ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

資料請求しました。
届くのはまだ少し先になるようです。

価格次第ですが、近くのプレサンスやバンベールよりはこちらのが良さそうですね。

35階建てだから35が付いてるんですね。ライオンズ岐阜プレミストタワーとしなかったのは周りに合わせてですかね？

一階二階に出来るという商業施設次第ですね。スーパーやドラッグストアなどのきちんと日常に根差したものが買えるところが良いと思います。
戸数が多いのでお子さんも増えるでしょうし、子育て支援施設が入るのはウケそうですね。

>>3 匿名さん
この辺のタワーには
建物の総称に回数をつけるのが
恒例になってるそうですね？
そんな記事をどこかで読みました。

タワー名とマンション名があって
覚えきれないんですけどw
(なので、よんじゅうさん、とかフォーティスリーとか、一条タワーとか呼んでます)

岐阜シティ・タワー43
(マンション名　スカイアークス)
岐阜スカイウイング37
(マンション名　ザ・ライオンズ一条タワー岐阜)
岐阜イーストライジング24

ここ
柳ヶ瀬グラッスル35
(マンション名　ライオンズ岐阜プレミストタワー35)

ちなみに商業施設に入る店舗等
まだ決まってないようです

岐阜最大級のタワーマンションだそうです。しかも335邸…きっと圧巻なんでしょう。

>>3さん
>>4さん
>>建物の総称
35階だから35、わかりやすいです。

「岐阜にある35階建てのマンション」ということなんですね。

商業施設、ドラッグストアで食品も買える大型店舗だといいなと思ってます。下にあれば買い物も楽だしポイントも貯まる。

こんなところどんな人か買うでしょうね。髙島や撤退することはないんですかね。地方のデパートはきついでしょう。

>>6 マンション掲示板さん

柳ヶ瀬をもっと良くして行こうという、希望を持って建てている物です。
あなたは買わないでしょうが、夢の詰まった希望の柳ヶ瀬グラッスルです。
簡単に「こんなところ」なんて発言していいのでしょうか。
どこが悪いんですか？

４の岐阜市民です。
(７の岐阜市民さんとは別)
高島屋
撤退予定は無いそうですよ。
岐阜市も応援してるようですしね。

確かに名鉄やJRの駅には
少し距離はありますから
毎日通勤で使う場合や投資目的なら
駅前周辺の中古を探す方がいいと思います。
でもそうでない岐阜市民にとっては、
駅まで充分歩ける距離ではあるし
再開発で良くなっていく
楽しみなエリアだと思います。

近くに中部電力(？だったかな)の系列の
マンションも建ちますしね。

へー。今デパートはどんどん地方から撤退してるなか、撤退しないことが確定してるんですか^_^

いま、柳ヶ瀬も枯れてしまってるし、ここからどう良くするんでしょうね。柳ヶ瀬に県庁でも立つ予定あるんですか？駅がくるとか？

ここ、構想何年の物件かを考えれば構想してる間に環境が変わりすぎてしまったんです。まあ、どこに住むのも好き好きですからね。

今でも街バスが走ってるけど
もっと頻繁に
高島屋周辺と
新しい市役所と
駅前エリアを循環する
(出来れば無料の)シャトルバスが
走るようになると良いな。

>>9 マンション掲示板さん

まあ投資目的とかじゃなく地元の方なら良いのではないでしょうか？高島屋に限らず遠い未来のことは誰にも分からないですが、再開発として力を入れていくので直ぐに撤退はないと言うことではないでしょうか。

デパートの件、名古屋駅の伊勢丹だって撤退してしまったので、不安に思ってしまいますよね。
岐阜は柳ケ瀬商店街もちょっとさびれている感じだし。
おまけにコロナ禍ですし。
でも、希望を持って撤退しないと信じたいです。
もちろん撤退しないため、消費者として利用していくことも大切・・・

デパート友の会や株主優待利用して、スーパーもデパートも利用しています。
小さい頃に大人に連れていってもらったわくわくした気持ちって、今でも変わらないですよ。

マンション竣工まで撤退しないなんて言えるの？名古屋の高島屋いくでしよ。

構想練っている間に本当に環境変わってしまったから、グラッチェ何とかという名前も何か間抜けで面白い。再開発全体に昭和感がでてます。

>>13 マンション掲示板さん

確かにw
どんな人が買うんだろ

全ては高島屋次第みたいな話？面白いな。

>>15 通りがかりさん

高島屋しか周りにないですからね

高島屋さん、いっぱい買うんで撤退しないでくださいニャン

これだけ新しいマンションが建つから、仮に高島屋が撤退しても食料品店はバローかイオンかが出てくるんじゃないかな。元町のマックスバリュはちょっと遠いですし。車がないと生活ができないってエリアではないから、そう思うと40代～高齢者が住むには悪くないエリアだと思う。
逆に言えば車で通勤や外出の多い若い人向けではないはずなんだけど、意外にプレザンスには若い人が入ってるみたいだから分からないですね。ライオンズの入居が始まるころにはどんなエリアになっているんだろう。

＞＞１８
ライオンズの入居が始まるころには、名古屋のベッドタウンになって、
人口増えてるかもしてませんよ。
名古屋市内の交通の便が悪い場所より、岐阜駅周辺の方が名駅へアクセス良いので。

無くならないのは駅だけ。
マンション名がやたら長い物件。高島屋は築何年かご存知？呑気だわ。

築46年。

ひょへー。マンション立つ頃に高島屋は築50年。
私パス。

過疎りすぎてますね。

退散いたします。

億越えのお部屋があるとか。

高島屋、株買いました！
デパート株は今後下がるかもしれませんが、コロナショック前から見ていて欲しかったので。
今だと10万円以下で買えます。

2月末まで保有していれば株主優待カード(10％割引)がもらえます。
食品やスイーツでも使えますし、名古屋駅のタカシマヤでも使えますよね。

県外からの引っ越しを予定している者です。


この辺りのマンションの相場がなかなか分からず、
価格がどのくらいになるのか気になっております。

100平米以上のお部屋もたくさんあり、とても魅力的に思っております。
マンションギャラリーに問い合わせもしましたが、
だいたいの価格も教えていただく事はできませんでした。

最上階のお部屋は全て1億以上になりそうでしょうか？

どなたか予想でけっこうなので、教えていただきたいです。

岐阜駅から徒歩5分圏内と比較して それなりに価格が低くないと魅力は感じないかな。 事実高島屋がなければただのデカイマンションに過ぎないわけだし築50年弱の高島屋だと建て直してまで残留するとは思えないし。

>>13 マンション掲示板さん
色々な事を言う前に名称くらいちゃんと覚えてから発言して下さい。

>>27 マンション検討中さん
私が昨年聞いた時は、最上階付近は億の部屋もあるとききました。
あと、これは情報の精度があやしいですが、下層のほうは5000万くらいとも教えてもらいました。ここから徒歩5分ほど歩いたライオンズ岐阜殿町マークスフォート（このマンションより山に近くて不便な場所、駐車場も1戸1台ない）が3LDK2880万円～なので正しい情報っぽいですが...

