マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-16 08:30:10
レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩3分の物件です。
総戸数も200超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目7-5(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.01平米~142.41平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルの(仮称)を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-22 12:17:18
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目7-5(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸(他に店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン [販売代理]株式会社タカラレーベンリアルネット
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドつくば Station Front口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
ロピア行きました。品揃えが多くて、日常使いするには申し分ないといった印象です。
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1802
匿名さん
>>1800 匿名さん
成城石井は改札徒歩1分にものすごい拘りがあるようなので、
つくば進出狙ってるんだとすれば駅の真上にできる大和の新しい商業施設でしょうね。
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1803
マンション検討中さん
ロピア行きましたが、本当に日本版コストコという感じで刺激的でしたね。
量と値段が大きいのでカードが使えないのは残念ですが、レジェイド購入者からしたらかなり利便性いいなと感じました!
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1804
匿名さん
>>1802 匿名さん
成城石井は守谷にあるけど守谷はつくばの約1.8倍の乗降者数。
さらにつくば駅の利用者は学生が多いので守谷と比べるとお客さんがお金を落とす期待値が守谷と比べると50%未満になりそう。
駅周辺は車のアクセス、駐車が不便で敬遠されるし、かなり微妙に思う。
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1805
匿名さん
>>1804 匿名さん
成城石井、守谷じゃなくて取手駅では。
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1806
匿名さん
トナリエ最悪すぎる
床も照明も安っぽいのどうにかしてほしい
仮設の店舗に関しては見た目が酷すぎる
お惣菜屋さんも全然おしゃれじゃないし美味しくない
変な古着屋とCDショップ今すぐ出て行ってほしいトナリエの雰囲気さらに悪くしてる
あれだけ期待させたエスコンには不信感しかない許せない
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1807
匿名さん
>>1805
すみません、取手ですね。
乗降者数はつくばの倍以上。
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1808
買い替え検討中さん
>>1802 匿名さん
改札徒歩1分が多いのは、JR東日本のルミネやアトレなど駅ビルに入っているからで、それ以外の駅では必ずしも当てはまりません。
つくば駅だと改札前のスタバの位置にできない限り、改札から先の動線が分散しているので、キュートもダイワの予定地も大して変わらないと思います。
郊外のつくばでは駅前よりイーアスとかララガーデンの方が可能性がありそうです。
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1809
匿名さん
>>1808 買い替え検討中さん
取手は改札自体がニ箇所に分散してますね
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1810
匿名さん
あと取手駅の乗車人員はコロナ前の水準で2.7万程度
関東鉄道分はほぼ乗り換え客
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1811
通りがかりさん
ロピア行ってきました。かなりの賑わいでしたね。品揃えが面白くワクワクしました。また行きます。
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1812
マンション検討中さん
>>1803 マンション検討中さん
つくばのスーパーはどこも似たような内容ばかりだっただけに、差別化が出来ていて私も良いと思いました。
一方で、確かにモグの一階の昭和感はまずい。少なくとも薄暗い照明の交換と壁と天井の塗り替えは必須でしょう。2階だけでなく、1階もクレオの玄関なんだから。玄関とトイレを綺麗にするのは基本中の基本ですよ、エスコンさん!
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1813
匿名さん
>>1804 匿名さん
守谷は乗り換え客で多いだけなので
そもそも街に人が降りてこないよ
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1814
マンション検討中さん
>>1808 買い替え検討中さん
ダイワの予定地とはどこですか??
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1815
匿名さん
>>1813 匿名さん
つくばも送迎の車に乗り換え客が多いだけで、そもそも駅周辺に人が寄らないよ。
寄ってれば今の状況にはなってない訳だし。
守谷の擁護するわけじゃなく、どっちもどっちという話。
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1816
匿名さん
>>1803 マンション検討中さん
レジェイド購入層の何割が現金買い物をベースとしているか?が興味深い。
とはいえ、足元にスーパーあれば買い物はそこになるんだろうから、時代に逆行して現金ライフに移行せざるを得ないのかな?もしくは、レジェイド購入者が連名で
「カード使えるようにしろ!」
と訴えればいいと思う。なにせレジェイド住民がメインで
買い物に使わなきゃ恐らく撤退の道なんだろうから。
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1817
匿名さん
>>1815 匿名さん
車に乗り換え客って、それはどこの駅でも一定数いますよ。
つくばは乗り換えできないので、乗降客しかいません。
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1818
マンション検討中さん
mog一階はQBハウスでも入れちゃえばいいのにって思います。実用的なお店でとにかく人の流れを作る。ここに小売りは厳しいでしょう。
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1819
マンション検討中さん
個人的にトナリエには本屋が欲しいですね。
住むマンションの隣には本屋、電気屋、スーパー、薬局が欲しいところです。
ロピアはスペース大きめだったのは嬉しいですね。
徒歩圏内の飲食店も困らなそうなのは良いポイントです。
一方中古CDショップと古着屋は本当に要らないです。ターゲットが不明です。行くことはないでしょうね…
ワンダーグーのような本とゲームとレンタルビデオがあるお店だったらとても嬉しかったのですが…
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1820
ご近所さん
>>1816 匿名さん
