物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分 JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
48.36m2~91.57m2 |
価格 |
2430万円~5890万円 |
管理費(月額) |
1万3900円~2万5400円/月 |
修繕積立金(月額) |
7340円~1万3890円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
14戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
戸田建設(株) |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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3001
口コミ知りたいさん
>>3000 マンコミュファンさん
別に無理に柳ヶ瀬復興下げる理由ないよ駅前のツインタワーできるのまだ先だし
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3002
口コミ知りたいさん
柳ヶ瀬は水曜日のダウンタウンで日本一寂れた商店街として紹介されたのは打撃だよね
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3003
マンション掲示板さん
そばびとさんの上のお店って何ですか?案内板はそばびとさんと同じ3番になっています。
その横もなかなかテナント入りませんね。。。
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3004
評判気になるさん
>>3002 口コミ知りたいさん
柳ヶ瀬と言っても西柳ヶ瀬のスタープレイス柳ヶ瀬商店街やん。煽るの上手いわぁ。
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3005
匿名さん
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3006
eマンションさん
ここから復興と思っていたら商店街の核となる高島屋が撤退ですから終わってます
グラッスルは柳ヶ瀬のでっかい墓標となってしまった 悲しいです
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3007
口コミ知りたいさん
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3008
口コミ知りたいさん
岐阜市は、岐阜高島屋撤退「大型店舗に頼らない新しい柳ケ瀬へ」 12月15日開催しました笑
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3009
口コミ知りたいさん
>>3007
逆だろ。みんな日本一寂れた商店街が「スタープレイス柳ヶ瀬」と言われても柳ヶ瀬がやばいとしか思わない
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3010
口コミ知りたいさん
>>3009 口コミ知りたいさん
誤った情報だけが残っちゃいけないので、訂正しただけ。別に柳ヶ瀬(柳ヶ瀬商店街)としてはあの放送内容のみでは打撃は受けとらんやろ、高島屋撤退とかその他の影響は別として。
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3011
名無しさん
この掲示板に来るような人が地元に愛がないような書き込みしてどうするねん。通りすがりやったら、わざわざ煽るような事書くなよ、知らんねやったら、ということでしょ。
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3012
匿名さん
>>3011
引っ越してきた人なので柳ヶ瀬に地元愛なんてありませんがな。。。。
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3013
評判気になるさん
>>3012
それな・・・
私も同感。お気に入りの店とか魅力的に感じる店も今のところない。
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3014
eマンションさん
高島屋を核にグラッスルで柳ヶ瀬を復興するぞ→高島屋撤退→高島屋はもともと復興に必要なかった
どういうこと?
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3015
eマンションさん
今後の予想
復興失敗→そもそも復興は必要なかった→岐阜駅前を盛り上げよう→柳ヶ瀬スラム街化→グラッスル風俗ビル化
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3016
検討板ユーザーさん
高島屋が撤退するから岐阜が衰退するのではなく、岐阜が衰退したから高島屋が撤退する。
これが分かっていないから、いつまで経っても柳ヶ瀬も岐阜も衰退への歯止めをかけられない。
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3017
マンション掲示板さん
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3018
通りがかりさん
>>3016 検討板ユーザーさん
たった一つのマンションに岐阜の衰退なんやらって、主語でかいよ。それだけ期待されてるってことなんだな。柳ヶ瀬の話も、商店街の寄合にでも言ってやりなよ、マンション自体には関係ない。住んでて快適で、不満はなし!
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3019
通りがかりさん
>>3012 匿名さん
このマンションに住みに引っ越してきてわざわざあんな書き込みしてるの?もっと前向きな方が生きやすいよ
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3020
マンション検討中さん
>>3018 通りがかりさん
"たった一つのマンションに岐阜の衰退なんやらって、主語でかい"だって??
主語がでかいのではない。あなたが小さすぎるだけのことだ。
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3021
通りがかりさん
衰退しかけてるから多額の税金投入し再開発して盛り上げようとしたのに再開発が終わった途端、商店街の中心店舗である高島屋が撤退
再開発計画自体が根底から覆されたのですね
岐阜市も岐阜県も面子丸潰れ
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3022
匿名さん
>>3021 通りがかりさん
"岐阜市も岐阜県も面子丸潰れ"って、面子を気にしていたら今の無様な逆境を乗り越えられない。
だから皆さんなりふり構わず必死で頑張ってるのに。
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3023
匿名さん
柳ヶ瀬は風俗街にするのが良いと思う。
第二の歌舞伎町として盛り上げよう
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3024
検討板ユーザーさん
>>3021 県も市も知ってたと思いますよ 周知の事実として撤退の話は過去に何度もありました 3~5年前に撤退を引き延ばしてもらってたんじゃないかなと思います
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3025
通りがかりさん
>>3020 マンション検討中さん
ここはライオンズ岐阜プレミストタワー35の掲示板ですよ。話にもなりません。
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3026
通りがかりさん
>>3023 匿名さん
風俗好きな奴多いなー。そんな好きやったら自分が住んでるマンションを香港の◯◯マンションみたいにしたらええやん。柳ヶ瀬を巻き込みなさんな。あと、ここはマンション掲示板な。
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3027
匿名さん
まじで柳ヶ瀬が生き残るのは広い意味で風俗しかないと思うよ。
キャバクラ、クラブ、ガールズバー、ホストクラブなど
金津園と相乗効果が生まれそう
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3028
匿名さん
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3029
匿名さん
>>3021 通りがかりさん
ここ販売するまでは我慢してたんだろ、売れ行き悪くて売り切るまでに撤退が漏れてしまっただけ
高島屋に感謝しないと。ようやった!
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3030
匿名さん
元々柳ヶ瀬って風俗営業が多かったけど規制がきびしくなって寂れたと聞いたけど違うの?
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3031
匿名さん
>>3021 通りがかりさん
本当にその通りです。
高島屋が撤退するかもしれないと分かっていたら、行政が多額の補助金をグラッスルにつぎこむわけがない。
岐阜市で唯一の本格的百貨店として岐阜高島屋は残ると行政は期待していたはず。
以前に高島屋の社長が岐阜高島屋などの地方の店舗は残す方向だと言っていたし…
ビルの設備更新の費用負担で折り合えなかったのが撤退決断の原因だそうだが、本当に30億円もかかるのでしょうか。
どうしても必要な設備更新に絞れば費用を抑えられるはずで、そうすれば折り合えたかもしれないのに、本当に残念としか言いようがない。
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3032
通りがかりさん
>>3031 匿名さん
決まった後にまで、未練たっぷりで恨み節を書き連ねられると、なんだかますます岐阜の未来が暗く思える
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3033
匿名さん
>>3032 通りがかりさん
高島屋が撤退しても岐阜の未来が明るいのならよいのですが、そうではないですからね。
徹明町のドンキホーテ撤退後の旧メルサのビルも廃墟のようだし、高島屋撤退後のビルも同じようにならないかと心配。
このマンションを買った方々の多くは、高島屋を普段使いできるのを楽しみにしていたと思うのですが、マンション竣工後に撤退発表とは後出しジャンケンのようです。
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3034
口コミ知りたいさん
>>3031 30億以上となれば立て替えの要求だったかもしれませんね しかし賃貸料を考えると採算が合わなすぎたのかも。
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3035
匿名さん
高島屋の建物自体相当古いし、コロナ後の売上も冴えないしでいつ撤退してもおかしくないしそれ以前にも常に噂はあったよ。
俺個人的にも近い将来に撤退するだろうと予想はしてたけどな。
それ覚悟でおれはここ買ってたけど。
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3036
匿名さん
正直いって入居してみて高島屋自体が期待外れだったんだよな。
事前にいかなかった私が悪いのもあるけど
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3037
マンション検討中さん
>>3033 匿名さん
後出しジャンケンとは酷いですね。
1977年に開業して45年も経っているのですから、そろそろリニューアルか、最悪のケースで撤退もあり得るな、と分かりそうなものですが...
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3038
マンコミュファンさん
>>3037 マンション検討中さん 2年に1度くらいのペースで高島屋撤退の噂がありまた噂が消えの連続で地元民からするとあー本当に撤退するんだくらいな感じですよね
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3039
eマンションさん
旧メルサが何年も埋まらず旧長崎屋は廃墟化後税金で解体 条件的に大して変わらない旧高島屋ビルにテナントが入ると思う人は小数派
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3040
匿名さん
噂レベルでは撤退の話しはあったかもしれませんが、まさか本当に岐阜高島屋が閉店するとは思わなかった。
グラッスルが完成して柳ケ瀬が「さあこれから反転攻勢して発展しよう」という矢先に撤退発表とは、行政や再開発組合の方々の努力に水を差すようなものです。
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3041
名無しさん
>>3040 匿名さん
高島屋の撤退を"行政や再開発組合の方々の努力に水を差す"とか、よくもそんな酷いことを言えますね?
追い出したのは岐阜市民ですよ??
ロクに高島屋で買い物しない。
賃貸更新でハードルをあげる。
実質的に改装させない。
岐阜市民の図々しさにはあいた口が塞がりません。
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3042
匿名さん
そもそも民間のことにお金出すのはやめてほしい。
税金の無駄使い
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3043
匿名さん
そもそもグラッスル35は「高島屋南地区第一種市街地再開発事業」として建てられたものですよ。
その高島屋が事業完工後早々にいなくなるとは、その方がひどいのではないですかね。
岐阜市民が岐阜高島屋であまり買い物をしなくなったのはその通りですが、その原因はアクセス便利な名古屋駅に立派な高島屋ができたことにあります。
同じ高島屋で客を奪っているのですから、岐阜市民のせいだけにするのは公平ではないように思います。
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3044
通りがかりさん
デパートの苦戦は岐阜に限らず全国的な傾向。
名古屋高島屋も盛期からすれば売上は大幅減少。
消費者はデパートで現物を確認しサイズを合わせる。
それでいて、実際に購入するのはWeb経由。
デパート業界もいつまでもつかね?
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3045
eマンションさん
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3046
評判気になるさん
>>3041 名無しさん
土地が余りまくってて、車所有率が高く、戸建率も高い岐阜はショッピングモールとの相性が良過ぎるから
百貨店は時代もあるけど岐阜との相性最悪なんだよ
子育て世帯も年寄りも縦移動より横移動が楽だし、駐車場の数や停めやすさ、諸々ショッピングモールに勝てない。
遅かれ早かれ撤退してたよ。
そもそも柳ヶ瀬を再開発しようとしたことが失敗。
駅前に重心置くべきだった。
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3047
eマンションさん
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3048
匿名さん
岐阜高島屋いくくらいなら名古屋の高島屋にいくし、高島屋にこだわらなければイオンやアウトレットも車でいける範囲にたくさんある。岐阜高島屋が廃れたのは必然。
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3049
匿名さん
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3050
通りがかりさん
来年は岐阜にとってのオワコン高島屋を忘れ、前向きに建設的に議論しましょう
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3051
匿名さん
>>3050 通りがかりさん
ほんまそれ。ここマンション掲示板やのに、2023年後半から高島屋とか柳ヶ瀬とかばっかり。そっちの掲示板で語って欲しい。今日もマンションは快適そのもの。冬もっと寒いかと思ったけど、今のところ、室内ならTシャツで過ごせてる。
皆さま良いお年をお迎え下さい。
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3052
匿名さん
>>3051 匿名さん
そうくさ。必要ないもんば無くなるのは問題なか。必要とされるもんは形ば変えてまたでけっけん。
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3053
匿名さん
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3054
匿名さん
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3055
匿名さん
-
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3056
匿名さん
それは博多弁か熊本弁では?
どなたか、3052 匿名さん の書込みを正しい岐阜弁に翻訳して差し上げてください。
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3057
匿名さん
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3058
匿名さん
住民の皆さん16時10分の地震の時
結構揺れましたか?
大丈夫でしたか?
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3059
名無しさん
駅前ツインタワーはタワマン下に大学誘致だってね。
以前言ってた規模縮小もデマやったかな?