>>14 匿名さん
こんなにいいマンションができるならUターンしようかな。東京のマンションを売れば余裕で買える。

協力者住戸に割り当てられる広さから、下層階でも単価200万円スタートのようです。岐阜では200万円スタートは、高額物件。上層階は100平米超え（30坪超）なので、当然1億円を超えてきます。
下層階の２LDK20坪（66平米）で4000万円プラスアルファってとこではないでしょうか。岐阜では高いですが、東京の方から見ると、激安に映るかもしれません。

制振か。免震なら買ったのに。

4000万超えると岐阜では土地付き一戸建てが買えてしまうと考えると5000万以上は厳しい。

この近くのマンション名がやたら長い物件に住んでます。
住みやすい環境ですよ。
駅まで自転車ならすぐですし、名古屋への通勤も楽です。
駅にはスーパーもあるし。
車はカーシェア。
柳ヶ瀬廃れた感じは否めないですが、最初から何も期待していないので。

>>35 マンション掲示板さん
住めば都と言いますからね！
どこでも住めば気に入るかと。
共益費とかがタワーマンションだと高そうでそこが気になりますね、、、

先日おおよその価格聞いてきました。
思ったよりは安かったです。
上の方で90平米超えで5000万円台の部屋もあった。
最上階は全て億超えで高い部屋は2億近かった。

最上階、さすがにそういう金額になりますか！
この辺りで35階建てって相当目立つし、
それに最上階の方は普通に専有面積が広いっていうのもあって高いのかな。
それでも億超えというか2億ぐらいって
やっぱりすごい…

駅遠。駅距離10分圏外はマンションとは言いません。マンションはどれだけ駅近いか。じゃなかったら戸建て買ったほうが良い。広いしさ。タワーマンションは修繕積立金もバカ高くなるし、岐阜県民でそんなに所得なかったら後々の生活キツキツだよ。武蔵小杉の氾濫以降首都圏でもタワマンの人気は下火。どれだけ残るかね。

立地は近くのレジェイドの方が静かそうで個人的には好みかなぁ
タワマンは目立つからここも人気はあるんだろうけど。2物件で潰し合いでしょうね。

>>39 購入経験者さん

>岐阜県民でそんなに所得なかったら
って岐阜県民にちょっと失礼デスヨ

岐阜市に来て3年ですけど
良い車に乗っていらっしゃる方多いことに驚きます。
若い方でも立派なマンションや戸建てを
購入されたりね。
お金持ち多そうですよ?

確かにマンションは駅に近い方が良いし
タワーマンションに良さは感じないけどね。

>>41 通りがかりさん
便乗。タワマンのくせに駅から遠いんじゃ！！！笑

街中の賑やかしい場所だと
15階位のマンションでは
騒がしさが聞こえてきてうるさいから
この場所でタワマンは理にかなってるのかも、
とか思ったりしてます。

タワマンのくせに駅から遠い（笑）

メリットを考えればタワマンの割に検討しやすい価格帯になっている（と予想）
駐車場が自走式、駅近よりは静かな環境が挙げられるでしょうか。
洗濯物も干せそうですが、タワマンで洗濯物の外干しはできるものですか？

>>44 匿名さん

タワーマンションには
低層、高層関係なく
洗濯物の外干し禁止規則がある物件があります。
強風や落下の他、外観のためとか。
その場合は乾燥機、浴室乾燥、
部屋干しになりますね...

NGかどうか確認してみた方がいいと思います。

外干しNGならここはやめておきます。

タワマンの場合高層は風が強すぎて外干しはできないと聞いた覚えがあります。
そもそも車通りが多い幹線道路沿いであれば排気ガスで外干しはできないでしょうけど、
そうでなければせめて低層階は外干しできればいいですよね。

ここタワーのくせ内廊下じゃないんですね、、、ごみ置き場も1階にしかない、、、？
このへんわかる方教えてください。。

>>48 評判気になるさん
あれ？間取りを見ましたけど、
内廊下ですよね？
中心が吹き抜けになってる...
こういうのも内廊下って言うんですよね？
もしや吹き抜け部分に屋根が無いんですか？

>>49 マンション検討中さん
こういうのは内廊下とは言いません。屋根がないから吹き抜けというのです。

>>50 名無しさん
なるほど！屋根ないんですね。
確か金山のタワマンもこんな間取りだった気がして
屋根あったと思っていたけど違うのかも。
確かに屋根あったら空調効きませんかね。

ホテルなんかの
吹き抜け(とは言わないんですね)てるデザインと
同じイメージでいましたよ。

>>51 マンション検討中さん
たしかに屋根がある吹き抜けもありますが、ここは煙突みたいに上が開いています。ドアを開けたら外気ですね。

つまり、タワーマンションとしては微妙という事ですか？
内廊下というのがイメージできなくて。。。

ライオンズマンションではよくあるみたいですよ。まあまず三菱、野村あたりはやらないんじゃないんですかね。
私もごみ置き場の件は、営業さんに聞いてみたんですがやっぱり1階にしかないみたいです、、、これが一番タワーマンションなのにあり得ない部分このマンションの手抜きの部分だと思います。ごみ出す日には毎回ごみ持った人と同じエレベーター、、、

野村は板状をいっぱい建ててるでしょう。
内廊下で各階にゴミ置き場があったら臭いそう。

このご時世で各階ゴミ置き場がないのは考えところですね。
高層階購入を検討していましたが、各階ゴミ置き場がないのであれば購入そのものを考えなおした方がいいかなと思いました。
正式な価格が来週には分かりますが、今の予定価格からはこれ以上大きく下がることはなさそうですし。

多治見の駅前に駅近、内廊下、各階ゴミ置き場のタワマンがありますよ。安くていいですよ。

モデルルーム、価格等見てきました。やはり、気に入ったお部屋はお高いです。

>>58 マンション検討中さん
どの部屋ですか？
全てとはいいませんが、どの部屋も思ったよりは安いと思いましたが。
ただ、CD、CHは値段付けミスってると思いました。
絶対人気でないと思います。

>>59 マンション検討中さん
そうなんですね。こういったタワマン物件がはじめてなので、相場がわかりませんでした。
お安いんですね！
お部屋はBC、BHあたりで見ていました。

ゴミ置き場が１階なのと廊下が外廊下は厳しいところですね。 30階から真下まで見えてしまってはさすがに怖いですよね。

高い所が怖いならそもそもタワマンはムリでしょ。

駅からの距離云々ってどこの都会の話してんだ
そもそも岐阜なんて車ありきなんだから自走式駐車場ある時点でokだろ

>>60 マンション検討中さん
その2つは人気部屋ですね。
第1期で全て売れてしまう可能性があります。

すみません。確認ですが、本当にゴミステーションは各階にないのでしょうか？30戸以上の世帯がエレベーターでゴミを下に運ぶのは想像できません。ディスポーザーはついていると思いますが、ゴミ袋ぶら下げてエレベーターって、高層階は地獄ですよ。

