マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-16 08:30:10
レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩3分の物件です。
総戸数も200超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/
所在地:茨城県つくば市吾妻1丁目7-5(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.01平米~142.41平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルの(仮称)を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-22 12:17:18
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目7-5(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
218戸(他に店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン [販売代理]株式会社タカラレーベンリアルネット
|
施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイドつくば Station Front口コミ掲示板・評判
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1601
匿名さん
>>1600 匿名さん
自分はそこを後から捻じ曲げちゃうのが今の市政だと思ってるよ。
でも、それが叶うとしたらクレオ一帯からエスコン撤退の上で大和参入が必須条件になるだろうから厳しいだろうね。
それに仮にプレミストになってもレジェイドと同等の立地。
話の根本的なレジェイド以上の立地となると3分以内、駅直結だからキュートクレオを下部商業施設のタワマン化しかないな。それこそあり得ない話。
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1602
匿名さん
>>1601 匿名さん
市政は住宅化反対の立場。
住宅化の方へ捻じ曲げることはないよ。
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1603
匿名さん
>>1602 匿名さん
今回それを捻じ曲げちゃって出来るのがレジェイドなんじゃ、、、
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1604
通りがかりさん
旧ライトオン本社と、Viviの横の駐車場あたりにもしマンションができたらレジェイドと同じくらい駅近ですかね?
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1605
匿名さん
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1606
匿名さん
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1607
eマンションさん
>>1606 匿名さん
市長や市政がマンションを誘導したって聞いたことないぞ。
根拠となる情報あんの?まさかのガセネタ?
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1608
匿名さん
>>1607 eマンションさん
逆に市の政策で住宅化が出来ない事が決まってたエリアにエスコンが勝手にマンションを建てるとでも?
そりゃ大問題だw
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1609
匿名さん
>>1607 eマンションさん
誘導したなんて誰も言ってないし、流石に誘導はしないだろ
まんまと交渉のカードに使われたか使ったんだろうな
その辺はエスコンと市の折衝内容が分からないから誰がどうとは言えないが
結果的にこうして商業地にマンションが出来たんだから、前例はできちゃったって話
後に続くかは誰にも分からないしかなり難しい話だろうがね
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1610
マンション検討中さん
駅前に他にマンションができようがここの徒歩3分はやっぱり良いよ。キュート内を歩けばほぼ屋根つきみたいなものだし、スーパーがほぼ直結は便利だよ。
それに何十年後にできるかも分からないタラレバマンションの話をしている間にここは完売するだろうし、駅前の坪単価が高いのは変わらないから仮に新しいマンションができても高いのは変わらないと思うな。
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1611
マンション検討中さん
あと、レジェイドみたいに広い間取が供給されるか分からないしね、、、
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1612
マンション検討中さん
そういえば、レジェイド現地近くで、土地が造成されていたのをみたのですが(場所の表現が曖昧ですいません)、どちらのマンションが建つんでしょうか。
つくば駅の賑わいに貢献してくれるとよいのですが
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1613
検討板ユーザーさん
>>1612 マンション検討中さん
ろくまる公園の横でしたら近鉄が建てるマンションですよ
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1614
匿名さん
ろくまる公園の大きな木やその周辺のペデの大きな木、幹の直径80cmが次々と伐採されています。
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1615
通りがかりさん
近鉄マンションは戸数は多いけれど間取りは小さめと聞きました。100平米を超える住戸がどれだけあるのか、4LDKがどのくらいあるか、発表が楽しみです。
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1616
匿名さん
皆さまはカラーセレクトはどれを選ばれますか。
我が家はとても悩んでいて、どれが人気なのか聞いてみたいと思いました。
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1617
マンション検討中さん
>>1613 検討板ユーザーさん
そうなんですね、ありがとうございます。
緑のがなくなるのは寂ししいですが、結局は、開発後にどれだけ景観のよいマンションができるかにかかっている気がします。いい感じで緑のあるおしゃれな駅前になってほしい。
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1618
検討板ユーザーさん
>>1616 匿名さん
我が家は一般で白か茶で悩んで、白にする予定です
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1619
検討板ユーザーさん
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1620
匿名さん
>>1618 検討板ユーザーさん
我が家も一般です。同じく白か茶で悩んでいます。
白にする予定なんですね。お答えいただきありがとうございます。
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1621
検討板ユーザーさん
>>1620 匿名さん
いえいえ、こちらこそ同様な方がいらっしゃって安心しました。
インテリアをナチュラル系にしたいので白にしようかと思っていますが、茶もシックで高級感が有って良いですよね。
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1622
マンション検討中さん
>>1618 検討板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます。
そちらに乗り換えます。
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1623
匿名さん
>>1604 通りがかりさん
あのビルにはスウェーデン系の会社が入居していますよ。茨城県の知事達が努力して折角入居させたのに、追い出すおつもりですか?