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3060
マンション検討中さん
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3061
口コミ知りたいさん
>>3059 名無しさん
岐阜大学のサテライトキャンパスでしょ。いま駅前にあるけど、すごくショボい。学生が来れるようなデカいキャンパスが入る訳ないじゃん。
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3062
検討板ユーザーさん
>>3061 仮に2フロア3フロアを大学に使うとして分譲買う人はなにかメリットあるのか? 学生がうるさいとか人の出入激しくなるだけ…
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3063
マンション検討中さん
本来商業施設が入る予定だったのが、大学を入れようとしているのだから地域住民としては改悪でしょ。
飲食店とかいれるんじゃなかったの?やっぱりテナントが集まらないと想定してるんだろうね。
一条タワー見れば分かるけど大学のサテライトキャンパスが来るメリットはあまりないね。事実上の規模縮小でしょう…
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3066
マンション検討中さん
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3067
検討板ユーザーさん
岐阜駅周辺は大学や金融関連等のオフィス系 玉宮~柳ヶ瀬は商業と飲食地域にしてくか? まあ 本来は逆で駅から1~2キロ離れた所に会社や人を集めて駅までの動線で商業が1番なんだけどな。
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3068
購入経験者さん
岐阜大学の学生では微妙。朝日大学の学生とかなら近隣の風俗街とか飲み屋にお金落としてくれそうだけど
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3069
通りがかりさん
低層部分にはそもそも飲食店とか入れるんじゃなかったの?
諦めて大学誘致に路線変更した?まあ、ドンキも高島屋も撤退したししょうがないか。
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3070
eマンションさん
大学を誘致するということは、行政としては商業系テナント誘致を辞めて公共施設系へとシフトチェンジしたのだろう。
岐阜シティタワーでさえ、レストランフロアに介護系の会社入れてるくらいテナント誘致に苦戦している様だから、いくら再開発のツインタワーと言ってもテナント誘致が厳しいのは仕方がない。
公共施設を入れるなどしてフロアを埋めるしかない。
やはり規模縮小は本当だったか…
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3071
匿名さん
※スカイウィング37の岐阜大学サテライトキャンパスは昨年に閉館しています。
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3072
匿名さん
多額の税金を投入してツインタワーを作っても、スカスカで終わりそうだから慌てているんでしょうね。
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3073
匿名さん
柳ケ瀬グラッスルが失敗したから商業施設は諦めましたかw
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3074
名無しさん
シティタワー43でも息してないし、ここも高島屋撤退で、住民から話が違うと苦情食らってるし、大学誘致を検討しているとか何がやりたいのか分からん。
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3075
名無しさん
スカイウィング37にもサテライトキャンパスありましたよね。
学生で賑わっていなかったし、また同じことを繰り返そうとしてるだけだね。
大切な税金の無駄遣いが決定!!
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3076
評判気になるさん
岐阜大と朝日大はどちらの方が偏差値が高いのでしょうか?
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3077
匿名さん
名古屋大と岐阜大の運営法人が統合されたことでもあり、駅前ツインタワーには名古屋大のサテライトキャンパスが入ればいいと思う。
岐阜県内から名古屋大に通う人は本山まで行かなくてもよくなるよ。
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3078
匿名さん
>>3076
朝日大学は医師や歯医者を目指すボンボンが多いからお金落とす金額は半端ない
岐阜大学は所詮県立
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3079
購入経験者さん
偏差値低い大学の学生がたむろしだしたら治安がやばそう
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3080
マンコミュファンさん
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3081
口コミ知りたいさん
>>3078 匿名さん
医学科のない朝日大学に入ってどうやって医師になるんだよ。
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3082
検討板ユーザーさん
2棟とも1~4階を大学にしちゃえば良くないか?? 商業施設より安定して家賃収入ありそうだし人も増える。 商業施設はツインタワーから北に流せばいいと思う。 いま思えば岐阜大学は中心部から田舎に移転したのは愚策だったな。
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3083
通りがかりさん
>>3077 匿名さん
本山の方がええやろ。名大生がわざわざ岐阜に行く意味がわからん
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3084
口コミ知りたいさん
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3085
通りがかりさん
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3086
匿名さん
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3087
通りがかりさん
>>3084 口コミ知りたいさん
医学部医学科の話はどこいった?
岐大が県立だという主張も…。
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3088
マンション検討中さん
>>3086 匿名さん
駐車場の空き台数を確認した方がよい。
少なくても31戸残ってる。
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3089
匿名さん
その割に電気が全然ついていないんだよな。
買ったけど住んでない(貸出して借り手がつかないなど)のか?
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3090
匿名さん
俺はセカンド利用。
タワマンは一定数は非定住者は存在してるでしょ
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3091
評判気になるさん
そういう人が多いと大規模修繕のときに揉めるんだよね
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3092
名無しさん
>>3091 一般的な大規模修繕だと1000-1500万程度用意しておけば足りそうですかね?
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3093
匿名さん
海外の投資家(主に中国人)が多く保有している物件とかは、大規模修繕できないらしいね。やつら総会に参加しないから同意割合が超えられないらしい
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3094
eマンションさん
>>3093 匿名さん
同意割合はどんなもんだと思ってるの?
というか、いつの話?
海外の投資家って21世紀初頭には幅利かせてたの?
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3095
マンコミュファンさん
>>3094 念の為3000万くらいと考えておけば大丈夫かな
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3096
匿名さん
>>3095 マンコミュファンさん
同意形成と費用に何の関係があるの?
逃げるの早いよ。
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3097
通りがかりさん
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3098
マンコミュファンさん
>>3097 通りがかりさん
どう関係ないの?
自身で説明もできない語句は用いない方が良いよ。
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3099
匿名さん
特別決議いるやつだと、「区分所有者総数の4分の3以上」かつ「議決権総数の4分の3以上」の承認が必要
さらに建物の建て替えについての決議を得る場合は、「区分所有者総数の5分の4以上」かつ「議決権総数の5分の4以上」が必要
結構ハードルが高いのよ。投資目的とかセカンドハウスが多いとこはこれが怖い
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3100
検討板ユーザーさん
>>3099 匿名さん
普通決議なんで。
大規模修繕は。
普通決議が儘ならぬとは、
総会すら開けない状況ってこと。
そんなのどれだけレアなんだよ。
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3101
マンション検討中さん
そうでもないぞ。例えばエレベーターを新たに設置したり、駐車場の増改築工事なんて特別決議。
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3102
マンション比較中さん
>>3100
ぜんぜんレアじゃないんだけど・・・知ったかぶりしないでもらえるかな?
問題になってて法改正も検討されているレベル
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3103
匿名さん
>>3102 マンション比較中さん
大規模修繕は普通決議。
20年くらい前に法改正されてますけど。
>>3101
エレベーターの増設の話?
大規模修繕云々って。
駐車場の増改築も同様。
無理に特別決議にもってこうとしてるね。
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3104
マンション比較中さん
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3105
匿名さん
大規模修繕とは建替えである。
という投げかけ?
すげーな。ある意味。
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3106
匿名さん
投資家やお金無い人が多いと、総会で反対が賛成を上回って管理費や修繕積立金を値上げできないから、そこが注意点だね。
ここは、管理費や修繕積立金が低く設定されてるから気をつけたほうがいいね。
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3107
名無しさん
ここはテナント部分の維持費も住民が実質負担してるから、テナントが埋まらないとマンションの財政をかなり圧迫するよ。
行政も撤退しないとは言ってないから、3階4階が今後空く可能性もある。
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3108
検討板ユーザーさん
相変わらずリアリティないなぁ~。
新築でインカム狙いなんてしないのに、15年も持ち続けるとか…、どんな設定なんだよ…。
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3109
匿名さん
このマンションはテナントが埋まらないし、要であった高島屋が無くなるから資産価値として厳しいね。
買った人から結構クレーム来てるよ。
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3110
評判気になるさん
>>3107 名無しさん
証拠がない発言。部会が別れていますので、維持費を住民が「実質」負担しているという事実はありません。細かい部分
で多少の影響はあるかもしれんけど。具体的にどれだけ負担してるんでしょうか?下げに来るなら正しい知識でねw
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3111
口コミ知りたいさん
>>3106 匿名さん
管理費や修繕積立費が低いということですが、具体的にいくらなんですか?数字がないと正しい議論か分からず、質問します。
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3112
eマンションさん
>>3111
居室の広さによるから一概に数字は示しにくいかと。80~90平米で管理費・修繕積立金合わせて5万円/月くらいかな。
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3113
マンション掲示板さん
>>3112 eマンションさん
ご回答ありがとうございます。それくらいが普通な気がしますが、低いんでしょうか。
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3114
マンション検討中さん
>>3112 eマンションさん
管理費・修繕積立費
いずれも平米単価で比較するんだけど。
そもそも総額を専有部の面積で割って、
各住戸に振ってるから。
80平米と90平米を比較すれば、
基本的に後者は9/8倍。
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3115
口コミ知りたいさん
>>3109
関係者なんですか?なぜクレームきてるって知ってるの??
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3116
名無しさん
>>3112 eマンションさん
管理費・修繕積立費の平米単価合計が600円ってタワマンだと極み付きの水準だけど…。
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3117
匿名さん
>>3115 口コミ知りたいさん
高島屋撤退で、住民から話が違うと苦情きてるのはマジの話。
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3118
マンコミュファンさん
基本的にタワマンというのは板状に比べて修繕費や管理費が高くなる傾向がある。
国土交通省が出してるガイドラインにおいて20階建て以上のマンションでは、専有面積1平方メートル当たり月平均額338円となっている。
つまり、修繕積立金は80平米だと27000円程度が必要になるということ。
基本的に新築マンションでは売りやすくするために管理費や修繕積立金を低く設定する傾向がある。
あとこのマンションは下駄にテナントがあるのでテナントが埋まらないと、その部分の管理費や修繕費(エスカレーターや電気代など)を住民が負担しなければならないので気を付けた方が良い。
東京の低層部にテナントがあるタワマンではテナント部分の維持費を住民が負担するような規約になっているタワマンもある。
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3119
名無しさん
>>3118 マンコミュファンさん
どんどん話をズラしてるね。
のっけから平米600円計算で徴収している
マンションがどんだけあるの?今。
他と比べて安いんだよね?
あと、板マンとの修繕費差が
平米80円くらいだとして、平米520円とかの
水準で徴収してる物件がどんだけあんのよ?
で、そのお金はいつ必要なんだっけ?
話の切り取り方がおかしいよ。
ココに限った話でもないし、
タワマンに限った話でもないよ。それ。
ほぼ全てのマンションに該当するじゃん。
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3120
マンコミュファンさん
>>3119 名無しさん
同意です。おかしな流れに気づいてるのが自分だけじゃなくて良かったです。下げに来ている方々は適切な情報でどうぞ。理論破綻甚だしい。
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3121
マンション検討中さん
理事会もこの掲示板を見ているので、何か疑問に思うことがあったら住民の方はコメントお願いします!
いつもご協力してくださりありがとうございます!
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3122
匿名さん
高島屋南地区再開発とか言っておきながら、肝心の高島屋に撤退されるのは再開発としては失敗でしょwしかも出来て半年てw
高島屋があったから駅遠でも許されてた感じだけど、もうすぐ唯の駅遠タワマンじゃんw
資産価値下がってまうてw
だから、びびって新しくできるツインタワーもテナントなんか来ないから、大学誘致に舵をきったんだねw
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3123
名無しさん
できて半年で高島屋閉店のニュースはここのマンション買った人がかわいそう。
高島屋目当てで買った人が大半だろうに。
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3124
マンション掲示板さん
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3125
匿名さん
岐阜の高島屋ってしょぼいじゃん。。。それ目当ての人なんているか?
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3126
匿名さん
>>3125 匿名さん
たくさんいたから、今住民が揉めてるの
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3127
マンション検討中さん
まじで???岐阜の高島屋だよ。
もしかして行ったこともなかったとか?
食品売り場以外ガラガラだったじゃない
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3128
eマンションさん
>>3125 匿名さん
高島屋で買い物をしてタワマンへ入って行く方よく見かけます。
年配の方が多いです。
食料品は高島屋で購入する方が多いと思われます。
若い人は名古屋の高島屋へ。
年配の方は電車に乗って名古屋まで行くのが体力的にも億劫になるので岐阜高島屋が目当ての方がいるでしょう。
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3129
匿名さん
正直、岐阜の高島屋が近くにあるより、各務原イオンが隣りにあったほうが嬉しいわ
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3130
マンコミュファンさん
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3131
口コミ知りたいさん
>>3122 匿名さん
誰向けの発信?立場むちゃくちゃな視点で草。岐阜市政に意見があるなら、市役所までどうぞw
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3132
名無しさん
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3133
マンコミュファンさん
高島屋撤退はマンションの販売具合を見てからの発表と考えるのが妥当な気がする 遅かれ早かれ撤退だったと思うけどマンション売るまで粘ってもらってたとすると県か市が絡んでたと推測してしまう。
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3134
匿名さん
このマンション住んでいる人ならわざわざアンチに反応しないで下さいよ…
反応するから向こうも何回も来るんですよ…
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3135
通りがかりさん
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3136
口コミ知りたいさん
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3137
匿名さん
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3138
匿名さん
>>3134 匿名さん
その通りなんですが、誤った情報がこの物件に興味のある方の妨げになってはいけないと思うと、放置も良くないと感じるところもあり歯痒いです。
正直この掲示板は荒れているし、マンションの事を真っ直ぐ話していることは稀なので、現状不要ですね。
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3139
匿名さん
>>3132 名無しさん
ほんと、毎月の警報、、、
音量調整できないので、すごいストレスです。
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3140
匿名さん
>>3117 匿名さん
誰に対してクレームが来てるのですか?
