【契約者専用】プラウドタワー仙台晩翠通サウス

>>59 居住者さん

そんな方がいらっしゃるのですね
予約システムがあるタワパもあるみたいですが残念ながらこちらのマンションにはないみたいで今後ともトラブルは続くかと思います。わたしもタワパの利用者の1人ですが、当たり前に順番で待っています。

着た順が明らかに分かるように、着たらカードをかざしたら予約になり、カードかざした順に出来ればよいのにね。
この間出庫に出庫１→出庫２→出庫３→割り込み入庫→出庫４で、20分くらい待ちました。
早く理事会発足して、色々取り決めてほしいです。

今の入居数でそんなにトラブッてるとかヤバくないですか？まだ3割も引越し終わってませんよね

>>59 居住者さん

たびたび北側のタワパは入庫待ちが発生してますね。設計上、滞留車はどこに停車する考えなんでしょうかね・・・野村に聞いてみたい。
サウス住人ですが、駐車場は一応｢出庫優先｣となってます。野村側で作成したマニュアルか何かにしっかり謳われていたので、セントラルのタワパも同じかと。
でも実際は、到着順で運用してます。
サウスの機械式駐車場は空きがあり、複数台たびたび募集かけているので、セントラル住民も応募可にすればよいのに。

もうけっこう住んでません？
うちの階は半数はいらっしゃる感じありますよ。
外からも夜電気付いてるお宅増えたし。
車ってそんなに頻繁に車種変わるわけでもないし、そういう残念な方って車種と性別年齢で覚えちゃうし、防犯カメラとかにも残るだろうから、あんまり横柄だと特定も時間の問題な気がしますがね。

「シティハウス堤通雨宮町」のスレッドにて・・・

831 マンション検討中さん 1日前
>>830 匿名さん
829です。
トラブル内容を以下に記載します。
タワーパーキング入庫待ちの3台が停まっていて私が4番目でした。
1台目と2台目の車が入庫し3台目の車がタワパの目の前に車を前進させて待っていると出庫したい車がやってきました。
3台目の方が入庫したところその出庫したい車がタワパの操作盤に向かいました。
私は既に15分以上は待っており、先に待っていたのでおかしいと思ってその方のところにその旨をお話しに行くと「出庫が優先です」とお話されました。
そんなルールも決まってないのに。
入庫だろうと出庫だろうと待っていた順番だと思うのですが、順番待ちが出来ない方がいるこの世の中ではタワパは一生活用しません。
マンションの規模にもよりますが、大規模の場合は朝の通勤時は出庫までに平均で20分～30分は待ちますよ。
本当にタワパはストレスです。

最近の文面と妙な共通点があるのが気になります。ただ真偽はさておき、マンション竣工直後の黎明期はいろいろトラブルも起こりやすいかと思われますので、理事会で「ルール作り←→改善」を繰り返していくしかなさそうですね。だいぶ前にも1659さんが駐車場について建設的な意見を述べられておりました。「マンションを買うなら管理を買え」と良く言われます、是非良い管理組合を目指して頂きたいです（そしたらいつか低層階を買いたい）。先程間違って検討版に書いたので、書き込みし直しました。

>>66 住民でない人さん
59の居住者です。
私が記載した文章がまた載ってるけど内容がちょっと変わってたのでどういうことかと思いきや、他のマンションの掲示板からの引用でしたか。びっくりしました。
本当に似たようなトラブルがあったのか、もしくはほぼコピペされたのかわかりませんが、少なくとも私はシティハウスさんの掲示板には訪問すらしておりませんので真相は不明です。

64のサウスにお住まいの方がおっしゃる通り出庫が優先ということであれば先日の件は私が間違いということなのでここで謝らせていただきます。
手元にある資料では特にそのような文面は見つけられなかったので改めて探してみたいと思います。
ありがとうございました。