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1624
口コミ知りたいさん
センチュリーやコアリスよりも早くに完売しちゃうのかなー。
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1625
マンション検討中さん
レジェイドのこちらのスレッドも見られてますが都心物件ばかりですね
これはコアリスやセンチュリーには無い現象
検討している層が全然違うのでしょうから、一概に比較は出来ないでしょうね
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1626
匿名さん
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1627
匿名さん
>>1623 匿名さん
アイアイモールのお食事処を追い出したのはつくば市長らですかねえ。シェイキーズ懐かしや。
夏からぶっ壊しが始まるらしい。寂しいね。
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1628
名無しさん
>>1627 匿名さん
アイアイモールの業務を請け負っていたのは、筑波都市整備なのでは?
市長の指示があったの?
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1629
マンション検討中さん
アイアイモールってなんとなく薄暗くて…入りたがる飲食店あんまなさそう
ノバホールも、うーんイマイチぱっとしない
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1630
名無しさん
レストラン街が賑わっていた頃はあかるかったよ。
入店待ちの行列が伸びてた時もあった。
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1631
マンション検討中さん
昔はつくばにお店が少なかったからね、シェーキーズも、チムニーやステーキ宮みたいに市民みんながしっているようなお店だったよ、懐かしいもんです。
トナリエの飲食店も少しずつ入れ替わるんでしょうかね
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1632
匿名さん
>>1628 匿名さん
「アイアイモール」は市有地です。つまり、市民の共有財産です。その場所を筑波都市整備に賃貸していましたが、昨年、契約解除しました。その結果、つくば市は白紙となった土地に「自由に」絵を描こうとして意欲をもやしています。でも、問題が多いようです。だがね、っていう状況です。
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1633
匿名さん
>>1632 匿名さん
つくば駅周辺の土地のいくつかは市有地です。この広さが一般の市とはけた違いに広いところにつくば市の特徴があります。したがって市の勝手な判断で駅周辺の景観がガラリと変わる可能性もあります。レ・ジェイドつくばに限らず新しくつくばの住民になった方は市の動向をキチンとチェックする必要があります。
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1634
匿名さん
そろそろ都市計画スレに行ってやったら?
クレオやキュートの話なら分かるけど、アイアイモールの話なんて無関係すぎ。
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1635
匿名さん
無関係すぎとはど素人過ぎ。センター広場の模様替えは駅周辺のマンション住民の生活向上も目的のひとつだよ~ん。
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1636
匿名さん
>>1635 匿名さん
そんな事を言ったらキリが無くなるよ。
ここはあくまでマンションの検討スレ。
都市計画まで気になる人はそっちもチェックすれば良い話。
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1637
匿名さん
>>1635 匿名さん
ちなみに駅周辺のマンションって話ならコアリスやセンチュリーも有るんだけど、なんでここに執着するの?
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1638
マンション検討中さん
>>1637 匿名さん
それだけレジェイドが注目されている証拠ですよ。
地域No1等の注目されている物件ほど、ネガや無関係な話をしはじめる部外者が増えるのは常かと思います。
しかしアイアイモールなんて検討している人で気にする人なんて居るんでしょうかね。トナリエモールは生活に直結しますしエスコンの戦略として気になりますが、ここに何が入るかがレジェイドの検討材料に果たしでなるのか。少なくとも私は存在自体知りませんでしたし、入居しても行く事はないかな。
所在を調べたらエンブレムさんの方がセンター広場については景観的に気になる方が多そうです。
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1639
匿名さん
とんでもないことです!
つくば駅近MSの肝はセンター広場周辺が見えること。
そこにトカイナカの良さがある。
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1640
匿名さん
>>1639 匿名さん
あなたまだ居たのね。本当にレジェイド大好きね。笑
ところでエンブレムってスレ無いの?
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1641
匿名さん
>>32 匿名さん
近隣のマンション計画をまとめました
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1642
名無しさん
>>1635 匿名さん
この性格。リアルで知り合いじゃなくて本気で安心するw
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1643
マンション検討中さん
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1644
匿名さん
141戸成約済みだそうです。
クレオはロピアにブルーノ、K's diningしか分かりません。2階部分も内装工事はしてる様子なので、何か決まってるのかもしれません。
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1645
匿名さん
-
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1646
匿名さん
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1647
マンション検討中さん
まだアイアイモールどうこう言ってるんだ。
レジェイド検討者で気になる人居るの?
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1648
マンション検討中さん
141戸成約ですか。
第一期の成約ペースとしてはこの辺りのマンションの中では一番に近いようで成約者の1人として安心しました。
しかし、今後の成約ペースは気になるところですね…
一般住戸が多く残る形になるので第二期以降の成約が取れるかどうかが今後の価値を考える上でかなり重要になってくるかと思います。
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1649
マンション検討中さん
>>1648 マンション検討中さん
同感です。
中層階の売れ行きがどうなっていくかですよね。価格的には割高ですし、同額だすと100平米超えの中古が買えますし。
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1650
匿名
マンション購入検討中の者です。
しかし、多田建設の評判を調べると、躊躇してしまいます。
皆さんはどうお考えですか?
