物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分 JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
48.36m2~91.57m2 |
価格 |
2430万円~5890万円 |
管理費(月額) |
1万3900円~2万5400円/月 |
修繕積立金(月額) |
7340円~1万3890円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
14戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
戸田建設(株) |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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2001
購入経験者さん
良くも悪くも昔からの風習がかなり強い地区なのは確か。
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2002
マンコミュファンさん
>>1983 匿名さん
有難うございます!是非今度行ってみます!楽しみ(^-^)
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2003
匿名さん
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2016
マンション検討中さん
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2017
名無しさん
>>2016 南側だとノイエクラッセ+?α?のフロアは眺望がかなりよさそうですね
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2018
通りがかりさん
>>2017 名無しさん
この物件に限らず、タワマンの高層階部分は強風が凄そう。岐阜とかだと冬の伊吹おろしとかヤバそう。
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2024
岐阜ってさ
UFJとSMBCがメインバンクなのに
岐阜ってさ、地方銀行のATMばかりなの
どうなってるの!
ガラパゴスか!
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2025
評判気になるさん
>>2024 岐阜ってささん
いまだにATMを使うことってあります?
私はATMは2,3回/年、銀行店舗の窓口の利用は皆無です。
都銀1行(東京三菱)、ネット銀行1行(Sony銀)、イオン銀行をメインに使い分け、全てスマホでやっています。
給与振込み口座を3つ指定し、残高も最低限入れておくなどして、スマホによる振込み手数料やたまに使うATMも手数料はゼロ。
Webのショッピングはクレカ、paypay、楽天payを使い分けています。
実に快適です。
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2026
匿名さん
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2031
eマンションさん
ゴキブリおる最悪www
こんなとこまで登ってくんな!!
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2032
マンコミュファンさん
>>2031 eマンションさん
ウソでしょ?
普通のマンションでも中高層階はゴキいないと思うけど...
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2033
ご近所さん
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2036
職人さん
今時ATM使うやつなんているんだな。キャッシュレスでの支払いばかりで現金なんてほぼ使ってないわ。使うのはキャッシュレスが使えないクソ飲食店に入ってしまった時だけ
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2038
名無しさん
昨日のゴキブリ発見者です(^-^)
私は10階台に住んでますが本当にいました、泣きそうです(^-^)
吹き抜けの竪樋ドレンの近くにいたので、どこかの樋の中から登ってきたのではないかと。これ冗談じゃないですからね(泣)
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2040
eマンションさん
>>2038 名無しさん
飲食店やスーパーがテナントに入ってるマンションは出やすいと聞きますね。
吹き抜けなので下から登ってきたのでしょう。
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2049
通りがかりさん
>>2038 名無しさん
誰かの家具や持ち物にくっついてたんでしょ
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2050
匿名さん
>>2003 匿名さん
柳ヶ瀬の店主たちはかなり声大きいらしいね
>>2049 通りがかりさん
誰かの持ち物もかなり大きいらしいね
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2051
マンション検討中さん
柳ヶ瀬は喫煙禁止区域にするべきですね。
高島屋の横とかマジでやめてほしい。
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2052
検討板ユーザーさん
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2053
マンション検討中さん
ATMの需要は現代では然程ないと思うけど誰も知らない地銀じゃなくてUFJとかにすべきだったのはその通りだと思う
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2054
評判気になるさん
パーティールームとかゲストルームって要はホテルじゃん?
昼間とか監視しないと風紀が乱れそう。
2人のみの利用で棟内カップルでの利用は不可、とかマンション規約を改正しておかないと。
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2055
評判気になるさん
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2056
匿名さん
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2057
マンション検討中さん
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2058
通りがかりさん
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2059
買い替え検討中さん
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2060
通りがかりさん
>>2057 マンション検討中さん
どうでもいいこと、ではないと思いますよ。
そもそもゲストルームは遠方より来られたご両親やご友人が宿泊される想定で設置されたはずです。
それが昼間に不倫のラブホ代わりに使われたりしたらどうなりますか?
目の前に可憐な奥様とラブホ代わりの場所があればついつい過ちも起きてしまいますよね?
私はマンションの風紀が乱れてしまうことを危惧しているのです。
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2061
通りがかりさん
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2062
匿名さん
コンドームを常に置いとくか、ガチャガチャに入れておけよ
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2063
マンション掲示板さん
>>2060 通りがかりさん
相変わらず読点の使い方があかんな。
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2064
マンション掲示板さん
たらればのくせに下世話な話にもってくから管理者さんも削除大変なんすよ
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2065
マンション掲示板さん
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2066
マンション掲示板さん
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2067
マンション掲示板さん
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2068
eマンションさん
下に降りたらあんなVドラッグがあるマンション、うらやましい。他のお店はよくわかりませんが。
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2069
匿名さん
>>2055 評判気になるさん
盗撮?世の中の防犯カメラは盗撮なの??
コンビニ、ATMコーナー、街中にある防犯カメラ。こんなのを盗撮呼ばわりするのはあなただけですよ。
ゲストルームに防犯カメラを設置されて何か困ることでもあるの?
どうせ、いかがわしい使い方をしてるんでしょ?
不潔だわ。
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2070
マンション掲示板さん
>>2069
その正義感でテナント選考の闇でも暴いてきて下さい
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2071
管理担当
[No.2004~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2072
マンコミュファンさん
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2073
名無しさん
多治見市に代表される様に岐阜県は暑い街のイメージがあり、岐阜市も猛暑が酷いです。
真昼の活動は控えた方がよく、朝方や夕涼みがてらが吉。
余りにも暑いと意識も朦朧としてあらぬことが起きかねますので。
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2074
匿名さん
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2075
マンション掲示板さん
>>2069 あなたがゲストルーム利用中にチャイムなしで入出したら非常識だろ!とはなりませんか? いかがわしいこと云々の以前の話ですよ いま監視カメラが設置されてるような場所は基本的に誰でも常に行き来できるような場所というのが一般常識ですよ 例えばコンビニやATMや街中にある防犯カメラです笑笑
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2076
口コミ知りたいさん
>>2075 マンション掲示板さん
"ゲストルーム利用中にチャイムなしで入出したら非常識だろ!"なんて、なる訳ないでしょ??
ゲストルームはマンション住民の共用施設ですよ??
予約しているから、お金を払っているから、何をしてもいいわけではありません。
例え子供やお隣さんに見られても恥ずかしくない、困らない振舞いをすべきです。
あなたの様な一線を越える不潔な入居者がいるからマンションの風紀が乱れるのです。
自分さえ良ければいい、一時的な快楽を得られればいい、など自分勝手な考えは反省すべきです。
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2077
匿名さん
そんな建前言わずにラブホがわりに使えるよ!って売った方が売れるでしょ。
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2078
通りがかりさん
>>2077 匿名さん
お相手のパートナーもいないくせに、そんな妄想をして楽しいの?
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2079
マンション検討中さん
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2080
通りがかりさん
>>2079 共用施設でというなら例えば天皇陛下が宿泊するような由緒あるホテルでの宿泊もそのような行為はNGだとお考えですか? さらにそのような場合もいかがわしい行為がないよう各部屋に監視カメラが必要だとお考えですか?
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2081
匿名さん
>>2080 通りがかりさん
私の好物はうなぎ、うどん、鮎です。
近所にこれらの名店があると嬉しいな。
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2082
検討板ユーザーさん
>>2080
横からだけどなにを言ってるんだ?
全然論点がズレてる
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2083
検討板ユーザーさん
>>2080
うなぎは関市までいきましょう
うどんなんてどこもそう変わらん。
鮎なんておいしいか?
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2084
通りがかりさん
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2085
マンション検討中さん
>>2080 通りがかりさん
"由緒あるホテルでの宿泊もそのような行為はNG"って、行為も幅広く色々あるからね。
"そのような行為"と一括りにせずに具体的に例示してくれないとOKかNGか判断出来ないよ。
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2086
匿名さん
>>2083 検討板ユーザーさん
確かに岐阜はうどんって感じじゃないよな。
飛騨や養老の和牛、鶏ちゃん、鰻や鮎の川魚。
こんな感じ?
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2087
匿名さん
岐阜の人はあまり鮎なんて食べないよな。
たいしておいしくないし
川魚が良ければ天魚とか食べる
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2088
匿名さん
>>2086
鶏ちゃんも盛り上げようとしてるだけで
おいしくない笑
地元の人はあまり食べないでしょ。
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2089
口コミ知りたいさん
岐阜の人は名古屋めし食べるからな。岐阜の名産なんて皆無
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2090
通りがかりさん
岐阜では地元メシよりも名古屋メシが支持されており、食事中でもゲストルームを活用したヒトトキの快楽を企んでいる、ってこと?