詳しい方教えて下さい。

>>65 マンション検討中さん
販売員に確認しましたが、残念ながら本当にないです。

>>65 マンション検討中さん
30戸以上のマンションは全て各階にゴミステーションがあると思っているのですか。

高層階の住民だと、ゴミ袋ぶら下げて一階までは辛かろうな。どうしてゴミステーションを各階に作らないんだろね。エレベーターでゴミ袋下げてこんにちは！って。

以前ライオンズマンションに住んでいました。玄関前にゴミを置いて置くと、ゴミ回収カートで回収するサービスがありました。月3000円くらいの有料でしたけどね。
おそらく、そのようなサービスを提供するんじゃないでしょうか。自分が住んでいたマンションは15階建てで1階にしかゴミステーションがないライオンズマンションでした。

>>69 通りがかりさん
そのサービスがあればいいマンションですね。
ちなみに週何回ぐらい回収してもらえましたか？

玄関前にそのままゴミ出して回収するサービスを展開するなら、ゴミステーション作ればよかったのに。

どうしてこんな仕様にしたんでしょうかね。

回収サービスで稼ぐためでしょ。使わないけどね。

高層階から、ゴミ袋もってEV乗るの?

>>71 マンション検討中さん
ただでさえエレベーター混みそうなのに
ゴミ運ぶサービスがあると、運ぶ時間帯って
ゴミ運ぶ人がエレベーター占領するってことですよね？

69です。
あくまでも自分が住んでたライオンズマンションの話ですが。
午前9時までに玄関前に出す。
パッカー車は13時くらいしか来ないけど、パートの人が10時過ぎには回収してました。エレベーターが3機あるマンションでしたので、ゴミ台車とガチ合う場面はほとんど無いですね。特に普通の日勤のサラリーマンは。
月木が普通ゴミでしたので、週2回の回収でした。

週2回の回収って、それまでゴミは家な中で貯めて、玄関に出す？一階のゴミステーションは24時間でしょうが、高層階からゴミ袋下げて乗り合いながら捨てにいくストレスに耐えられない。

販売会社にもう一度確認しよう。

本当考えられないので。

最上階ですら抽選の部屋があるようで、金持ちはどこにでもいるんだなと思いました。
最上階買うお金があれば私なら名古屋のマンション買います。

名古屋のどこのしょぼいマンション買うの？

最上階辺りは億越えって聞いたから、
名古屋でもショボくないマンション
買えるのでは？

名古屋より岐阜が好きな人もいますよ。

最上階の億超えのお部屋は抽選もありましたし、一期で出ている上層階や角部屋もほぼ埋まっていて、角部屋や人気部屋は抽選もありました。岐阜人としては、この価格なら戸建てかなと、でも老後を考えるとマンションもいいなと。

今上層階を買ってる人は老後を考えて。の人ですよ

無抽選で購入権利確定しました。
希望階ではないですが、無抽選で無事確定したことを喜ぶことにします。

>>83 匿名さん
おめでとうございます、
楽しみですね。

なんとか、希望の部屋の購入権利が確定できました。
楽しみです。

希望の部屋で確定しました。入居まで長いですが、楽しみに待つことにします。

ゴミ、めんどくさい。

無抽選って。さすが人気物件。

そんなの営業が被らんように案内しとるに決まっとるやろ

うん、そうしとったよ。

その上で抽選の部屋まで出てるなら人気物件

岐阜で3500万超えたら土地付き戸建て。 5000あれば土地付きでかなりいい戸建て。 7000あれば土地付きで豪邸が建ちますからね。 都心のように土地付き戸建てが億超えならマンションは理解できますが岐阜で5000万以上だしてマンションを買うのは…

ただの妬みでしかないよねそれ

戸建よりマンションが好きな人もいます。

>>92 マンション検討中さん
岐阜だって
場所によりますよー。
それに注文住宅だと
上物だけで2000万、3000万位
豪邸じゃなくてもするよね。

6,000以上出して買う層は殆んどがセカンドハウス的に買うんだと思うよ
自分もそんな感じ。

実際に一戸建てと比較するのは4,000辺りまでじゃね

景色を上から見たい人もいるとおもいます。1戸建の近所付き合いも面倒の人もいますから、何とも判断できませんですよね。

>>97 デベにお勤めさん

公式ページの間取りが少なくなっている気がしますが、もう、売却済みになった間取りがあるって事ですか？

そうですよ。

>>98 マンション検討中さん
最上階全てと、BC、BHは全て売れてます。
おそらく次の販売でCBも全て売れると思います。

さすが人気物件。

>>92 マンション検討中さん
岐阜から出られない人が住むからね

ゴミめんどくさい。上層階から1階へ持って降りるの・・・・・。
各階に無いの?

上層階もうほぼ売ってないんだから関係ないじゃん

>>96 名無しさん
まわりで買った人を見てるとそんな感じですね。
以前、駅前のスカイアークスに住んでいましたが、あそこもセカンドハウスや「とりあえず買った」という方が多くて、フロアの半分も常時住んでなかったです。お盆とか花火の日はちょっと増えるかなという程度。
そう考えると、普段は人があまり多くなくて暮らしやすいマンションかもしれませんね～

>>104 通りがかりさん
上層階まだ南向き売ってますよ。

角部屋はないけどね

35階建てのベタ基礎で大丈夫なん・・・？　まあ、大丈夫なんだろうけど・・・・。

価格の割に標準設備がショボい。ほぼオプション。

親戚が高層階の北向きを購入してましたが、高層階の角部屋はほとんど無いような話でした。ただし、まだ、南向きでも無抽選の部屋もあるようです。
ベタ基礎とか意味の分からんこと言ってる方も見えますが、立地が気に入って買われる方は、急がれたほうが良いかと。
価格と設備の書き込みは、ほとんど買う気ない人の便所の落書きだと思う。別に買い煽りではないですけど。岐阜の坪単価では高いもんね。

最近界隈の掲示板によく書き込みされていますね、あなたはどこを買うのですか。親戚？あなたは？お勤めご苦労様です。
タワマン故に基礎の構造を確認したり、標準仕様、価格についてコメントすることもマンション故に当然理解できます。
修繕費の計画はどうですか。10年後に管理費修繕費込みで10万くらいですか
HPに標準仕様載せてください