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1651
マンション検討中さん
>>1650 匿名さん
躊躇するならやめておいた方がよいと思います。
購入後も居住してからも、ずっと気になると思いますし。
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1652
匿名さん
>>1650 匿名さん
【1651 】さんに同感です。私は別の点からも購入を中止しました。理由はマンションの四方八方が建物に囲まれ、くつろぎが無いことです。駅から徒歩3分は都心への通勤者にはよいかもしれませんが、残された家族に精神的な余裕を与えにくいことです;とりわけ筑波銀行のミラーガラスと南1駐車場は精神衛生によろしくありません。不愉快そのものです。
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1653
マンション掲示板さん
>>1649 マンション検討中さん
そもそもここ買う人は中古の考えがない人多いと思いますよ。
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1654
匿名さん
ミラーガラスのメリット
外を見ればいつでも美しいレジェイドを見ることができる。
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1655
匿名さん
-
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1656
マンション検討中さん
家電量販店は何かと頼りになりますし、便利なので良いですね(^^)
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1657
マンション検討中さん
無印良品できないかなー
品揃えよくてカフェのあるやつ。無印カフェちょう便利!
中途半端な品揃えだと、またまた人が集まりそうにない
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1658
匿名さん
スーパーできてケーズできてスポーツジムできてカフェができる時点で自分の中では住みやすい街確定です。あとは広い書店とTSUTAYAと無印がくればバラ色の生活が送れます。映画館が北1にできたら昇天します。リリースに期待します。
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1659
匿名さん
>>1654 匿名さん
そうでしょうか。
マンションのベランダにほされた洗濯物の山が映るだけなのでは?
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1660
マンション検討中さん
>>1659 匿名さん
50m先にある鏡に映る洗濯物が気になるとは
あなたには山の中の一軒家をオススメしますよ
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1661
マンション検討中さん
>>1660 マンション検討中さん
鏡に映った像は、さらに50m奥まって見えるので、実際には100m先の洗濯物が気になるかということになりますね。
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1662
匿名さん
>>1658 匿名さん
それなんて言う研究学園駅前?
結局どこも求めるものが同じで同じようなラインナップになる。
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1663
匿名さん
>>1659 匿名さん
ベランダにほされた洗濯物がまったく見当たらないマンション群が林立する姿も寂しいもんです。
茨城県で一番地価が高い土地だからこそこんな景観が維持されるんでしょうね。
土地が安くなったら無理することなく再利用されるものと期待します。
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1664
匿名さん
>>1662 匿名さん
生活スタイル一緒ですからね。同じになりますよ求めるものは。
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1665
匿名さん
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1666
匿名さん
>>1665 匿名さん
ホントですか?この間、営業の方から売り込みの電話があったけど。売れてるなら個々人に電話などかけないのでは?
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1667
マンション検討中さん
>>1666 匿名さん
あなたの立ち位置はわからないけど、営業はいち早く売るのが仕事なんだから時間が有れば問い合わせた人に電話くらいするでしょ。
どうしても売れてない事にしたいようだけど、数字は嘘つかない。
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1668
匿名さん
>>1667 マンション検討中さん
なるほどおっしゃることにも一理ありますね。営業の経験がありませんので、失念していました。
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1669
匿名さん
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1670
匿名さん
>>1669 匿名さん
コメントでボロクソ叩かれれて笑った。
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1671
匿名さん
全6階のうち、1~3階を商業フロア、4~6階を貸しオフィスとして活用する。
来月オープンするのは1階のみで、2~3階は夏ごろのオープンを見込む。
3年前の五十嵐さんの熱意が実っていれば、今頃、市は大きな箱を持てあまし、七転八倒。
引責問題が発生していたかも知れませんね。
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1672
匿名さん
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1673
マンション検討中さん
残り68戸も売れるものなのでしょうか?
出始めは好調でしたが、失速ですかね。
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1674
評判気になるさん
ろくまる公園のところのプロジェクトが出始めたので失速しそうですね。
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1675
匿名さん
>>1673 マンション検討中さん
いくら人気物件と言えど、茨城だからね。
しかし短期間にここまで進捗するのはやはり凄いことです。つくばで圧倒的なのは間違いない。
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1676
匿名さん
>>1675 匿名さん
..... いくら人気物件と言えど、茨城だからね ...
じゃあどこの県ならいいんですか?
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1677
匿名さん
>>1673 マンション検討中 残り68戸も売れるものなのでしょうか?