まぁ、そんなもんなんですかね、こんなタワマンに住めるお金持ちの人達って。
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2092
坪単価比較中さん
>>2090
概ね間違えていないがこんなタワマンに住めるお金持ちの人達ってのは違う。
ここはそんなに高くない。
岐阜の金持ちは戸建て
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2093
匿名さん
非常に有意義なスレ皆さんの投稿に感謝します。
岐阜人は地元メシより名古屋メシ。そんな岐阜において、富の象徴である某タワマンにお住まいの方は共用施設であるゲストルームでヒトトキのウゴクテツナグテ。声が大きい主は地権者特権階級であるものの監視カメラに気付いていない。
このような理解をしました。正しく理解できていますか?
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2094
通りがかりさん
>>2092 坪単価比較中さん
その通りで、岐阜の金持ちは戸建ての本宅の他、マンションなどの別邸を構えたりしますね。
奥様に内緒でお忍び用のマンションとかね。
溢れんばかりの経済力とこれを裏付けるビジネス能力。ベースにあるのは絶えることのない色欲なんでしょう。
特にタワマンから見下ろす支配欲、征服欲、所有欲は彼らの強い色欲と密接にリンクしていると思いますよ。
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2095
評判気になるさん
>>2093 匿名さん
ビジネスで成功した強者どもは確かに色を好みますが、そうした強者どもに惹かれる奥様方も色には奔放な傾向が強めです。
彼女達は有り余る財力と美貌をフルに駆使して長い青春を謳歌される傾向にありますね。
そうしたニッチなニーズを汲み取って生きているのが我々です。
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2099
評判気になるさん
>>2092 ここの住人は他に一軒家を持ってる比率がかなり高いかと思います。 なので岐阜の金持ちは一軒家+タワマンと言った感じですかね
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2100
マンション掲示板さん
岐阜の人も東京や大阪に行った時何処から来ましたか?って聞かれると→名古屋って答える!笑
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2103
名無しさん
多様性・ダイバシティの時代です。
私の様に古い人間は、家族で住むとか単身で住むというのに慣れているのですが、「住む」形も今は色々あるのですね。
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2104
マンション掲示板さん
エレベーターの運用方法は変えてほしいな
両方ボタン押す不届者の多いこと
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2105
ご近所さん
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2106
マンション検討中さん
>>2104 マンション掲示板さん
エレベーターが2基あって、A機/B機の両方のボタンを押す、って輩ですよね?
(A機の上昇/下降の両方のボタンを押す、ではなく)
先の事例だと、管理人さんかエレベーター保守業者が設定でA機/B機のいずれかしか動作しない様に出来ますよね。
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2112
マンション掲示板さん
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2119
eマンションさん
なんか酷い書き込みが増えてますね。どこの掲示板もゆくゆくはこんな感じになるものなのでしょうか。
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2121
ご近所さん
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2122
匿名さん
>>2121 お金ある人ほど民度低いよ 常識人は常識枠で人生終わるから
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2123
評判気になるさん
>>2122 匿名さん
"お金ある人ほど民度低い"って、本当にそう?
逆に普通の人が少しのお金の為にハートを売るのは民度が高いのか?
こんなお淑やかな人がこの程度のお金の為にそこまでしてくれるの??って日常的に...
マンションは社会の縮図。棟内で色々な出逢いが...
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2124
匿名さん
こんなイメージ
大金持ち:民度高い
小金持ち:民度低い
庶民:普通
貧乏:民度低い
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2125
マンション掲示板さん
>>2124 匿名さん
なるほど!
そうすると小金持ちと貧乏が民度低い同士で相性が良いのでしょうか?
棟内で言うと小金持ちは中上層階に多そう。
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2126
マンション検討中さん
金持ちといっても成り上がりの人と先祖代々金持ちではかなり民度違いそうだよね
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2127
口コミ知りたいさん
金持ちが民度低いっていう意味不明な偏見持ってる奴こそ
金持ってない且つ民度低過ぎやろ、てか何の話してんねん。
ちなみに僕もお金ないです。ごめん。
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2135
匿名さん
タワマンの共用施設ゲストルームとレジャーホテルとの区別がつかない人がいるんだね。
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2136
匿名さん
まあ入居も終わった物件でネタもないから特に書くこともないしなw
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2145
マンション掲示板さん
ベランダにものすごい大きなゴキブリがいました!
20階近く西側です。
信じられません!
排水溝から??
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2147
名無しさん
>>2145 マンション掲示板さん
普通、中層階より上にはゴキとか蚊っていないと思ってました。
他物件の中層階に住んで久しいですが、未だにゴキゼロです。
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2148
匿名さん
ゴキブリは人の出入りについてきたり、ダンボールに入ってきたりするからどこにいても不思議ではない
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2149
匿名さん
>>2145 西側は1階にゴミステーションがあるからですかね
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2153
住んでます
Amazon配達が部屋まで配達しないんだが!
めんどくさがって、チャイムも鳴らさず
フルタイムロッカーにいれられる。
何度もAmazonに連絡したが、ここのマンションの担当が怠慢で、なおらん
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2154
eマンションさん
>>2153 住んでますさん
タワマンあるあるだなぁ!
時間かかるからタワマンはポストに入れるのが配達員の暗黙の了解だよ
低層マンションは必ず玄関前まで配達してくれますよん
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2155
匿名さん
>>2154 eマンションさん
Amazonドライバーだけです。ヤマトも他の宅配業者も部屋まで配達してくれます。
毎回取りに行くのがめんどう!!
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2156
匿名さん
Amazonが配送を大手宅配から個人事業主に切り替えてからサービスが落ちたよね。
玄関先受渡しを指定しても低層階でも宅配ボックスに入れて帰るしね。本部にクレームの電話をしても一向に改善されず。
誤配も多発。
番地名の部屋に届ける、とか。例えば令和町505番地あいうえおマンション101号室の宛先の荷物が505号室に届けられたりとか。
ある時に近所を歩いてて気付いたんだけど、我が家のエリアは海外系の方が個人事業主で配達されてることが多いみたい。
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2157
マンコミュファンさん
>>2155 匿名さん
確かにAmazonはタワマンは配達件数多いからエレベーターで上がって来ないどころか?
インターホンも鳴らさないよ!低層か10階ぐらいまでしか届けに来ないんです。
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2162
マンション掲示板さん
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2163
マンション検討中さん
ウーバーは個人の評価に直結するので手渡し希望なら当然持ってきてくれます
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2164
マンション検討中さん
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2165
管理担当
[No.2091~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2166
買い替え検討中さん
いろいろあるんだな
しかし、岐阜駅前もマンション増えたな
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2167
匿名さん
このマンションの南西の角部屋から花火って見れます?
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2168
マンション検討中さん
>2167
長良川の花火は無理な気がします。
大垣の花火なら見られるかもね。
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2169
eマンションさん
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2170
マンコミュファンさん
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2171
通りがかりさん
各階エレベーターホールが賑わってたように思います!
来年は可能であれば花火の時間帯だけ、エレベーターホールの照明を落として欲しいと思います。
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2172
通りがかりさん
各階エレベーターホールが賑わってたように思います!
来年は可能であれば花火の時間帯だけ、エレベーターホールの照明を落として欲しいと思います。
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2173
eマンションさん
証明を落としたエレベーターホール
満ちては引いていくあなたの動き
遠くにこだまする花火の音が
そんな二人を駆り立てた夏の夜
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2174
マンコミュファンさん
購入者の皆さんにお伺いします。
この物件を購入した決め手は、
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2175
匿名さん
エレベーターホールって滅茶苦茶暑くね?
よくあんなとこで見れるな
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2176
通りがかりさん
>>2175 匿名さん
恋する2人は熱々のラブラブ。
いまさら夏の暑さなんて、どうってことはございませんよ。
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2177
きなこ
猫を飼ってる高圧的で口の悪いシングルのおばさんがいると噂を聞いたのですが、入居しても大丈夫でしょうか?