クレームいうなら当の高島屋に言わないと意味ないのでは?
高島屋南地区市街地再開発事業と銘打った再開発なのに、こんなに早い岐阜高島屋の撤退は、行政・再開発関係者・マンション購入者のすべてにとって想定外。
高島屋としても撤退を言い出すのは心苦しかったんだろうけど、ビルオーナーが設備更新工事に応じないことで、撤退の大義名分ができたのでしょうかね。
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3141
マンション検討中さん
このマンション、1番広い部屋を1300万円なら買うぜ!
キャッシュで!
もちろん、駐車場代と管理費、修繕積立金は3年間は売主が払う特約つけてくれや!
売主さんも販売固定費と管理費もあるやろうから、早めに売り切りたいやろ。1300万円なら買うぜー!
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3142
通りがかりさん
小学校、中学校は雰囲気や児童生徒のレベルはどのようなところでしょう?
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3143
検討板ユーザーさん
>>3140 匿名さん
その通りです。ビルの新社長は古巣が十六銀行。十六銀行も見捨た柳ヶ瀬計画なんでしょう。岐阜県は、三菱や三井の大手銀行が介入できないから、すべてがこのさま。
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3144
匿名さん
さすがに十六銀行は柳ヶ瀬を見捨てないと思いますよ。
地元が衰退したら、自行のビジネスも細るでしょうから。
ビルオーナーはこれまでにも賃料を下げるなどして高島屋に協力してきたのに、30億円超の(過大とも思える)設備更新工事を高島屋が要求してきたので、そんな高額の工事をビルオーナー負担で行うのは応じられないということで、折り合えなかったのではないでしょうか。
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3145
口コミ知りたいさん
設備更新で折り合えなかったなら、賃料が上がるにせよもう少し新しい建物に移転という選択はなかったのでしょうか。メルサ跡地とか。高島屋が地元のためにそもそも残る気はなかったとも見えますね。
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3146
評判気になるさん
高島屋って別に岐阜の企業でもないから地元なんてどうでもよいだろ
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3147
匿名さん
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3148
検討板ユーザーさん
>>3147 匿名さん
そらいかんわ。でもこのスレのに書き込みしてる人達は大半が岐阜市外、住民外の人だと思いますよ。書いてることがズレてることが多い。
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3149
匿名さん
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3150
匿名さん
名古屋高島屋が過去最高売上で池袋西武を抜いて百貨店売上全国三位になったそうです。
岐阜高島屋の撤退でさらに名古屋高島屋の売上は上がりそうですね。
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3151
匿名さん
高島屋→ リニア開通に向けて名古屋に経営資源集中
野村積水→ リニア開通に向けて岐阜駅直結ツインタワーへ投資
名鉄→ リニア開通に向けて名古屋駅前再開発に投資
時代の流れを読めるか否かがいかに大事かってことだね
名古屋駅遠のナゴヤザタワーも売れ残ってるのに、岐阜駅遠の将来性...
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3152
匿名さん
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3153
マンコミュファンさん
高島屋は何年も前から撤退の話があったからこのマンション販売までは情で残留してたんじゃないの?? 岐阜駅周辺にせよ高島屋跡地にせよ わざわざ名古屋に買い物行く客を足止めすればかなり商機あると思うんだけどなー 確かに高島屋も地下1~4階くらいに凝縮できたらかなりプラス出たと思う。
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3154
匿名さん
もし柳ヶ瀬に発展の余地があったならマンションなんて建てずに商業ビルかオフィス建てるでしょ
定借でもないタワマンが建った時点で街としての発展は終わり
高島屋経営陣もここ再開発するのは困惑しただろうね
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3155
匿名さん
>>3149 匿名さん
適当なことは書いてないですよ。
岐阜高島屋の閉店決定の主な要因は、老朽化したビルの設備更新に必要な32億円の負担を巡るビルのオーナー側との交渉の決裂だったと新聞に載っていましたよ。
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3156
評判気になるさん
JR岐阜とJR名古屋は電車で最短21分。
名駅には高島屋だけでなく多くの商業施設がある中で、デパートなどで競合を挑むのはムリ。
フルラインナップのデパートが岐阜に必要か、生き残れるか検討が必要だった。
例えば、デパートは名駅に任せる。その代わりに、デパ地下並の食料品や日用品でも高級な部類は岐阜で死守する。
そんなメリハリや仕分けが必要だった様に思う。
結局、岐阜の生き残りや再興に向けて、誰も真剣に考え尽くしていなかったのかもしれない。
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3157
匿名さん
> 例えば、デパートは名駅に任せる。その代わりに、デパ地下並の食料品や日用品でも高級な部類は岐阜で死守する。
人口40万の岐阜市で駅遠立地では商圏維持できないです、ここは通勤需要もないし、
どう足掻いてもコスパの面で郊外のショッピングモールに勝てません。
ここに何か作るならニトリユニクロ無印といった郊外イオンの焼き直しテナントビルです。
神戸のそごう撤退後の跡地のエキソアレが好事例となるでしょうね
ただそれやると近隣民は便利になりますが、もはや商業地としては終わりです。
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3158
周辺住民さん
車文化の岐阜市でそんなビル建てても人来ないでしょ。
カラフルタウンや各務ヶ原イオン、モレラ行っちゃう
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3159
評判気になるさん
>>3157 匿名さん
あなたの言う通りだとすると、岐阜高島屋の撤退は決まるべくして決まった当然の理、ということですね?
なんだか岐阜県民が仲違いしていて、一枚岩になり切れていないことが一因の気もするな。
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3160
マンコミュファンさん
一岐阜県民として岐阜から高島屋撤退したから名古屋の高島屋も使わない。 岐阜撤退して名古屋まで買いに来いと言われてノコノコ行く気になれない
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3161
eマンションさん
>>3160 マンコミュファンさん
元々、高島屋に相応しくないお客さん、なんでしょ、あなた?
ドンキとかバロー、ユニクロとかGUが大好き、とかね。
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3162
匿名さん
本当にヤバいのは高島屋が閉店する7月以降だね。一宮の名鉄百貨店も閉店するし、ますます名古屋に集中するね。
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3163
匿名さん
なんかツインタワーもこのままだと失敗しそうだね。
もともと飲食店とかをテナント誘致する予定だったのに、大学誘致に変更した時点で行政も厳しさが良く分かってるんだね。
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3164
マンション掲示板さん
>>3160 マンコミュファンさん
岐阜市民が岐阜高島屋を使わないから撤退したのに、
誰も君みたいな岐阜市民を当てにしてないし来てほしいと思ってないよ
行く気にならないも何も誰も来てなんて言ってない
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3165
eマンションさん
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3166
口コミ知りたいさん
岐阜市は地方都市の中ではかなり奮闘している部類だと思いますが。
歴史的に見ても岐阜は交通の要、これは時を経た今でも変わらない。
結果、人も物も集まりますから。
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3167
評判気になるさん
>>3166 口コミ知りたいさん
それはあなたの感想ですよね
人口ガンガン減ってるし高島屋も閉店するのに現実見ましょ
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3168
匿名さん
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3169
検討板ユーザーさん
>>3168 匿名さん
2019年から2023年の四年で一万人さらに減ってるだろ
減りの遅かった過去のデータ持ってきて印象操作するなよ
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3170
口コミ知りたいさん
>>3164 名古屋の高島屋を利用しないというのは今後は高島屋の外商を利用しないと言えば理解してもらえるかな?笑 人によっては名古屋まで行く必要なく買い物できるんですよ ご存知でしたか?
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3171
通りがかりさん
外商どころかデパートに縁すらない人物が好き勝手に何ならおっしゃっておられますが。
岐阜高島屋さんがあくびしておられます。
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3172
検討板ユーザーさん
>>3171 このマンションの平均年収は43や37よりかなり高めだと思いますよ 駅近は名古屋出勤の会社員や多少の資産価値を気にする方が多いでしょうから。 このマンションで外商使ってるのは私だけではなく何名もおられると思います
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3173
eマンションさん
>>3170 口コミ知りたいさん
>>3160に言えよ、文脈読めないのかよ笑
> 岐阜撤退して名古屋まで買いに来いと言われてノコノコ行く気になれない
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3174
匿名さん
>>3172 検討板ユーザーさん
このマンションって平均年収高いんですね。
私も外商使ってますけど検討したこともなかったです。
高収入の方々はどこを気に入って購入されてるんですか?
このスレはたまたま目に入ったので遊びに来ました。
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3175
通りがかりさん
外商使う人ばかりなら高島屋潰れてよかったってことだな、誰も困らない
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3176
通りがかりさん
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3177
匿名さん
年収とAmazonの利用料なら外商基準超えるけど高島屋でそんなに買うもんねえよwww
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3178
匿名さん
外商がついてるか否かの話なのに年収は超えてるとか対抗意識強くてダサいですね。
高島屋で外商ついてる人達は高島屋以外でもかなり使ってますよ。
レベルが違うんですよ。
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3179
匿名さん
ここは平均よりも修繕積立金が半分ほどに設定されてるから、10年後とかに値上げしようとしたら総会で反対が多くなって、修繕できなくなりそう。
その頃は周りも廃墟だらけになってそうだし。
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3180
eマンションさん
>>3178 匿名さん
年収基準があなたは未達だからって、そんなに半ギレしなくていいじゃないですか?
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3181
マンコミュファンさん
ここまだ売れ残ってるのかよ。
多治見でさえ竣工前に完売したのに。やっぱ田舎でも駅遠はダメってはっきり分かるんだね。
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3182
口コミ知りたいさん
>>3177 匿名さん
Amazonで年間100万円、って何買ってんの?
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3183
通りがかりさん
そもそも岐阜に住んでるやつは東京とかと違って、貧乏人ばっかなんだから百貨店なんか成り立つ分けねぇじゃんw
大人しく各務原イオン行っとけw
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3184
匿名さん
>>3183 通りがかりさん
出たー!ちゃぶ台返し!
論破されると東京とかを持ち出してちゃぶ台をひっくり返すヤツw
恥ずかしいよ、きみ。かなり。
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3185
匿名さん
駅遠のマイナスを市内唯一の高島屋で相殺してたのに、高島屋が撤退したせいで単なる駅遠マンションになったから荒れるのも仕方がない
名古屋駅の駅遠のナゴヤザタワーも苦戦してるけどあっちはまだリニアや名鉄再開発が来る。
こちらはリニアも再開発もないし衰退が加速してる
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3186
匿名さん
>>3180 eマンションさん
私は外商ついてますよ。
ご希望に添えず申し訳ございません(笑)
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3187
匿名さん
駅遠だ
高島屋撤退だ
柳ケ瀬廃墟だ
毎度毎度同じことしか書けんのか?
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3188
匿名さん
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3189
匿名さん
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3190
検討板ユーザーさん
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3191
匿名さん
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3192
名無しさん
マンションは立地が全て、と言いますが。
高島屋がある商業地区、という立地がこのマンションの売りだったのでしょう。
このスレ、見事に高島屋撤退の話題ばかりですもんね。
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3193
口コミ知りたいさん
>>3192 名無しさん
そりゃ隣に高島屋が新しくできたら資産価値爆増するでしょ、その逆なんだから資産価値激減するし注目浴びるよ
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3194
名無しさん
>>3183 通りがかりさん
マジでそれ。
岐阜は貧乏人ばっかだから。
マンション買うなら最低でも名古屋にしとけ。
岐阜は終わってる。
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3195
匿名さん
グラッスルのテナントを見ても終わってるのは明らか。
高島屋撤退後は柳ケ瀬はさらに廃墟化が進みますね。
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3196
匿名さん
岐阜で駅遠マンション買う意味がわからんわ
二年前に岐阜駅徒歩10分のサンクレイドル岐阜があまりに売れなくて70平米1780万まで下げてただろ
岐阜の駅遠相場なんてそんなものなんだわ
9割9分戸建買って車複数台所有するんだから
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3197
eマンションさん
そもそも岐阜高島屋なんかいまいちだから、普通名古屋の高島屋まで行くだろ。
周りも車で名古屋まで行ってるよ。普段の買い物はイオンだし。誰がわざわざ柳ケ瀬まで行くんだよw
まあ、名鉄も名古屋駅に集中していくようだし、岐阜が寂れていくのは仕方がないわな。
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3198
評判気になるさん
エセ外商ユーザーだらけの岐阜高島屋w
ろくに買い物もしないのに高島屋を残せ!とかの醜聞に県民性を垣間見るw
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3199
口コミ知りたいさん
高島屋で買い物をした時の高島屋紙袋を大事にとっておいて、擦り切れるまで使い倒す岐阜県民。
さすがにそのスタイルで名古屋高島屋にまで買い物には行けないですよね?