しかしながら、やはり住民全員がルールを知り共通認識があるという形まで持っていくのはなかなか難しいことなのだろうなとは実感しております。

>>67 居住者さん

資料確認してきました。内覧会あたりに配布された野村が作成した｢入居のしおり｣でした。
また、ただしくは｢マンション内車路は出庫優先｣でした。失礼しました。
｢車路｣の解釈によりますが、入出庫で敷地内で車が輻輳する際に、入庫側が避けてあげようね（山の上り下りみたいなもの）という話なのかと。
順番待ちをスキップ出来るほどの優先さは明確になっていないかなと自分は思いました。

車が出なきゃ入れないんだから、出庫作業中の住人がいればそれが第一、その後は並んでる順で、入庫待ち車両があるのに出庫作業が優先することはない、というのは常識的に考えれば分かりそうなもんですが、分かりやすく文書化しないとダメみたいですね。

>>69 匿名さん

横入りすみません。どういうことでしょうか？区画は決まってますし車が出なくても入れるかと思います。コインパーキングみたいに区画が決まってない場合は出庫しないと入庫できないですが

何言ってんだお前

今駐車場契約した場合何号機なんでしょうか？エントランスに1番近いタワパは満車ですか？

ここ契約者専用スレ。検討スレちゃうで。

>>70 名無しさん
現地をご覧になれば分かることなので、70さんは利用されている方ではないみたいですね

タワーパーキングの話があがってるので質問させていただきます。まだ引っ越し前なんですが契約のパーキングは真ん中のタワーパーキングです。内覧会時のタワーパーキングの説明の時にここは全てのタワーパーキングを使用できるのでどの棟が使用可能か確認して入れてくださいとの説明があったのですが、契約は真ん中なのに空きがあればどの棟でも利用できるのでしょうか？
質問の時に聞きそびれてしまいこちらで質問させてください。ご回答よろしくお願いします。

ここのタワパは空いてるとこに入れるスタイルだからトラブルも多いと思う

>>75 契約者さん7さん
契約時は何号機かが決まっていてそこに入れるという説明を受けました。それがいつのまにか空いているところに入れるというルールに変更になっていました。自分は内覧時にルール変更を初めて知りました。

>>77 契約者さん6さん
やはり変更されてたんですね。回答ありがとうございます。このルール変更はみなさんどのような考えなんでしょうか…わたしはトラブルの原因になるとしか考えていないので契約時のルールに正直戻してほしいです
そしてルールが変わったなら知らせてほしかったですね

>>78 契約者さん7さん
うちは担当の営業さんからちゃんと電話で変更について説明報告受けたけどな。

>>79 住人さん
もしかしたら、営業担当によっては伝えてない人がいるとか？
土日で、１号機に駐車待ち3台並んでいで、2号機は待ちなし状況を、一度見たことがあります。
2号機にも駐車可なら、周りの道を一周して2号機へ行った方が早く駐車できる気がする。

>>79 住人さん

担当によって違うんですね。担当の方が途中で変わった連絡はありましたが駐車場の件は全く聞いていません。変更があったなら書面での知らせが欲しかったので残念です

タワパ利用者です。私はどこでも停めていいっていうのは便利だと思いますね。1号機は建物に近いので利用者が多いイメージです。なので、たくさん荷物が無ければ2号機にいつも停めてます。3号機ってすごく入れづらくありません？？
まだ、出し入れ時に長く待ったという事はありません。

>>81 契約者さん7さん
書面で知らせあったよ。ここで残念がるより事実関係聞くために問い合わせなよ。

駐車場の契約をしていない私のところにも、説明文が来てたので、見落としていたのかもしれないですよ。
質問したら、送ってくれるのではないでしょうか。

2、3号機のよさは、国分町通りに出やすいのと、混み状況を目視できることですよね。
１号機は、今のところ、絶対込まない時間帯に出入庫する予定ときと、大きな積み下ろしをして入庫する場合だけ使うようにしてます。
３号機の入庫のしのくさはありますが、とりあえず２号機で即入庫できるかカードかざして確認して、即入庫できないときは３号機を使うようにしてます。後続の車両があるときは、自分が即入庫できる号機を使い、その間にもう一機のカードリーダーの読み込みを次の方に案内するようにしようと思ってます。まだ後続の車両が2、3号機で待機されてる状況にでくわしたことないですが。