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2178
あんこさん
>>2177 きなこさん
犬を飼っている威圧的で頭の悪いダブルのおじさんをブツけてみな。
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2179
匿名さん
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2180
匿名さん
>>2179 匿名さん
規約で高圧的で口の悪いシングルのおばさんの入居を禁止にすればよい
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2181
匿名さん
販売戸数 16戸
専有面積 46.90m2(1戸)~91.57m2(1戸)
バルコニー面積 7.61m2~18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円(1戸)~5,890万円(1戸)
最多販売価格帯 3,400万円台,3,800万円台,3,900万円台,4,100万円台(各2戸)
管理費 月額13,500円(1戸)~月額25,400円(1戸)
修繕積立金 月額7,120円(1戸)~月額13,890円(1戸)
管理準備金 2,600円(1戸)~5,000円(1戸)(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円(1戸)~795,200円(1戸)(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年9月30日
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2182
匿名さん
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2183
eマンションさん
>>2177 きなこさん
猫を飼っているのは、ご本人から聞いた人しかわからないことなので、その方がよっぽどお嫌いなんですね。こんなところで書き込みするしかないちっちゃなチキンくんですね。
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2184
評判気になるさん
>>2183 eマンションさん
嫌やわー、ちっちゃなチキンくん、やて。
象みたいなでっかいチキンがいたら、そっちのほうが驚くやんなぁ?
そんなチキンいたら夏休みの大発見やて。
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2185
匿名さん
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2186
匿名さん
B●W、駐車場での運転荒いです。勢いよくコーナーを回ってきてぶつけられそうになりました。安全に運転してほしいです。
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2187
マンション掲示板さん
>>2186 匿名さん
管理会社経由で厳重注意してもらいましょう。
再発する様でしたら駐車場の使用権を剥奪、それでも反省がなければ強制退去でいかがでしょうか?
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2188
口コミ知りたいさん
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2189
口コミ知りたいさん
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2190
通りがかりさん
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2191
評判気になるさん
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2192
匿名さん
マンションの価値云々は別としてもこれだけ物価高騰すると市場価値は数年でかなりあがりそうですね。
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2193
匿名さん
自分が売る羽目になった瞬間だけ上がってくれればそれでいいんだけどね。
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2194
匿名さん
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2195
匿名さん
物価高騰すると金利もあげそうだし、変動で借りてる人は厳しそうね。
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2196
検討板ユーザーさん
現金一括や固定で借りた方は変動が上がるのを嬉しく思うだろうが変動は多少金利が上がったとしても然程大きく上がらないと思いますよ。 変動を選ぶ方が7~8割で更にギリギリで借りてる方は変動を選択してるだろうからあまり上げるとサブプライムローン状態になれば金利を上げるが為に大量の不良債権をうみかねないですからね。
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2197
匿名さん
こんなレベルのマンション価格なら現金一括でみんな買ってるだろ
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2198
通りがかりさん
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2199
名無しさん
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2200
マンション掲示板さん
>>2199 名無しさん
買えない僻みの荒らしですよ
スルーしてあげてください
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2201
匿名さん
>>2198
いや、、白紙もあるでしょ。
高くなって売れないでしょ。
ここも含めて岐阜駅前のマンション結構売れ残ってるのに
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2202
口コミ知りたいさん
>>2201 ここのマンションも物価高騰後なら20~30%近い価格設定だったのかな。
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2203
匿名さん
不動産Gメンがババ抜きの最後の1周が始まっているといってるね。
今から不動産買うのはかなり微妙
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2204
マンション掲示板さん
>>2203 現在 東京や都心のマンションはバブルですが地方はバブルですらない 都心のバブルが一定落ち着くならベッドタウンとなる地方の価格が上がるんじゃないかな
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2208
マンション掲示板さん
岐阜のマンションは原材料費分は10年前に比べ価格が上がってるとしても現在バブル価格ではないのは間違いない
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2209
通りがかりさん
賢い人なのかわかりにくい文ばかり。賢くない人にもわかるように書いてもらえるかな?実は書いてる本人も知ったかぶりでわかっていないとか?
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2210
匿名さん
分かりにくいものはいい加減な投稿であることが多いので、無理に理解しようとしないで読み飛ばすのが吉。
どうしても知りたければ、投稿を特定して具体的に尋ねた方が答える方も答えやすいかと。
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2211
管理担当
[No.2205~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2212
匿名さん
テナントの状況はどうなりましたでしょうか。1階の飲食店も日曜日なのにさみしいですね。
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2213
匿名さん
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2214
検討板ユーザーさん
パン屋は復活したんですか?高島屋があるから必要でもないか。テイクアウトに特化したスタバとかあるといいのにな。
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2215
マンション掲示板さん
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2216
評判気になるさん
再開発事業は役所が過度に関わると不思議と失敗しますね。
選定した民間に任せ切った方が良かったのでは?
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2217
eマンションさん
テナント選び、岐阜市が関与しているんですか?議員の息がかかっていたりするのでしょうか?Vドラッグくらいだもんな、コンスタントに使っているのは。
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2218
購入経験者さん
ここのマンションのテナント選びはわからんが、岐阜は議員の利権が絡んだ話がめちゃくちゃ多いよ。ここには書けないような話をいっぱい知っている。なぜ問題にならないのか不思議でならない。
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2219
匿名さん
田舎であるほど2218さんのいうような話はありそう。。。周囲もそんな地元のドンにちやほやしたりして。
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2220
マンション検討中さん
そもそも岐阜の柳ヶ瀬や金津園は県庁の裏金が回って賑わってた街だしね。。。
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2221
匿名さん
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2222
マンション検討中さん
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2223
名無しさん
>>2222 マンション検討中さん
おいおい、詳しくupしてくれよ!
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2224
評判気になるさん
>>2217 eマンションさん
Vドラッグじゃなくバローなら良かったのに
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2225
ご近所さん
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2226
匿名さん
ドンキホーテが徹明町のメルサのビルから撤退した後がまるで廃墟のようで、次のテナントがなかなか決まらないみたい。
あんな一等地のビルが空いたままというのが、岐阜の現状を物語っている。
賑わったのは、キムタクが来たときくらい。
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2227
名無しさん
>>2226 匿名さん
骨の髄まで名古屋にしゃぶられてる
吸い尽くされてる
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2228
匿名さん
名古屋もあまりパッとしないですけどね。
本当は、名古屋と岐阜がタッグを組んで東海地方を盛り上げていってほしいものです。
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2229
マンション掲示板さん
>>2228 匿名さん
まぁ岐阜県民が大名古屋に向かってパッとしないはないでしょ?
名古屋と岐阜がタッグたって、ゾウさんとアリさんが握手出来るの??
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2230
匿名さん
名古屋が東京と大阪の2大都市に挟まれて埋没しているのは事実でしょ。
トヨタだってもともとは名古屋発祥ではないし。
岐阜の観光資源は鵜飼くらいしかないけど、名古屋と周辺都市(高山など)の観光資源とうまく組み合わせれば岐阜にもっと付加価値がつくと思う。
岐阜もいろいろと頑張ってはいるが、柳ケ瀬は寂しい感じだし、玉宮町もいまひとつ勢いに欠けるし、単独では限界かなと感じる。
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2231
マンコミュファンさん
>>2230 匿名さん
私は関西生まれの関西育ちですが、こちらに居をかまえたのでこちらが大好きです。住めば都、本当に住みやすい。
名古屋市と岐阜市が手を握る、ではなく、
愛知県と岐阜県が手を握る、なら非常に共感しますね。
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2232
口コミ知りたいさん
>>2226
そもそもドンキがあそこに出店したのも岐阜出身の社長にかなりお願いして出してもらっただけなんだよな。元々は寂れたメルサだった。
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2233
名無しさん
>>2232 出店より退去理由が家賃を値上げるとかだったよね 結果的に何年も空きになってるなら値上げ以前の問題と思うが… 固定資産だけ払って無駄すぎる。
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2234
マンション掲示板さん
>>2203 匿名さん
こいつ経済は素人でしょ
日経平均は円安でまた上がりそうだけどどう考えるのかな
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2235
ご近所さん
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2236
匿名さん
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2237
名無し
素人。エミンさんとか複数の専門家が日経平均上がるって言ってるからどうなのかなって思ってる
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2238
マンション検討中さん
首都圏と地方を一緒に考えてるここの民に言っても通じるわけないでしょ
多分YouTubeの情報が全部正しいと思ってるよ
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2239
口コミ知りたいさん
>>2237
エミンさんは変動やばい。固定にしろっていってるよ
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2240
匿名さん
金利があがるのは株価にとってマイナス
日本は今後金利があがるだろうし、日経があがるって考えるほうが不思議
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2241
匿名さん
>>2240 長期金利が上がると国債に資金がシフトしやすくなるから株にとってはネガティブ材料ですが今株が上がってるのは景気云々より海外とインフレ差異の影響です
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2242
匿名さん
>>2231 マンコミュファンさん
素晴らしい。ほどよい田舎の岐阜の良さを知った貴方は素晴らしい。ほんと住みやすいと思う
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2243
マンコミュファンさん
>>2240 匿名さん
G7とBRICsの対立で、アメリカなどが中国製品の輸入禁止措置して半導体などで日本が恩恵を受ける。
緩やかに金利が上がる時はインフレなので、株価や不動産が上がっていくのが普通。
急激にかつ大幅に上がるとあなたの言うように株価は下がる。
勉強しろ
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2244
通りがかりさん
おっ!