レジェイド住民の割合なんてたかだか知れてるでしょ、218戸だけだよ。
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1821
ご近所さん
>>1818 マンション検討中さん
マツキヨに処方箋受付併設したので、あそこはクリニックモールにするのかと思ってました。
内科だけでも欲しかったです。
2階に美容室ありますし、散髪もよいですよね。
古着は最近流行りではありますがどうなんでしょう、何にせよ繁盛してほしいものです。
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1822
匿名さん
>>1821 ご近所さん
MOG2Fの美容室、婦人専用かと思っていましたら、ある日、昼休みの時間帯にサラリーマン風の人がカットに入店して!!! 確かにクレオ上階はオフィスですから、ワンダーは便利ですね。
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1823
匿名さん
>>1819 マンション検討中さん
秋のKS'入店を待てば本屋も含めて全部ありますよ。
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1824
匿名さん
モグの1階は構造上どうしても暗いので、クリニックや散髪など明確な目的を持った人向けの店舗が合っていると思います。
ロピアが順調に人を集めてくれるようなら、RF1が再び出店してくれないかな。西武にあった頃も流行っていたと思います。
こんなこと書くと、またつくばには無理、来るわけないって書かれちゃいますけど。
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1825
ご近所さん
>>1824 匿名さん
RF1、愛用してたので戻って来てくれるとうれしいです。
RF1だけでなく、西武の1階は全体的に賑わってたと思うんですよね。
期間限定出店部分や空きスペースもまだあるようですし、Q't1階も含めてフードの充実を期待しています。
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1826
匿名さん
モグの古CDと古着屋はガッカリしました。前の100円SHOP良かったから尚更残念。
新品の本屋さんといえば既にリブロがあるのでは!?
西松屋が来る噂があったんですがどうなったんだろう…
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1827
匿名さん
ワンダーグーというワードが懐かしくて沸いた!大好き
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1828
匿名さん
消費者が不要と思っているお店は、そのうち自然と淘汰されていきます。
重要なのは、エスコンが消費者のニーズに合ったお店や企業を口説き落とせるかですね。
そのためにも、利用者がエスコンに対して声を上げることと、「まぁ良いかな」と思ったお店を積極的に利用することが大事ですね。
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1829
匿名さん
>>1825 ご近所さん
西武の末期はひどい状況だった。
1階から6階までの客数足しても
おそらく今のロピア1店舗より少なかったよ。
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1830
名無しさん
西武の閉店セールは大混雑でしたよ。
あと、北海道物産展とか催事があると、客は多かった。
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1831
マンション住民さん
既に本屋はQ'tにあるんだが、どれだけ無知な外野がいるんだか・・・・
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1832
マンション検討中さん
Qtの本屋って規模が中途半端でぎわわないのかなって印象ありますね、
本屋にいくからには、何か比べたいものがあって行くので、自分はイーアスの本屋にいってしまいそう。
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1833
匿名さん
今日もロピア行ってきました。賑わってましたね。子供達もお弁当見て驚いてました。
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1834
匿名さん
Qtも含めて、これから育ってゆくかどうかが楽しみです。
本屋も客が増えれば店舗の統廃合で拡張されるかもしれませんし。
育ってゆくというよりは、お客さんになる我々がどう育ててゆくかというのもありますよね。
すぐに見限ってイーアスに行けばやはりQtやトナリエは育たないが、根気強く通いながら店側に声を届けるようにすれば育ってくれるかもしれない。
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1835
匿名さん
Qtの2階はまだマトモですよね。本屋さん、ハウスオブローゼ、生活の木、FANCL、GAP、スタバなど。
ただ着物屋さんやピアノの発表会のお店は大丈夫かな?オタサクとか怪しい店も。
1階はマッサージチェアやガチャガチャとかで悲惨ですね
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1836
匿名さん
成城石井はつくばに流通ルートがなくて出店を断られたと聞きました。
他のトナリエ宇都宮は見ると、空き店舗が結構ありますね…。
なんでラゾーナ川崎とかを参考にしてくれないんだー!
マンション入居者はハイクラスの人が多そうだから、コネで誘致とかできないものか。。
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1837
検討板ユーザーさん
いままでレジェイドをよいしょしてたのに一気に悪口大会になっていますね。
どうしたんですか?
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1838
匿名さん
誰もレジェイドの悪口言ってませんけど。
隣の商業施設に対する感想や要望を話してるだけですよ。
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1839
匿名さん
それだけ期待してるんですよ。隣の商業施設に。
住むマンションなんだから、良くしてもらいたいって気持ちは誰もがあるでしょ。
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1840
通りがかりさん
ツイッターでこんなのが回っていました
ロピアの立ち位置ってこうなんですね。
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1841
匿名さん
私も商業施設のガッカリはエスコンひいてはレジェイドの評判とつながるような気がしてなりません。
商業施設へのガッカリコメントはレジェイドの評価を落とす原因にもなりそうで怖いです。
なのでそう捉える方もいて当然だと思いますし、私も含めコメントには気をつけるべきだと思います。
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1842
匿名さん
販売の責任者な方から聞きましたが、モグのCDショップと古着屋は期間限定の出店らしいです。ホントの意味でテナントが固まるのは2023年あたりらしいですよ。
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1843
匿名さん
老朽化して使い勝手の悪い南1立体と、
商業地の無駄使いに過ぎない北1駐車場は、
さっさと廃止して、管路センター跡地に、大通りからも入れる大きな駐車場を一つにまとめて整備してほしい。
北1跡地は普通に大和にまとめて開発させればいいし、南1跡地も普通にエスコンシティの新商業棟にすればいいよ。
MOGみたいな細長い敷地も取得してるぐらいだから
既にそういう話になっているのかもしれないけどさ。
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1844
匿名さん
その立体駐車場の使い勝手悪さからキュートモグにビビは衰退してたんですよね?