訂正です。
　前　カードかざして確認して
　後　タッチパネルで確認して
でした。

1階に掲示していたペットの申請書類を外したね。
なぜ、部屋番号や写真といったプライベートな内容を、1階のオープンな場所に貼るんだ？と思っていたら、一斉に剥がされていた。
貼るべきものではないものを掲示していたなら何かひと言書きなよと当事者じゃないが思う。

>>87 契約者さん8さん
確かに、え、こんなところまでオープンにされるの？って疑問に思いました。
これって管理組合で管理・保管しておけばよいものですね。

ペットもだけど、工事の日程表とかも事細かに掲示されているから、さすがに掲示する許可はもらってるのかな？と思って拝見しました。
管理会社担当者の個人情報取り扱いアップデートが一昔前で止まってるとか！？

そういうのは、こんなとこでなく直接管理会社に言うのが一番ですね。
駐車場のマナーが悪い方も、気を付けないと車種とかある程度の特定情報を掲示されることもないとは言えないから、行動改めないとね。

質問なのですが、エントランス横に置いてあるカートはイオンで買い物した後あそこに返却する用ですか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

>>87
>>89
管理規約読めば分かるけど、ペットの飼育許可書も工事の申請書も縦覧することになってるから。

>>91 契約者さん1さん
あそこからカートをもってイオンに買い物に行ってもいいし、イオンの買い物から帰ってきてあそこにカートを置いてもいい。

>>92 匿名さん
じゃあ、なぜ撤去されたの？
クレームきたからじゃないの？

>>94 契約者さん1さん
全部人任せにせずに、自分で掲示板の実働をしている管理人に聞いてみたらいいんじゃないですか。管理規約を変えたければ総会で意見を出せばいいだけですし、ここでゴチャゴチャ言っても全く役に立ちませんよ。

>>95 入居前さん
全部人に何を任せてるの？
日本語しっかり。
何も任せてないんじゃない？
一意見でしょ。

>>96 はて？さん
なぜ撤去されたか、クレームがあったか否かをここで聞いて分かるわけないじゃないですか。そんなことをここで人に聞くというのは、意見ではなく、撤去された理由、クレームの有無をここの誰かに確認しろと言ってるのと同じですよ。

ここ規約読めだの管理人に言えだの多いですね～
あくまでここは掲示板なんだから～
そんな話はどうでもいいんですが、そろそろ養生はずれますかね？
引っ越しも最近落ち着きましたしね

同感。
面倒な人多いですね。
気になる人は、さっさと自分で行動するでしょうに。
第一期？第一次？販売を購入の方は、引っ越し落ち着いた感じですけど、第二期？第二次？販売を購入のこれから引っ越しの階もあるから、どうですかね？
サカイさんか管理人さんに聞いてみますかね。

話題替え、ありがとうございました。

>>99 はて？
なら、リプライしない。それが鉄則です。

分譲マンションに住みながら管理規約を読まない人がいるなんて、気が重くなりますね。まあそれもここで言っても仕方ないことですが。

皆様に質問なのですが
ご近所様に引っ越しの挨拶行かれた方もしくは行く予定がある方はいつ位に行きますか？
また引っ越しの挨拶されたよって方はいつくらいにされましたか？

>>102 さん
うちは引っ越したらすぐに行こうと思ってます。
周りが入居済みなのか、すぐに分かるといいですけどね。。。

うちは挨拶行かないです。そうゆうの嫌なので。

我が家も挨拶行ってませんが挨拶来たこともありませんよ

みんな行ってないなら、やめとこうかな。

両隣の方ご丁寧にいらっしゃいましたね。「引越し作業とか子供がうるさい時があるかも知れませんがなるべく静かにしますのでよろしくお願いします。」って。
少しくらいうるさくても顔が分かっていると全然許しちゃうかな。