一期だけでこれだけ売れたのは凄いです。
近鉄の物件も必ずしも安いとは限りません。
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1678
匿名さん
何万人もの普通のひとを相手にする商売じゃない、全体の1%の富裕層相手の商売だからむしろ高い方が好ましい。良いものを造ってほしい。ろくまる公園も自由に利用しても良い。なんなら市の職員がマンション販売の宣伝をお手伝いしても良い。と、考えるひともいるかもしれない。
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1679
マンション掲示板さん
現時点で150戸売れたのであれば今後はペースは落ちるでしょうが年内に売り切れる目処を営業さんはもってるかと思います。
「売れている」という事実がより購買欲を煽りますし、周辺マンションの売れ方を考慮すると明らかに早いので。
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1680
マンション検討中さん
>>1679 マンション掲示板さん
年内に売れきれるといいですね。竣工時に売れ残っていると心象悪いですから。
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1681
匿名さん
いやそうかな、カタログ販売で億の買い物の方が摩訶不思議。コリスもセンチュリーもその点では正常。
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1682
マンション検討中さん
>>1645 匿名さん
懐かしい写真
初期の頃から記憶してるわ
シェーキーズにはいつも行列ができてた
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1683
マンション比較中さん
ロピアですか。どうせなら業スーが引っ越してくればよかったのに。
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1684
周辺住民さん
>>1679 マンション掲示板さん
モデルルームの表では、申し込みを除くと残り50戸前後、商談中も除くと残り35戸前後でした。結構商談ブースは埋まってましたね。
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1685
マンション検討中さん
>>1684 周辺住民さん
そんなにハイペースで進んでるんですね。35戸ならいけますかね。
つくばテラスの販売前に売り切れますかね。
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1686
マンション検討中さん
つくば駅前の新築マンションは、つくばテラスで一段落ですかね?なんだか、思ってたのより大きいマンションでビックリ…
この感じたったら、少しは高級な店舗をトナリエに誘致してほしいものです。入居の頃は良くなってるといいなー
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1687
匿名さん
>>1686 マンション検討中さん
つくばテラスの裏側(中央通り沿い)の官舎跡も、
取り壊されてマンションになるようです。
それから、現在、解体工事+ボーリング調査が進められている竹園3丁目(東大通りと土浦学園線の交差点)もマンション建設が濃厚ですね。
敷地面積は、だいたい、
前者がつくばテラスの半分の規模で、
後者がつくばテラスの2倍の規模ですね。
戸数もそのようになる可能性が高いです。
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1688
マンション検討中さん
>>1687 匿名さん
竹園の方は駅から大分離れますね。
マンションが増えて駅前が活性化されれば望ましいことです。
ロピアではなく高級路線の店が出店してほしかったです。
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1689
匿名さん
キュート1階のわくわく広場がクレオ1階に移転するようです。わくわく広場の後が何になるのか気になります。
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1690
匿名さん
わくわく広場も野菜が3分の1くらいに減って品薄感が強くなったね。
物が少なくなれば単価を高くせざるを得なくなって負のループ。
パンとか弁当がまばらにならんで終焉感たっぷり。
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1691
匿名さん
>>1689 匿名さん
お隣のカスミ プルシェつくばキュート店が拡張するといいですね。
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1692
名無しさん
レジェイドって売れてないんですか?営業の電話がバンバン来るんですが..
正直、例のスーパーのカートがマンション内にできると聞いて消極的になったのと、
近鉄のマンションのほうが魅力的だと感じたのですが...。
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1693
匿名さん
まだ一階部分も出来てないのに、
あと50戸程度ということなら、売れてる部類でしょう。
営業だって、無闇に広告ばら撒くより、
一度でも検討した人に電話かける方が効果的で、
お金も大して掛からないからそうしてるんでしょ。
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1694
マンション検討中さん
>>1693 匿名さん
そうですよね。営業なら資料請求した人に連絡するのは当たり前ですからね。
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1695
匿名さん
駅直結はなかなか魅力的。
戸建てとマンションと迷っていましたが機能的なことや利便性を考えるとマンションが良いかな。
買い物も仕事帰りにサクッとできそうだ。
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1696
匿名さん
近鉄のマンションは、またまた長谷工なので期待しないです。せいぜいプラウドの二の舞いにならないことを祈ります。
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1697
匿名さん
>>1692 名無しさん
スーパーのカートがマンション内にできるというのはどういうことですか??
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1698
匿名さん
>>1697 匿名さん
ロピアのカート置き場がマンション内に有り、買い物後カートのままマンションまで戻れます。
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1699
マンション検討中さん
>>1681 匿名さん
その億の部屋から決まったのが一番摩訶不思議ですね
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1700
マンション検討中さん
>>1692 名無しさん
それを言ったらコアリスも一年以上前にMR行ったきりでしたが最近まで電話かかってきてましたよ
無事に完売した様子ですが
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1701
名無しさん
ここのレジェイド信者すごいですよね。
もちろん、自分が買ったマンションを卑下する人なんていないでしょうけど、周囲から見ると魅力的でもない商業施設が併設のマンションは...。なんとも言えません。
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1702
匿名さん
>>1701 名無しさん
すごいのはあなたでしょう。
自分の興味の無いマンションスレを巡って
熱心にいちゃもんつけて、いったい何がしたいの?って思います。
あなたにとっては魅力もないし興味もない、それなら、
最初から覗かなきゃ良いですよね?