今後はご近所さんが歩いて来るから良いのかな?
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1845
匿名さん
>>1844 匿名さん
立体駐車場といってもいろんな構造がありますよ
入り口からいきなり最上階までいけちゃうやつとかね。
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1846
匿名さん
ロピアは今までつくばで見たことないような賑わいですね。こんなに活気がある駅前は初めて見ました。そういった意味でも日本エスコンは成功と言えるのではないでしょうか。今後の発展にも期待したいところです。
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1847
匿名さん
>>1845
あの立体駐車場、店舗から距離があるのと買わないと有料とか少々面倒感ありますね。100均ワッツも撤退したし。
>>1846
賑わってるのは何よりです。
密が気になるのですが大丈夫そうですか?当面は押すな押すなかな
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1848
匿名さん
駅前の活気が凄い!人がいる!家族連れが楽しそう!なんか感動した...ありがとうエスコン。
レジェイドできたらまたスーパーや商業施設も盛り上がりますね。オフィス然りつくばテラス然り。。まだまだ追い風だ!
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1849
匿名さん
トナリエ徒歩圏にはこれから
プラウド68戸、レジェイド218戸、ルネつくばテラス320戸、その裏にも推定150戸規模のマンションができる。
しかも、これらは、つくば駅周辺再開発の本丸ではないですからね。
序章の序章に過ぎない。
まだまだこれからでしょう。
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1850
匿名さん
「エスコン」
「ビビの再生&オートリブ下の出店」
「大和取得の北1駐車場」
「筑波大のアリーナ」
アリーナはかなり怪しいですがこの4拠点が機能してやっと循環が完成するきがします。
レジェイドの住人さんが暮らしやすい街になりますように。
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1851
匿名さん
>>1850 匿名さん
おっと、
自作自演を始めるための文章がきましたね
皆さん釣られないようにお願いしますよ
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1852
匿名さん
>>1848 匿名さん
活気があるのは今だけですよ。
1,2年後も活気があれば本物ですけど、残念ですがこの顔ぶれだとそうは思えませんね。
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1853
匿名さん
>>1852 匿名さん
1、2年後には店舗数増えてますよね?
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1854
通りがかりさん
改行はマンションを売ることしか考えてないからな。
つくば駅前は再開発で未来が明るい→つくば駅前の不動産価格はまだまだ上がる→だから、駅前のマンション買ったらお得ですよ~
って流れ。
改行は、デベ関係者であることを否定するとステマになってあとで問題が起きる可能性があるので、デベ関係者であることを決して否定しない(スルーしかしない)。
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1855
匿名さん
ロピアは既にエコバッグ持ったリピーターがチラホラ来てますね。
たしかに何がどこと比較して安いからとか
細かく考えていちいちスーパー選びをするんじゃなくて、
普通に普段使いするスーパーをロピアに変えただけで、
年間何万も浮くことにはなるだろうからね。
もうこの辺の人はロピア固定でいいんじゃないですかね?
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1856
匿名さん
ロピアは商品ごとに細かく、
この商品は何割引かということを明示しているから、
本当に価格に自信があるんだろうな。
それに対して、カスミの共感プライスってなんなんだ?一度も共感したことないが。
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1857
匿名さん
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1858
匿名さん
>>1849 匿名さん
え?それで終わりなんですか?
結局マンションだけで十数年後にはデザインも古くなって、古臭い街になりそうなんですが。
どんどん建てるのは良いですが、必ず人口減が来るので廃墟群にならなければいいのですが。
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1859
匿名さん
>>1858 匿名さん
ロピア徒歩圏外だと
春日の積水とか、500戸超級かもとの噂がある竹園3丁目もありますけどね。
ただ、これらの開発は、市が補助金出してるよな再開発でもないので、これから吾妻二丁目などで展開される本格再開発に向けた、ちょっとしたお膳立て程度のものですね。
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1860
匿名さん
>>1852 匿名さん
その否定から入る性格は日常的なんですか?周りの人がかわいそう。
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1861
匿名さん
>>1858 匿名さん
いつもの否定する人だ。よくコメントしますね。
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1862
匿名さん
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1863
匿名さん
ロピアとOKを比較したらどっち安いですか?
同じくらいですかね?
来週行ってみる予定です。
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1864
名無しさん
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1866
匿名さん
単純に街が衰退すれば、生活が不便になる可能性もあるし、自分たちが買った不動産価値も下がるからね。
つくばに不動産買った人は、たとえ直接的に中心部を利用することがないにしても、間接的には自分たちに降りかかる問題として受け止めてるでしょう。
安く売られてしまう中心部ではなく、
より高く売り込んで市全体に好影響をもたらすような
中心部になった方が良いと思ってますよ。
逆にそう思えない人がつくばに不動産買いますかね?