思ったより上の階の足音が響きます。
恐らく子供が走り回っているのだと思いますが、毎日だとけっこう辛いです。どうしたらいいのか……

>>108 契約者さん8さん
GWだからでしょうね。
平日は学校やらに行くので、静かになるかと。。。
マンションの宿命ですね。

>>109 契約者さん4さん
そうですね、マンションの宿命ですね。
楽しみにしてたGWは仕方ないですね。

両角部屋はお子さん世帯多いでしょうね。
うちは救急車とドクターヘリの音くらいしかあまり気にならないな。
何回か足音というか、何か落とした？みたいな衝撃音が上の階からあるくらいかな。

たしかにここの物件は音が響きやすいと思います。
引越してくる前は賃貸マンション２箇所移り住んできましたが、どちらも上の階は子供連れのご家族が住んでましたけど全く音が気になったことがなかったので。
何が違うんでしょうね。材質？そういうの疎いのでわかりませんが。
仕事柄在宅も多いので少し気になってしまいました。

うちは何も音聞こえなくて静かですね。
たしかサウスは直床じゃなかったでしたっけ？
間違ってたらごめんなさい。

足音響きますよね…深夜まで続いたらちょっと…と思いますがそれ以外は仕方ないですよね。

越してきて一ヶ月以上経過しましたが、今のところ気になるほどの音はしないです。
感じ方の個人差や上下左右の方の状況にもよるので、なんとも言えませんがこの物件が特に音が響きやすいということはないように思います。

ようやく養生がとれましたね。
段差に段ボールが敷かれてますが2階部分も地震で段差ができてしまってますよね…今後どうなるんでしょうかね…段ボールは見た目が…ですし外したら躓きそうですし心配です

>>113 匿名さん

サウスは水回り以外は直床ですね。
音の感じ方は個人差が大きいので、なんとも言い難いですよね…

マナー悪い方多くないでしょうか？？
ゴミ置き場にはキャリーケース
カート置き場にはイオンのは置いてはNGと張り紙があるにも関わらず置く方
来客用駐車場の横のスペースに平気で車を停める方…
廊下に平気で私物を置いている方
ベランダでBBQ？やる方(匂いと音がしました)
見かけるたびに残念だなーって思ってます
改善してもらうにはやはり管理会社に報告しかないんでしょうか

BBQはかなり強い！
やろうと思い付きすらしなかった。

廊下に私物って自転車とか荷台とか？

>>119 契約者さん1さん

階数や部屋が特定されてしまうので詳しくは書けませんがそのような私物ですね。

BBQは部屋番号とともに管理会社に言うべきかと。
階によって色々あるんですね。

>>118 住民さん
ずっと置いてあるキャリーケース、私も気になっておりました。
さすがに自分でごみ出しに行くのならば残っていることに気付くとは思うのですが見て見ぬフリをされてるんでしょうか。
イオンのカートも定期的に置いてありますね。私も買い物ついでに三度ほど返しに行きました。管理人さんに毎回片付けていただくのも申し訳ないので。
ルール違反に関しては防犯カメラで特定などできないのでしょうか？
キャリーケースに関してもカートに関しても明らかに悪意しか感じられません。

またBBQかは不明ですが、先日の平日に夜中の１時頃から３時頃までベランダで大声で喋っている方もいて気になりました。空き缶を落としたような音も聞こえたのでテンションからするに多分ベランダで飲んでいたのかと思います。
私も休みの前日だったためまだよかったですが仕事で早く寝ている方や子供がいる家庭の方がお近くにお住まいなら非常に迷惑かと感じます。
トラブルになりたくはないので直接伝えに行くのは難しいですが、もしこの掲示板で見ている当事者の方がいれば今後は気を付けていただけたら幸いです。

