福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アルテマインド昭代ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-09-27 19:39:34
3.4
スレ評価

アルテマインド昭代についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://artemind-shodai.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151973

所在地:福岡県福岡市早良区昭代3丁目168番1(地番)
交通:間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:63.16平米~87.34平米

施工会社:照栄建設株式会社
管理会社:照栄建設株式会社一級建築士事務所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-08-28 15:08:03

アルテマインド昭代  [第2期]
所在地:福岡県福岡市早良区昭代3丁目168番1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
価格:3,940万円~4,500万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:63.16m2~68.99m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 39戸

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アルテマインド昭代口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 161 周辺住民さん

    >>157
    アルテマインド昭代が決して割安とは思いませんが、次の点は異なっていて価格に跳ね返ってきているはずです。

    ・アルテマインド昭代は事業主自らが建設しています。一方で三菱地所は建設は出来ませんので、へいせい、という会社に委託しています。外注すれば高くなります。建築は人件費が4割と聞いたことがありますが、自ら建設するのと外注では建築部分で金がかなり開きがあるのではないでしょうか。今は人手不足で職人の確保が大変でディベロッパーと建設会社で委託費が折り合わないこともあると聞いたことがあります。

    ・アルテマインド昭代は駐車場と民家1戸を更地にして建設しています。一方でパークハウス建設地は第一生命の社宅が建っていました。これを更地にして建設しています。たしか二棟の社宅が建っていましたが、これを取り壊し更地にするのに1ヶ月以上はかかっていたと思います。更地にするだけでも金のかかり方が違います。

  2. 162 周辺住民さん

    すいません。159さんへのレスです。

  3. 163 マンション検討中さん

    つまり原価安いから売り出し価格抑制された買い案件だと。

  4. 164 通りがかりさん

    擁護も度が過ぎると逆効果ですね。

  5. 165 マンション検討中さん

    皆さんたいへん詳しいですね。勉強になります。MJRのところとの地価とそんなに差がないと思います。

  6. 166 周辺住民さん

    >>163
    >>164
    私は近くに住んでいるので両物件が建設される前、建設の過程をずっと見ていますが、普通に考えて建築コストに開きができるのは当たり前だと思いませんか。
    擁護ではなく客観的な意見です。
    加えていうと三菱はブランド力があるので、バッグのブランドもののように名前だけで高くなる部分はあるんじゃないですか。

  7. 167 周辺住民さん

    私からの投稿はこれを最後にします。レスは結構です。

    先週、全国の基準地価が発表され福岡は全国一位の上昇率となりました。
    特に福岡市および近郊の上昇が目立っています。

    これから開発されるマンションは用地取得が上がりますので、販売価格も更に上がるはずです。

    また、住宅ローン控除期間13年が適用される期限は11月末までの契約が対象です。

    アルテマインド、パークハウス、その他、のどれにしようが、本気でマンション購入を考えているのであれば私は今が買い時だろうと思います。

    以上です。

  8. 168 マンション検討中さん

    業者の方は朝から大変ですね

  9. 169 マンション検討中さん

    福岡は人口増えてる=地価上昇は事実。
    早めに買わないと不動産は上昇する一方。
    なんとかショックで経済危機や変動金利上昇ないと下がらない。
    暴落時にはビビって買えない(まだ下がる心配)のが真理で結局買えない。

  10. 170 マンション比較中さん

    情報交換に徹したコメントにしていただけませんか。
    興味がないならコメントしなければよいです。

  11. 171 マンション検討中さん

    良ければ11月までに売れてますよね。減税で焦らすやり口の営業の方はいかがかなと。消費税が上がるときにそのような方がいて嫌な感じがしました。

  12. 172 購入経験者さん

    >>171 マンション検討中さん
    業者がなんと言おうと判断するのは自分です。
    しかし不動産は人生最大の買い物であり、買い時というもがあるのは事実だろうと思います。
    買い時は減税制度、地価の上昇だけでなく、現在の資産、今後の収入の見通しを考慮し、人生の長期的なライフイベント(老後の資産形成も)も含めて考えることです。
    自分で考えることが出来なければ有料のFPに相談することです。
    ディベロッパーが開催する無料相談会はダメです。購入させることを前提にプランを提示します。

  13. 173 マンション掲示板さん

    純粋に疑問なんだけど、ここで分かりやすい長文書いて、購入意欲が湧くのかな?
    駅でチラシ配った方がよっぽどいいのでは?

  14. 174 マンション検討中さん

    近隣のマンションスレに否定的なコメントしまくっている人と同一人物ですね。戸数が少ない中、こんな癖の強い住人と隣人になりたくないと考える検討者もいるでしょう。はっきり言って逆効果。正直勘弁して欲しい。

  15. 175 マンション検討中さん

    中古マンションも含め供給過多なんですかね。

  16. 176 マンション検討中さん

    んなことはないと。
    毎年1万人人口が増えてるのが福岡市。
    住宅ニーズ高いけん。

  17. 177 マンション検討中さん

    営業がやりすぎちゃってるんじゃないのと思ってるけど、酷すぎてこの物件が嫌になるから自重して欲しい。住人なら内覧に来てる人をチェックしてる人が居るってことできつい。近隣マンションの営業の妨害ってことならまだ良いけど、、、申し込もうとしてるのに心配になってきた。

  18. 178 マンション検討中さん

    dinks向けの広さが多いですよね。

  19. 179 マンコミュファンさん

    50万の成約プレゼント中。
    急いで下さいませ。

  20. 180 マンション検討中さん

    減税延長検討がニュースになっているね。

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アルテマインド昭代  [第2期]
所在地:福岡県福岡市早良区昭代3丁目168番1(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
価格:3,940万円~4,500万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:63.16m2~68.99m2
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