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1867
匿名さん
気を悪くされたら不本意なのですが、レジェイドの隣にある少し時代を感じるマンションはいつの建物なんでしょうか?
あれはまだまだ現役なのでしょうか?
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1868
匿名さん
あれはOSiつくば吾妻2
という2004年に建てられたマンションです。
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1869
匿名さん
>>1867 匿名さん
筑波銀行の南の建物はUR賃貸。万博用宿舎の流用で、築30年超え。
道路を挟んで西側は小川建設のマンション。築15年ほど。
というかこんなの少し調べればわかることですし、少しでも現地を見たなら普通に人が住んでいると一目瞭然な建物にあえて「現役か?」と聞く意図もわかりません。
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1870
匿名さん
>>1867 匿名さん
あれは「URつくば・吾妻一丁目」。1988年ですから築33年です。
空いたらすぐに埋まる人気のマンションです。
同じくURのさくら団地(筑波銀行の南の建物)は1984年ですから築37年です。
これらの建物をみると古くても使えるマンションがたくさんありますね、つくば市内には。
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1871
マンション検討中さん
スーモにプラウドのマンションが掲載されていたんですが、まだ売ってるんですね。最近情報なくて気になっていたので。
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1872
マンション検討中さん
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1873
匿名さん
>>1870
さくら団地、空いてるのみたことないですね。やはり場所の良さですね
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1874
ご近所さん
>>1867 匿名さん
西隣のOSIのことですか?
昔住んでましたたが、全体的にゆとりのある造りであり良いところでした。
SI住宅で躯体と内部が独立しておりリフォームもかなり自由度高いので、まだまだ現役長いでしょうね。
この程度で現役?とか時代を感じる、とか言っちゃう人ってさぞかしお綺麗な最新鋭なところにお住まいなんでしょうね。
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1875
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1876
匿名さん
>>1874
OSIは出窓が素敵だし違うんじゃ?でもURはレジェイドの隣じゃない。うーん、わからん
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1877
匿名さん
>>1876 匿名さん
レ・ジェイドでも買った人が他のマンションにマウント取りたいだけだろうから分らなくて問題無いよ。他と比べて自分が気持ちよくなりたい民族だからね。自分が住むところの良し悪しで判断すればいいのに。
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1878
マンション検討中さん
>>1877 匿名さん
なるほど、こういう所ですれ違いって生じるのですね。
私はレジェイド購入者ですが、逆になんでレジェイドの欠点ばかり並べる人や、クレオの再生が失敗する事を期待するような事を書き込む人がいるんだろう?と理解出来ませんでした。誰得?
近隣マンションも良いところがあるし、レジェイドはやはり商業エリアで犠牲にしてる点もある。そんな当たり前の事をわざわざ書き込んで攻撃する人って目的はなんなのかなーって不思議でした。攻撃されれば当然defendする書き込みがでて来ます。それが最近の荒れてる理由かと。
私はOSI良いと思いますよ。デザインは特徴的だし、間取りも広く最近修繕したからかとても綺麗。階高も見た目でレジェイドよりある気がする(未確認)。
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1879
匿名さん
今更ですが!レジェイドの下位のお店ってなんでしたっけ?何系??
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1880
マンション検討中さん
北1ダイワの開発について
調べてみたところ、2017年の古いニュースしでしか確認できないうえに、レジェイドの方も知らないとのことでした。
業界の方が知らないってことは、そのご、何らかの変更があったのでしょうか…実際、この開発はどこまで進んでいるのか、ご存知ですか?
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1881
匿名さん
北1はだいぶ塩漬けされてますよね。。
自分はエスコンの盛り上がり次第で動くのではと甘い期待をしています。
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1882
匿名さん
大和は資金力も開発力もリーシング力もエスコンよりは遥かに上だし、あの、駅直結地に、今時のテナントのニーズを、しっかり捉えた最新の商業ビルを建てれば、商業施設運営ビル運営していくのに怖いものは何もないんじゃないかな?
大和が、今見てるのはエスコンではなく、背後に広がる吾妻二丁目が今後どういう方向性で再開発が進みそうなのか?ってところだと思う。
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1883
匿名さん
>>1882 匿名さん
ビビを見てるとその大和のマーケティングに疑問があるんですが、、、
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1884
匿名さん
ビビの一階の市のオフィスで座ってるスタッフ、あんなんで給料貰えてうらやましい
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1885
匿名さん
ビビの2階のオフィスで座っているスタッフはいつ見てもパソコン覗きこんでいる。何してんだろうか。
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1886
匿名さん
ビビの2Fでしたね。殆ど自習室と化している。あんなにスタッフいらない。テナント代といい税金の無駄遣い。
吾妻一丁目の603棟(西大通りと中央通り沿い)も長谷工が建て壊すそうだからまたマンション建ちますね一
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1887
匿名さん
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1888
匿名さん
五十嵐市長さんは市議時代に「ビビ」建設に反対していた。
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1889
匿名さん
PLANからKタイプが消えましたね。売れ行き順調そうです。
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1890
匿名さん
完売したら3階のスポーツジムの誘致も早くなるかな。期待したい。
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1891
マンション検討中さん
少しずつ売れてきていて安心しました。
できたらまともな美容室、大きい本屋、飲食店が入って欲しいです。
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1892
マンション検討中さん
ロピアは思っていたより良かったけど、他の店は軒並みいまいちですね。
東急ハンズは本来のものと全く違いますし、中古CDって需要ありますか?