いろいろな方がいるんですね、、、、、



そういえば最近ロビーにある大きいカートを使って荷物運んでる方をよく見かけるんだけどあれってイオンでの買い物以外で使ってもいいものなんですかね？
荷物多いときに駐車場から部屋まで行くのに使えるんなら使いたいなーと思いつつ、イオンのカートを買い物もしてないのに使ったら駄目かなと心の中で葛藤してます。

なんだか、荒れたマンションになりそうですね。。

>>123 契約者さん1さん

個人的にですがその使い方いいと思いますよ
誰にも迷惑かけてないですし、すごく賢い使い方だと思います

ゴミ箱のキャリーケースはどうにかして欲しいですね

荷物を運ぶのにカート利用したことあります。正直あれってイオンのカートでもないし、NGとも書いてないので使ってちゃんとあの場所に返すのであれば大丈夫だろうと認識でした。お金も返却式ですが必要ですしね。

わたしもスーツケースすごく気になってました(笑)
絶対見てるのになー悪質だなーと。
来客用駐車場の横に停めるのもですがカメラで人物特定したらいいのにな。と思ってますが厳しいんですかね。

私の部屋の近くでも先日の深夜にベランダでワイワイ酒飲み？かなにか深夜大体0時頃あたりまでされてる方がいらっしゃって。窓は閉め切ってるのにはっきり会話が聞こえてくるくらいでした。次また同じようなことあれば管理人さんに相談する予定です。てかこれ管理人に知らせるのでいいんですよね？？

我が家は上下隣から音まるでしないから、足音うるさいやらベランダ騒ぎやら、一定の決まった部屋からなんじゃない？って思ってしまう。
ベランダ騒ぎはこれから暑くなるにつれて益々増えるんじゃない？
相談は管理人さんか管理会社に電話か、でいいと思います。

キャリーケース、あ、まだあるな、くらいにしか思ってなかったな。
分別を守らない方は、どのマンションにもいるから、そこまで気にしてなかったです。
あれは、燃えるごみの袋に入れ替えるとギリギリ入りそうな大きさだから、案外持ってってくれると思うけど。

マナー悪い人が多いのも、大規模マンションの宿命なんですかね？私も以前のマンションと比べると、駐車場やゴミステーションやらトラブル多い気がします。足音や物音は仕方なくとも、BBQは論外ですね。本当に民度が問わられますね。

価格相応の民度なのでは

どんどん具体的な情報提供をした方がいいと思う。

騒音についての注意が入っていましたが、どうですか？
小さいお子さんが多いようなので仕方ないかな、とも思いますが。。。

明け方とか午後１０時以降とかは静かにしてほしいけど、通学通園前～普通の就寝時間前までなら仕方ない面もあるし、二重床で戸境の壁も厚いからそこまでの音は聞こえないけどねぇ。それよりＢＢＱとか明らかに規約違反の方をガンガン通報してほしい。

騒音の紙はいってましたね。恐らくですが私の上の階の方はお子さんがいないですが早朝や深夜普通にドタドタと足音が聞こえるので正直お互い様なんじゃないかな？と思いました。騒音に関する紙に書いている時間帯が特に早朝、深夜じゃないのにな…と。クレームした方は相当足音に注意されてる方なんでしょうね。きっとご自身の足音も下に響いてそうなのに…あとはきっと在宅ワークの方で1日中自宅にいるかたは気になるんでしょうね。日中の足音は仕方ないですね

足音などの生活音が気になるなら、そもそもマンション暮らしは不向きですね。
山の中のぽつんと一軒家にでも引っ越せば、生活音と無縁の暮らしができるのでは？

夜勤で日中寝てる人もいるから、日中は騒がしくしても良いというわけではない。

自分が音源であれば教えて欲しいと思いつつ、真上の部屋だと思っても違う場合もあるから難しいですね。
スリッパで歩いてパタパタするのが、そのまま伝わるとも思えないし。。。
二重床なのも関係あるんでしょうか。