分かりますよ、分かりますとも、岐阜県民の苦悩が。
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3200
マンション検討中さん
岐阜高島屋の社員さんは抱腹絶倒(ほうふくぜっとう)でしょうね。
お買い物で全くご奉仕しない岐阜市民や岐阜県民が、俄か外商顧客のフリをした挙げ句に撤退を批難するワケですから。
だからこそ。撤退するのですよ、岐阜から。
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3201
マンション検討中さん
NHKのニュースの絵も想像がつくでしょ?
岐阜高島屋の最終日に朝から並ぶワケですよ、ロクに高島屋で買い物もしたことがない面々が。
で、口々に好き勝手なことを言うワケですよ。
岐阜高島屋が私の人生だった、とか。
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3202
検討板ユーザーさん
あのー、名鉄もJRも駅近いですよ?実際歩いてみたら、思いの他あっという間です。駅近すぎても飲んだくれも多くて喧騒もあるし、住むには丁度良いんだけどな。まぁ貴方達どうせ、岐阜県外、市外民で周辺歩いてみた事もないのでしょう?
このマンション以外岐阜市のマンションの口コミ一切スレ伸びてないし、とても人気なのは充分分かったから、喧嘩は他所でやりなさいな。
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3203
名無しさん
>>3202 検討板ユーザーさん
フレー!フレー!エセ市民!
フレー!フレー!関西の小市民!
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3204
検討板ユーザーさん
というか、別に高島屋撤退になってもどうと言ったこと無くない?本当にそんな価値ある?別に困らんやろ。それでマンションの価値にそれ程大きく影響があるとは思えん。外商はネタとしても、皆ネットで買い物するやろ。
岐阜のお土産と生鮮食品売り場だけはあった方が助かるから、それだけ何らかの形で商店街に残してくれたらとは思う。
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3205
検討板ユーザーさん
さぁみんな辛気臭い事ばっか言ってないで、建設的な事書いていきましょう。まぁ誰ももうこの板を参考になどしてないでしょうが。変な奴ばっか湧いて悲しいね。
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3206
口コミ知りたいさん
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3207
通りがかりさん
ツインタワーが大学誘致で
岐阜は商業を諦めた言うてる人いるけど、
名鉄岐阜駅周辺再開発を2030~32年頃竣工予定。
内容: 駅ビル(シティホテル、商業施設)、周辺不動産開発、パルコ跡を再開発予定との事。
だから若い子を多くする大学誘致を進める予定。
これはある市議から聞きました。
あと岐阜市のYouTubeで新春対談で柴橋市長が軽く言ってますし、末に行うトランジットモールもそのために実施との事。
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3208
マンコミュファンさん
>3207さん
行政は柳ヶ瀬は放置で駅前に注力ってこと?
一体で何かするつもりはないのですか?
金公園をきれいにしただけ!?
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3209
匿名さん
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3210
評判気になるさん
>>3208 マンコミュファンさん
放置というか順番で良い気もする。ある程度一体的にやってくれてるよ。
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3211
検討板ユーザーさん
不動産関係の方と今日話してたらここの坪単価は安い ツインタワーが完成すると物価高や立地も考えて相当な価格になるから釣られてここの買値より資産価値は上がるだろうって。
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3212
検討板ユーザーさん
>>3211 検討板ユーザーさん
駅近ツインタワーとはエリアが違うので釣られて上がることなんてないです。
そもそも岐阜のマンションマーケットは中古も含めて年200戸と非常に限られていて需要がほぼありません。
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3213
名無しさん
安くても岐阜駅周辺に住む魅力が年々無くなってきてるんだが…
そもそもオフィスやホテルが建つような立地にマンションが出来る時点でまちづくりとしてはそこで終わりだね。
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3214
口コミ知りたいさん
>>3194 さん
>>3194 名無しさん
心が貧しい方ですね…
岐阜の人は倹約家でお金持ってる人案外居ますよ!
あとここのマンション買った人は都市部や他の地方でマンション買われてる方もいらっしゃると思いますのであなたの名古屋のマンションにしとけというアドバイスはいりませんよ。
あなたはお金もない、心に余裕もない、購入出来るマンションもない残念な方かなと思います。
アンチお疲れ様です。
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3215
匿名さん
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3216
匿名さん
岐阜市内線廃止、高島屋撤退、駅前ツインタワーともはや名古屋のベッドタウン化しか道がないのは明白なのにまだ昔のままの感覚の人が多くてびっくりです。昭和平成から時が止まってるんでしょうか
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3217
マンコミュファンさん
>>3216 確かに岐阜は名古屋のベッドタウンとして諦めてるのかなと思う 駅近とか駅遠の問題以前の話ですよね 人を再開発エリアに集めるということですがマンションはそこそこ建ってますがまだまだ足りなさすぎますね。
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3218
口コミ知りたいさん
>>3216 匿名さん
昔のままの感覚の人って、誰のどの発言に対して言ってます?もちろんこのマンションに関わりのある話してますよね?
岐阜市政についてなら、市役所へどうぞ。
時代がどうこうより、まず日本語から。
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3219
匿名さん
ベッドタウンって言うけど、実際名古屋通勤の人ってどのくらいの割合なの?
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3220
評判気になるさん
>>3214 口コミ知りたいさん
結構、効いててワロた。住民ならいちいちアンチに反応しない方がいいよ。反応するから集まってくる。
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3221
匿名さん
そもそも岐阜なのに、戸建てじゃなくマンション住んでる時点で***だろw
同じ岐阜人として、一緒にして欲しくないわw名古屋じゃねえのに戸建て以外あり得んわw
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3222
検討板ユーザーさん
>>3221 匿名さん
ありえないですね~wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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3223
マンション掲示板さん
>>3220 評判気になるさん
ほんとのことを言ったまでなので効いてるとか何を言ってるのかよく分かりませんwwwwwww
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3224
口コミ知りたいさん
まぁみなさん落ち着いて、岐阜も名古屋もいい所じゃん、HLLSPD!
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3225
匿名さん
岐阜は名古屋以上に戸建てや車社会に最適化されてるからマンション買う意味ないんだよ、いわゆる一等地が岐阜駅直結の一部くらいで他の利便性はどこも変わらない
市内唯一の百貨店が差別化要素だったので注目度は高かったけど、蓋開けてみたら撤退が決まったのは非常に打撃。ブランド力のある高島屋で採算取れないのだから、商業需要は厳しい
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3226
匿名さん
まあ一番の原因は名古屋と近すぎるということ
これまでは名古屋の中心は栄にあったが、ゲートタワー始めとした開発で名古屋高島屋は松坂屋と三越を足した以上の売上を持つまでに成長し、昨年も過去最高売り上げを記録した。
岐阜はストロー効果で人口は吸われるし、コンパクトシティを目指すにしても名古屋との距離が近すぎて便利な名古屋に吸われてしまう。
岐阜市内で免許返上して徒歩圏内や公共交通機関で生活を完結できる場所もほぼないからね。
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3227
マンコミュファンさん
結論としてはこのマンション買うのは止めとけ。高島屋撤退・駅遠・テナント埋まらない、などデメリット多数。
どうしても買うなら駅近のシティータワー43の方がはるかにマシだよ。
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3228
匿名さん
まあストロー効果でどんどん廃れてくんだろうねぇ…
柳ケ瀬もゴーストタウンになっていくと思うし…
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3229
口コミ知りたいさん
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3230
匿名さん
リニア開通で名古屋は東京大阪に人口吸われる側になるから、岐阜はさらに苦境に陥るでしょうね
高島屋は岐阜県民の目を覚させてくれたと思います。
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3231
eマンションさん
>>3230 匿名さん
その理論なら理解できる。でもそれなら1周まわって別に岐阜市でマンションも一つの選択肢でいいと思うけど。名古屋"だけ"に毎日行く人のみが、駅周辺マンションを買うわけではない。岐阜市の他のマンションと比べたら現状選択肢に入る事実は変わらない。
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3232
坪単価比較中さん
そもそも岐阜市でマンションって選択肢が良いのかってところから考えるべきかと
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3233
匿名さん
何もないところのタワマンだから良いんだよ
貧乏人には判らんだろうな
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3234
匿名さん
>>3232 坪単価比較中さん
どこに建っててもマンションにはマンションの良さはあるよ。マンション慣れてると玄関前まで誰でも来れてしまう空間とか気持ち悪すぎる。玄関前が雨風にさらされるのもストレス。車乗る場所も同様。田舎に不動産持つのはね、って考えについては集合住宅も戸建てもどっちも微妙かと。
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3235
匿名さん
岐阜のマンションマーケットは非常に小さいし、需要が少な過ぎるから駅近以外は売りたい時に売れないでしょうね
通勤需要でない限りわざわざ岐阜に移住する人はいないでしょうし
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3236
匿名さん
名古屋通勤ならわざわざ岐阜に住まなくね?
名古屋も戸建て文化だし、マンションもたくさんあるからわざわざ岐阜まで行かないでしょ。
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3237
マンコミュファンさん
このマンションって、不動産関係や岐阜県職員、岐阜市職員は買って住んでるでしょうかね…
いないって言うことは、この状況になることをある程度知っていたのでは?
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3238
匿名さん
>>3236 匿名さん
駅近で名古屋に通勤できるくらいしか岐阜に住む理由ないんだよ
強いて言うならってこと。住みたい人が多いとは誰も言ってないよ
それ以外の人は地縁ない限り住む理由なんて全くないんだから
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3239
検討板ユーザーさん
>>3238 匿名さん
話が極端。全くないとかいう発言不要だし、人によるでしょ。
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3240
検討板ユーザーさん
ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
とこのスレのヘッドに書いてあることを皆さん確認していますか?
名古屋好きの方、岐阜市政を憂いたい方、柳ヶ瀬の将来を悲観している方々はそれぞれの板へどうぞ。
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3241
マンコミュファンさん
岐阜でマンション買うなら戸建てと思うのは戸建てだと土地含めてもマンションより坪単価半額だし安くて広いものと考える人はそう判断するだろうな ただいざマンションに住むとランニングコストこそかかるが楽! しかもタワマンだと凄い!と言われる笑?このマンション購入者はわかるはず 新車価格高く燃費も悪いがかっこいい輸入車みたいなものですね 価値がとかなんちゃらいう方は国産ハイブリッドや軽で低燃費を選ぶタイプだな。
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3242
匿名さん
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3243
名無しさん
>>3242 匿名さん
そうですね。1年弱住んでいて、地下の食材や惣菜コーナーはよく使うけど、それ以外は無くても生活に不自由しないので、撤退して問題ないな、というのを感じています。順風満帆です!
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3244
名無しさん
住んですぐに高島屋なくなるのはこのマンション買ってしまった人がかわいそう…
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3245
マンション検討中さん
わざわざアンチに反応しているのは住民なんですかね…
本当に住民なら反応しないで下さいよ…
反応するから書き込みが減らずに集まって来るんですよ……
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3246
匿名さん
買ったマンションの横に高島屋ができたらとんでもなく資産性上がるし値上がり期待できるもんな
その逆って考えると辛いものがある
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3247
匿名さん
高島屋が閉店するんだったら、このタワマンでなくバンベール岐阜ザ・タワーでもよかった。
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3248
マンコミュファンさん
>>3247 匿名さん
バンベールの近くはドン・キホーテ潰れてます。笑
10分以上離れてるマンションより
駅近5分前後のやつ買った方がいいですよ。
冷静に。
腐っても駅は無くならないでしょうから。笑
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3249
評判気になるさん
>>3241
今は戸建ての方がかなり高いですよ。
うちは戸建てで探していてここのマンションの安さにびっくりした感じでしたから
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3250
通りがかりさん
>>3248 マンコミュファンさん
柳ヶ瀬ドンキ撤退、
高島屋撤退
と柳ヶ瀬の将来性がないのが
さすがに世間知らずな人達にも伝わったんじゃないのか?
周りはとっくに気づいてたけどタワマンが立つってんで営業に煽られて興奮しちゃった人には伝わらなかったのだろうか
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3251
坪単価比較中さん
>>3249
たぶんその人飯田ホールディングスとかの建売を基準としてるのでは?
