マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-16 08:30:10
レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩3分の物件です。
総戸数も200超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目7-5(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.01平米~142.41平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルの(仮称)を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-22 12:17:18
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目7-5(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸(他に店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン [販売代理]株式会社タカラレーベンリアルネット
|
施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドつくば Station Front口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
別のスレッドで誰かが「つくばのマンション需要は無限にある」みたいな(意訳ですが笑)こと言ってたので「ほんとか?」と思ってチェックしたところだったので。
どこでも(都内、都心であっても)マンションは需要と供給のバランスってものがあると思う。
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602
匿名
>>596 匿名さん
カスミはトナリエに入りませんよ
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603
匿名さん
>>596
詳細は書かないが、最初にテナントで入居を予定していたのはカスミです。
事情があって辞退したのでロピアになったんですが。
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604
匿名
>>603 匿名さん
ロピアというのはどこ情報なのでしょうか??
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605
匿名さん
>>604 匿名さん
我々は直接教えて貰ってはないですが、隣の部屋から営業さんが言ってるのが聞こえました
多分、お客さんを見て情報の出し方を変えてる様子です
それか我々の担当が微妙なのか
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606
マンション検討中さん
見学の際に担当の方にスーパーはロピアと教えていただきました。その他のテナントの情報はなかったです。
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607
マンコミュファンさん
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608
口コミ知りたいさん
もうどこの店でもいいじゃん。元々ない店が入るんだからありがたいと思いなよ。
どこの店が入るかなんて当日知れればそれでいいよ。
マンション購入だって、商業施設の店舗によって買うか買わないか決めるの?10年後、その店が継続している方が奇跡なのに。
皆んな暇なの?
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609
匿名
抽選は非公開ですが、本当に行われると思いますか?担当の方と話した感じ、私は出来レースに思えました。
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610
匿名さん
>>608 口コミ知りたいさん
やたら気にしてる人は検討者以外の近隣の方が多いんじゃないですかね?
ちなみに私も店舗は一時的なもので入れ替わるのが当たり前だと思っています。その上で要望提出を決めましたよ。
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611
匿名さん
ここはどうして「このスレッドも見られています」が表示されないの?
けっこうレス数も多いのに。不思議やね。
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612
匿名さん
>>609 匿名さん
非公開なんですね、、、。購入側に対しての透明性が欲しいですね。
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613
評判気になるさん
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614
匿名さん
抽選が非公開はさすがにないでしょ。そんなの聞いたことない。
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615
匿名さん
都市計画スレとこっちに「ロピアだと聞いた」「ロピアではないと聞いた」のどちらも書かれているという。他の材料から購入を判断するしかないですね。
ただ、スタートの勢いを左右する初期店舗の情報が、併設マンションの購入を決めるのにはどうでもいい情報だ、というのはさすがに同意しかねるというか、業者に寄りすぎでは。
検討者にとってはエスコンのトナリエ経営に対する考え方を推し量る貴重な判断材料になります。
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616
匿名
>>614 匿名さん
コロナの対策もあり、非公開だそうです。
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617
匿名さん
>>615 匿名さん
そういった方はテナント情報がはっきりしてから購入を決めればいいし、テナント関係なく購入したい人は購入すればいいだけの話です。張り合う必要はないと思います。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
>>618 匿名さん
それはエスコンさんに言ってください、、
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620
匿名さん
>>617 匿名さん
張り合う必要はないですが、取るに足らない情報だからその話は無駄だという論調で情報交換自体を阻害する必要もないと思います。ここは情報交換の場ですからね。
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621
マンコミュファンさん
全戸の価格が発表されたけど、つくばにしては相当高額なマンションですね
それでもコアリスみたいな価格後出し方式ではないので良かった
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622
匿名さん
>>621 マンコミュファンさん
Tタイプはいくらですか?
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623
匿名さん
トナリエの入居テナントが豪華であれば、それを先に発表して、申込受付。
トナリエの入居テナントがショボければ、それは伏して、申込受付。
デベがマンション販売のことを考えればそうなるわな。
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624
口コミ知りたいさん
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625
匿名さん
カスミじゃわざわざ行かないけど
ロピアが本当なら期待できるね。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
Tなかなかよいね。自分もいくらか知りたい。
申し込むかな。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
Sも悪くないが、坪庭というのがいまひとつ使い道がわからない。
いずれにしろ、2LDKぐらいに間取り変更すると良さそうだ。
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630
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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632
匿名さん
[No.631と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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633
匿名さん
そんなに安くなってしまったら倍率上がりそうですね、、悲しいです
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634
匿名さん
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635
匿名さん
>>615 匿名さん
スーパーが入るってだけで判断すればいいですよ。
それが大事じゃないんですか?
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636
匿名さん
>>620 匿名さん
どっちですかw
何が入るかわからない無意味な論争はマジで意味ないですよ。何が入るか確定していち早く誰かがスレにコメントして皆んなで情報共有できればそれでいいです。
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637
匿名さん
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638
マンション検討中
>>630 匿名さん
Tは1億6900万円台です。
価格表見ました。
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639
マンション検討中
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640
通りがかりさん
皆んな情報知りたいならマンションギャラリー行きな。購入希望者がわざわざライバル増やすわけないじゃん。
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641
匿名さん
>>630 匿名さん
匿名さんの価格表には1.2億と書いてあったのですか?笑
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642
匿名さん
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643
マンション検討中
>>642 匿名さん
本当ですよ。
1.8億と営業マンに言われていましたが、22日に出された全戸の金額が入った価格表に16,900万円台と書かれていました。
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644
匿名さん
>>643 マンション検討中さん
ありがとうございます。
あとは倍率低いことを願います。
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645
匿名さん
おそらく、打診された中で一番高く確実に買ってくれそうな価格がそれだったんだろうね。
その人がすんなり購入するのではないかな。
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646
マンション検討中
>>644 匿名さん
購入されるのですか?私は真剣にTを検討していましたが、やはり価格が高すぎて…ローンがしんどくなりそうだったので断念しました。
他にはないユニークなプランで、生活が楽しくなりそうですよね!すごくうらやましいです!当選するといいですね。
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647
匿名さん
プレミアムやエグゼクティブの仕様の違いはなんだろう。
間取り図をみると、なんとなく
(普通タイプでも)100㎡以上→タンクレストイレ
エグゼクティブは玄関そばの廊下がタイル(?)張り
というのはわかるが。
キッチンや洗面の天板がどうなのか、天カセはつくのかとか。
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648
匿名さん
85平米の方のモデルルームは極力ベーシックな状態で見たかった
かえって分かりにくかった
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649
マンション検討中さん
モデルルームになっているLタイプの価格はお分かりの方いらっしゃいますか?
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650
匿名
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