>>136 契約者さん1さん
二重床の方が音は伝わりにくいと思ってましたが、どうなんでしょうか。

>>137 匿名さん
そう思っていたんですが、ネットで調べると直床の方が防音性は高いみたいです。
ただ、住人によるとも書いてありました。
足音は注意が出てますが、お隣の音は皆さんどうなんでしょう。
なんだか、自分が出す音が周りに迷惑かけてるんじゃないかと気になってきました。

上の階の足音は少し聞こえますが、問題するようなレベルではありません。またお隣からは全く聞こえません。
お互いに配慮しながら生活していきたいですね。

免振マンションは耐震マンションに比べると、防音面ではプラスに働くことはないですね．ゼロかマイナスです．免振マンションのマイナス点の一つですね．

>>140 口コミ知りたいさん
免震構造が防音性に影響するのですか？一般的に免震構造だと、躯体を軽く仕上げるからでしょうか。

>>141
https://wangantower.com/?p=17716
この辺が分かりやすいのではないでしょうか？

>>142 職人さん
分かりやすかったです。ありがとうございます。

既に誰かが書き込んでいたら申し訳ないのですが、この物件って結局こども未来給付金の対象になるんですか？

>>144 匿名さん
グリーン住宅ポイント申し込んでなければ出来るんじゃない？

とうとう廊下でゴキと出会ってしまった…
中層階以上でも出るなら低層階は
よく出るんだろうか

>>146 契約者さん1さん
サウスですか？セントラル？

>>147 匿名さん
セントラルでしたー

共用部への私物放置に関してやっと貼り紙がされましたが、皆さんの階はどうですか？
自転車等普通に停められている方が多く、地下の駐輪場を借りている身として釈然としませんね…

うちの階は私物、自転車、ゴキブリもいませんよ。

ゴキブリも、ごみ袋を下に捨てに行くのにしばらく玄関前とかに放置する家があるからでるんじゃないの？

共有部の自転車ってそんなに非難されるほどのことかな…
エアコンの室外機を置くべき場所に置いてれば通行の邪魔にならないし、何より共有部に物を置いちゃいけない理由って避難の邪魔になるからだよね？
自転車程度で避難に支障が出るなら室外機すらアウトになっちゃうじゃん

個人的には廊下に置いてあることより、エレベーターで出し入れしてるときに遭遇するのが迷惑です。

Gは2回ベランダで遭遇しました。
ベランダにいると、よく缶やゴミ袋の音がするのでゴミ箱をベランダに設置してる方もいるようです。

自転車置いてる人います。
エレベーター一緒になるのは邪魔ですね…。

Gは見た事ないです。
なんかここ、高層階の方が虫が多い気がします。
マンション竣工間もない時はコンクリートに含まれる水分で虫が寄ってくるみたいですね。

ベビーカーとか置くのは別にいいと思うけど自転車はエレベーターで一緒になると嫌だなあ
見てわかるんだから管理人さんが自転車置いてる部屋に直接言ってくれるとありがたいけど

盗難防止のため、部屋の中に自転車を保管しています。エレベーターで自転車運ぶのは規約違反ではないのに、外廊下に放置されてる方と同じ扱いをされるのは納得いかないです。

共用部へ自転車を勝手においてはいかんとおもいますがね。

どでかいものをエレベーターで運んで白い目で見られるのはしょうがない。
傷つける可能性はあるし、頻度の問題だけど邪魔だし、廊下駐輪組と区別つかないし。
まぁ人並み以上に気をつけている人もいるけど。

規約違反じゃないとか納得いかないとかではなくて周りからどう思われるか考えてほしい
高価な自転車だから盗難防止してるとか他人からしたらどうでもいいです

自転車をエレベーターに乗せることを禁止に規約を変えましょうよ
迷惑してる人が多数派だし、廊下の自転車も無くなるし一石二鳥です

このマンションは各階にごみ置き場はないのでしょうか？