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1703
マンション検討中さん
レジェイドから電話かかって来たけど出てないや。早く近鉄の詳細が欲しい。
比較検討できないのが本当にもどかしい。
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1704
匿名さん
比較検討を待つ間にレジェイドの希望の部屋は売れてしまいそうですけど、住宅購入も縁なので、縁の有った物件を購入されてください。
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1705
匿名さん
>>1701 名無しさん
そんなあなたのオススメする駅近で商業施設併設のマンションは有りますか?
まだここを悩んでいて買ってないから教えて欲しいです。
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1706
匿名さん
>>1702 匿名さん
もっと凄いのはあなたどす。
あなたはこのマンション買ったんですか??
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1707
マンション検討中さん
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1708
匿名さん
普通にこのスレッドではレジェイドよいしょが酷すぎて、偏った情報が多い気がします。
デメリットなども知りたいです。
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1709
匿名さん
>>1708 匿名さん
デメリットをあなたが知りたいんじゃなくて、
ここに書き出させたいんでしょ?
それで評判落とそうとするのがあなたの目的。
つくば関連のマンションスレで何度もやってますよね?
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1710
マンション検討中さん
>>1709 匿名さん
駅前の利便性の塊のようなマンションなんだからメリットもデメリットもあって当然。それすら自分で判断できないお子様の相手なんてする必要ないですよー、隣人になられても困るし。近鉄に引き取ってもらいましょ!
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1711
eマンションさん
>>1710 マンション検討中さん
いやいや、どこのマンションだって迷惑です。
絶対に近くにいて欲しくないし、友人にもなりたくない
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1712
匿名さん
>>1692 名無しさん
同感です。前にも書いたけど、3流のスーパーと隣接するマンションなんてまっぴらごめんですね。それに長谷工はそれなりに信頼できる。
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1713
匿名さん
>>1695 匿名さん
戸建のいい点は、管理費や、駐車場/駐輪場費用などの支払が不要なこと。
マンションのいい点は、維持/管理を個人でやらずに済むこと。
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1714
匿名さん
>>1701 名無しさん
営業担当者がスレ対抗者も兼ねていると思うけど。
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1715
匿名さん
>>1708 匿名さん
このスレッド、むしろデメリットばかり書かれてると思いますけどね。
何をデメリットと思うかは人それぞれですが。
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1716
匿名さん
>>1712 匿名さん
対象が何であれ一流、二流、三流と格付けして卑下する時点で品が無い。
そう思うのは自分だけかもしれないな。
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1717
マンション検討中さん
クレオのスーパーがロピアな事で近鉄にするならレジェイドで良くないかと思ってしまう。
結局は近鉄も最寄りはロピアだよね?
スーパーのカート置き場もマンション住人しか使わない訳だし、カート置き場が荒れるような民度の単価のマンションじゃないと思うんだが。
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1718
マンション検討中さん
>>1708 匿名さん
デメリットは坪単価、駐車場、TV回線ネット回線の会社が固定される、施工会社、メジャーデベじゃない
、天井高、既に散々語り尽くされてるよ。
それでも捌けてるから買う人は買う。
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1719
ご近所さん
久々覗いてみたら、
相当妬んでいる哀れな人か、近鉄関係者っぽいのがいるな。
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1720
通りがかりさん
みなさんはぶっちゃけロピア使われますか?
カスミやヨークベニマルのオンライン決済を見ていると、私は、今時100円のカートがかかり、現金のみという方針に疑問しか持たないのですが...。それに駐車場の問題もあるのでレジェイド関係の人以外は使うのか疑問なんです。
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1721
匿名さん
>>1720 通りがかりさん
私はレジェイド購入者ではないですが使うと思いますよ。なんだかんだ言って立地が良いです。駅で降りてちょっと買い物してから自分のマンションまで帰れるし。個人的にはカートの問題よりやっぱり商品の魅力が大事かなあ
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1722
匿名さん
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1723
マンション検討中さん
>>1720 通りがかりさん
つくばのロピアは現金決済と決まったのですか。ららぽーとなど、一部のテナントではクレジット使えてますよね
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1724
マンション検討中さん
ロピアについては、初めは安かろのお店かと不安でしたが、以前にこちらでロピアを知ってる方の感想をみまして、今では待ち遠しいくらいです。
クレオにいったら、ロピア以外でも買い物するでしょうから、カート置き場もないよりあった方がよいです。
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1725
マンション検討中さん
>>1723 マンション検討中さん
つい最近までイオンの食品売場で慣らされていたので品質に不安はないけど今時現金オンリーはなあ。あと閉店が20時だと都内通勤の帰りに寄るには結構キツイ。
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1726
マンション検討中さん
>>1716 匿名さん
三流の人間しかこんなこと言わないよね。書いてて恥ずかしくないのかな、この人。
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1727
通りがかりさん
>>1722 匿名さん
若葉ですか?何と勘違いされてるか分かりませんが、スマホだとたまに若葉マークがついたり外れたりします。仕様なのでしょうか。
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1728
マンション検討中さん
>>1725 マンション検討中さん
つくばロピアのhpがなくて、正しい情報が分からないのですが、チラシか何かに書いてあるのですか。
20時閉店は困ったな。
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1729
匿名さん
都内通勤の帰りに寄る「つくば Station Front」
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1730
匿名さん
トナリエ...外壁はこのままでいくのかな!マジか...