うちもはじめ戸建てで積水ハウスとかヘーベルハウスとか大手で見積もりとってましたがここよりもはるかに高いです。駅チカなんかで建てたら一般庶民な建てられない金額でしたのでここに切り替えたんです。
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3252
匿名さん
大手の戸建ハウスメーカーは地元の工務店を下請けに使ってしっかりマージンをとっています。
自分で信頼できる設計事務所と工務店を見つけられるのなら、その方が経済的に家を建てられます。
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3253
名無しさん
>>3251 坪単価比較中さん
つまり金なくて戸建買えなかった人達が買ってると言いたいので?
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3254
マンコミュファンさん
まあ都会じゃないのにマンション選んでる時点で戸建て買えなかった貧乏人なんでしょうね。
岐阜は普通は戸建て買いますから。
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3255
マンコミュファンさん
戸建て買えずに妥協してマンション買ってるのはただの***だろw
周りみんな積水ハウスだぞwそうじゃなくても戸建てだろw
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3256
名無しさん
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3257
匿名さん
今は岐阜でさえ8,000万でも戸建て建てられないのか
時代も変わったな笑
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3258
匿名さん
>>3250 通りがかりさん
資産価値で買った人は厳しい選択になったのでは、、
やっぱりマンションでもずっと住むって考えて買うのがいいのかも
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3259
匿名さん
戸建て自慢きっつ。
戸建てしか知らんだけだろうに笑
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3260
匿名さん
岐阜なのに何で戸建てではなくわざわざマンション選ぶの?
マンションなら名古屋でいいじゃん。まあお金なくて妥協しているのなら仕方がないけど。
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3261
名無しさん
結局このマンション買ってるのは、岐阜で戸建て買えないor名古屋でマンション買えない人が妥協して住んでるってことでOK?
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3262
マンコミュファンさん
>>3246 匿名さん
確かに。あまり需要のない高島屋よりも、新しいテナントを楽しみに期待しましょう。
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3263
マンション検討中さん
>>3245 マンション検討中さん
直近コメが見るに堪えない便所の落書きだらけだと、誰にとっても良くないかなと思ってのことです。私だけ書き込みしている訳では無いですが。
暫く反応せずに様子見てみますが、続くようなら、スレ管理人に相談するのも視野に入れたいと思います。
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3264
匿名さん
>>3263 戸建て建てるお金が無かったのでここで7500万で一室買いました 5年でお小遣い貯まったらツインタワーも追加で一室買います
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3265
検討板ユーザーさん
>>3264 匿名さん
そうでしたか。私は、岐阜の風景が良いなと思い、岐阜城と長良川花火がとても美しく見える部屋を6000万円で買いました。私はお小遣いが貯まったらセカンドハウスとしてバンコクのコンドミニアムを買います。
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3266
匿名さん
>>3261 名無しさん
いや、他都市の例だと高島屋に限らず市内唯一のデパート隣接マンションは非常に人気が高く値上がる傾向にあったから資産性は高い鉄板マンションだった。
でも蓋を開けてみると高島屋撤退、すでに買った人は資産性目当てに買った人も少なくないでしょう。実際高島屋とここを中心とした再開発が進む可能性もあったわけだし。今はそれらの期待が剥落してしまったから厳しいのは仕方がない。
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3267
匿名さん
>>3260 匿名さん
無理に知る必要ないかと。どうせ6000万とか7000万とか難しいでしょうし。
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3268
匿名さん
今買うなら、シティータワー43の方が良い感じ?やっぱり駅近の方が良いのかね。
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3269
匿名さん
網戸によく止まる小さな虫、その死骸が廊下やエレベータホールに落ちている。掃除してほしいな
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3270
匿名さん
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3271
匿名さん
-
3272
匿名さん
路面電車もドンキも高島屋もなくなってくのにタワマン建ててどーするつもりなんだろう
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3273
匿名さん
駅前ツインタワーができたら住み替えで一斉に売りに出しそうだな。。
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3274
匿名さん
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3275
通りがかりさん
迷ってる人、買って大丈夫だぞ
岐阜市民はこいつらみたいに
ここが気になってる人ばっかだから
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3276
匿名さん
迷ってる人、ここは買ったらマジでダメ。
将来的に周りが廃墟に囲まれるし、駅遠で駅近のタワマン群とは隔離されてしまうので、シティータワー43やスカイウィング37の中古を買った方がいい。
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3277
匿名さん
43や37は中古なので値下がりは少ないかもですね ここは新築なのでそれなりに値下がりはあると思います プレ車は別として中古か新車かの違いですね ただそれは売る前提の買いで基本は永住なら中古で満足できるかの問題はあると思いますが
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3278
検討板ユーザーさん
ここ気に入っていますよ。景色もよく、邪魔する建物はない。岐阜らしく、9時には車の騒音もほとんどない(笑)一階にはドラッグストア、運動施設もあるし、金神社の周辺のカフェやレストランもお気に入りのお店が増えました。ただ、、、虫とシャッター街。ほんと、窓に来る虫退治に、防虫剤、殺虫剤ばかり買ってます。LEDは虫を呼ばないので、周りの建物の電気の反射が原因かな。。虫嫌いなので、やになります。
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3279
eマンションさん
高島屋後継テナントは絶望的との噂
無印は高島屋の後継テナント次第では撤退不可避との話
地元商店以外はすべて閉店と覚悟してください
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3280
マンション検討中さん
>>3279 eマンションさん
地元商店がシャッター閉まっとる
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3281
匿名さん
岐阜駅遠マンションはかなり苦戦してるから、
高島屋パワーが無くなると今後の開発期待も無くなるから他の駅遠マンションの相場坪140-160万に近づいていくでしょうね。
基本岐阜のマンションは実需が9割(駅近以外は10割実需)なのでここは投資用に買った人もいるので出口はより難しそうです。
賃料も伸びるどころか下がってますし
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3282
通りがかりさん
>>3281 売る予定のないものを今売ったらいくらだと聞いても返答しようにない 逆に資産価値が上がったとて売らないんだから興味ない なのに必死な人は 誰を煽ってるんだい?? 謎
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3283
匿名さん
何かしらの事情により、売る時に住宅ローンよりも低くなる、つまり残債割れになる場合、売るに売れないマンションって言うことですかね。
みんな、どうせ買うなら魅力がない故の資産価値が低いマンションより、魅力があり資産価値が高いマンションを買いたいもんなんですよ。
だからこそ、今から検討する人はこのマンションを買うのは本当にやめた方がいい。
他にも良いマンションはたくさんある。
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3284
マンション掲示板さん
>>3283 匿名さん
って、実家暮らしのやつが言うてます。
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3285
マンション検討中さん
>>3284 マンション掲示板さん
グラッスルの住人に効いてて草
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3286
マンコミュファンさん
ここはやめときな、悪いこと言わないから今検討してる人は他のタワマンにした方がいいよ。駅遠はダメ、絶対。
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3287
検討板ユーザーさん
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3288
マンション掲示板さん
飽きもせずに毎日毎日、低レベルな論争ばかり。
岐阜市民は暇なんでしょうね。
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3289
評判気になるさん
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3290
マンション検討中さん
>>3270 匿名さん
毎日共用部を掃除していただいてるんですよ。管理費も払ってますし。だから気づいてほしいだけ。口の利き方も知らない方ですね。
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3291
評判気になるさん
>>3281 匿名さん
三河マネーが入らないし、一宮や稲沢というより名古屋に近い立地ですら土地が余りまくってるから
駅近の限られた場所以外はマンション建てても希少価値がなさ過ぎて値上がりは無理だね
建てる場所は山程あるわけで。
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3292
マンション掲示板さん
自分の理論を持ってるなら黙って買えば良いのに。
買う金も度胸もないからこんなとこきて妬み、僻み。
悔しいのうw悔しいのうwwwww
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3293
匿名さん
ドンキに続いて高島屋も撤退するんですね
駅前のツインタワーができたら街の重心が変わりそうですね。名古屋もゲートタワーできて変わりましたし
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3294
匿名さん
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3295
名無しさん
>>3283 貴方のようにそんなギリギリで生活してる方は郊外のお値打ちな建売をオススメします 住宅ローンとか言ってますがこのマンション買ってる知り合いの多数は一括で支払ってます 貴方の生活レベルとは違うんですよ もし嫌味に聞こえたら申し訳ありません
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3296
マンション比較中さん
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3297
匿名さん
>>3296 マンション比較中さん
お前昔からおもんないって思われてるタイプやろ
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3299
マンション比較中さん
>>3297 匿名さん
そんなあからさまなジエンゴすなよw
恥ずかしい奴やなあw
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3300
マンション比較中さん
売る予定がないから資産価値は関係ないとか言っているけど
資産価値が下がればそんなものにお金をかけたくない人が増え
維持管理や大規模修繕に影響が出るおそれがある
将来の建て替えの際には更に資産価値が重要になる
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3301
通りがかりさん
>>3298 匿名さん
焦土と化した下界を眺めるのが楽しみとか、悪趣味ですね。
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3302
匿名さん
ライオンズ自体マンション建てるところ、微妙な気がするの気のせい?地元のこと知らずに土地買ってマンション建ててる感じ?笑
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3303
eマンションさん
>>3300 大規模修繕が一戸につき1億も2億もかからんでしょ? 積立と別に1000万2000万3000万で大規模修繕してくれるなら嬉しい話じゃないの?? 貴方のお財布どんだけ少ないんだよ! 金額の話が細かい!
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3304
eマンションさん
フェラーリやランボルギーニ乗ってる人に燃費が悪いとか自動車税が高いとか車検代が… 値落ちが…って話してるのと変わらないレベル は? 所有者からしたら は?の一言ですよ笑
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3305
マンション比較中さん
3000万円でしか売れない部屋の修繕に3000万円かけるのは、
物好きとしか言いようがない。
このマンションがフェラーリ?
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3306
匿名さん
高島屋なくなったら、ここのテナントヤバくね。人通りも無くなるだろうし、空きテナントが増えるのでは?
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3307
評判気になるさん
>>3295 名無しさん
資産価値が低いのは事実なんで、ここ買うのはマジで止めた方がいいですよ。シティータワー43とか駅近のタワマン買った方がいいです。
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3308
名無しさん
7月以降本当にこのエリア、シャッター化して廃墟みたいになるんだろうなぁ。昔のメルサを知っている身としては悲しいねぇ……
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3309
口コミ知りたいさん
メジャーセブンの中で唯一、産業再生機構の支援により何とか再生した大京(20年前の2004年)。
その大京が手掛けるライオンズブランド。
この規模のプロジェクトでの大手デベが手を挙げずに大京が取った時点で、こうなることはほぼ見えていた。
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3310
eマンションさん
高島屋撤退は致命的だよ、日本で4番目のデパート無し県。商業需要は名古屋に近すぎるから無理。
名古屋駅の再開発で人の流れが変わるでしょ
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3311
評判気になるさん
東京大阪や名古屋市内のタワマン買えない人向けだから資産性気にする人は買ってない。地元愛のある人向け。
気にする人は駅近や人口増えるエリアを買う、そんなの数秒考えればわかること。
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3312
評判気になるさん
>>3307 評判気になるさん
資産性気にするなら名古屋市内や都内のマンション買えばいい話。人口減るエリアにタワマン買うのは地縁があるから。
資産性は駅近や人口増加エリアが鉄板。
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3313
名無しさん
>>3312 評判気になるさん
戸建て、マンション、駅近、駅遠、郊外、どれでも買いたいものを買えばいい。
他人の資産価値が増えようが減ろうが所詮関係無い。
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3314
名無しさん
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3315
口コミ知りたいさん
>>3314 名無しさん
人口増加地域を買えということ。
岐阜でも岐阜駅近は人口増える。名古屋市内でも地域によってバラバラ。再開発期待のある場所が資産性高い。
逆に商業が撤退するところは厳しい(当たり前だけど
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3316
eマンションさん
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3317
匿名さん
>>3300 マンション比較中さん
たしかに資産価値の低いマンションはそのレベルの年収の人が入ってくるというリスクがあるのか
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3318
eマンションさん
このマンションを契約するタイミングで他に新築マンションが金公園と駅近のレジェイド、レーベン、プレサンス、バンベール、三菱地所のパークハウスくらいだったかな 職場が岐阜なのとマンションを選択という意味から中古は選択外と考えるとこのマンション以外の選択肢なかったです 唯一駅近のレジェイドは駅近ということで資産性の観点ではいいのかも知れませんが当面住むと考えると駅近レジェイドは秒で選択肢から外れました 更に5年後にはツインタワーが建つことがわかってたので駅近レジェイドの南側を買おうが悲惨ですよね(駐車場の問題もあり) 先に言ったように岐阜勤務なので皆が言うように資産性のために名古屋でかってわざわざ岐阜に通勤するほどお金に余裕ないわけではありませんので。ここ買われた方はタイミング的に上記のマンションと比較された方もおられると思いますが坪単価も然程変わらずむしろバンベールやレジェイドやプレサンスを選ぶ理由が見当たりませんでした あえて言うなら管理費や坪単価、修繕積立が若干安いことですが月数万程度の為にグラッスルを見上げて生活したくはなかったです。
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3319
マンション検討中さん
こんなに読みづらい文章を誰が最後まで読むんだろう
最初の方でやめたわ
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3320
匿名さん
>>3319 マンション検討中さん
すげーわかる。俺はなんとか完読したんだけど、もし今これを国語的な問題として要約しなさいって言われてるとしたらどうすべきか考えていたけど諦めそうになっていたところ。でも受験の時に文豪とかの高尚な文章を要約しろって時の難解さと似たような感じもあるから我々の能力不足の可能性も否めない。
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3321
匿名さん
>>3319
これネガキャン目的であえてわかりづらく書いたんじゃないとしたらすごいな...