横に並べてあるだけで探しにくくてすぐ店出ました。MOGは終わっているから誰も入らたがらないんでしょうが、魅力ある店を誘致できないんですかね?
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1893
ご近所さん
>>1892 マンション検討中さん
クレオについては惣菜屋とパン屋とわくわく広場以外は期間限定っぽいので仕方なしですね。
ロピアの集客力が好調であれば埋まってくるんじゃないですかね。
このご時世、ロピア来てくれただけでも御の字かなと思います。
中古CDと古着屋は期間限定?との書き込みもあるようですね。
トナリエ自体のグランドオープンは2022年秋とのことですが、クレオ3階のモデルルーム跡地含めてその頃までに既存テナントの入れ替えや移転などを行うということかと思います。
このご時世なので焦って店埋めるよりは良いのかなと思います。
個人的にはMOG一階はクリニックモールにしてほしいです。
内科、外科、耳鼻科、皮膚科あたりが揃うと大抵はMOGで片付きますね。
マツキヨに処方箋受付もありすし。
美容院、本屋と飲食店は一応ひととおりありますね。
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1894
匿名さん
>>1892小児科も加えて入ると嬉しいです(^^)
既出でしたらごめんなさい、レジェイドの広告見てて3LDKのBとCタイプは窓なしの部屋があるんでしょうか?
1階や2階だと湿気が気になります。
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1895
匿名さん
>>1894 匿名さん
リビングに面した中洋室は窓が無いですね。
1.2階は天井高が2.8mとなり人気があったので、たぶん成約済みだと思います。
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1896
マンション検討中さん
>>1893 ご近所さん
ありがとうございます。
確かに慌てて店を入れてもいい事ないかもしれませんね。
住民の希望に沿ったお店をぜひ誘致して欲しいと思います。
クリニックモールができると駅周辺に住んでる人にとっては非常にありがたいと思います。
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1897
匿名さん
シティアビルがあるでしょ。内科、皮膚科、眼科、整形、など。
シティア内科クリニックはつくばセンター地区活性化協議会の会員でもあります。
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1898
職人さん
>>1897 匿名さん
まあそういうなんでも欲しがりさんに限って、いざ入ったら入ったで
「求めてたのはこんなんじゃないんだけど」
とかいうからねぇ。
流石に駅徒歩3分でつくシティアビル(医療テナントビルね)あるのに、クリニックモールって・・・・
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1899
匿名さん
駅周辺は住民がこれから増えるのですから、シティアビル以外にもクリニックモールが有ってもよいと思います。
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1900
匿名さん
クリニックモールは無くてもいいけど、小児科は欲しいね。
内科の先生は小児科の知識ないことが多いし。
小児科の先生と薬の出し方とか全然違うし、説明も違う。
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1901
匿名さん
シティアビル(医療テナントビル)の他にも三井ビルにクリニックあるよ。さらに南2駐車場横のセントラルビルつくばも主な目的は医療テナントビルだったはず。あえてクリニックモール作らんでも間に合うと思う。
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1902
ご近所さん
シティアビル内も三井ビル内もどちらも行ったことあります。
眼科と歯科はMOGとシティアビル両方にありますが、両方ともそれなりに需要はあるようです。
これから周辺人口増えますし、ついでショッピングの需要も取り込めるので、私はアリだと思います。
シティアや三井ビルも確かに徒歩圏ですね、特に三井ビルはペデ開通で更に近くなりました。
BiViや旧ライトオンビル含め、駐車場を共通で使えるといいんですけどね。。
MOG1階は小売りや飲食はあまり向いてなさそうなので、個人的にはクレオ3階に入る予定の学習塾やキッズ向け施設をMOG1階に持って来て、クレオは物販を充実させて欲しかったです。
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1903
匿名さん
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1904
マンション検討中さん
>>1902 ご近所さん
言えてますね。用がなくても何となく暇潰しに行ってみようかと思うコンテンツをクレオには揃えて欲しい。ロピアはひとまず成功だと思うので、電気屋とフルサイズのハンズが入れば御の字かな。今の個人商店の雑貨屋以下ハンズじゃダメでしょ。
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1915
匿名さん
>>1895レス遅くなりすみません。情報どうもありがとうございます。
完売はスゴイですね!今の時期などは湿度が気になります。今の住まいはすぐに水取りゾウさんがパンパンになります(笑)
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1921
マンション検討中さん
ほんと、塾はもういいいかな。
大人も子供も通える、ダンスやヨガといった体を動かせる習い事ができるスタジオがほしいと思うときあります。都心はこうゆうスタジオ結構あるんで、需要はありそうなんですがね
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1922
匿名さん
>>1921
塾あり過ぎですよね。
リサラとかいう託児所(300円@1h)つきのヨガスタジオがお好み焼き屋本舗辺りにあるので気になってます。
カピオやララガーデン(ポスチャーは今は大人だけで他の団体)、吾妻交流所、子育て広場でもヨガはやってたと思います。子供さんの年齢にも拠るので確かではありませんが。
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1923
マンション検討中さん
習い事の親子ずれは、そのまま外食したりしていってくれるんで、商業ビルも活性化するかと…スタジオ使って、ヨガだけでなく、バレエ、ボクササイズ、ピラティスやらとりあえず、数種の習い事を用意すれば、いろんな人のニーズにあうし。
運営してくれる業者がいればねぇぇ
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1927
匿名さん
[No.1905~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1928
匿名さん
西松屋が来るという書き込みを過去に他スレで見たが幻だったかな?キュートのプルシェも意外と人が居たwキャッシュレスのスマート会計みたいなチラシを配っていた。ロピアと共存できるのかな。カルディみたいな店に変えちゃえば良いのに
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1929
匿名さん
このスレはレジェイド完売したら終わりかな?