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1731
通りがかりさん
>>1730 匿名さん
外壁って、西武閉店の前年くらいに修繕したばかりでしょ?
後付けの外階段が見苦しい様には見えるけど....
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1732
匿名さん
いま看板類を付け替えてますね
トナリエのロゴマークが付くのでしょうね
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1733
匿名さん
キュートの出入口の自動扉、開くスピード遅くね?若干イラッとします。
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1734
eマンションさん
>>1733 匿名さん
平常心を保つ修行をするのです。
さいわい、当分の期間が自粛生活。
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1735
マンション検討中さん
4月30日で150戸成約とありますが、その後の状況分かる方いらっしゃいますか?
Fタイプ9700万余っていますが低層階ですよね?この、価格帯出せる人が途中から販売後半に参戦してきますかね?
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1736
匿名さん
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1737
マンション掲示板さん
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1738
匿名さん
>>1735 マンション検討中さん
少し前の書き込みに、申し込み入れて残り50戸、商談中も入れると残り35戸前後と有りましたよ。
クレオの出店情報待ちの方や、近鉄との比較待ちの方も居そうですし、長い目で見れば売れるのではないかと思います。
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1739
通りがかりさん
>>1737 マンション掲示板さん
このチラシどこで見られるんですか?
ホームページ探しても見つけられないです。
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1740
マンション掲示板さん
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1741
マンション掲示板さん
1737・1740 です。ちなみにキュートに掲示もされていました。
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1742
通りがかりさん
出店舗、みなさん的には満足ですか?それとももうちょっと?
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1743
マンション検討中さん
竣工1年前に即完売なんて都内の人気物件くらいでしょう
つくばでこれだけの高価格で残り50なんだからまあ竣工前に売り切れれば上出来よ
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1744
匿名さん
>>1742 通りがかりさん
ほんとはオープン日揃えたいんだろうけど、
今は、下手に賑わい過ぎても!対策必要になるし、
非難されるしだから、小出しにオープンしていくしかないんだろうね。
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1745
匿名さん
>>1742 通りがかりさん
ロピア以外に専門店も有りますし、楽しみです。
雨の日も傘無しで行けるお店にいろいろ揃っているのはいいですね。
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1746
マンション検討中さん
食料品&総菜のバリエーションがあっていいですね、まとまってると選びやすいし
スイーツはいわゆるケーキ屋もほしいですが、この後の展開に期待しましょう!
Qtの方は、少しずつ店舗が入れ替わっていくらしいです
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1747
匿名さん
良く分かってないのですが、ロピア含めて他の店舗はエスコンが管理してくれるんでしょうか?オープンしました、人が来ません、閉店しました。放置して休憩コーナーです。なんてことないですよね?流石に。
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1748
匿名さん
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1749
周辺住民さん
>>1742 通りがかりさん
とにかくカード使用なテナントの出店が望ましい。
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1750
匿名さん
>>1747 匿名さん
テナント業なんてそんなもの。借り手がつかないと成り立たないと思ってるなら必死になってテナントは居るように努力するだろうけど、マンション売って主目的達成した(表立っては絶対言わないだろうけど)と企業が思ってれば放置されてもおかしくない。
規模は違うけど、牛久駅前のエスカードなんかその例。駅直結マンション売り抜けて主目的達成したから、テナント離れても努力せずに放置してた時期が長期間。
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1751
匿名さん
>>1750 匿名さん
商業施設運営って金がかかるんですよ
マンションで得た利益なんて簡単にふきとぶぐらいにね。
マンション売ることが主目的でキュートもモグも取得するなんてあり得ませんね。
エスコンだって商業施設運営をつくばでだけやってるわけじゃない。
"トナリエ"ブランドの価値を汚してまでそんなことするはずないのですよ。
エスコンの商業施設ってダメなんだね
運営する能力ないんだねって、
世間に思われるわけにはいかないわけですから、
トナリエの看板掲げてる以上、
会社として賭けるものは賭けてますよちゃんと。
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1752
匿名さん
>>1751 匿名さん
~はずないのですよ
~賭けてますよ
関係者?どこ情報?憶測?希望?
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1753
匿名さん
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1754
匿名さん
>>1752 匿名さん
トナリエの看板をつけた以上放置はできませんし、
早々に潰して別のものをつくるわけにもいかない。
商業施設はテナント集めてなんぼの世界。
エスコンはリーシング力無いななんて思われたら、
他でも手掛けてる商業施設にだってテナントが寄り付かなくなるんじゃない?