また岐阜の地銀勤務の岐阜大/朝日大のOBが経済動向を論じ始めたゾ!
宜しい、続けなさい。
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2245
匿名さん
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2246
マンション検討中さん
>>2243 マンコミュファンさん
辞めとけよ
岐阜のタワマン買うようなやつは
ソフトランディングって言葉すら聞いたことないと思うよ。
景気が過熱するから金利を上げるって基本原理すら知らないんだから。
日経平均構成銘柄とS&P500の構成銘柄の違いとか理解せずに金利上昇=株価下がると思ってるよたぶん
情弱って可哀想だな
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2247
通りがかりさん
>>2246 マンション検討中さん
ソフトランディングってなに?
キソガワラフティングの間違い?
レベルだよ
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2248
匿名さん
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2249
マンション検討中さん
ここはもう完全済?
あとどのくらい残ってるのでしょうか
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2250
通りがかりさん
>>2249 マンション検討中さん
完全済、ってなんですか?
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2251
匿名さん
>>2250 通りがかりさん
完成してますね
実際にお部屋も見れそうですね
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2252
口コミ知りたいさん
夜見ると以前より部屋の明かりの数が増えたような気がします。どのくらい売れてるか気になりますね。
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2253
評判気になるさん
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2254
匿名さん
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2255
匿名さん
ここだけに限らずかなり中古の在庫が積み上がってきているみたい。
大暴落くるのか?
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2256
口コミ知りたいさん
>>2255 仮に価値が暴落したとしてもインフレを相殺してマンション売却値は最低微増すると思いますよ 2023年インフレ以前の購入者は多額をローリスクハイリターン株に注ぎ込んだに近いと思います。まだ売れ残りもあったりインフレに頭が追いついてない方が大半でしょうが5年10年後には「今思えばそんな安いなら買っとくべきだった」と思うんじゃないですかね 10年前 20年前の価格を見れば立証済 むしろ100年前からでも同様笑
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2257
匿名さん
甘いな・・・在庫が積み上がっているってことは売れてないってことだぞ。
そんなこともわからないから朝日大学とか言われちゃうんだよ
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2258
匿名さん
>>2257 匿名さん
朝日大以上のあなたは在庫が増えてる理由をお解り?
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2259
匿名さん
中古在庫と言えば築5年に満たないライオンズ岐阜マークスフォートの中古がat homeに6件も掲載されてますが、何かあるのでしょうか?
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2260
匿名さん
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2261
匿名さん
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2262
匿名さん
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2263
口コミ知りたいさん
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2264
マンション検討中さん
投資目的で買ったけど、儲からないと判断し損切りしている人かな
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2265
匿名さん
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2266
マンコミュファンさん
>>2264 マンション検討中さん
岐阜で投資目的はいないでしょ
いたらアホ
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2267
eマンションさん
岐阜のマンション買う人は岐阜が好きな人だと思いますよ
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2268
匿名さん
ワンルームマンションの投資って現地見に行かない、調べもしないような人が鴨にされるらしいよ。ここがその対象になっているのかはしらないけど
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2269
マンコミュファンさん
100件近くの地権者さんが無料でお部屋を手に入れたので、施設に入ってるお年寄りとかが売りに出してんじゃないの。ご家族はまるもうけ。
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2270
匿名さん
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2271
名無しさん
結構今は何を議論してるの?
岐阜民の会話はよくわからん
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2272
匿名さん
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2273
マンション掲示板さん
>>2269 マンコミュファンさん
せやな??
んなわけないろ!
内装や室内の造りがだいぶ安く造られた感は否めない。
積水や野村のマンションと比べるとかなり貧相ですよね。
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2274
マンション掲示板さん
>>2273 どの道カスタムしすぎて原型がほぼないなら貧相かどうかわからないです笑 玄関ドアと窓枠は他社とさほど変わらないです。
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2275
eマンションさん
>>2269 マンコミュファンさん
えっ??
"100件近くの地権者さんが無料でお部屋を手に入れたので、売りに出してんじゃないの。ご家族はまるもうけ!"って、そうなんですね...
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2276
匿名さん
どういう契約なのかはしらないけど丸儲けではないでしょ?
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2277
周辺住民さん
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2278
マンション検討中さん
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2279
評判気になるさん
高島屋閉店マジか。まぁしゃーないわな。
これを機に柳ヶ瀬全部潰そう
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2280
マンション掲示板さん
高島屋閉店ならこのマンション価値が下がりそう。岐阜で唯一高級な手土産買ったり食材も良かったのに…
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2281
名無しさん
>>2279 評判気になるさん
デパ地下で買い物できますよっていう謳い文句だったのに、詐欺やん
ほんと、ひどいよな。
下にスーパーもできなかったし。
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2282
匿名さん
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2283
検討板ユーザーさん
>>2282 匿名さん
岐阜市民は薬局大好きだし、ありえるぞ。
高島屋潰れることで、近くのタワーパーキングも雪崩式につぶれる
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2284
マンション検討中さん
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2285
通りがかりさん
高島屋閉店か。
50周年の節目の年まではいると思ったけど。まだ売り切れてないプレミストタワーはきついね。ここからどうやって売るんだろ。
高島屋も地下の食料品店はよく並んでるくらいには賑わってたから、岡崎の高島屋みたいにグラッスルの1、2階に高島屋フードメゾン入れるように誘致できてたら良かったね。高級マンションという触れ込みなのに最寄りスーパーがマックスバリュはきつい。
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2286
匿名さん
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2287
検討板ユーザーさん
>>2285 さん
予想より早い閉店で残念。
岡崎にできた食品売り場だけの高島屋、
まさにそれがグラッスルに欲しかった!
食品売場だけは人が入ってる。
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2288
評判気になるさん
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2289
匿名さん
高島屋のかわりになにも入らない可能性が高い
そうなると柳ヶ瀬がどんどん廃墟に
すでにスタープレイス柳ケ瀬商店街はシャッター商店街ランキング1位なのに・・・
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2290
マンション掲示板さん
各階のゴミステーションもなし、高島屋も、、、。
きっつ!
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2291
マンコミュファンさん
高島屋閉店を受け、アピールポイントが無くなったタワマン。
さあ、投げ売りが始まるぞおお!!
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2292
口コミ知りたいさん
跡地はバローが買うと予想しますが1番確率高いのはマンション建設かなあ
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2293
評判気になるさん
いつ崩れてもおかしくない建物だったから時間の問題でしたね。 よくここまで事故なく建ってた
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2294
評判気になるさん
暴落云々前にここを投資で買う時点でセンスなさすぎ笑 永住なら価格の上下関係なし
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2295
匿名さん
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2296
検討板ユーザーさん
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2297
評判気になるさん
>>2296 検討板ユーザーさん
岐阜土地興業どんなけガメついねん。最低やわ。
高島屋が、設備の補修費のほとんどを出すことを申請するも家主の岐阜土地興業が却下。
なに?高島屋に補修費全部出せってか?
欲張り家主のもとから、逃げる借り手。
もう二度と借りてなんか来ねえよ!!
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2298
マンコミュファンさん
シャッターだらけの廃墟の中にあるタワマンって需要ある???
あるわけないよなあ(笑)
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2299
名無しさん
高島屋閉店凄く悲しい
体の一部を失ったような痛みがある
特段利用もしてない癖に身勝手な発言だけど
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2300
住人
岐阜高島屋の外商のお誘いチラシが毎月入っていたのに笑。高島屋さんでの買い出しがメインだったのでさあ困りました。
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2301
マンション掲示板さん
これ辛いニュースだね。
再開発で新しく良い建物ができることに期待だね。
プレミストタワーさんは値引きを開始すると思われますけど、入居者の期待と信頼を裏切らない販売を切に願います.