あの価格であのトイレはないわー。

ゴミ回収サービスはないそうです。

タワマンとなると嫉みが凄いですね

タワマンかタワマン以外か。ですからねー タワマン買えなかった買わなかった人からの妬みはすごい

モデルルームの画像がホームページから消えましたね。

通路側の窓は普通のガラスだそうです。高層階以外のトイレはタンクレスではないそうです。

タンクレスにしたいならどうぞ

>>117 名無しさん
そら、億越えの部屋はタンクレスくらい標準でしょ(笑)
ふつうのマンションはタンクレス使ってないよ。

>>119 マンション検討中さん
昨今のコストカットでは普通という意味ですか。岐阜ならタワマンでも普通ということ？

>>119 マンション検討中さん
高級マンションかと思ったら普通のマンションか。

交換きくものを何を一生懸命吠えてるのか意味がわからない。そんなにお金がないならマンションやめておけばいいだけなのに。

駅からの距離を気にするなら最初から名古屋にでも住めって話ですし、車メインの岐阜で自走式駐車場ある時点で神。

公式ページの物件概要を見ると、第1期2次で、販売価格、3810万からとありましたが、2次で3810万のお部屋、売り出されるのでしょうか。

>>114 通りがかりさん

タワマンかタワマン以外か。ですからねー タワマン買えなかった買わなかった人からの妬みはすごい

こちらはタワマンということで、各階ゴミステーションや豪華なゲストハウスなどが羨ましいですね。

うちなんて、ノーマルのライオンズに住んでますが、エレベーターにゴミぶら下げて乗るのが苦痛。その点タワマンでしたらそのようなこと無縁ですね。

買うことすら検討できない一般のお方はこちら来ちゃいけませんよ　悔しくて辛い思いするだけですから身の丈にあった生活をひっそりしていてくださいね

>>124 マンション検討中さん
BBの29階あたりじゃない？申し込み入っていると思うけど。

共用施設のスカイラウンジが素敵ですね。
ここで夜景を見下ろしながらお酒が飲めれば最高だと思いました。
併設のパーティーコーナーは予約制/有料だと思いますが
ラウンジの方は住人であれば無料で利用できるのですか？

流石にラウンジは無料じゃないですかね
花火の日は何かしらの措置がとられると思いますが

１２２，１２７　めっちゃ好戦的じゃん・・・・怖いわ・・・・。

部屋選び間違えた。辛い。

>>132
詳しく

>>133 通りがかりさん
BHを買えば良かった。もうないけど。

結局どのタイプにしたんですか？

もう落ち着きました。購入ブルーかもしれません。

店舗はカルディが入るといいなー。

スタバ

もう1期2次は終了したんでしょうか？
1期1次での購入者ですが、今回の販売でどこまで売れたか気になります。
15階以下はいつ販売開始になるんでしょうね。

低層の小さい部屋なら安そうだから、投資用にもう1部屋もありですね。

>>139 マンション掲示板さん
1期2次は先週日曜日に終わりました。 やはり角と南側で窓の間口の広い部屋から売れてる印象でした。近隣マンションと比較するとかなり割安感あります。ちなみに15階以下は秋頃に販売予定らしいです。

>>141 マンション検討中さん
わざわざお教えいただきありがとうございます。
部屋の価格は1次と2次で変わっていないと思いますが、私も値段はそれなりに安い印象はあります。
タワマンかつ店舗が入るので管理費・修繕積立金はそれなりにしますが。
どこか売り切れた部屋はありましたか？

>>142 ご近所さん
売り切れた場合 公式HPから削除されるので現段階ではHP通りかと思いますね。 中層階では北側とCHが売れてた印象でしたね。 販売価格の変更はありません。

1～2階には商業施設が入る計画になっていますが店舗は公表されましたか？
こちらの掲示板上でも入って欲しい店舗名が出ているようですが、
入居開始が2023年3月だとするとその前にはテナントの出店は全て完了する形に
なりますか？

商業施設のことはまだ誰も知らないでしょう…

商業施設に関して、とても、期待しています。
柳ヶ瀬に人が戻ってくるような、商業施設になるといいですね。ここに対して、ライオンズさんは、組合の方でやっているので、という感じでしたが、折角、売主にダイワさんも入っておられるので、組合、役所任せてにはせず、将来の柳ヶ瀬のために、しっかり関わって頂きたいと思います。シティータワー岐阜を見ていて、思いますが、地元のお店ばかりだと、賑わい創設までには、なかなか難しいのではと考えられます。

個人的にはスターバックスのように若者にも人気な店舗の入店希望したいですね。

同感です。若い人に人気で、あまり、マニアックな店ではなく、お値段の面でも、安心して立ち寄れる全国的に知られている店が良い思います。

各階ゴミステーションもないなて^_^さかすが！

タワマン買えない人の妬みがすごいですね

そんなに高くないから買えるでしょ。

各階、ゴミステーション、便利だと思いますが、その分、管理費に反映すると思えば、運動になるし下まで持っていきます。その方が匂いの心配もないですし、それより、コンシェルジュがあるようなので、困った時には、たずねる事もできるし安心かと。

各階ゴミステーションは各階ゴキブリリスク問題を考えるとメリットだけでもありませんね。タワマンは高くないから買えるという以前にランニングコストが高いので価格が安いからと買える人ばかりではありません。 賃貸でも1万2万円家賃が変わるだけでもかなり層が変わりますからね。

商業施設にクリーニング店が入るといいな。

ここで言う事ではないかもしれませんが、
ただただ、本当に柳ヶ瀬には、盛り上がってほしいです。賑わい創設あるのみです。　
昔の柳ヶ瀬のように。
関係者の皆様、こちらの商業施設の誘致、とても大事です．何卒宜しくお願い致します。
こちらに書かれる皆さんの要望もとても貴重な意見だと思いますので、宜しくお願い致します。
私は、柳ヶ瀬には、何の利害関係もございませんが、ただの想いで、ごめんなさい。

43みたいなしょぼい商業施設だけは勘弁して欲しいです。

そうですね。 岐阜駅と市役所の中央に建つシンボリックな建物ですから商業施設次第では閑散にダメ押しになりかねない。 有名有力施設は岐阜市が少し負担してでも誘致すべき。それが今後の岐阜を明るくする。

1F2Fの商業施設がマンションはおろか柳ヶ瀬の命運を握ってますね。

野村不動産はテナントのセンスないから大丈夫かなー

3F4Fのフロアガイドどこにありますか？

>>161 通りがかりさん
テナントは、野村不動産なんですか？

スタバとセブンイレブンは必須

>>164 評判気になるさん

各階のゴミ捨ても必須

>>165
ずっと粘着してて客観的に見てそろそろ自分が情けない事に気がつきませんか？このマンションが気になってしょうがないと思うと可愛いですが(笑)

柳ヶ瀬の賑わいっておっしゃっている方がいましたが、ここからどのように賑わいが生まれると思っているのでしょう。高島屋も築50年。夜になると周りは人影なし。
各階ゴミステーションもなし^_^

逆にこれから人の流れがあって、賑わう場所があるなら教えて欲しいよ

タワーマンションで駅10分以上、、、、、！？！？

>>162 名無しさん
ウェブサイトの「複合再開発」のページに出ていましたよ。
4Fは子育て世帯に嬉しいフロア、3Fはジムなどが充実で健康にいいフロアで、個人的にはとても気に入りました。
https://lions-mansion.jp/ME131071/renovation.html

人気のマンションなので微妙な書き込み多いですね。
それだけ注目されているともいえますが...