そしたら、商業施設運営で利益をあげられない企業になってしまいますよ。
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1755
匿名さん
>>1750 匿名さん
エスカードなんて放置してたって
なんの問題もないよ。
3セクの、そこしかない商業施設なんだから、
放置してたとしても企業に悪影響なんてないでしょ。
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1756
匿名さん
つくばで失敗しようが(田舎だから)困らないでしょうし、二度と茨城に進出しないでしょうし、放置されるかもと思いました。
三井や三菱も進出しないエリアなので、失敗しても多少は。
いずれにせよ、廃墟のあるマンションとなったら一気に価値は落ちるでしょうね。
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1757
匿名さん
つくば市の人口 2021.5.1
248,248人
前年同月比+5008人
ついに年間5000人増の大台にのりました。
1年でこんなに増えてるのは上位0.1%も無いでしょうね。
そんな伸び盛りな都市の中心部で、
商業施設運営に失敗してしまったら、
決して都会で展開してるわけではないトナリエブランドとしては痛いでしょうね。
テナントからはリーシング力も商業施設運営能力も疑われてしまいます。
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1758
検討板ユーザーさん
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1759
匿名さん
>>1758 検討板ユーザーさん
息してない?
現状中心部の半分が廃墟なだけでは?
商業施設を運営しようとしてる企業は2社現れていますし、
廃墟のある土地は高値で取引され、開発され始めていますが?
それは見ないことにしてるの?
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1760
マンション検討中さん
地方が得意なデベもあるでしょうし、エスコンは多少は実績がある(といっても、実際の商業施設をみてないのでどんな賑わいかは分からないですが)んで、いんじゃん?って割り切ってます。
というか、今までのつくば駅前商業施設のテナント選びがよくなかったんで、これから悪化しようがないとうか、あのキュートを今のまんま経営はしないだろうという憶測でしか語れませんが
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1761
匿名さん
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1762
マンション検討中さん
もう少しまともな美容室と飲食店が入って欲しいです。
服もあまり需要のない店が多い気がします。
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1763
マンション掲示板さん
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1764
匿名さん
あそこは、エスコンがつくば市から買い取った不動産なのですよね。お役所、3セクじゃなくて、民間企業自らが所有する施設が赤字を垂れ流していても問題が無いということはあり得ないと思います。もし、そうならば、エスコンは相当体力のある企業ということになるけど、赤字垂れ流しを容認するような企業に体力があるわけがない。
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1765
マンコミュファンさん
赤字になったら即売却でしょう。
負債を持っておく必要もないですし。
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1766
匿名さん
エスコンの敷地内にある街灯の柱がだいぶ錆びて色落ちしてますが...リニューアルオープンするならちゃんと細かなところも直してほしいな。些細なところだけどやるかやらないかで会社のステータスがわかってしまうよ。
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1767
eマンションさん
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1768
匿名さん
>>1767 eマンションさん
吾妻二丁目の再開発が
今後どのように展開していくかによるでしょう
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1769
名無しさん
>>1764 匿名さん
あそこってトナリエ?
売ったのは、つくば市なの?
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1770
名無しさん
>>1763 マンション掲示板さん
> 三井は進出してますよ
え?どこに?
つくば三井ビルディングの事じゃないよね?
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1771
匿名さん
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1772
匿名さん
>>1768 匿名さん
再開発によって、あの一帯が魅力ある物件になったら売れると言うことですね。
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1773
匿名さん
>>1772 匿名さん
売れるけど、
その頃には、簡単には手放したくなくなるぐらい
値上がりしてると思うよ。
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1774
匿名さん
つくば駅前の土地を高く売るタイミングは、
周りが開発され尽くして、
開発可能な土地が無くなってから。
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1775
匿名さん
エスコンは商業も手がける総合デベ。
これは大和も同じだけど、まちづくり企業として、
あるヴィジョンを掲げて駅前の土地を巨額の金で取得してる以上、無責任なことは出来ません。
取得後どういう動きを取るのかっていうのは世間から
チェックされてますからね。
あり得ないけど、
あっさりマンション業者に売却して、
街づくり失敗しましたつくばの皆さんバイバーイ
では、
街づくり企業としての信頼性が失墜しますよ。
だから、エスコンも大和もあの土地を取得したのだからどう使おうが自由なのは自由だけど、
実際は、あの土地を通して、
街づくり企業として有能な企業なのかそうでないのかっていうのを世間からの厳しい視線で雁字搦めになっていますからね。
おかしなことはしてこないと思いますよ。
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1776
つくば在住
つくば駅周辺、なんだか人が増えて賑やかでした。徒歩圏内に公園も多くて、徒歩圏内でスーパーマーケットも選べるし、ドラッグストアもある。仕事してる主婦ですが、平日はこれだけあれば子供もわたしも満足です。つくば素晴らしい街だと最近感じます。
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1777
匿名さん
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1778
マンション検討中さん
ここで聞く話じゃないかもしれませんが、いずれかマンションを購入したいと考えてます。
レジェイドのようなマンションって、洗濯物は干せるんでしょうか?タワーマンションなどは洗濯干すの禁止と聞きますが、つくばのマンションも同様ですか?