このスレで一番のネガキャンだよ
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3322
評判気になるさん
岐阜市でマンションを購入することを真面目に検討してもいない人間ばかりがこのスレには多いということだけは分かります。もう管理人に言ってテコ入れしてもらうしかないですよね。
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3323
マンション検討中さん
そもそも戸建てではなくマンション選ぶ時点で、中古を検討しないとかあり得なくね?
今の新築よりもクオリティも高く、値段も安いのに。
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3324
検討板ユーザーさん
ここって新築値引き販売してますか?安くなるなら買いたいです。
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3325
匿名さん
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3326
eマンションさん
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3327
eマンションさん
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3328
マンション掲示板さん
高島屋閉店によって、ここは資産価値が低いマンションとなってしまった。
今検討中の人は駅近のシティータワー43やスカイウィング37買った方がまだいいよ。ここは今後テナントも厳しくなると思うので。
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3329
匿名さん
>>3328 43や37どんなテナントありましたっけ? みんな資産価値をそんな気にするけど売買繰り返したりしてそんな利益出してるの?? 転売目的なら当然宅建までとって売買益増やしてるってこと?? 転勤族で売却前提なのかな…
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3330
マンション掲示板さん
>>3309 口コミ知りたいさん
一時期は、破綻企業や倒産企業同然の大京から、ライオンズブランドをいまだに有り難く買う輩もいるのですね。
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3331
マンション比較中さん
資産価値そのものを論じているというより
このマンションに購入する価値があるかどうかについて意見交換しているのだと思う
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3332
マンション検討中さん
私は高島屋撤退決まるまではここを買おうと検討してたけどやめました。やはり資産性は大事なので。今は名古屋市内も含めて検討してます。
同じような人は多いと思います、それ程高島屋横は魅力的でしたので。
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3333
匿名さん
高島屋あってのグラッスル。再開発の事業名も「高島屋南…」。
昔流行ったCMでいえば、「クリープを入れないコーヒーなんて、高島屋が撤退したグラッスルのようなもの」。
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3334
マンション検討中さん
俺も撤退決まってから検討から外したわ。危うくババを引かされるところだった。高島屋ないんじゃ何の価値もない。
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3335
検討板ユーザーさん
>>3328 マンション掲示板さん
43と37の住人が頑張っていますw
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3336
検討板ユーザーさん
誰が何を言おうとも岐阜市のマンションスレでここだけが連日コメ数伸びてるのが全てを物語ってるんだよなぁ。
皆さん毎日、応援ありがとうございます!
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3337
マンション比較中さん
マンション選びで失敗しないための反面教師として関心がある
最高の教訓であることをコメ数が物語っている
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3338
匿名さん
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3339
eマンションさん
ゴーストタウン化した商店街に佇むタワマン
ゴッサムシティみたいで趣がある
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3340
匿名さん
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3341
匿名さん
>>3334 マンション検討中さん
高島屋撤退ニュース出るまでは人気でしたよねここ。
県内唯一の高島屋横で再開発期待が高かったですし
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3342
匿名さん
煽ってる人は高島屋撤退ニュース前から同じ人が何名かいますね爆笑 各階ゴミステーションがなんちゃらでシティータワーのほうがいいとか必死な方と同じ人達でした
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3343
マンション比較中さん
誰かは知らないけどだいぶ効かせちゃってるみたい(笑)
いじめやめなー(笑)
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3344
通りがかりさん
>>3343 マンション比較中さん
本当にね、岐阜市内マンションで、現状ココ以外の選択肢ないからな。頑張って下げに来てるだけだから無視すればいいのにね。やめてあげなー(笑)
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3345
通りがかりさん
ネタが、名古屋、高島屋撤退、ツインタワー、43、37しかないからなー。しかも確定した事実に基づく情報での議論が全くなくて、タメにならんし、何よりおもんない。
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3347
通りがかりさん
>>3334 マンション検討中さん
大丈夫、高島屋あってもなくても価値変わらないよ!
良くない方の意味で!
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3348
匿名さん
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3350
評判気になるさん
そもそも岐阜市でマンションっていう選択肢がどうなんだって話なんだよ
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3351
匿名さん
タワマンのメリットがいくつかある中でやはり眺望とうのが上位にあがると思いますが43や37やツインタワーの眺望はあまりいいとは思えません 43のレストランから南側を見ましたが殺風景すぎました その点ここは更にツインタワーができればタワマン4棟や岐阜駅や名古屋を遠くに見れる位置にあるので岐阜では絶景マンションです タワマン4棟の距離感が近すぎると残念ですが1キロという絶妙なバランス 購入できなかったアンチには写真でしか見れない景色なのが残念
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3352
匿名さん
>>3351 匿名さん
眺望なんてすぐに飽きるじゃん
もちろん実体験ね
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3354
管理担当
[NO.3346~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3355
口コミ知りたいさん
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3356
匿名さん
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3357
匿名さん
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3358
評判気になるさん
>>3356 43から駅に行くのとここからタクシーで岐阜駅と時間変わらないよ 毎回のタクシー代を気にするなら別だが笑
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3359
匿名さん
まあこんな駅遠マンション買った上に高島屋に逃げられるのは最悪だわな…
真面目にマンション検討するなら最低でも駅徒歩10分以内がいいよ。
眺望よりも立地の方が重要だから、ここだけはやめた方がいいね。
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3360
匿名さん
敬老パスの利便性が名古屋と岐阜じゃ違いすぎるから人口減で車手放す高齢層も
名古屋へ流出するんだよな
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3361
検討板ユーザーさん
>>3358 評判気になるさん
マンション住んでるのにわざわざ駅に行くのにタクシー使うくらい遠くて草
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3362
評判気になるさん
質問なんですが売る予定が全くない場合 駅近を購入するメリットは何かございますか? ちなみに岐阜市内からの移住で電車利用は3~4ヶ月に1度程度です
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3363
マンコミュファンさん
>>3362 評判気になるさん
むしろ、永住目的であるほど駅近の資産価値が高いマンションがいいよ。
なぜかと言うと、駅から遠い(駅から10分以上)=中古価格が下がっていく=住民の平均所得が下がる=管理不能になるから。
駅から遠いマンションは新築当時は割安感があるけど築年数がたつと値下がりし、結局割高になることが多い。
また、中古価格が下がると管理費や修繕積立金を値上げできない、つまり払えない住民が多くなり必要な修繕を行うことができずに廃墟みたいなマンションになる可能性が高くなる。
逆に資産価値が高いマンションは所得が高い住民が多くなり、管理費等の値上げも反対なくスムーズに行くことが多い(払える住民が多い)ため、必要な修繕を実施できので資産価値を保全しやすい。
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3364
マンコミュファンさん
>>3362 評判気になるさん
当然だけど買う時には売る予定がない人がほとんどだよ
でも離婚や病気や家族構成の変化、様々な事情で手放す可能性が出てきてその時に売れなくなる。
駅遠の場合、駅からの距離の二乗で競合物件が増えて戸建や沿線の他駅の駅近とも競合するので売りたい時に売れない。
値下げするしかないけど残債割れすると家を失ってさらに借金まで残る。
ましてやタワマンは建て替えが難しく修繕費も余分にかかるし、駅遠だと建て替えしても需要がなく価値が上がらないから意見がまとまりづらい。
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3365
マンション掲示板さん
>>3363 それ仮に売ればの話ね その理屈でタワマンで廃墟になったとこあるのかい? ノストラダムスの予言信じるタイプだろ
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3366
名無しさん
>>3365 ここの板のアンチは細かい金額の話が多い タワマン住人はそんな金額の誤差気にしてません 心配無用 少しでも高く売れるように 将来の修繕積立金 気にしておりませぬ 5年後買い手が居なかったらこちらがお金積んで誰かに引き取ってもらうからご安心を!
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3367
eマンションさん
>>3365 マンション掲示板さん
3363の人は周りがどんどん売って行った場合を言っているのでは?
実際にバブル時代につくられたリゾートマンションや東京でも駅遠は管理できてないマンションが多くなっているのを知らないのですか?
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3368
匿名さん
ここは売りやすくするために、修繕積立金とかを意図的に安く設定してるから10年後とかに2倍くらいに値上げするリスクはあるね。
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3369
匿名さん
だいたいこの物件、公務員や不動産屋が買ってない時点でお察しだろ。
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3370
住人
>>3369 匿名さん
公務員や不動産がそれぞれ何件ずつ買っているか状況か教えていただけますでしょうか。参考にさせていただきたく、お願い申し上げます。
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3371
名無しさん
>>3359 匿名さん
調子良い時はこのマンションからJR駅まで11分で歩けましたので、まぁ合格ですね。流石に駅直結だと車のタワー立駐しか選択肢がないので、バランスの取れた良いマンションです。
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3372
eマンションさん
>>3362 評判気になるさん
駅周辺の商業施設。
駅周辺の商業施設に魅力がなく、
鉄道利用もしないのならなんでココ?
とも思うけど。
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3373
マンション検討中さん
高島屋撤退後にここのテナントは大丈夫なのでしょうか。
人通りが無くなって空きテナントがでる可能性はあると考えているので、気になります。
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3374
名無しさん
>>3371 名無しさん
中古で検討する人は徒歩10分以内で探す人がほとんどなので、自分が良くても他の人が良いと思っているとは限らないですよ。
これからはシティタワーやスカイウィングと比較されるので。
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3375
口コミ知りたいさん
>>3372 鉄道利用しないからココなんですよ 自走式駐車場は2台目まで確保出来るようですし ココ以外にバンベールやレジェイドのほうが良いですか? そもそもタワーマンションに憧れがあったのも理由の1つです
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3376
マンション掲示板さん
>>3375 口コミ知りたいさん
鉄道利用しない方に対する駅近のメリットは?
というお題だから。
貴方のレスはズレてるよ…。
容易に敷地内駐車場を確保できるタワマンなんてほぼタワマン不適地だし。
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3377
マンション掲示板さん
>>3376 マンション掲示板さん
コメ主外ですが、そこがこのマンションの差別化点では?駅も適度に(皆さんの言う10分以内にあと少し)近く、便利な駐車場も確保出来る。子供は岐阜で育てていて買い物含め車は使いたいけど、仕事で電車移動もあるみたいな層(別にとても限定的な条件とも思いません)には需要あると思います。
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3378
マンコミュファンさん
>>3377 マンション掲示板さん
だったら電車使わないなら駅近に意味ないってコメ主さんにアンカーして。
需要はあるでしょ。そりゃ。
その理屈は需要がないは、
全く売れないに繋がるし。
マンションの中古物件を検索する際、
割が徒歩5分以内の条件で検索を開始すると
言われている点。
同様にスーモに駐車場2台確保の
ソートがかけられない点。
需要はあるだろうけど、
マイノリティとマイノリティの掛け合わせだよね。
駅徒歩10分は
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3379
口コミ知りたいさん
>>3360 匿名さん
高齢者が簡単に地元離れる?家族いない方?
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3380
eマンションさん
>>3361 検討板ユーザーさん
タクシー使う選択肢もある、ということですね? 私は基本歩きますが、それも良いです。雨の時など車で移動したい時はそうしたら良い。別に歩けない距離じゃない。駅直結の、駐車場なしでは叶えられない部分も同時に享受してますね。
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3381
名無しさん
>>3374 名無しさん
全くその通りで、自分が良くても他の人が良いと思っているとは限らないですよね?43や37が良いなら、そちら選べば良いだけで、わざわざこの掲示板で主張することでしょうか。
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3382
通りがかりさん
>>3378 マンコミュファンさん
マイノリティーと決めつけなくても良いでしょう。また、賃貸でなく購入であれば、長期的に住む人が納得する良い材料があればそれで良いのです。
検討外の人は、別のマンション板に移られたらどうでしょうか。
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3383
通りがかりさん
そもそも、37とか43で自分が希望する予算、大きさ、間取り、方角などを考えて、売りに出てる部屋は、現状どれだけありますか?