柳ケ瀬に賑わいがないとおっしゃる方は現地を見ていないのでしょうね。私も昼と夜に見に行きましたが、昼は人が多いなと感じました。夜は人影がないという書き込みもありますが、コロナで市独自の緊急事態宣言が出ているのに賑わっていたら大変ですよ。どこも張り紙して時短閉店をしています。
駅からの徒歩距離についても、この距離だからこそ自走式駐車場が用意できたというプラスの見方ができました。各階ゴミステーションも、この金額帯を買う方は各戸回収サービスを検討されるのではないかと。

少ないネガティブな情報を何度も使いまわしてコメントしている様子を見ると、逆にそれ以外はポジティブに思える物件なのかなと感じました。
実際に100平米以上は売り切れていますものね。

各戸ゴミ回収サービスをする予定はないと聞きました。

一人が必死こいて粘着してるだけですよ　ここの掲示板を盛り上げてくれてる

商業施設にイケアとユニクロはどうだろう。

商業施設にディーンアンドデルーカとピカールはどうだろう。

タワマン3種の神器のうち2種かけていますが、商業施設には期待したいです。

岐阜駅前のタワマンの商業施設はあまりに微妙ですからココのタワマンには期待したい。 金公園もリニューアルされるらしいので今よりは立地条件は上がってきますね。

間取りがかなり減りましたね。売り切れですかね。

BCはキャンセルでたのでしょうか？そもそもキャンセルはできないはずですが復活してますね

意外と全部残っていたりして。

>>178 通りがかりさん
あくまで予想ですが売り切れではなく、次の販売期で売りに出す部屋のみ間取りをオープンにしているだけかと思います。
BC復活してますね。
ここはすぐか購入希望者出ると思いますが。

これだけ近辺に新築マンションが建設してる中 完成1年9ヶ月前にこの売れ行きは驚異ですね。

実際の売れ行きはわからないですよね。

買った人は担当とかから聞いてると思いますけど、売れてますよ

スタバよりブルーボトルコーヒーがいいな。

名古屋通り越して岐阜にできたら笑う

パルコは岐阜が先でした。

ここに住む方は意識高そうだからブルーボトルいいですね コンビニだと成城石井ですかね 営業マンから聞いたのはまず元々この地で商売をされてた方 その次は医療関係 その次に商業施設を。というようなこと聞きました。

意識高いって、、、内廊下でもなく各階ゴミ回収のないタワマンを買う人がですか。。。。ってそういうディスでしたか

意識高いかどうかはともかく、所得が高い。

所得が高い方が多いのは後日マンションに停る車を見れば一目瞭然でしょう 先日もギャラリーを通過しましたがお客様駐車場は1000万以上の車が5台中4台停まってました

テナント募集の看板立っていますね。
問合せ先が野村不動産の企画の部署になってたので、元々商売されていたテナントとバランスとりつつ大手も入ってきそうですね。個人的には学習塾とカフェ、品質の良いスーパーが来て欲しいです。

学習塾は路駐地獄になるので嫌ですね

長崎屋跡地は広場になるみたいですね。ちょっと怖かったので、ホッとしました。

コインランドリーほしいですけど絶対無理ですね。

確かに学習塾は送迎の車が停車するので周辺が込み合いそうです。
自分はコワーキングスペース、カフェ、スーパー、ジムができると
便利に使えそうで嬉しいです。
コインランドリーは外観の見た目にはそぐわないかもしれませんね。

ジムは確定してますよね？

もともとこの土地にあったお店が３店舗出すらしいですよぉ。食べ物屋さんかな。

そのうち1店舗はとんかつ屋さんですね。

今週見学予約したけど、値切り交渉って皆さんしてますか？

>>200 名無しさん
売れ残ってる物件な訳じゃないし
この時期から値切りって発想自体無かったです。
言ってみても良いと思うけど、無理では？

>>201 通りがかりさん

>>201 通りがかりさん

できました！
ありがとうございました。

もう値切りしてるってどんだけ人気ないタワーマンションだよww

>>204 買い替え検討中さん
こー言うのって大概お金なくて買えない人の僻みだよね。

各階ゴミステーションありますか？うち廊下ですか？エレベーターは何機ありますか？岐阜駅から徒歩何分ですか？高島屋は築何年ですか？

>>206 マンション検討中さん
4つの質問のうち、前２つは過去レスに記載あり
3つ目は物件公式サイト、4つ目はググれば出てくるよね。

タワマン購入者への妬みのクセが強いですね

>>206はずっとここに粘着してさぞかし悔しいんだろうなあ笑

>>206 予算が足りなかったのか月々の固定費高くてが支払えないのか。 心中お察しします。

各階ゴミステーションなしって、また何で？

>>211 岐阜で言うなら近隣マンションで各階ゴミステーションないのでどちらにせよ… ですよね。

>>211 マンション検討中さん
Gが出るからでしょ。

テナントそろそろ決まりましたかね

>>214 通りがかりさん

高島屋南市街地再開発組合(TMK)
の公式サイトではまだ発表がないようです。

価格帯はどんな感じなんでしょうか。

契約したのにまだ営業メールが来るんだけど。そんなに売れてないのか。。失敗したかな。。

2期になりました。
ちょっと前に15F以上の販売状況一覧をちらっと見た感じは結構売れているように見えたのですが、最近販売状況確認された方、実際どんな感じでしょうか？

岐阜で買うより名古屋が過剰供給で値崩れ？ここの価格で名古屋が買えそうですね。

>>219 坪単価比較中さん 名古屋でも買えますが名古屋なら1R分以上 平米数下がります。

>>218
私が話を聞いたときは、販売は順調な感じでしたよ。16階以上でも、まだ価格公示せずに売り出し待ちしてるとのこと。階数による価格の差分が少ないと感じました。それなら、高い階にしようという気にさせちゃう絶妙な価格。
自分には、値引きの話は一切無かったけど、本当に値引き提示なんてあるのかな？
少なくとも25階より上は、ほとんど完売。16階以上は売り出し待ちもあり、価格公示済みもあり、って感じでした。15階より下はまだ売り出しもしてません。

>>221 匿名さん

私も値引き交渉はありませんでした。
2期になると売れ方によって値上げもあるという話も聞いたのでどんな状況か気になりました。（都会の売れてるマンションはそれが普通らしくて）

>>222
２２１です。値上げというか、価格公表前に想定価格より値上げして、売り出す場合はあるって言われました。例えば、２０階が４１１０万円販売済の場合で、１９階の想定は４１００万円、１８階の想定は４０９０万円。２０階が引き合いが強く、すぐに売れて、１９階や１８階も問い合わせが多い場合、１９階も１８階も４１１０万円で出す場合があるそうです。人気物件は階高が違っても、価格は同じ場合はあるとのこと。
この物件がそうなる、そうならない、は明言されませんでしたが。ただ、順調に売れている感じはしました。