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2302
マンション検討中さん
これだね。ニュース貼り付けます。
悲しいですが、岐阜の飛躍を期待します。
高島屋は10月13日、「岐阜店」(岐阜県岐阜市)を2024年7月31日閉店すると発表した。
高島屋
また、同社の子会社で「岐阜店」を運営する岐阜高島屋を同年8月31日をもって解散する。
岐阜店は、1977年9月開店。2005年には大規模な増床リニューアルを実施した。
しかし、岐阜店は開業から 46年が経過する中、電気や給排水、空調などの基幹設備の老朽化が進行しており、全館の大規模な設備更新が必要な状況にある。
賃借物件であるため、家主である平和ビル、およびその親会社である岐阜土地興業に対し、契約に基づいて設備更新工事の実施を再三にわたり要請してきたが、合意を得ることができなかったという。
また、少子高齢化など岐阜店を取り巻く経営環境は年々厳しさを増している中、収支は悪化傾向にある。本年度は営業赤字の見通しとなっており、本来は家主が負担すべき多額の設備更新工事を同社が行っても、岐阜店の業績が厳しい状況であることは変わりなく、閉店を決めたととしている。
岐阜高島屋の2023年2月期の決算は営業収益61億9100万円、営業利益8800万円、経常利益9300万円、当期損失3100万円。
岐阜高島屋の解散に伴い、2024年2月期第2四半期に特別損失8億5500万円を計上している。
■高島屋岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市日の出町2-25
売り場面積:2万6117m2
従業員数:177人(2023年8月末時点)
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2303
匿名さん
あの場所に新たな良い建物ができる可能性はかなり低いよ。
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2304
通りがかりさん
このマンションの付加価値は間違いなく高島屋近接だったのに、悲しい。
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2306
検討板ユーザーさん
他人事だけどここ買った人はショックでしょうね販売中であれば値下げもするんじゃないかな
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2307
評判気になるさん
岐阜土地興業の新しい社長なってからこれはヤバいな。 先代が泣くわ! 借り手無くす方が損失だろ。
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2308
検討板ユーザーさん
このタワマンが廃墟にならぬことを元岐阜人として願う
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2309
検討板ユーザーさん
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2310
周辺住民さん
>>2307 評判気になるさん
この辺(柳ヶ瀬)の地主や家主って、権利意識ばかりが強く共存共栄意識が皆無。
時代遅れの老害なんだよね。
だから、いくら行政や若い人が頑張っても無駄だから、柳ヶ瀬周辺に投資や労力を掛けるのはやめた方がよいよ。
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2311
評判気になるさん
高島屋ショックに見舞われる岐阜ですが、かねてより予期していたはず。
皆さんだって岐阜高島屋を利用せずに名古屋高島屋を多用していましたよね?
結局、岐阜高島屋は時代の要請に応えられずにもはや不要だったのです。
同様に柳ヶ瀬も不要。延命措置を施したところでいくばくもない余命。一層のこと更地にして運動グランドにでもすればよろしいかと。
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2312
匿名さん
岐阜高島屋の撤退は寝耳に水。以前は、高島屋の社長は岐阜高島屋を存続させると言っていたはず。
家主が設備更新工事を拒んだのが撤退の引き金になったそうですが、それなら設備更新工事の費用をクラウドファンディングで調達することはできないものでしょうか。
費用を工面できれば、高島屋は撤退の方針を変えるかもしれません。
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2313
名無しさん
>>2312 匿名さん
中日新聞によると、岐阜高島屋の閉店決定の主な要因として親会社の高島屋が挙げたのは、老朽化したビルの設備更新に必要な32億円の負担を巡る、ビルのオーナー側との交渉の決裂だった。
クラファンするには金額が大き過ぎますね。
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2314
買い替え検討中さん
このマンション高島屋の隣しか良い事ないですもんね。
岐阜は本当に町作りが下手。
岐阜大学しかり。
新幹線しかり。
高速しかり。
高島屋が無くなるのが寂しくてしょうがない。
役所の街づくりの下手さが町を衰退させてる。
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2315
名無しさん
>>2311 評判気になるさん
更地賛成です。子供の頃のような賑わいは、少子化のいまの時代は無理。
時代に合わせた変化を街もしていかないといけない。
岐阜は40年前から何も変わってないんです。
更地にして、シムシティのようなゼロからの街づくりをしたい
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2316
匿名さん
高島屋の閉店は岐阜市にとっても誤算でしょうね。
グラッスル35に補助金をつぎ込んでいるのに、行政も再開発組合の方々もハシゴを外されたような気分ではないでしょうか。
ビルの設備更新工事は大規模修繕の一環としてオーナーの負担で行うのが普通ですが、高島屋ビルのオーナーが費用負担を拒んだのは、安い賃料なので負担できないということなのでしょうか(以前に岐阜高島屋の閉店の話しが出たときに、オーナーが賃料を下げて高島屋に閉店を思いとどまってもらったという経緯あり)。
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2317
検討板ユーザーさん
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2318
口コミ知りたいさん
>>2314 買い替え検討中さん
まったくおっしゃる通り!!
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2319
マンコミュファンさん
>>2305 通りがかりさん
本当に悲しいです。。
行政の頑張りを期待したいです。
解体後の再開発を(涙)
関西人ですが岐阜には期待したいです。
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2320
名無しさん
デパ地下機能だけでもできないものか。もしくはバローの高級版とか。お金持ってるシニア層などを狙って。
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2321
検討板ユーザーさん
>>2314
「役所の街づくりの下手さが町を衰退させてる」のはその通り。
岐阜県の優秀な一流人材は首都圏や関西に出る。
二流人材は名古屋か愛知の自動車産業。
三流人材は岐阜の公務員か地銀。
三流人材にしては頑張ってるほうだと思うけどね。
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2322
匿名さん
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2323
名無しさん
さあ、岐阜界隈にお住まいの皆様。
そして、プレミストタワーにご興味をお持ちの皆様。
柳ヶ瀬とプレミストタワーの今後の発展のために、高島屋跡地はどうなるべきかアンケートします。
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2324
匿名さん
>>2232
せっかく金津園あるんだし、歌舞伎町を目指すべき
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2325
匿名さん
ビルオーナーは現在のビルに新たなテナント募集して入れるって言ってるけどな。
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2326
通りがかりさん
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2327
坪単価比較中さん
>>2321 検討板ユーザーさん
わざわざ関西なんぞにはいかんやろ
少数派一流人材が首都圏、多数派一流人材が名古屋の間違い。
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2328
匿名さん
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2329
eマンションさん
>>2328 匿名さん
高島屋跡地が魅力ない場所で、まともなテナントが入らないのなら更地にする方が宜しいか、と。
岐阜の様な地方都市ではイオンの様な郊外型の商業施設は受けますが、デパートの類は名古屋に出掛ける人が大半で岐阜高島屋の二の舞になることは必至でムダ。
柳ヶ瀬のムダな延命策にこれ以上、公金を投じることはムダ。
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2330
マンション検討中さん
>>2327 坪単価比較中さん 一流人材が名古屋??ウソでしょ?
名古屋五摂家の名鉄、中電、東海銀行、松坂屋、東邦ガスでまともに残ってるのってある?
名鉄:コロナ&リモートライフで客足減により瀕死
中電:大震災で東電以下、電力会社は三流人材のみ残留
東海銀行:三菱銀行により救済合併
松坂屋:大丸により救済合併
東邦ガス:よく知らん
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2331
匿名さん
>>2325 匿名さん
その発言が本当だとしたら、頭悪過ぎの愚かなオーナーやな(笑)
廃墟ビルに固定資産税を払い続けて、苦しめば良い。
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2332
マンション検討中さん
>>2314 買い替え検討中さん
ほんとうに!
高速までも遠いし、
高島屋関連の駐車場も閉鎖となると
ここのゴーストタウンに住み続けるのは恐怖です。
高島屋の地下での買い出しだけが頼りに
越してきたのに!
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2333
通りがかりさん
>>2325 匿名さん
その前に、老朽化で建て直し必要でしょ!
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2334
通りがかりさん
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2335
口コミ知りたいさん
デパ地下にはお世話になってる人が多いようですね。建て替えして、上層階を自走先駐車場にして、食料品スーパー機能だけでも残してもらいたい。あと無印良品も。。。
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2336
匿名さん
-
2337
口コミ知りたいさん
岐阜の地盤沈下は今に始まったわけじゃない
岐阜の一流人材は首都圏と関西圏へ、
二流人材は愛知県(≠名古屋)へ、
三流人材はかろうじて岐阜にとどまり。
岐阜に観光はあれど産業なし。
愛知県(≠名古屋)のベッドタウン。
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2338
評判気になるさん
岐阜大学も名古屋大学に救済合併されるんじゃ?
