駅近マンションは一過性のブームなんかではないと思います

社会高齢化で管理負担が大きい戸建てに人気集中するとも思えないね。
生活利便性が高い戸建ては若者には魅力だろうが経済的に駅徒歩圏は厳しいし。

結局流動性も高いマンション需要が今後大きく下がる事は無さそう。

少子化による人口減少、コロナウイルスによる経済悪化と低成長、マンション需要というか住宅需要自体が激減・低価格化するだろう。一方コロナウイルスでボロ儲けした連中は、皇居近くの低層超高級マンションやクルーザー、別荘購入などに走るだろうが、その数は知れていると思う。

マンションの場合、廃墟や建替え問題が今後ドンドン表面化してクローズアップされてくると
集合住宅のシステムとしての問題が解決できないかぎり人気は下がるしかない。
建替はほぼ不可能な「ババ抜き」だと庶民が理解したとき、一部の高級マンションを残して全てのマンションが嫌悪施設に成り果てる。
コロナも併せて人気が無くなるから改善もされない。悪循環で死滅するだろうね。

マンション持ってるんだが早く処分したい。
都内の駅近だが築38年…
人気エリアという訳でもないからな～、もうコロナで売れない。マンションはゴミ以下のお荷物だよ。

戸建てと言う居住形態はもう古い。この点は何ら変わらないと思います。
限られた土地を有効利用するには、マンションこそが最適。一時のプチバブル
で居住不適格な場所にまで建ってしまったのは残念ですが、不良物件は自然と
淘汰されてゆく事でしょう。

特に高層マンションの歴史はまだ始まったばかりです。問題が何もないとは
言いませんが、皆で知恵を絞ることで時間が解決するはずです。
戸建ての脆弱な防犯性や居住効率の悪さ、無駄なインフラの拡大は、今後大きな
問題となる可能性を孕んでいます。近隣各国でも都市居住者は集合住宅住まいが
常識となりつつあります。戸建ては超富裕層のぜいたく品として残すだけとなる
でしょう。それが自然の流れと言うものです。

マンション持ってるんだが早く処分したい。

>>24 匿名さん
38年は流石に早く手放した方が…住みながら売りにだして売れたら取り敢えず賃貸とかは？

築38年は、価値なし。
売れない。

今は新築でも売れないぐらいだからね。
じっさい、来年ぐらいになったら中古マンションは金を払って引き取ってもらう住居になるよ…
リゾートマンションとか既にそんな感じ。

>>25 匿名さん
心配するな。みんな知ってるから。過密香港も超金持ちは郊外の高台に一軒家。

駅近が良いという感覚は大都市圏・地方都市圏・田舎によって全く変わってくる
当然大都市圏を想定して話してると思うが当然圧倒的に駅近がいい、というより駅近でなければ価値はない
地方都市圏であれば駅近が良いには変りないが車社会になってくるので駅近でなくてもそれなりである
田舎は駅近のメリットはほとんど無い

>>29
駅近バブル崩壊と騒ぐ人がいるが、駅前マンション建築計画の噂で出ただけでも
すぐ注目が集まる。実際分譲されれば抽選必至の人気ぶりだ。これが現実。

駅近の利便性は何ら価値を落としていない。金払って処分するってのが事実
なら、まずどっかから本当にもらっておいで。話しはそれからだ。
「明日からここに住んでやるから金くれよ」と言って、マンションくれる人が何人
くらい居るか楽しみだよ。

>>32 匿名さん
騒ぐ人はいないよ。
もう抽選必至じゃないよ。これが現実

後半はもはや解読不能。

２０年超えたら築古マンションで、新築時の70%以下になるのがマンション。
20年後にゾッとする。

残念ながら全てがそうなる物件じゃないよ。

駅近の利便性は鉄板。そう簡単に価値は崩れない。

>>35 匿名さん
外国株の20年後と比べたら残念ながら下がるよ。古くなるからね。今は借りた方がいい
駅近タワマンは作り過ぎたから今後はどうなるだろうね。人通り多く、汚い。閑静でもない。通勤第一ではないお年寄りがますます増える