もし干せなかったら、みなさんどうされるんですか?布団とかも。
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1779
マンション検討中さん
>>1778 マンション検討中さん
買う気無くても暇潰しにここのモデルルーム見に行くといいですよ。こんな風に干すのねって分かりますよ。
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1780
販売関係者さん
>>1778 マンション検討中さん
現在はタワマンに住んでいますが、みなさんベランダに洗濯物を干しています。一応、禁止ってことにはなっていますが、世帯数が多いので何か言い出す方はいないです。
ただ、実際に干すかはベランダの広さにもよっている感じです。
布団は干せるほどベランダが広くないので干したことないです。
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1781
通りがかりさん
>>1778 マンション検討中さん
レジェイドの担当さんに聞いたところベランダの竿干しは大丈夫とのことでした。ただ、竿ではなく、ベランダ手すりに掛けて外から見えるのは無しです。
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1782
マンション検討中さん
>>1781 通りがかりさん
手すりにかけるのは眺望の面からも止めて欲しいですね。
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1783
匿名さん
今週いよいよスーパーがオープンですね。楽しみだな。またマンションの成約が増えそう。
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1784
匿名さん
>>1778 マンション検討中さん
ベランダの内側の物干しは大丈夫ですよ。
どこのマンションも同じ感じですが手摺の内側になるので、高さと幅はあまり無いです。
我が家は毎日干す分には問題ないですが、数日分を溜めると浴室乾燥とドラムの乾燥機も併用する感じになってます。
布団は布団乾燥機ですね。
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1785
匿名さん
>>1784 匿名さん
我が家はベッド生活なので、布団のことは存じませんが、ベランダの物干しラックは外側からは見えない高さに設定されています。つくば市には景観条例は設定されてないのかな?
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1786
評判気になるさん
レジエイドは居住者専用ランドリーがあるので、家庭用洗濯機では難しい布団などはそこを使えそうで便利ですね。
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1787
匿名さん
>>1782 マンション検討中さん
安全性の面からもですね。通りに布団が吹っ飛んだとか洒落にもならないです。
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1788
マンション検討中さん
1778です。親身にお応えいただきありがとうございます。とても参考になりました。
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1789
マンション検討中さん
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1790
マンション掲示板さん
トナリエいまいちすぎて泣きたい。楽しみに待っていた時間を返して欲しい。
あれが入るこれが入るって言うけど結局ほとんど仮設店舗。ハリボテのままオープン。
ロピアも生鮮食品は悪くなさそうだったがその他が安物ばかり。ドンキやコストコのような安っぽさが買う気を無くす。
ハンズなんてハンズさんに申し訳ないようなところに置かれてる。
何よりモグの古着・中古CDショップのところはもう末期の街の雰囲気。こんな商業施設の隣の高級マンションなんて…
成城石井とかユナイテッドアローズとか持ってこないと、おお?!とはならないと思うけど、せめてあの仮設のような、潰れたお店使いました感満載の店内をなんとかして欲しかった。マンションの営業さん、あのレベルしか用意してなくて自信満々にしていられたのが理解できない。
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1791
匿名
>>1790 マンション掲示板さん
私もほぼ同じ気持ちを抱きました。
掲示板でどなたかが書かれていた、「トナリエキュートは今後店舗が少しずつ入れ替わっていく」という言葉を、信じて待ちたいと思います。
モグの一番下の階が、明るい雰囲気になったらいいのになあと思います。
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1792
周辺住民さん
>>1790 マンション掲示板さん
>>1791 匿名さん
やっぱり思った通りですね。カードが利用できないということから、安物中心ということは十分にわかっていましたよ。「信ずる者は救われる」と言いますが、私は信じません。これまで通りヨークベニマルやカスミを利用いたします。
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1793
マンション検討中さん
>>1790 マンション掲示板さん
新しい店舗が難しいなら、ロフト拡張して、バラエティーのある食品からなんやらまで販売してくれたらいいのにと思ったりします!、
キュートはとにかくセンスない(笑)
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1794
名無しさん
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1795
マンション検討中さん
ロピアはGoogle Mapにさっそくコメントや写真が載ってましたね、
つくば市民にとってはよい存在のようですが…
そういえばQtで存続してるスーパーは、拡張したりするんですかね。
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1796
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1797
匿名
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1798
ご近所さん
うーん、クレオ、なんで床の張替えしなかったのかなー。床張り替えるだけで高級感とか今風の新しさとか感じさせられるのにな...もったいないよこれは...。エスコン!もっと色々出来るぞ!頑張れや!
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1799
マンション検討中さん
>>1790 マンション掲示板さん
中古cd、古着二店舗って新規オープンのようですね。
トナリエのhpみて驚愕しました。
これはヤバい
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1800
匿名さん
キュートのわくわく広場のあった場所に成城石井ができたらいいですね。駅直結だし、取手駅にあることを考えれば有り得なくはないと思います。
店舗の広さ的にも駅にある成城石井はあれくらいですし。
書き込みにも成城石井リクエストは多いですし、流行りそうですけどね。
エスコンさん、よろしくお願いします。
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