>>223 匿名さん
1期の最初にで購入してからその後の売れ行きは全く知りませんが、順調に売れているのは購入者として嬉しいかぎりです。

岐阜のこのエリアで唯一の新築タワマンですから人気は集中しますよね。 ゴミステーションの件等を言われるかたもみえますが価格も近隣の普通の新築マンションと同価格程度。 それぞれの価値観はあると思いますが ここの価格を拝見したとき安い。と思いました。

タワマンなのに価格が他のマンションと変わらないのはいいですね。
あとは、管理費と修繕費が10年後になっても払い続けられる余裕があるかどうか。
特にタワマンの修繕費は年月過ぎるとかなりかかりますから、余裕のない方は毎月の支払いが大変なことになります。
延滞などすると管理組合にも迷惑がかかります。
身の丈に合った方が購入されるのは問題無いですけどね。

>>226 匿名さん

金額とかどうでもいいから早く完売して
柳ヶ瀬を盛り上げてくださいって感じですよね。
コロナでお店も潰れちゃってるし、頼みの綱！頑張れ！

柳瀬商店街は何十年も放置してる長崎屋をなんとかしろよ

公園にするって最近ニュースになってたばかりだろ…

>>226 匿名さん 確かここは修繕費は変動なしだった気がします。 違ってたらすいません

>>230 通りがかりさん
新築で変動なしのマンションなんて、いまどきある訳ないじゃん。こんなレベルがスレするなんて

>>230 通りがかりさん
30年分で計算されているので、それまでは変動なしという前提だと思います。過去に建てられたマンションの修繕費が足りなくなるという問題に対応しているのだと思います。

テナントはまだ発表なさそうですか？

>>231 評判気になるさん こんなレベルとはあなたのことでしたね爆

テナントはそろそろ出揃ってきたかな

角部屋のFIX窓 壁が窓横にあって視界が45度くらいしかないようにみえるのは気のせいですか？

現時点で130部屋は売れているとのことで、順調ですね。
竣工時に完売していてほしいです。

ここは大丈夫（竣工前完売）ではないでしょうか。
レジェイドの2物件も大丈夫そうな感じがします。
やばいのは〇〇〇〇ではないでしょうか、竣工前から値引きしている様なので。
因みに、4物件とも見学しました、どこを契約したかは秘密です。

非分譲住戸40戸入れての数字でしょう。テレビCMが流れているということは〇〇〇ないということ。
私は竣工前に売り切れないという予想をしました。
どうなるかなぁ。

販売戸数が他の50戸辺りとは桁違いの多さなので、竣工前に僅かですが残ってしまうかもしれませんね。　

周辺マンション含め盛り上がって欲しいです

朝、名鉄岐阜駅前でティッシュ配ってますね！
周辺マンションもみんな完売してほしいです

駅南のモアグレースとこことで迷ってますが、資産価値的にはどちらが良いんでしょう
(周辺環境が微妙なのでレ○○○○レ○○○は考えてません)
小規模だけど駅近なモアグレースか、駅遠だけどタワーで高級感あるライオンズか…

>>243
資産価値なら、低層階でもライオンズタワーでしょうね。ライオンズタワーは、5階までに市の施設や店舗が入りますので、駅の近いモアグレースでも勝てません。
ただ、加納の立地や駅近などモアグレースの良さもありますから、転売資産価値だけで判断するのもどうかと思います。
特に、お子さんがいて、名古屋電車通勤なら、モアグレースでしょうし。あまり、比較対象にならないと思います。

>>244
テナントによる資産価値…なるほどです
良く考えてみます、ありがとうございます！

モデルルームの見学に行けば金額教えてもらえますか？

>>246
発売中の部屋は教えてもらえますよ。低層は、まだ未発売ですし、中層の一部もまだ価格未発表でした。
逆に契約済の価格は分かりませんが、同一間取りで、発売中の部屋の場合、1階毎に10万円しか変わらない。

値引きはされた人教えてください。

資産価値を考える方は中古でのリセール前提に購入を検討されているのですよね。
テナントは店舗によってはマイナスかと思いましたが市の施設は確かに評価が高いと思います。
詰まるところマンション販売時の売れ行きを参考にすれば間違いないでしょうか？

多少売れ残ろうが即売りでなければリセールに差はないですよ。 岐阜駅前の２棟が完売したか売れ残ったかほぼ皆知らないでしょ？

テナントの出店情報まだないですか？

>>251 検討板ユーザーさん

決まったらここに出ると思うよ

https://www.tmk-gifu.com/

駐車場の抽選結果が出ましたね。
上位希望の場所が当たってよかったです。

このマンションは車なしでは生活できないでしょうか？

駅から名古屋へ通勤する人は駅前、車乗る人はこちらのマンションがいいと思われます。

グラッスルの完成に合わせて金公園を芝生にするみたいですね。眺望が良くなりそうですね。

>>256さん
>>金公園を芝生にする
いいですね！眺めがよくなりそう。

マンションのホームページの完成予想図がエグいですね。かっこよすぎます。
かなり目立ちますし。夜景に浮かび上がるマンションというのもかっこいいです。写真みたいな予想図だからなのか、かっこよさが引き立ちます。

各階ゴミステーションのどこに配置されているのかご存知の方いませんか？また、ディスポーザーは全てついていますか？

よろしくお願いします。

>>258
釣りだと思いますが、釣られてみます。
ゴミステーションは、各階にはありません。この掲示板で過去、複数回、話題になってます。
ディスポーザーは、ホームページの設備をみると最初に表示されますよ。

>>254 マンション検討中さん
生活スタイルやご年齢によると思います。
日常の買い物は、食料品は高島屋・マックスバリュ・浅野屋（八百屋）があり、スギ薬局も商店街に2店舗あるので徒歩で事足ります。外食もレストランがたくさんあるので困らないと思います。
徒歩10分ほどの場所に図書館があり、徒歩2、3分ほどには金公園もありますね。岐阜駅からは20分に1本の100円のループバスも走っています。散策がお好きなら水道山や梅林公園に足を伸ばしても楽しめると思います。
ただし、洋服や生活雑貨などはあまり充実していないのでお買い物が好きなら少し物足りないかもしれません。

詳しい情報をありがとうございます。車がなくても生活には困らなさそうで安心しました。通勤はしないし、洋服などは都会へ買いに行くので大丈夫そうです。自然が豊かでいいですね。

新たな販売期が発表されてますね。
また先着で23戸ありますが、思ったより売れてないんですかね。
すでに購入している者ですが早く売れてほしいです。

販売中の先着順は16階から上の階になりますか？　
次期販売予定も同じですか？

信じられん連絡がデベからきましたわ。
契約済みだけど、場合によっては契約解除するかもしれん。

なんかここのところ岐阜市のマンション掲示板荒れてるね。なんなんだろう。264さんのクチコミも内容もなくマンション価値下げたいみたいな書き方で不愉快。

>>264 匿名さん
何があった?　何があった?