それともエスコンの商業施設がらみでずーと話し合うのかな??
スレの題名が「レジェイドつくば、、」たがら終わりといえば終わりかね。
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1930
匿名さん
マンションの成約が好調で酷評して価値を下げる人たちの声が小さくなってきましたね。
皆んなダンマリ。どうせ買えない奴らの戯言だったんですね。
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1931
匿名さん
クレオや駅前についてはいろいろ言いたいことがあっても特定マンションスレだから、あえて何も言わないという人が多いのではないかな。
都市計画スレならつっこみ入れられるあの人も言いたい放題で放置されてましたから。
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1932
匿名さん
昨日マンションのモデルルーム見学に行ってきましたが、さらに契約数は増えてましたね。
あと残り40ぐらいかな。
完売楽しみですね!
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1933
匿名さん
モグ・キュートは一時店舗もいくつがあるようです。まあ空いてるよりも期間限定で入った方が運営としてはいいでしょうからね。時間を掛けてでも魅力的なテナンントを誘致してもらいたいものです。
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1934
評判気になるさん
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1935
匿名さん
開店セールも済んでほぼすべての商品のお値段があがってたな。
青野菜は50%アップ、卵は70%アップ。食パンも。
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1936
匿名さん
キュートも人増えたなぁ。
駅周りにこんなに人口いたんだね。
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1937
匿名さん
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1938
匿名さん
日本エスコンの物件購入者です。アフターサービスにおいて対応が悪いです。購入を考えている方は、日本エスコンの他物件が現在どのような状況か調べることをお勧めします。
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1939
匿名さん
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1940
匿名さん
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1941
マンション検討中さん
>>1938 匿名さん
具体的に、どのような問題があったのですか?
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1942
マンション検討中さん
残り37戸がんばって欲しいです!
駅前にまともな飲食店を誘致してください!
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1943
マンション検討中さん
皆さん2台目の駐車場はどうなされますか?
南1を考えていますが車庫証明とれないようですね。
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1944
匿名さん
>>1943 マンション検討中さん
そうですね。定期利用契約をしたとしてもスペースが固定されないから車庫証明はXですね。保管場所として専用区画が明示できないので。
マンション付帯駐車場にて確保できない場合は、近隣の月極駐車場を契約するしかありません。
南1の一番安い定期よりも周辺月極駐車場の方が安いから居ないと思うけど、1か月だけ月極契約→解約→南1を実質の駐車場として利用は「車庫飛ばし」で捕まるからね。
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1945
匿名さん
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1946
マンション検討中さん
>>1944 匿名さん
ありがとうございます。
近隣で契約するしかないですよね。
南1で車庫証明とれれば2台駐車できて言うことないんですが。
外車乗っている人は横幅195までだと車種絞られますね。
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1947
匿名さん
1939-1941
詳細は控えますが首都圏の物件です。
少し調べれば日本エスコンの物件がどういったものかいろいろネットに書かれてますよ。
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1948
eマンションさん
>>1947 匿名さん
アフター含めて、クレームが書かれてない業者を見たことがない。
ネットの情報も参考にはすべきだが、鵜呑みにするのは良くない。
自分で考えたこと、感じたことを信じるしかない。
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1949
マンション検討中さん
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1950
マンション検討中さん
レジェイドから吾妻小への通学路はどのようになるのでしょうか?遠回りでもペデで行って欲しいですが・・・
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1951
マンション掲示板さん
>>1950 マンション検討中さん
ペデで渡るとしても小学校の手前が北1とd-3パーキングなので、どう頑張っても駐車場出入り口を横切る形です。
ろくまる→ななまるまで遠回りするのも今はかなり人気が少なく夜は暗いですし、結局最後は横断歩道ですね。つくばの交通事情見てるとかなり心配ですよね。
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1952
通りがかりさん
>>1951 マンション掲示板さん
ホテル日航からペデ橋を渡り中央公園の交番を回り込めば、信号を1つ渡るだけで通えるのでは?
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1953
マンション検討中さん
>>1952 通りがかりさん
そうです、今の駐車場へのペデを整えるのは難しいでしょうから、そのルートから通って欲しいですね。
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1954
匿名さん
帰りはいろんな道を試すのがよろしい。道草が子供を育てる。
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1955
匿名さん
横断歩道くらい渡れるようにならない社会生活に支障がある。危ない危ないいってもレジェイドから吾妻小ルートなんて僅か700mくらいだし、立派な歩道もあるし、信号付き横断歩道って言っても1か所でしょ?
