉めたうえ施錠したうえに、カーテンを閉め換気や洗濯も出来ないことを考えると、対象住戸の方々には迷惑な話です。

保証で漏水が補修されるのは、ありがたいですが漏水がなければこしたことありません。

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確かに築浅２年で漏水ですか。
三井さんホンマ頼みます。

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ピアノの音が気になります。自分もピアノを弾いていた時代があるのでわかりますが、ピアノのような生音はとても音が響くので、壁を伝って音が響きます。CDやTVで音楽を流すよりもずっと響きます。生活音の注意書きがよくエレベータホールに掲示されていますが、走り回る音や引きずる音といった音と同様に、ピアノの音も迷惑をかけていることに気がついて、ピアノに消音システムを付けてヘッドフォンで演奏してほしいです！　体調が悪くて静かにしたいときはことさら不快、ストレスで精神が休まりません！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンションは共同体、「他の人に迷惑をかけない」というのが基本であり最も大事なキーワードと思います。自分も心掛けたいと思いますが、「自分は他の住民の方に迷惑をかけていないか？」という意識を住民皆が持つマンションになってほしいです。

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エレベーターの照明に、虫の死骸が沢山たまっています。いいかげん寒くなり虫も少なくなったので、清掃して頂きたいものです。

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近隣住民です
ここの4LDKの部屋が売りに出されてたので覗きに来ました
住んでる皆さんのこのマンションの印象を教えてください

子育て世帯、シニア世帯の割合
管理人さんの雰囲気
住環境

などなど

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