レ・ジェイドつくばってどうですか？

>>545 匿名さん
吾妻1-1-1も近鉄が購入したそうです。ろくまる公園横と同じで長谷工とのマンションが建つことになっているそうですよ。

近鉄による一体開発？
建物は別々だけど、まとめて売り出すのかね？
いずれにせよ、やはりマンションですね。
改行氏は、「マンションになる」との情報が書き込まれると、やっきになって火消しに走る。見ていて滑稽です。

>>551 マンション検討中さん
ソースはあるのですか？

近鉄

UR

近鉄　ろくまる公園


ってことですか？？

財閥系デベは何故つくばに手を出さないのだろうね。
地所は研究学園がトラウマになってるのかもしれないが。。。

用途地域　商業　にマンションが建つのは
考えもの。
だけど、規模が大きくて定住人口増の貢献度が高く、1等地とまでは言えないような土地なら、
許容範囲。

用途地域　中高住専用でマンションは、
むしろ都市計画通りなので歓迎すべきでは？
しかも一体開発なら価値は高まるから尚良い。

地区計画活用型案件なので、
確かに近鉄である可能性は高いですよ。
おそらく、
ろくまる公園の再整備を近鉄がするんだろう。
その代わり容積率緩和とか何らかの利益があるんじゃない？

皆んなが購入を決めるタイミングは5月の商業施設オープンをみてからかな。

>>390 匿名さん
イトーヨーカドーは総合スーパーなのでヨークベニマルですね、セブンアンドアイ系ですがヨークタウンと比べても質がいいです、あとはライバル店がカスミ、（マルエツ、リンコスと同じ会社でイオン系）その2件はつくば市の竹園地区は全国でも実験モデル店や旗艦店なので結構品ぞろえがいいです。こちらのお弁当はこんな感じです、近くに西友24時間営業もありますがこちらはつくばではあまり目立っていません、ヤオコーはつくばにはないようです

ちなみにコストコも同つくば市内にはありますねコストコ会員だとハワイ店でもどこでも世界中、会員証は共通

カスミ日配牛乳売り場、ベニマル肉売り場、カフェ飯、近所の祭りの屋台の様子など

一応茨城の田舎だけど上のレベルの食事の暮らしはできるよ
つくばのマンションは低層階でもこういうリゾート地も普通に会員仲間が近所でざらにいる町かな、まあ都内マンションでもそうだろうけど

ベニマル肉売り場

参考に戸建てだと茨城の相場はこんなものです

何かすごい暮らしでもしているのかと思うけど、市内のスーパーだとこういう感じに普通の価格で健康弁当も売られていて、マンション購入に金かけていないだけで広くて、キャンプやバス釣り、バーベキュー、サイクリングそういうのが市内で楽しめるので好きなのも結構集まっていたりする。（住んでいないと多分こういう地元の町中の生活レベルなどイメージつかないだろうし、マンションそばの吾妻小学校も公務員宿舎があった時代にやたら研究指定校や金賞などとっていたりしただけだと思う）
吾妻小学校の歴史
https://www.tsukuba.ed.jp/~azuma/?page_id=259

>>564 ご近所さん
ちょっと気になっただけだけど、つくば駅徒歩15分以内で坪18万の土地ってあるのかな？m2単価ならまだわかるんだけど…

>>557 匿名さん
なんで地区計画活用型だと近鉄の可能性が高いの？仮に公園開発の内諾が取れたとしても購入済みの1-4-2とは隣地でもないし、茨城初進出の近鉄が2棟同時開発もリスク高そうに感じるけど。

>>567 通りがかりさん
近鉄としては、
せっかく、ろくまる公園再整備に金をかけるんだから、吾妻1-4-2だけでなく
1-1-1も欲しくなるよね。
あと、中央通りからの侵入路とかペデも、
一体的に綺麗に整備し直すことも考えてると思う。