「この通学路、横断歩道渡らないといけないから危ないと思うんだけど」
とか言われたら、学校側もお手上げだよね。
過保護にもほどがある。
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1956
匿名さん
放課後になると信号付き横断歩道が隠れてしまうほど多くの車が並びます。学校側もお手上げなんでしょうけれども横断歩道近くに送迎用車両を停めないよう教頭が父兄に注意して下さい。
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1957
匿名さん
>>1956 匿名さん
横断歩道塞いで停車してるなら、学校じゃなく警察だぞ、通報するなら。警察署に電話じゃなく110番すれば嫌でも警察は出動する。間違っても交通課に電話してはだめ。面倒だからはぐらかされて終わり。
道路交通法第44条「横断歩道前後5mは駐停車禁止」だと110番してやればよい。
大切なことだからもう一度。警察に電話じゃなく110番ね。
本当に危険だ!迷惑だ!と思うなら、面倒でも見かけるたびにこれしかない。学校に期待しても無駄。
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1958
マンション検討中さん
危険とかそういうことではないですね。日航ルートはエンブレム、デュオヒルズ、官舎、友達とみんなで帰れて楽しいです。放課後の約束も出来ます。テラスが出来るまでは、レジェイド組だけで帰るのは寂しいと子供が言っている、確かにそうだといいね、以上です。
そんなに厳しく言わなくとも。決定されたことには従いますよ。
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1959
匿名さん
吾妻(天久保)中学校、遠すぎるし雨の日は危ないし。あの廃墟壊して吾妻西中学校を作って欲しいです
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1960
職人さん
歩いて20分程度で遠いから新しいの建ててなんて言ったら他の学区の住人から何様だと思われますよ
他は超バンク状態などの問題も抱えてますし。
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1961
マンション検討中さん
友達とぶらぶら帰るにはいいルートですね、寄り道道草ってほどにもならないし。
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1962
匿名さん
>>1960 職人さん
みどりの南(予定)→あわや目の前の学校に通えず30分以上歩かされて僻地に通学。親の猛烈抗議で修正か?
周辺地区→1時間近く徒歩・自転車やスクールバスで延々登校も少なくない。
それに比べれば中心市街地のなんて平和なもんだよね。
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1963
マンション検討中さん
つくばの場合は、市に相談、というか猛攻撃しないと、学区外には通わせてもらえないものなんですか?
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1964
匿名さん
>>1960都会から来たからさ徒歩20分なんてありえないんだよね
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1965
匿名さん
レジェイドに住むなら中学受験して、電車で私立に通うか、バスで並木や土浦一に通えばよいのではないですか。
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1966
匿名さん
常磐沿線の学校は、
TX沿線からも生徒を集めようと必死ですからね。
つくば駅周辺は各学校からの送迎バスなんかが
これからも増えてくでしょうね。
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1967
ご近所さん
吾妻中、レジェイドからは自転車通学okじゃないかな。
一応目安は2kmのようですが、隣のOSIからは自転車ok。
少し遠いけど、ほぼ車道と交わらずに行けますし、中央公園~松見公園と通学路の環境よいですね。
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1968
マンション比較中さん
>>1964 匿名さん
どこの都会かしらないですけど、私が以前住んでた港区でも中学まで徒歩20分かかる人は普通にいましたね。
中学生なら自転車通学も普通では?
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1969
マンション検討中さん
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1970
匿名さん
>>1968そういうオフィス街の区は公立ないだろうね。目黒区で公立には実際行ってないけど近くに学校はちゃんとあったよ。そうだね私立か並木だね。
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1971
匿名さん
>>1967 ご近所さん
公園通りの通学環境は最高だけれど、いつも思うのはどうして中高は女子学生のズボン通学を許可しないのか。風の強い日にスカートを手で押さえながら自転車通学をしている女子生徒とみていると、いつも「もののあわれ」を感ずる。
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1972
匿名さん
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1973
匿名さん
>>1971 匿名さん
普通のスカートの下のジャージのズボン履いてる中学生は市内でも居るし、そもそもジャージで登下校してる。
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1974
匿名さん
>>1972 匿名さん
古文にでてくるのは「もののあはれ」であって「ものあわれ」とは異なる。それを知らずにここで分かってるふりされてもね、1972さん。それこぞ「ものの哀れ」だよ、きみは。
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1975
匿名さん
189戸成約になり、残り29戸ですね。
順調みたいです。
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1976
匿名さん
>>1972 匿名さん
オタクって、ほんとにネクラだね。カラに閉じこもってさ。ガールフレンドもいないんだろうな。
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1977
ご近所さん
>>1971 匿名さん
吾妻は希望すればズボンOKだったような、見たことあります。
男子がスカートOKかどうかは知りません。
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1978
匿名さん
こんにちは。先日購入させていただきました。家族とつくばライフを送れるのを楽しみにしています^_^ よろしくお願いします。
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1979
匿名さん
>>1977 ご近所さん
安心致しました。きのう風の強いなかを必死に自転車で帰宅中の女子生徒(吾妻中?)を見て、かわいそうになりました。また何年か前まだJOYFITに通っていた頃、ジムの窓越しに竹園高校に通う自転車通学グループの中にもスカートで悪戦苦闘している女子高生達をみて、かわいそうになった記憶があります。一種の親心かな?