手に入らない物件と比較する意味はあるのでしょうか?
まぁこのマンションも、良い部屋は既に埋まってると理解しても良いですが。
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3384
口コミ知りたいさん
>>3367 eマンションさん
岐阜市をもう少し広く見渡して見て下さい。ここが駅遠だったら、長良川以北の方々どうするんですか? 東京、大阪、名古屋とは事情、街の構造がそもそも違うのです。
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3385
マンコミュファンさん
そもそもここは最初から駅遠だったのを高島屋があるからこそ許されてた。
その高島屋が無くなるのでここまで荒れてるんだろうね。実際検討から外した人も多いだろうし。
結局ここは高島屋ありきだったし、今後中古で売るときもだいぶ苦戦するだろうね。
再開発でこんなに失敗する事例は他にはあまり見ないです。
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3386
通りがかりさん
>>3381 名無しさん
この掲示板は検討スレだし、中古と比較されるのは仕方がなくね。
周りでも43や37の方が良いって不動産屋多いし、そういった主張するやつは他のコメント見ても多いよね。
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3387
マンション検討中さん
高島屋撤退を岐阜市民のせいにしてるけど、企業努力しない岐阜高島屋が悪いんだからね。
企業ってのは、そんなものだよ。30年前と変わらないやり方してて、廃れるに決まってる。今年潰れなかったとしても、来年潰れてるわ
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3388
匿名さん
岐阜市民が岐阜高島屋に買い物に行かなくなって最終的に撤退。
買い物に行かなくなった理由は、買い物は名古屋駅の高島屋でするから。
何とも皮肉なことで、こんなことだから岐阜は名古屋の植民地といわれるのかも。
名古屋の高島屋の売上げは好調なのだから、名古屋店が岐阜高島屋をテコ入れしてもよかったのだと思うが…
岐阜高島屋の客を奪って撤退に追い込んだのは、ほかならぬ名古屋店なのだから。
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3389
検討板ユーザーさん
>>3388 匿名さん
名古屋高島屋は株式会社 ジェイアール東海高島屋が運営してるから岐阜高島屋は関係なし。
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3390
eマンションさん
>>3388 岐阜市民が高島屋行かなくて撤退なのに高島屋がなくなって資産価値が下がるって矛盾してるの気付いてますか?笑 行かない高島屋がなくなって 資産価値下がるの? 行かないのに?
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3391
eマンションさん
>>3385 わかってないなー 駅遠もなにも柳ヶ瀬であることに意味があるんだよ 駅駅言うけど車持たない都心じゃあるまい 通勤の人以外は岐阜は車移動だよ 貴方 岐阜に住んでるか知らないが病院行く買い物行く子供迎えに行く電車使うんかいっ 駐車場あるタワマンで たまに電車使うから駅近めなら尚更良い ってのが岐阜です
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3392
匿名さん
>>3390 eマンションさん
矛盾? 論点のすり替えでしょ。
岐阜市民が岐阜高島屋に買い物に行かなくなったといっても、名古屋店に客を取られていることが問題なのですよ。
高島屋の包装紙入りの品物はお遣い物としては貴重だし、岐阜市民にとってはなくなっては困ります。ただ、名古屋店ができたために岐阜店で買い物をする人が少なくなっただけ。
それに、同じ高島屋グループなのだから、名古屋店が岐阜店から客を奪っても関係ないというのはどうかと思います。
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3393
名無しさん
>>3376 マンション掲示板さん
容易に敷地内駐車場を確保できるタワマンなんてほぼタワマン不適地だし
つまり、レアケースで面白い物件という意味ですね?岐阜なら尚更ありがたい条件なのですよね。
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3394
評判気になるさん
>>3392 匿名さん
まぁ慌てず様子をみましょうよ。本当に岐阜市に百貨店が必要なら、また現れるでしょうし、名古屋にすぐ行けるのも岐阜の魅力なので、そこに高島屋があるなら行けば良いということです。このマンションからも数十分で行けますよ。
それなら、マンション横には日常使いのスーパーや、岐阜の特産物などが入手出来るお店、後このエリアにはないダイソーができてくれたら、それで十分とも思うのです。
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3395
マンコミュファンさん
>>3386 通りがかりさん
見方を変えると、駅遠(そうは思わないが)のココでも駅隣接の37や43と比較されて議論される時点で大勝利ですよね。
本来はプレサンス、バンベール、レジェイドあたりが比較対象なはずです。これからのマンションは材料高騰で質的には割高になっていくでしょうし、近場マンションではココが駅遠(実際徒歩10数分)、駐車場アリ(2台おける)、自治体支援もあって割安、の条件でどのように検討者に映るのか、ということです。
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3396
マンション比較中さん
どのように検討者に映っているかは、高島屋閉店発表後の売れ行きが示しているでしょう。
なお、名古屋の高島屋は、高島屋グループではなくJRグループ。
出資比率は、JR東海6割、高島屋3割。
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3397
マンコミュファンさん
>>3382 通りがかりさん
マジョリティとは思えんけど、
マジョリティなの?
賃貸の方が身軽だから、
それで良いと割り切り易いよね。
逆じゃない?
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3398
住人
>>3397 マンコミュファンさん
住宅購入検討者全員に対し、両極端な二者択一の必要性はないのでは、という話です。貴方は貴方が思うように検討すれば良いと思いますよ。
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3399
マンション検討中さん
>>3392 この人は何言ってんだ? 岐阜高島屋が名古屋高島屋に客を取られてるんだったら岐阜高島屋じゃなく名古屋高島屋を既に使ってるなら岐阜高島屋がなくなってそんなに価値が下がらんだろ そもそも名古屋店をみんな使ってんだろ?笑
岐阜の高島屋は使わない 名古屋店に行く人が多い
使わない高島屋(たまに使うレベル)だがなくなれば廃墟レベルで資産価値なくなる
煽るにしてもどっちかにせえ
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3400
匿名さん
>>3398 住人さん
どの辺が両極端なのか意味わからないよ。
何が必要ないのかも。
言われなくても思うように検討してるけど。
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3401
口コミ知りたいさん
>>3400 匿名さん
マイノリティーとマジョリティーの二元論で論ぜられてたので、考え方は2通りだけじゃないのでは、とお伝えしました。時間ももったいないし、(既にネタが出尽くしている)ココをネガキャンする位なら、欲しい(持ってる)物件の板でポジキャンした方が有意義ですよ。
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3402
口コミ知りたいさん
ちょっと別角度から。
住んでて、高島屋自体はあってもなくても本当に影響ないんだけど、路駐(一時停止)勢は交通の邪魔だし、それに釣られて警察もうるさいから、撤退してもらってきちんと駐車場等が整備されたお店などができた方が余っ程ありがたい。
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3403
eマンションさん
>>3401 口コミ知りたいさん
駅遠を望むのがマジョリティかマイノリティか?
駐車場2台確保が容易なことがマジョリティかマイノリティか?
だよね。マジョリティ、マイノリティの軸に他の表現があるなら是非ご教示を。
>>3375 の問いに対する回答が君の意に沿わないとネガキャン認定になるの?
君自身は主張するけど反論するな。ってこと?
アンカー打ってる発言しかしてないよ。俺。
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3404
マンション掲示板さん
>>3403 eマンションさん
3401のコメ主だけど、流石に無理があるよ。世の中は多様で、2通りじゃないです。その間の程度があるでしょ。
3375は私じゃないけど、主張は好きにしたら?でも既出じゃなくて意味のある、論の通った発言にして下さい。
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3405
マンション検討中さん
>>3404 マンション掲示板さん
だから他の表現は?と聞いてる。
何?
何処が筋は通らないのか指摘して。
どんどんズレていってるよ。
電車を利用しない駅近のメリットでしょ?
何処行ったのさ?
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3406
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3407
匿名さん
そもそもお金無くて岐阜に住んでる時点で、高島屋で買い物できる程余裕ない人が多いのでは?
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3408
マンション検討中さん
岐阜高島屋に行かず名古屋の高島屋を既に使ってる 使わないのに高島屋撤退で資産暴落
下のテナントにいいものがない。 43や37の方が良い。 43や37のテナントって何がある?
いま買うならまだ駅近の43が良い。 価値気にしてまで築15年で我慢できません
タワマンで2台駐車場ができるのはデメリット タワマンでなくとも車メインの地域ではメリットでしかない
アンチは支離滅裂すぎて笑いが止まらん
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3409
匿名さん
岐阜高島屋撤退は衰退の象徴となりそうだから資産性には大きくマイナスでしょうね。
駅遠は名古屋駅ですら苦戦して竣工後も売れ残ってるので、岐阜駅遠は資産性の維持には影響が大きそうです。
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3410
匿名さん
その通りだと思います。
それにしても、なぜこのタイミングで撤退を決めるのでしょうか。
岐阜高島屋が永久に存続するとはだれも思っていないが、再開発関係者にとっても、マンション購入者にとっても最悪のタイミング。
デベも売れ残り住戸を値引きしないと売れないのでは?
元の分譲価格は高島屋プレミアムを含んだものだから。
今はただの駅遠マンション。
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3412
匿名さん
>>3407 匿名さん
別にどこの高島屋でも、そう大層なお金使って日常的に買い物してる人が多いとは思わんけどな。
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3413
匿名さん
>>3396 マンション比較中さん
「名古屋の高島屋は、高島屋グループではなくJRグループ。出資比率は、JR東海6割、高島屋3割。」
というのは、名古屋店が岐阜店をテコ入れするのはおかしいという趣旨ですか?
それならば、親会社の㈱高島屋がテコ入れしてくれればいいと思いますよ。
高島屋同士で客を奪っていることは事実なので。
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3414
匿名さん
>>3410 さん
>>3410 匿名さん
その通り!
今はただの、駅徒歩10分程度の距離で、市役所などと駅の間の街中居住区内に位置し、金神社や金公園が近隣にあり、岐阜市内の主要な施設へのアクセスは徒歩圏内、居室からは岐阜城、金華山を初めとする四季折々の美しい自然の景色、市内外、県外へのアクセスには自家用車で柔軟に足を伸ばしつつ、名古屋、そして大阪東京には電車でも移動する、ぐらいしかできない、物件です。
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3415
マンコミュファンさん
何十億もの税金使った再開発なのにこんな事なったら公務員も心折れるでしょ。
だからツインタワーでは商業やめて大学誘致に変更してるんだな。
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3416
eマンションさん
>>3413 匿名さん
テコ入れした結果が岐阜店の撤退なんでしょ
選択と集中。人口減る地域には投資しないのは普通だと思う。名古屋ですら中心部以外はこれからは減るんだから。
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3423
通りがかりさん
柳ケ瀬の人流はほとんど高島屋だったから、閉店したら人通りが無くなって、ここ周辺一帯が壊滅するだろうね。
もちろんこのマンションのテナントも例外じゃないから、行政も頭痛いわな。
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3425
評判気になるさん
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3427
マンコミュファンさん
駅近の37.43でもここでも大した資産性ちゃうんやから、知ったかぶりしてぐちぐち言うな。資産性だけ気にしてるんやったら都会で買えばいいじゃない。
僕はここ買って、高島屋に行く程の余裕はない輩ですが、高島屋使う人にとってはかなり痛いやろなと思う。徒歩10秒やし。笑 とはいえ、ここぞとばかりに高島屋撤退を煽る連中を見てると、あぁ、、ださ。てなりますね。
駅前の37.43が大正義みたいな煽り方するやつもおるけど、いや、、新築が良いやん。って話でね。
僕は今のところ住み心地は快適です。
間取りはあんまり良くないし柱型が邪魔やけど、
設備が整ってるのと、やっぱり自走式が良いですね。
不自由はしてないし、とは言え便利とも思わへんけど、この安さでこれは良いやんと思います。まさかの転勤ですが、また岐阜に戻ってきたらやっぱりここ戻りたいなーと思います。
取り敢えず、住みたい家に住むのが良いと思いますよ。
損してたとしても、後悔は無いと思います^_^
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3428
匿名さん
マンションの場合、PERやPBRで測れないからファンダメンタルで価値を測ろうとすると、地価や賃料で計るしかない
でも岐阜駅遠は賃料相場がもはや投資では成り立たないくらい低い
なのでキャピタルで儲けるしかないわけだけど、ここは再開発期待どころか高島屋というランドマークが撤退するから非常に厳しい
尚且つ、近距離に再開発期待の高い名古屋駅があるのがマイナス要素
他都市の例で考えるとストロー効果が岐阜→名古屋→東京にさらにかかってくる
実需で長く住む人向けだね
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3430
匿名さん
まさか、資産価値だけでマンション買う人ばかりだと?家族、仕事、交友関係の無い独り者の戯言。まぁ、そんな人はこの価格のマンションにさえ手を出せるとは思えないが。
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3431
通りがかりさん
>>3428 匿名さん こちら証券会社勤務ですがPER,PBRの使用ポイントズレてますよ(爆 基礎から勉強する必要があると思います 知ってる言葉並べても説得力ゼロです
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3432
通りがかりさん
駅近は投資向きだろう。 ただそれは特に都心の話であって岐阜では駅近も駅遠も投資対象としては完全不向きです ですから岐阜で駅近で資産性を考えてるとしたら的外れです 他の方がおっしゃる通り投資や資産性を考えるなら名古屋駅近や東京等でないと...