唯一、岐阜高校が気を吐いている
事業も産業も街もないし地元に帰ってこないけど
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2339
匿名さん
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2340
匿名さん
高島屋ビルを解体するとしても莫大な費用がかかり難航しそう。
旧長崎屋跡地を解体して広場にする計画がありますが、ここにデバ地下グルメや有名スイーツを集めたものを建てて欲しい。
年配の方は近いと言っても名古屋まで行くのは大変です。
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2341
匿名さん
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2342
検討板ユーザーさん
2340さんの言うとおり、年配の人は困るよね。岡崎にあるフードメゾンとか、名古屋にあるサポーレみたいな店、岐阜にほしいですね。
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2343
通りがかりさん
岐阜は、名古屋のベッドタウンとしてアピールすべき。
吹けば飛ぶような陰気臭いゴミ商店街もすべて更地にして、住宅街になればおのずと活気もでる。
人がいない場所で商いしても無駄。
ゴミ商店街の連中は、中心市街地活性化の支援金目当てなので活気を取り戻す気なんて元からない。
公金ちゅーちゅーしたいだけ。
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2344
マンション掲示板さん
>>2340 匿名さん
有名スイーツ集めてもどうせすぐ潰れるやろ笑
柳ヶ瀬には、マックもスタバもサーティワンも寿がきやも来ない。
利益が出ない場所に、大手は出店しない。
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2346
eマンションさん
>>2342 検討板ユーザーさん
名古屋組です。サポーレ、星ヶ丘三越地下での食材を購入していたので、高島屋の地下がなくなると、困ります。
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2347
匿名さん
マック、スタバなどは、その辺にあるありきたりな店ではわざわざ柳ヶ瀬まで来ません。
少なくとも名古屋まで行かないと買えないような店舗に限ります。
高島屋で買い物する人は安さを求めていない。
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2348
匿名さん
柳ケ瀬どころか岐阜駅周辺も需要が無くてどんどん廃墟化してるんだから、さっさと名古屋にでも移住した方がマシ。出来てすぐに高島屋閉店はこのマンション買った人がかわいそう。
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2349
坪単価比較中さん
>>2330 マンション検討中さん
名古屋(愛知)として見れば、トヨタ系(トヨタ自動車、豊田通商、デンソー、アイシン等)やJR東海など日本経済の雄となる優良企業がありますねぇ
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2350
坪単価比較中さん
>>2337 口コミ知りたいさん
首都圏はまだしも、大多数の人にとってわざわざ関西圏に行く理由はないだろう。ただし行く人がいないとは言っていない。
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2351
マンコミュファンさん
岐阜駅直結に流れるだろうね
実際ツインタワーが待ち構えてる
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2352
匿名さん
新聞報道によると、岐阜土地興業(高島屋ビルオーナーの親会社)は「高島屋岐阜店の閉店後は、商店街のにぎわい創出につながるような店舗を誘致したい。空いたままというような状況にはしない」との意向のようです。
しかし、魅力的なテナントが古いビルに入居するとは思えません。テナント誘致のためには、オーナー負担で設備更新工事をする必要がありそうです。
どうせ設備更新工事をするのなら、高島屋に残ってもらった方がよかったのでは?
高島屋が退去した後のビルが徹明町のドンキホーテ跡地のビルのようにならないか心配です。
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2353
マンコミュファンさん
>>2350
どの様な屁理屈をこねたところで一流人材が岐阜に残っている訳ではないしね みんな出ていく
産業がなく魅力がなく仕事がない岐阜にとどまっても生活出来ない
岐阜に限った話じゃないが
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2354
匿名さん
岐阜は結局クルマ社会。駅前から少し離れた柳ヶ瀬に未来はない・・・
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2355
匿名さん
>>2352
家賃は知らないけどドンキホーテ跡地のほうが魅力的な立地であれだから。
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2356
評判気になるさん
グラッスル1階も高島屋があるからという理由でバロー→Vドラッグになったと聞いたから高島屋跡地はバローが有力じゃないですかね 都市型バローでバロー+マックや人気飲食チェーンか入れば高島屋より盛り上ると思う。 立て替えも含め駐車場は必須かもしれませんが。
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2357
マンコミュファンさん
高島屋と交渉がうまく行かなかったってことだけどどの部分で揉めたんでしょうねぇ…改修費用の問題だけなんでしょうか。
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2358
口コミ知りたいさん
そもそも岐阜高島屋は赤字だったと記事になってたから撤退する理由がほしかっただけでは?
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2359
匿名さん
>>2356
バローって正直スーパーの中で一番いらんわ。
岐阜の会社ってだけで価値がない
絶対やめてほしい
何も入らないよりはよいかもだけど
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2360
匿名さん
そもそも柳ケ瀬グラッスル35もテナントが埋まってないのに、高島屋が撤退したらもっと人が来なくなって、このタワマン廃墟化するんじゃないの?
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2361
関係者
岐阜駅北再開発事業は資材高騰と人件費高騰のコスト増加で当初計画の見直しが検討されています。規模縮小は高島屋閉店とは全く関係ないです。
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2362
マンション掲示板さん
>>2359 生鮮食品はバローかなり良いですよ。 高島屋とバロー以外でどちらのスーパーご利用されてますか??
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2363
匿名さん
今日高島屋へ行ったら、御座候が大行列だった。
1個110円の為に名古屋まで行かせるのは気の毒。
空いてるグラッセルに賃料値引きして御座候、川上屋ぐらいは出店すればいいかと思う。
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2364
匿名さん
ドンキでさえ撤退したんだから、バローどころか何もできないよ。廃墟のまま放置される確率が高いでしょう。
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2365
匿名さん
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2366
匿名さん
高島屋の地下以外は閑古鳥だったからなー。グラッスルのテナントどうすんのこれから。本当に終わるよ。ただでさえ柳ケ瀬はシャッター商店街ランキング1位ってテレビ言われちゃったし。
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2367
匿名さん
高島屋も閉店するってずっと言われてたけどついにきたか。学生の時、御座候80円くらいだったなぁ。あの時が懐かしい、ここまで閑散とするとは思いませんでした。チンチン電車も懐かしい。メルサもなくなって、寂れてきて、どうしてこんな風になっちゃったんだろう。
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2368
マンション掲示板さん
高島屋ありきだが高島屋があるが故にって柳ヶ瀬に詳しい方が言うてたな 高島屋が反対するような大手企業は柳ヶ瀬に出店しにくいと… 高島屋に出てかれるのが怖くて高島屋の顔色を伺ってたのかな。 高島屋撤退で衰退か。逆に発展もありえなくない。
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2369
マンション検討中さん
悲しそうな人はどんな人か大体予想が付くけれど
嬉しそうな人はどんな人なんだろうか?
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2370
匿名さん
これ以上柳ケ瀬のシャッター化が進んだら役所はどう責任とるつもりなの。県も市も柳ケ瀬が駅前みたいに廃墟になってもどうでも良いんだろうな。やる気もないし、仕事増えるだけで給料増えないしな。
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2371
匿名さん
老朽化のビルにどこも入らないと思われるので、Vドラッグがバローになるような気がする。
薬関係はスギ薬局もあることだし。
いくつがある高島屋提携駐車場も経営厳しくなりそう。
高島屋の閉店が色んな所に影響ありますね。
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2372
評判気になるさん
そもそも柳ヶ瀬の人たちがやる気ないからな、支援金とか目当てで続けてるだけ
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2373
評判気になるさん
>>2371
人がいる駐車場はかなり厳しくなるだろうね。
潰れると車社会の岐阜ではさらに人が来なくなる
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2374
評判気になるさん
>>2362
横からだけどバローは岐阜のスーパーの中で一番微妙だぞ。
生鮮食品でもドンキ、たちや、三心、ロピアに負けてる・・・
バローのメリットって全く感じない。
スーパーが入るならロピアかドンキがよいわ
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2375
eマンションさん
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2376
口コミ知りたいさん
もう無駄な税金使わんといてー
いらんことせんといて
身の丈にあったことしたらええんちゃう?
何もかも滑稽すぎる
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2377
マンション掲示板さん
柳ヶ瀬の最盛を知らない世代です。もうあの頃は戻りませんよね、それであれば岐阜市をどうするか。この辺はまちなか居住区域なんですよね?若い世代いますか?保育園も幼稚園も小学校もないので当たり前に若い世代は住まないです。税金投入するなら未来に使ってください。既得権益や利権ばかりでは二の舞どころではありません。一市民のボヤキにつきご容赦!
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2378
マンコミュファンさん
高島屋が出た後の建屋には、スプレー落書きが大量にされるんやろな…
残るのは、吹けば飛ぶような弱小商店と我らのプレミストタワー。
柳ヶ瀬にお住まいのすべての皆様に向け、
合掌!!礼拝!!
おら、ワクワクしてきたぞお!