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1980
匿名さん
>>1978 匿名さん
おめでとうございます。
もちろん大丈夫だとは思いますけど、部屋全部に無線LANは走ってますよね?念のための確認です。以前、マンション購入の際に、青写真の段階で和室を洋室に変更したのですが、その部屋には無線LANが設置されてなかったため、慌てて追加設置をお願いいたしました。私の経験談です。
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1981
名無しさん
>>1980 匿名さん
全室無線LANって何の意味があるの?
wifiルータ1個設置するだけでしょ
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1982
評判気になるさん
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1983
匿名さん
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1984
名無しさん
>>1982 評判気になるさん
WiFi対応のホームゲートウェイの設置の事じゃないの?
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1985
匿名さん
201戸成約になりましたね。残り17戸です。
モデルルームいつまで有るでしょう。
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1986
匿名さん
快挙ですね!つくば駅前はマンション建てれば必ず売れちゃうバブルですね。リモートの時代ですし無理して都心に住む意味ないし。
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1987
匿名さん
柏も高島屋に捨てられかけてるし、
いま、ああいった都心近郊のミニ東京的な街が、
大胆な再開発が進む東京とは対照的に、
再開発がうまく進まず取り残されてきているよね。
今の東京の人からすると、そういう街は東京の劣化バージョンな街にしか映らないんじゃないだろうか?
生まれ変わることができないかつての東京を模倣してつくられたミニ東京だらけの日本ですから、
駅前から郊外イメージのまちづくりをしてきた
つくばみたいな街というのは、存在自体が目立つし、その希少性から、将来に向けて価値が高まっていくような気はしますよね。
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1988
マンション検討中さん
201戸成約めでたいですね。
新築時点でこれだけ需要があると考えるとこれから近隣にマンションができても中古価格が維持されると期待できるので購入者としては本当に安心しました。
やはり駅に近いというメリットはでかいというのがよく分かりました。
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1989
匿名さん
いつもの意味不明文章だが政令指定都市や他の県庁所在地からつくばに来て駅から出て周りを眺めれば、つくば寂れすぎと思うよ。
今後もマンションは増えるだろうけど、駅前の活気が柏に及ぶことは無いでしょう。
無機質だけど広々としているのが良いところ。
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1990
通りがかりさん
>>1989 匿名さん
私も無機質な街だなとずっと思ってきました。
でも最近は明らかに変わってきましたね。ロピアが来てから駅には平日も土日も人の流れが出てきてます。
街ぽくなってきた印象がありますよ。
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1991
匿名さん
最近、駅前なんかは柄の悪いヤンキー親子が増えてきた気がする。学者の多い街で雰囲気良かったのに都心にマンション買えないレベルの低い人々が移り住んで来てるんだろうね。
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1992
検討板ユーザーさん
>>1991 匿名さん
そもそも最初からつくば駅周辺に都心マンションを買えるレベルの方々はいないし(学者といっても大した収入ではない)。だからといって、柄の悪いヤンキー親子が買える額でもないと思うのですが。
多分、駅から少し外れた場所からロピアを訪れた親子かもしれません。
田舎者程、周囲の人が気になってしょうがないのはわかります。都会には色々な人がいますし、誰も気にしません。
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1993
匿名さん
>>1992なんで田舎者とか決めつけるのw?
つくば市民はみんな田舎者だよw
刈り上げモヒカンみたいな旦那+女子プロレスラー金髪母が「ゴラァ、そっち行くんじゃねーよ」とか怒鳴ってたら気にならないの?最近そんなのが増えてきたよ。勝手に決めつけてみたりアナタも同類かな?
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1994
検討板ユーザーさん
>>1993 匿名さん
田舎者という単語にかっとなるのはわかります。分文脈をよく理解していないようですね。
外部から入ってきた人達に対して、過敏になる必要はないのでは?と。
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1995
匿名さん
>>1994
わかります、わかりますって決めつけるの何?
理解できないとか決めつけてみたり。こんな低レベルで意地悪な人ばかりなの?w
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1996
マンコミュファンさん
>>1994
>>1995 匿名さん
小者同士の小競り合いはやめてもらえますか?
ここは、親の援助受けて買ってる人が多い印象です。
重要事項説明会や商談に両親連れてきてる人多くて、正直引きましたわ。
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1997
通りがかりさん
>>1993 匿名さん
> 刈り上げモヒカンみたいな旦那+女子プロレスラー金髪母が「ゴラァ、そっち行くんじゃねーよ」とか怒鳴ってたら気にならないの?最近そんなのが増えてきたよ。
週に二,三回は駅周辺に行くけど、昔も今も、そんなの見た事ないです。
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1998
口コミ知りたいさん
そんな人がいたっていいじゃない。なになに、片手に本でも持たせればつくば的にはお許しいただけるんですか??
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1999
販売関係者さん
親の援助うけるもうけないも、よその家庭があれこれつっこむことはないです。どのみち、何らかの形で相続をうけるなら、マンション購入だって、選択肢の一つです。
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2000
マンコミュファンさん
>>1999 販売関係者さん
口出しすることじゃないには分かってますが、実態を知ってる身として、援助にことは隠してドヤって感じに違和感感じてました。
私はもちろん自力ですが。
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