>>265 マンション検討中さん
そうですね。嘘が多いです。契約済みで契約解除なんて損する行為、普通ないよね。本人が死んだならしょうがないけどね。

>>266 匿名さん
マンションギャラリーの模型の高島屋の高さが縮尺より低めに作ってあったといわれた。
どのくらい低めに作ってあったか知らないけど、CAの部屋買った人は模型見て眺望も考慮しただろうから、影響めちゃくちゃ大きい人もいると思う。
自分はその部屋購入ではないけど、そういうミスがあった時点で正直この物件そのものが信用できなくなる。

>>268評判気になるさん
そんな連絡ありました？
自分は17F以下を検討しているので、気になります。メジャー持って、測ったりしましたがそんな風に思えませんでした。測ったのは、南側のマンションの高さですけど。
次回、営業に会うときに聞いてみます。ネガキャン的な書き込みもあるし、生の声もあるし、難しいところです。
最後は、自分の目と耳で確認あるのみですけどね。

タワマンは眺望が重要だから大抵のモデルルームには眺望が確認できるコンピュータシミュレーションがあるけど、ここはちゃんとしたものがなかった。仕方なくなるべく高い階にしました。

>>269 匿名さん
既に20階以上建ってるので現地に行って確認する方が早いと思います。

>>265
まだまだ田舎では珍しいので嫉妬の対象になりやすいです

模型で購入判断？？ 各階フロアの地上高パンフレットに記載されてるから自己責任で調べるべきじゃないですかね。 模型はあくまでイメージですから。

各階にゴミステーションがないタワーマンションとなると、上階からゴミを持って下までくるわけなんですね。すごい仕様になっておりますね。検討します。

各階でGを飼うよりはマシかと。

>>274
どんだけ検討してもお金ないなら意味ないよw

>>274 マンション検討中さん
そこまでゴミステーション欲しいならゴミステーションある所検討すればいいと思うよw

初めて投稿します。

契約したので検討という訳ではないのですが、こちらのスレッドの方が動いているのでいつも拝見させていただいております。

度々ゴミステーションがネックだと感じる方がこのスレッドに来られますね（笑）
模型の縮尺の件は初めましてでしたが、これまでこのマンションのネガティブポイントで出されているのはゴミステーションの件がほとんどで…そこだけがな?って思ってるって事ですかね？
だとすると、それ以外はとっても魅力的なんだけどな?って事ですかね？

契約した身からすると、そう思ってもらえているなら嬉しい限りですね。（僕自身は上層階ですがゴミステーションの事はプラスに捉えていたので…）

どうしても各階に無いと嫌な方はこのマンションは検討する価値もないと思います。残念ですが、このスレッドを見ることに大切な時間を割くのは勿体無いので回れ右した方が賢明な判断です。

そろそろゴミステーション以外の話題で盛り上がりたいですね！テナントや金公園の情報更新が待ち遠しいです！

ネット界隈ではよくタワマンの住んでよかった仕様として内廊下、ディスポーザー、各階ゴミ捨てがあがります。
ここはそのうち一つしか無いのでマンション好き？からみると物足りないのかもしれません。
駅距離も話題に上がらないので購入者は退職者か車通勤の人が多いと勝手に想像してます。
マンション仕様に期待はずれ感はありましたがテナント頑張ってください。私は値引き待ちです。

物足りないのに値引き待ちするのか。

そういうあなたは？笑

初めて投稿します。低層階、35年ローンで検討中の特攻組です。
タワーマンションのエレベータについて詳しい方教えてください。各階停止型４機だそうですが、335世帯で４機は少なくないでしょうか。また高層階用EV、低層階用EVと分かれていないと朝の通勤、通学時間帯は低層階から下りEVを利用する際いつも満員で乗れないなんてことにならないのでしょうか。セールスの方からは全く問題ないと言われていますがちょっと気になっています。

立地はいいのに建物が見合ってない感じですね。デベの選択を誤ったかもしれませんね。

誤って高値で近隣マンション購入した人や手が届かない人からの妬みがすごいですね。 価格を拝見しましたが近隣マンションとほぼ同額でタワマンならリセールも含め私見ですが他の選択肢はないと思います。

駅前のタマワンみても買ったまま住んでない部屋沢山あるわけだし、エレベーターが混むなんてないない

岐阜県内のマンションって完売するのも難しい気がします。
335部屋を売り切るのは難しいだろうと思います。今の販売はどうですか？

販売価格、100㎡以上の部屋が7,900万円で割と金額はするんだと思いました。
1LDKが2870万円で買えるのは割安な気がします。最多は4000万円台で買えそうな価格、気になってきました。

>>288 匿名さん70～80台米だと近隣新築マンションと価格差がほぼないですからね。 100米クラスは何故か割高に感じました。

金公園横の新築は残り1邸だそうです。それに比べてここは動きが悪そうですね。

>>290 匿名さん
最上階は残り1邸です。タワーも売れてる物件です。

100㎡こえの部屋はもう完売してるよね

>>292 評判気になるさん
290さんに対してのコメントですから、金公園横の新築は「最上階ラス１」
と言う事だと。

テナントまだ決まらないのかな？？

>>293 最上階余ってるて…

他のマンションと平米での価格差はあまりないですが、管理費と修繕積立金が高いと思いました。

>>296 マンション検討中さん

タワマンは当然そこが高くなります、
仕方ないです。

>>296 それは仕方ない。 それを高いと思う方はタワマンには向かない人ですよね。 維持費を気にしてベンツを買うなら国産を買うほうがいいのと同じです。

>>296 マンション検討中さん
高いと思ったら他のマンション住んだ方がいいと思いますよ~

タワマンの維持費が割高になるのは仕方がないと思います。
管理が弱いと建物の資産価値も維持できませんし、高層マンションでの快適な生活にはそれなりのコストが必要になると思います。

タワマンなのに何故周辺マンションと平米単価があまり変わらないのでしょうか。

駐車場に置ける車の重さの制限、厳しいのでしょうか？

>>302 マンション検討中さん
2トンまでだったかな、詳しいことは忘れてしまいました。
最近どのくらい売れてるか教えてもらいましたがかなり売れてますね。
26階以上はあと10部屋くらい、16から25階も売りに出されてる部屋はそんなに残ってなかったです。
同じ間取りで比較的上の方なのに売れてない部屋はローン通らなかったからかなと思いました。
階数毎の価格差がほとんどないので、同じ間取りなら基本上から売れていくはずですから。

>>301 ここが安いのか周辺マンションが高いのか。 どちらかじゃないですか？ 間取りや学区の問題でもなければ買うとしたらここ一択じゃないですかね。

>>301 マンション検討中さん
坪単価は他より高かったですよ。高すぎると岐阜では買えないから単価は仕様を下げてでも他マンに近づけていますね。

どのあたりの仕様が下げられているのですか？

そもそも再開発事業のマンションなんだからさ
仕様下げて安くしたとかいう話じゃない

昔から計画されていた事業だからもっと早く完売してもよかったよね。

入居者は昔から検討してるわけじゃないからね
アホなこと言ってんじゃ無いよ

>>308 計画は10年以上前からですからそんな待つ方いませんよね笑 購入はタイミングが大きいですからね。

>>303 名無しさん
タワマンの高層階だと、それなりの層の人たちなイメージがある中、２トンまでの車って、どうなのでしょうか？どこのマンションも立体駐車場だとそんなものなのでしょうか。高級車は重いイメージがあるだけに。