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2379
検討板ユーザーさん
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2380
検討板ユーザーさん
ここの購入者は事前に高島屋の閉店は知ってたの?
隣に高島屋があることがプラス要素として買っていたのか、近い将来閉店して何かしらの再開発を期待していたのか、どちらでしょうか?
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2381
買い替え検討中さん
高島屋の閉店を知ってら買ってない
って買う人かなり少なくなってたでしょ。
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2382
評判気になるさん
>>2374
わかる。バローは他のスーパーと比較してイケてない
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2383
マンション掲示板さん
いつかは閉店する可能性があるかもしれないと言う感じですかね。まさかこんなに早く閉店するとは予想外だったのではないでしょうか。
意外にロピアは愛知県の出店はまだで来月港区にオープン予定。
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2384
検討板ユーザーさん
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2385
匿名さん
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2386
匿名さん
食料品は需要はあるんで入りたいスーパー系はたくさんあるやろな
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2387
eマンションさん
>>2381 買い替え検討中さん
いいえ。ほぼ毎日行ってますが、
発表後、かなり増えてます。
涼しくなったからかもしれないですけど
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2388
マンション掲示板さん
2381は高島屋の客入りの話ではなくてこのマンション買うか買わないかって話かと
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2389
マンション掲示板さん
所得の低い三流人材しか岐阜には残っていないのでしょうか?
道理で高島屋も閉店となるはずです。
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2390
匿名さん
>>2389 マンション掲示板さん
能力の低い低賃金な労働者しか残っていません。
当然、高島屋でブランド品を買うことは出来ません。
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2391
eマンションさん
岐阜に住んで名古屋でそこそこな立場や仕事に就いてる人もいるんちゃうの?朝の通勤見てても。
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2392
検討板ユーザーさん
高島屋跡地に人を呼べる商業施設か、カジノ誘致を検討すべきだわ。この場所が盛り上がりをみせるか、岐阜の未来がかかってると思う
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2393
口コミ知りたいさん
>>2389 マンション掲示板さん
そういうこと書くあなたは一流なの?
一生掛かっても一流になれないの目に見えてますけど
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2394
口コミ知りたいさん
>>2393
ほら。そうやって簡単に釣られるから岐阜には三流人材しか残っていないと揶揄されるのさ。
釣りに行くのに竿も釣り糸も釣り針も持っていくのを忘れたのに、魚が釣れちゃった。
それくらい容易く釣れちゃうよね?あなたみたいな単細胞の三流人材って。
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2395
ご近所さん
カジノなんて夢物語ではなく、元の風俗街に戻せばよいだけ
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2396
評判気になるさん
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2397
マンション検討中さん
>>2394 口コミ知りたいさん
こういった人間が岐阜に絡んでると思うと恥でしかない。
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2398
口コミ知りたいさん
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2399
マンション掲示板さん
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2400
口コミ知りたいさん
>>2397
世の中には。
餌も針もついていない釣り糸に絡まって釣られてくる間抜けなお魚もいるのですね。
あなたみたいに。
そして食いついたら離さない。
素敵です。
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2401
名無しさん
間抜けヅラしたお魚さんが必死に食い付いて、離さないゾーってしてるの見てたら愛おしくてさ。
また遊んでやらないかん、と思うんだわ。
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2402
匿名さん
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2403
匿名さん
岐阜ってタワマン作ったり、再開発したりしてるのに、地価が下がり続けてるよね。岐阜で働いてる人はいいけど、ここ買って名古屋に通勤してる人ってアホだよね。普通に名古屋でマンション買った方が良くないか。岐阜は戸建て文化なのに。
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2404
匿名さん
そもそも高島屋が閉店したのは岐阜人が買ってないからだろ、その代償を柳ケ瀬が払うんだよ。閉店のニュースが出てから来るようじゃ遅いんだよ。名古屋の高島屋が人気なのは、名古屋人の年収が高くて、みんなそこで買ってるからか?まあ、どうせ岐阜人は所得が低いから田舎のイオンしか行かないからしょうがないか。年収が低いから岐阜に住んでいるのか、岐阜に住んでいるから年収が低いのかは知らん。
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2405
匿名さん
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2406
通りがかりさん
>>2404 匿名さん
そんなに岐阜を見下さなくてもよいではないか
私は岐阜人ではありませんが
名古屋なんかでマウント取るのは恥ずかしいから止めた方がいいですよ
井の中の蛙大海を知らず ですね
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2407
匿名さん
>>2406
私は岐阜人です。私が言いたいのは高島屋が閉店してガタガタ言っている人たちに対して、結局岐阜高島屋で物を買わないから閉店したんだと言いたいんです。岐阜人が岐阜よりも名古屋の高島屋に買い物していったら無くなるのは自明でしょう。今回の事態は岐阜人が自ら招いたことです。
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2408
検討板ユーザーさん
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2409
名無しさん
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2410
名無しさん
岐阜は中途半端に名古屋にアクセスいいから、名古屋のベッドタウンになってしまった。
ただそれだけのこと。
人口減る一方だし、最高のベッドタウン目指す方がいいよ
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2411
匿名さん
>>2406 通りがかりさん
ダサいねえ、君。
名古屋人はこの物件に興味ない人が大半だと思うよ。
せいぜい一宮とか江南の人くらいじゃないかな(笑)
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2412
評判気になるさん
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2413
匿名さん
>>2410 名無しさん
岐阜が名古屋のベッドタウン(侵略地)となったのは、単に名古屋までのアクセスが良いだけではない。
岐阜に産業/職場/魅力がない為に岐阜県民が名古屋に働きに出てハートを売り払ったことの方が要因としては大きい。
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2414
名無しさん
>>2406 通りがかりさん
こうやって名古屋と岐阜がわちゃわちゃと喧嘩を始めると、東京や大阪の人はさめちゃうんだよね。
この田舎モン達は何がしたいんだ??って。
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2415
匿名さん
>>2414 名無しさん
こうやって日本がわちゃわちゃと喧嘩を始めると、ニューヨークの人はさめちゃうんだよね。
この田舎モン達は何がしたいんだ??って。
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2416
匿名さん
岐阜のタワマンで問題なのは、すべて行政が絡んだ再開発であることだよね。東京は民間が勝手にどんどんタワマン建てるけど、税金・補助金を投入しないと民間単独では建たないところ。つまり、需要がないってこと。
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2417
名無しさん
>>2413 匿名さん
それができるのは中途半端に名古屋までアクセスいいからだろ?岐阜から名古屋まで40分以上かかるならみんな岐阜駅で買い物して高島屋も元気やったはず
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2418
匿名さん
>>2417名無しさん
つまり、すべてJR東海が悪いということか…
今からでも快速は全廃止するべきだな。名古屋駅と岐阜駅を行きにくくすれば、岐阜で買うようになる。
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2419
職人さん
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2420
名無しさん
>>2418匿名さん
高島屋が閉店する⇒岐阜市に人が住まなくなる⇒電車に乗る人が減る⇒まさかの快速が岐阜駅を通過するようになる…ってこと?
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2421
口コミ知りたいさん
>>2420 名無しさん
私は2148じゃないけど、違うと思うよ。
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2422
マンコミュファンさん
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2423
マンション検討中さん
>>2404 匿名さん
岐阜より名古屋市の方が平均年収が高いのは、統計で出ていますね。
おっしゃるとおり、百貨店というのは、比較的高額なものを扱っているので、地方の田舎ではそこに住む人の支払い能力の低さが原因で百貨店は成り立たなくなると思います。
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2424
マンション掲示板さん
-
2425
マンション掲示板さん
高島屋を語る岐阜県民の皆さん、岐阜市民の皆さん。
「添付の写真から異質な物を一つ選びなさい」
って問われたら。なんて答えるさ?
井の中の蛙大海を知らず
-
-
2426
評判気になるさん
ここまで岐阜高島屋が保ったのが奇跡。
撤退を嘆くのではなく、高島屋には感謝しかないよ。
こんな街によくも今までいらっして下さった、と。
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2427
匿名さん
高島屋ありがとう。ほんと街のシンボルだった。
閉店までに必ず行く。
御座候も買う
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2428
マンション検討中さん
街のシンボルというには場所が駅から遠いし、車利用者にとっては駐車場が不便で微妙だったけどな。潰れるして潰れた感じ
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2429
通りがかりさん
そもそも岐阜に高島屋が出来たこと自体が不自然。消えるべくして消える。
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2430
マンション検討中さん
>>2423 マンション検討中さん
ま、高島屋も
全館リニューアルしても、岐阜では、劇的な集客は見込めないって、メディアに回答してるし、
オンラインで売ってた方が、人件費もいらないし。
手にとってから買いたい人は、名古屋に行った方が
たくさん商品があるしね。
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2431
匿名さん
>>2430
"劇的な集客は見込めない"
って、岐阜県民は漢字が苦手か?