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3436
管理担当
[No.3411~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3437
匿名さん
リニアがいつかは来る名古屋駅遠のナゴヤザタワーは全然売れてないみたいだし、
リニアが来ず、人口も減る岐阜駅遠がどうなるかは高島屋撤退がなくとも大部分の人は気づいてるよ
高島屋経営陣は賢いから選択と集中しただけ。
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3438
通りがかりさん
大都市でもあるまいタワマン=駅隣接必須て考え方が型にはまりすぎ ここが15階建てのマンションなら需要が高まり価値が高かったのか??て話 岐阜の再開発エリアの中心に眺望のよいタワーマンションが建てられた という話なだけの話なんですよ 今後どうなるかは別として少なくとも岐阜県内で他に再開発エリア以上に開発が進む場所はない。
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3439
匿名さん
多治見の駅直結タワマンは竣工前完売した。
豊橋の駅直結プラウドも竣工前完売。
岐阜駅直結も売れるでしょ
駅遠はタワマンだろうが板マンだろうが厳しいのは事実。あとは価格をどれだけ下げて我慢して買うか次第。
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3440
通りがかりさん
>>3439 匿名さん すぐ売れる物件もなかなか売れない物件も売る前提でないなら全く関係ない 資産維持が弱い物件だと後々修繕で揉めやすいような話がありましたが逆で投資物件は自分が住まないからこそ修繕に問題がおきやすく都心では海外投資家が都心マンションを投資として買うので尚更修繕云々の話は厳しいのは言うまでもない 確かに数年で売却の予定があるなら駅近はオススメですよね
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3441
匿名さん
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3442
評判気になるさん
古いガラケー使っていると句読点とか改行のない見辛い文章になるのかも知れない 一番は個人の資質によるところが大きいだろうがはたしてそれだけか 真似ようとしてみたがいかがだろうか
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3443
通りがかりさん
先日テレビで句読点と改行をわざわざする人は高齢が多いとZ世代にバカにされてましたよ爆
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3444
匿名さん
>>3443 通りがかりさん
テレビを真に受ける奴w
何がとは言わんが低そうだなw
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3445
マンション検討中さん
ここ新築値引きしてるから、安く買いたい人はおすすめですよ
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3446
eマンションさん
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3447
評判気になるさん
高島屋閉店後にテナントが撤退しないかそれが心配だね。
人通りも無くなるだろうし、空きテナントだらけになると住民の負担も増えるし。
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3448
マンション比較中さん
資産価値の減少は、購入価格が割高になるということ。
割高なものは買いたくないというのが通常の感覚でしょう。
資産価値の減少を織り込んだ価格に値引きしているのなら、
検討の余地はあるかもしれないが、
価値に見合った価格というだけでお得感はない。
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3449
マンション検討中さん
>>3448 マンション比較中さん 安く買いたいなら駅から3キロくらい離れると安くありますよ 各務原とかの中古だと古めだけど500万程でも買えますよー 価値やら金額やら気にする方は再開発エリアは不向き
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3450
匿名さん
>>6 マンション掲示板さん
3年ちょっと前に予言者おりますが、、
高島屋撤退せずに頑張って欲しいものです。
柳ヶ瀬盛り上げていきましょうや!
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3451
通りがかりさん
>>3449 マンション検討中さん
再開発エリアがダメというよりもここが単に立地が悪いのを高島屋で補ってたのが悪い。
資産価値が下がるのは仕方ない。
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3452
マンション掲示板さん
昨年末に、近くにできたピザ屋がとっても美味しかったです。
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3453
eマンションさん
田舎の権力者は高い建物好きだからな
市庁舎や県庁舎も土地が余ってるに高く積上げてしまった
形だけ大都市を真似て虚栄心を満たそうとする知事や市長
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3454
匿名さん
名古屋ですらマンション売れてないのに、岐阜で値上がりは無理ゲー。
駅遠は値上がりどころか残債割れも覚悟しないといけない
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3455
名無しさん
>>6 マンション掲示板さん
預言者おるやん
>>8
撤退予定なかったんやないん??
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3456
名無しさん
>>3454 匿名さん
名古屋もパークハウスノリタケやオープンレジデンシアナゴヤドーム前は普通に竣工前完売してますよ?
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3457
グラッスル35
マンションの正面玄関の隣、鶏肉屋の前、めちゃ汚いですね。パン屋が撤退した後の上の電子看板も同じ内容を永遠と流してるし、その前の靴屋が、看板の音に対抗して、大音量で音楽流してうるさいですねー。
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3458
通りがかりさん
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3459
eマンションさん
>>3452 マンション掲示板さん
アメリカンスタイルのピザ美味しいですね。
閉店した人気のミツバチ食堂がオーナー代わってリニューアルオープンします。
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3460
匿名さん
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3461
口コミ知りたいさん
入口のセンサーが特に悪い これだけ反応悪いゲートは初めてです 明らか不良品だと思う
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3462
口コミ知りたいさん
高島屋跡地は商業施設にすると岐阜土地興業の社長が言ってた気がするけどどんな感じになるんだろ バローやら地元の企業がガツンと気合いいれたことやってほしいな
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3463
匿名さん
>>3462 口コミ知りたいさん
跡地は、新店舗見込みなしと新聞に掲載されてましたよ。
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3464
名無しさん
>>3463 匿名さん
法定点検受けてない高島屋ビルには、需要性ないのよ。
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3465
マンコミュファンさん
あのまま入る店舗ないでしょ 行政と連携して建て替えじゃないか?
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3466
マンコミュファンさん
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3467
マンション掲示板さん
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3468
坪単価比較中さん
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3469
マンション掲示板さん
金公園の北側にある、階段降りて入っていくカフェも落ち着く雰囲気があってオススメです。
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3470
マンコミュファンさん
税金投入を反対する理由が分からない売上上がり回りも潤えば税収も増えるしそもそも必要のない道路作ったりするよりよほど公共性ある
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3471
口コミ知りたいさん
>>3470 マンコミュファンさん
それなら、撤退する前に、税金投入して、法定点検とリノベーションした方がよっぽどええと思う。
まあ、下々の人達が何を言っても、どーにもならんよね。
いつ、ツインタワーの販売始まるんだろ。
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3472
マンション掲示板さん
>>3471 口コミ知りたいさん さすがに高島屋ありきだと税金投入は厳しいそう ツインタワーは2028完成だから2026後半~2027前半くらいじゃないですかね 内容見て良さげなら買おうか迷ってます 物価高騰直撃だから坪単が高いか全体的に値を抑えた感じになるのかなー
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3473
匿名さん
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3474
匿名さん
柳ヶ瀬はもう損切りしたほうがええと思う
これ以上税金入れるのは反対
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3475
匿名さん
アクセス抜群の一宮駅直結の名鉄百貨店ですら閉店なのに、岐阜高島屋が中核施設としての再開発が成功するわけないって。
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3476
匿名さん
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3477
匿名さん
アクティブG潰して高島屋とかイオンいれるくらいしないとな。
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3478
評判気になるさん
ところで決定したはずの長崎屋跡地の解体はいつ始まるんだろ
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3479
eマンションさん
アクティブgにせよ駅前造園にせよ人の流れを軽視するのが岐阜の再開発の特徴
高島屋南地区再開発も失敗した
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3480
通りがかりさん
高速道路も、各務原か羽島まで行かないと乗れないし!
新幹線の羽島駅って、、、都市計画が失敗ね。
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3481
口コミ知りたいさん
>>3480 通りがかりさん 羽島駅ができたのは都市計画云々まったく関係ありません 高速は首都高でもあるまい 都心ですら首都高以外のICは外れたとこにしかありませんよ
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3482
マンション検討中さん
>>3481 口コミ知りたいさん
この不便さを感じてないのが、田舎者で羨ましい。
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3483
名無しさん
この前柳ケ瀬行ってみたけど、マジで人いなくてビックリしたわ。ドンキが撤退するのも無理はない。
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3484
eマンションさん
街中なのにすべての道路が広すぎるんや
幅員の大きい道路は人流を遮断する
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3485
マンション掲示板さん
マンションに直接関係ない行政課題とか街開発のコメント書かないで欲しい。
投資目的の人、興味無いならワザワザ不要なコメントしてこないで欲しい。
鬼は外ー。
岐阜市で住むことを真剣に検討しようとしている人に向けて、掲示板が健全でありますように。
福は内ー。
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3486
口コミ知りたいさん
ドンキも地権者との家賃で揉めたはず 柳ヶ瀬も華やかな時代の家賃相場を高値覚えして下げれずにいるんだろうな この閑散とした柳ヶ瀬に高い賃料では参入できない 参入しないから更に閑散として希望賃料は下がる 完全に負のスパイラル メルサ跡地も多少下げてでも貸したほうが利益ありそうな気もするけどどうなんだろうね
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3487
評判気になるさん
メルサ跡地ってまだはいってないんだっけ?
高島屋も望み薄だね
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3488
eマンションさん
このマンションは行政の失敗の集大成
売れ行き悪すぎ管理費値上げも間近だとか
ますます売れないわな
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3489
eマンションさん
大幅値下げ後に賃貸用に購入する層が増えてきたら住民の質は極端に悪化する
安く買えれば安く貸し出せるから
アジア系外国人の魔窟と化するマンションも悪くない
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3490
マンション掲示板さん
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3491
匿名さん
先日発表された統計で愛知も酷いけど、岐阜は人口比で考えると最悪な程20-34才が転出してるから
岐阜で今後マンション価格が上がることはまずない。需給バランスが悪化してくから駅遠は非常に厳しい。
中部圏は名古屋市はギリギリ転入増だけど、全体では大幅に転出増となってるからどこも厳しい。
資産性求めるなら名古屋市内の極一部の地域のみ
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3492
マンコミュファンさん
東海圏の住みたい街ランキングで岐阜が上位らしいですが、そうなるとここもそれなりに人気あるのでは?現に気になってこの掲示板も見る人がそれなりにいるようですし。
実生活において高島屋がなくって急激に不便になりますかね?日常的にどのくらいの人が利用しているのか?
資産性の話はよくわかりませんが。
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3493
匿名さん
岐阜に住むってほとんど戸建てを指してると思いますが・・・
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3494
評判気になるさん
>>3492 マンコミュファンさん
住みたい街ランキングなんて嘘に決まってるだろ
本当なら生産人口減らんて笑
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3495
匿名さん
岐阜のマンションマーケットは中古含めて年200戸以下。新築はモデルルームとか作って宣伝しまくって売るから売れるけど、リセール期待するのは無理。戸建より便利な駅近やデパート横って利点がないなら絶望的。
これは名古屋ですらその傾向がある
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3496
マンション掲示板さん
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3497
検討板ユーザーさん
他のマンション無風やから、マンション検討民に対し、現状唯一の検討対象になってしまってるね。
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3498
口コミ知りたいさん
良くも悪くも今現在岐阜で一番話題なのがこのマンションなんだよ 他の掲示板なんかあるのかってレベルでな 取り敢えず売るのにも貸すのにも困らんわ 有難う
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3499
口コミ知りたいさん
このマンションの人気はこの掲示板の投稿数が物語ってる 人気にはアンチはつきもの。ということも踏まえて アンチありがとう爆
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3500
評判気になるさん
>>3480 さん お金の計算と投資が下手で根拠弱のアンチコメに対し住人が丁寧に教えてあげるという構図
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所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番)
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交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
- 価格:2430万円~5890万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:48.36m2~91.57m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 335戸
ご近所マンション
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