どれだけ楽しみに待っていたか。こんなところもコストカットかよ。うちのrx…

>>312 マンション検討中さん
自分もRX置けなくてとても残念に思います。

>>311 検討板ユーザーさん
他のマンションの機械式駐車場は2.5トンまであるみたいですね。

いいですね

今からでも駐車場の設計見直してもらいたいです。

駐車場は軽自動車とかが多いというよみですね。そうゆー客層を想定してるんでしょうね。

317の様なまともな日本語すら使えない人は論外として、RXすら無理なのは確かに問題ですね。

ルールは、ルールで守らないといけないけど。自分が以前住んでたマンションは、自走式駐車場で2トンまで、車検証orカタログ提出だった。自分はエスティマハイブリッドで1970キロでギリギリでした。明らかに超過してるrxやアルファードも停まってたな。
駐車枠に入ればいいような運用でした。ルールは、そりゃ守らないといけないけど、アルファード、アクア、rx、プリウス、みたいな感じで駐車されていて、全体では、制限内って感じでした。
ハマー10台並列駐車とかすれば、底板痛みそうだけど、rxぐらいいいじゃんって思ってしまう。
クラウンやbmw5シリーズぐらいなら2トン未満だし、2トン越えは、そんなに多くないようにも思う。

>>319 マンコミュファンさん

入居時だけチェックされるってことですか？買い換えるときにはノーチェックってこと？

現実的にはある程度黙認されて>>319の仰る通り、全体での重量的にOKみたいな感じになるかな

長さ、幅、高さは、厳密だけど、重量はいい加減だったかも。役員もやったけど、管理会社から車重の話はでたことなかった。
ドアパンチ問題で、車幅は守らないとねえ、って理事会でなったことあります。ドアパンチは、車幅とは関係ないじゃん、と当時思った記憶がある。高さは、物理的に入場出来ないですしね。
自分は、注意を受けてないです。「次回買い替え時に注意してください」程度じゃないかな。ランクルやハイエースグランドキャビンを申請すれば、「入りませんよ」って注意でしょうけど。

あくまでも自走式駐車場の過去の経験則です。機械式だと故障の原因になります。

このマンションの駐車場は、商業施設の駐車場も併用なので、そこまで厳しくないと予想してます。商業施設に来る人は、車重気にして来店しないですから。高島屋の契約駐車場(タワーパーキング)だと、「うちの車、入らないな」ってなりますけど。

車関係での疑問は10年20年後にどうなってるかまだ分かりませんが、各駐車場にEVの充電設備が必要になるかもしれません。
そこら辺は将来を見据えて設計されてるんですかねぇ？
ここのマンションだけの話ではないと思うんですが気になります。

>>324 匿名さん
これってかなり重要な話だと思っています。世の中は想像以上のスピードで変わります。EVの普及はすぐそこで５年後かもしれません。

私の愛車、車両重量1,950キロはOKですよね。

自走式駐車場で２トンまでのルールがよくわかりません。ルール上は車両重量1,900キロぐらいの車に５名定員乗車しての駐車場乗り入れは不可という事でしょうか。

そろそろテナントに何が入るか確定情報ありますか？

>>327
車検証の車両重量なので、何人乗車か、デブが乗ろうが、関係無いですよ。

テナントは、野村不動産で2021年夏から募集始めたばかり。竣工が2023年2月ですし、発表があるのは、来年の夏以降とかではないかな。

>>330 マンコミュファンさん

テナント全部埋まったら発表されるんじゃないですかね？

住民目線で便利なお店とか期待したらいかんよ

カラス大群、市街地で被害深刻　ふん害「雨で悪臭」市民憤慨、岐阜市
https://www.gifu-np.co.jp/news/20210907/20210907-103785.html

カラス大量飛来、屋上に捕獲わな設置　ふんや襲撃被害も...岐阜市が対策本腰
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b29c3a42d9864f3dea4eac95fba2552cad2...

あんまりいい所じゃないみたいですね。

定期的に現れる嫉妬民

>>335 同感

掲示板はそんなんばっかだね

タワマンしゅごいお。
おらも、マウンティングしたりされたりしたいお。

岐阜城　高さ355.7m（標高338m＋天守17.7m）
金華山　高さ329m（岐阜城西の測候所裏手にある二等三角点の標高）
ライオンズ岐阜プレミストタワー35　高さ128.39m（最高高132.64m）

山と比べるの？

岐阜シティタワー43
高さ162.82m／地上43階

岐阜スカイウイング37
高さ135.89m／地上37階

岐阜においては、駅からの距離・時間はあまり資産価値に関係ないのかな。価値が下がらないといいんだけど。

>>341 車通勤の方が多いので車通勤の方からすると駅周辺より渋滞や駐車場を考えると相殺できるくらいのメリットあるかもしれませんね。

駅から毎日名古屋行く人以外駅までの距離は関係ないですよね。
山の標高と比較は頭悪すぎですがマジレスしてあげると平野以外に住んでる方はタワマンより高いところに一軒家ありますよね

スカイラウンジから花火を見ることができるのは贅沢だと思います。
椅子は争奪戦になりそうです。パーティーコーナーもコンロがあるので料理もできます。

昔、マンションの方に誘われてパーティールームで子供を含めたパーティーをしましたが、楽しかったです。
共用部が充実していると活用方法もいろいろありそうです。
テイクアウト頼んだりしてみんなでランチもいいですね。

>>341 評判気になるさん
資産価値が気になる方は駅の近くにそのうちタワマンができるとの噂なのでそれまで気長に待てるならそっちを購入するといいかも。

待ってたら皆さんの人生終わりますよ

>>346 建設計画はあるみたいですが5年以上は先になりそうですね

10年以上は先になると思います。岐阜エリアで最高価格になります。

このマンションは普通自宅でしょう。
肯定派は購入者か関係者の方だと思いますが、修繕積立金の上昇についてどう考えて購入されましたか？
駅前タワマンだと築15くらいで月間10万近く修繕積立管理費として払っておりローンの支払いより多くなってしまいそうで

>>347 マンション検討中さん
今動いてる駅前中央東、西再開発とは別で建設計画があるのですか？

>>349 ここは確か修繕積立は変動ではなく固定だった気がします。

公的なお金も投入されてるマンションなわけよそもそも

>>351 マンション検討中さん
修繕積立金は基本的に今後上がらないんですか？本当にそうならまあまあ割安な物件に思えてきました。

>>349 マンション検討中さん
現状の計画と住み始めてからは変わります。どこまで払えるか検討して購入した方がいいと思う。
週刊誌レベルで東京の事例が面白おかしく書いてある。