だから言うのさ。岐阜に止まる人材は三流だって。
正しく書いてみ。げきてき、って。
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2432
通りがかりさん
-
2433
デベにお勤めさん
-
2434
eマンションさん
あと何部屋くらい売れ残ってるんですか?
高島屋がなくなったっていいマンションだから売れるさ!
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2435
ご近所さん
>>2434
検討していたものですが、営業がしょっちゅう連絡してきます。
かなり必死ですね。
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2436
評判気になるさん
うちなんてもう買ってるのにDMきたわ。情報管理がガバガバすぎ
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2437
マンション掲示板さん
このマンションのテナントは確かに地権者の意向が大きすぎるしセンスもやばすぎる。 以前から営業していた店舗なら理解できるが超短時間営業のソバ屋もレストランも地権者絡みの優遇で入店じゃないかな。 Vドラや銀行はまだわかるがそれ以外がテナント料や身内びいきはわかるが地権者ありきでは開発は進まない。地権者だからこそ柳ヶ瀬の発展に若い方の意見を取り込み理解を示すべき。
-
2438
評判気になるさん
>>2437 マンション掲示板さん
"以前から営業していた店舗なら理解できるが超短時間営業のソバ屋もレストランも地権者絡みの優遇で入店"
って、ヤバいですね、これは。
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2439
マンション掲示板さん
>>2438 評判気になるさん
また、大○屋ですか…
ほんとに、あのたぬき親父は欲深いですわ
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2440
通りがかりさん
柳ヶ瀬の再興とか言って多額の公金を投じながら、不潔な一部の私利私欲の為に全てがオジャンになるわけですか?
彼らにとって、高島屋撤退や柳ヶ瀬再興の失敗なんてどうだってよくて、自らの財布が潤えばそれで良かったのでしょう。
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2441
評判気になるさん
>>2438 優遇かどうかは知らないが確か地権者の兄弟の店と地権者の元で働いてた人の店ですよね
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2442
口コミ知りたいさん
-
2443
匿名さん
岐阜駅前のツインタワーも規模縮小が決まったみたいですね…残念です。
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2444
マンション検討中さん
-
2445
口コミ知りたいさん
>>2443 匿名さん
規模縮小というか、階数が減って全体的にスリムになるように延べ面積が減少するみたいです。
やっぱ昨今の建築費と人件費高騰は痛いですね。
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2446
匿名さん
-
2447
匿名さん
>>2445 口コミ知りたいさん
情報載ってるサイトなどありましたら、教えてください
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2448
評判気になるさん
ツインタワーは白紙にならなかっただけ良かった。 建築費高騰で当初プランでは完全に赤字もしくは分譲が名古屋と同等レベルの価格でないて利益がでないレベルですよね。15~20%先を見越せば25%は昨年から上がってるんじゃないかな。
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2449
匿名さん
2361の方もおっしゃってますが、今年設計し、来年権利変換、2025年から着工予定です。
当初の予定ですと、坪単価300万円程度を想定していたのですが、このままいくと数年後にはさらに建築費と人件費の高騰が見込まれ、事業費が400億を大きく上振れることになります。
それを物件価格に転嫁すると、高くなりすぎると判断されたので、建築費圧縮のための規模縮小が検討されています。
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2450
口コミ知りたいさん
-
2451
名無しさん
>>2449 匿名さん
階数減らしてスリム化したら、売れる戸数が減って一戸あたりの価格が上がりそうなんですがその辺どうなんですか?
階数減らした代わりに同階の戸数増やすように広くするなら物件価格は下がるとは思いますが。
あとは一戸の平米数を減らして狭くするとか。
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2452
匿名さん
それよりも建築費のウエイトが大きいということですわ
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2453
匿名さん
>>2451 名無しさん
地方だと土地価格に対して建築費の比重が高いから、高さが削られやすいのね。
その理論で行くと、柳ケ瀬グラッスルはもっと階数増やした方が物件価格が下がると思うけど、実際はそうじゃないよね。
基本的にタワマンって建築費が板状マンションに比べて高いから。
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2454
名無しさん
>>2453 匿名さん
あー納得、地方の土地価格の視点が抜けてました。
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2455
評判気になるさん
建築費用がこのまま高騰したり維持されるようならこのマンションがいかに安く買えたかツインタワーが建った頃に痛感する。逆を言えば物価上昇と共に不動産価値が上がる。以前も投稿したがここを買うのは投資としては堅いと思う。 高島屋撤退云々はどうでもよく全般の平均坪単価上昇が重要。ツインタワーは75米で5500万~6500万 100米で8000~1億近くなるんじゃないかな。都心のように1フロア8邸を9や10に増やして1室の価格下げるしかないだろうな。
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2456
匿名さん
投資か~利回り何%想定?
駅前は住み替え需要あるからね。
ここは半分地権者関係って話しでしたかね?
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2457
検討板ユーザーさん
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2458
名無しさん
>>2449 匿名さん
県と市の税金が50億以上投入される予定なんで、しょうがないですね。
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2459
匿名さん
規模縮小残念すぎる…
柴橋が1番気合入れてた再開発でこれかよ。
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2460
マンション掲示板さん
>>2458 名無しさん
ここからまだ50億円も無駄金をドブに捨てるのですか??
小川にゼニを捨てたらチャリンと音がしますが、柳ヶ瀬のドブにゼニを捨ててもチャリンとも音がしませんよ。
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2461
匿名さん
>>2458 名無しさん
柳ケ瀬グラッスルは総事業費220億円中82億円も税金が使われているので、ツインタワーが400億円を大きく越える場合、単純計算で160億円税金が使われるのでは?おそらく50億円ではすまないでしょう。
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2462
検討板ユーザーさん
郊外に使っても仕方ないのでどうぞ駅前に使ってください
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2463
匿名さん
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2464
口コミ知りたいさん
グラッスルのテナントもですが結局老人が足を引っ張る
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2465
通りがかりさん
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2466
匿名さん
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2467
匿名さん
テナント部分の管理費や修繕積立金は住民が負担しているのでしょうか?知っている方がいらっしゃったら、教えて頂きたいです。
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2468
口コミ知りたいさん
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2469
通りがかりさん
>>2467 匿名さん
当然、住民が負担ですよ。管理組合の帳簿を見てごらんなさい。
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2470
匿名さん
-
2471
マンション掲示板さん
>>2461 匿名さん
岐阜県とか岐阜市は柳ヶ瀬が大好きなんですね。
柳ヶ瀬再開発に何十億円も何百億円も税金を投じるなんてクレージー...
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2472
マンション掲示板さん
>>2471 ジャイアンファンが王さんや長嶋さんを崇めるのと同じです 往年を知ってる県民や市民は柳ヶ瀬を崇めるのは仕方ないですね
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2473
匿名さん
仮にテナントがすべて撤退した場合、テナントのエレベーターやエスカレーター、電気代といった管理費や修繕費は住民が負担するってこと?
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2474
マンション掲示板さん
-
2475
匿名さん
-
2476
匿名さん
-
2477
匿名さん
-
2479
マンコミュファンさん
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2483
マンション掲示板さん
地権者地権者言う人いるけど敷地面積が広ければ広いほど地権者の人数は増えるわけでこのマンションに限った話ではないと思うが… 特に街中であれば。
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2484
評判気になるさん
地方都市の衰退は岐阜市に限らず全国でも地方都市共通の問題。
地方だから衰退と捉えるのではなく、社会構造や産業構造の変化をつぶさに検証する必要がある。
岐阜県内の市町村で岐阜市の衰退だけが際立っているわけでもなかろうに。
岐阜市もこの物件も保っているほうだと思いますよ。
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2485
匿名さん
-
2486
匿名さん
-
2487
検討板ユーザーさん
>>2479 マンコミュファンさん
もっといらんわ、あんな雑魚チーム潰れた方がマシ
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2488
匿名さん
-
2490
周辺住民さん
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2494
匿名さん
-
2495
匿名さん
-
2496
匿名さん
>>2494
売れなきゃ値引きするだろうね。今後金利も上がるし売れ行きは厳しくなりそう。
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2497
管理担当
[NO.2478~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2498
匿名さん
-
2499
匿名さん
-
2500
匿名さん
-
所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番)
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交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
- 価格:2430万円~5890万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:48.36m2~91.57m2
-
販売戸数/総戸数:
14戸 / 335戸
ご近所マンション
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