>>568 匿名さん
単なる想像？あるいは、何かソースあるの？

>>558 匿名さん
3月中に最初の抽選があるみたいですよ

吾妻小学校、中学校ってどうですか？あまり情報がないので教えていただけると嬉しいです。

>>559 購入経験者さん
>>イトーヨーカドーは総合スーパーなのでヨークベニマルですね
既に396さんがさりげなく修正していますよ。

>>近くに西友24時間営業もありますが
地元民でないのがバレバレです。とっくに24時間営業はやめてます。
惣菜コーナーが縮小され、存続を危むのが地元民。

情報は正確に流さないと、皆さまの迷惑になります。
知ったかぶりはいい加減にして下さいね。

築35年のデイズタウンは
使い勝手悪いし、いずれ
収益が出やすい建物に再開発されると予想。
建物と平面駐車場の配置を今とは逆にして、
入ってすぐに売り場があるような建物になるでしょう。

>>574 匿名さん
>>築35年のデイズタウンは使い勝手悪いし
クレオも同じなんだが・・・
それよりも、３階にMRを持って来たことが、エスコン自体が全部店舗が埋まらないのを予想していると思われる。
テナント重視なら、オフィス用の5-6階にするはず。
5-6階が埋まっているなら謝りますm(_._)m。

>>575 匿名さん

現在のモデルルームはスポーツジムになるとのことでしたよ。

それって２年近く先ですよね？

>>575 匿名さん
私はエスコン代表の方が担当についていますが、テナントに関してとても期待できるお話をたくさんしてくださいました。根拠のない分析はやめた方がいいかと。。

↑根拠のない妄想はあなたの方ですよ。
具体例を挙げて下さい。

>>579 匿名さん
40?50の出店が決まっており、スーパー含め県内初出店のものがほとんどだそうです。有名な高級お魚屋さんも入るとのことでした。

結局具体的な店名の情報は未だにないんですよね。
春オープンで未だに情報ゼロはさすがにそろそろ心配になる。コロナ禍の影響があるというのはわかりますが。

>>581 匿名さん

オープン1週間前に発表すると仰っていました。
ギリギリすぎて不安になる気持ちも分かります。

中の人が多そう

>>566 通りがかりさん

昨年のものなのでこちらの方が古いのかもですが、つくば駅は40になっています。
18は誤植っぽいですね。

>>583 匿名さん
中の人　とは？

>>574 匿名さん
デイズタウンは地下階が有るので基礎を利用した建て替えならまだしも、地下をわざわざ埋めてまで反転はコストがかかりすぎるよ

なんだか適当な事を強気に言っちゃう人が多いね

>>582 匿名さん
オープン1週間前発表ってさすがに遅すぎやしないですか？
1ヶ月前でも遅いくらい。
そもそもそこまで引っ張るメリットがあるのでしょうか？
スタッフ募集の兼ね合いで1-2ヶ月前には情報が漏れてきそうですが。

>>582 匿名さん
いや求人や宣伝を考えたら1週間前発表はありえないでしょう。
本当に50ものテナントが決まっているなら早めに発表しない理由がないし。
もしそれが事実ならテナント招致が非常に難航しているとしか解釈できませんが。

>>588 匿名さん
他県のトナリエも1週間前にテナント情報が出されたところありましたし、あり得なくはないんじゃないですか。笑

>>588 匿名さん
不動産サイトを見ると、5階は9フロア中6フロア入ってて、6階は入居が９月からのようです。
むしろ、みんな情報知りたいだけなのに、なんでそんなに攻撃的になってるのかが、気になりました。

私は貴方の解釈よりもエスコン代表の方の意見を参考にします。

↑>>588 匿名さん

1週間前に店が分かる事に何か問題あるんですか？

店舗によってマンション購入を決めるとか？？

そんなに焦らなくてもよくないかいw

ソースを示せる確かな情報をどのように出してくるかというデベロッパーの姿勢も見られて当然だと思いますけどね。
ソースが営業トークだけでは信用する人もいれば信用しない人もいる。それだけのこと。

>>594
エスコン代表？からの伝聞というのは、確かに情報の確度は低いとおもう。
ただ、MRが3階にあるという点をだけを元にした100%妄想で、やたら上から目線の>>588が近所に来て欲しくないのは確かだ。

参考になる！が異様に押されているコメントが目印です。
だいたいその方のコメントですので気をつけましょう。

店舗が発表されてから申込するかどうか決めればええやん。

つくばのマンションの売れ行きに特に興味はないが、コアリスやセンチュリーは竣工後もまだ売ってるようだね。
プラウドはどうなのかな？そしてここはどうなるか。

>>599 匿名さん
興味津々にしか見えない。