シティテラス上杉ってどうよ？

>>2500 マンション検討中さん

もはやイオンが建設されて周辺がどう変わってマンションがどこまで価格が上がるのかに興味があります。新情報ごでたら是非教えてください

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大きさ的にやっぱりシネマはなさそうですね。

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イオンモール仙台上杉に郵便局がオープンしますよ。イオンスタイル仙台卸町の中の郵便局が好評だからかな

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郵便かぁ…

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シエリア五橋とグランスカイで比較してます。
グランスカイは大規模で良いが宮城野区
五橋は幹線道路沿いで微妙。
上杉はバランスが良いが仙台駅までけっこう距離ある。
皆さんだとこの3物件どれにしますか？

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>>2505 マンション比較中さん
私ならシティテラス、グランスカイ、シエリアの順ですね

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シティテラスじゃないですか？
イオンオープンしたら渋滞が心配だけど、住みやすくなりそう

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>>2505 マンション比較中さん
私も全て見ましたが、シティテラス＞グランスカイ＞五橋
かな。売主レベルから見ても、比較にならないと思う。
よっぽど、通わせたい小学校とかがそのマンションの近くにあれば話は別だけど、、、

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安くて小さい部屋があると住民の質が高まるとは言えないから、基本ファミリータイプのところが安心。
地下鉄南北線以外は自分なら端から選考外。

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資産価値としては高そうだけど、共用部が充実している分、管理費がこれ以上上がらないか心配。あと機械式かタワーの駐車場は混むのか心配。何時頃がピークかな？

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>>2505 マンション比較中さん
私もその3ヶ所を比較しました。
予算に余裕があるのであればシティテラス>グランスカイ>五橋ですね。しかしシティテラスは築年数が古くZEHではない。また、住宅ローン減税も短くなってしまう。管理修繕費も1番かかりそう。という点が気になりました。シティテラスを6000万で買える人はグランスカイや五橋は6500万くらいまで買えそうです。
限られた予算であれば、グランスカイ>シティテラス>五橋かなぁと思いました。

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割安感を売りにする物件は住民の民度も下がるから、ほどほどで、一定のフィルタがかかったところの方がいい。

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榴ヶ岡であの値段は高すぎる

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>>2510 うにうにさん
住人です。全然混まないですよ。まだ人が多く住んでいないからかもしれませんが。
滅多にありませんが多くて二人待ちで5-10分ほどです。朝も出る時間が固まってないのかピークとかもないです。

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>>2507 通りがかりさん

イオン仙台店が閉店してからロピアが混雑してるので早くイオンモール仙台上杉オープンして欲しいですね

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上杉のツルハの上のダイソー閉店ですね。イオンモール仙台上杉に拡張移転するのかな。ダイソー、スリーピー、スタンダードプロダクツかな

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映画館入るならイオンの株を買おうかと思ってるんですが、いつぐらいにテナントの情報が開示されるんですかね。

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広さや外観、建設途中を上から眺めていた見立てだと、シネマなさそうな残念イオンモールな感じがします。少なくとも6シアターくらいはなきゃいけないけど、なさそう。

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正直ここのイオンに映画館できても人入らないでしょ。

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子どもも中高生も多いし、もちろんその若い親もいるから客入らないことないと思うけどな。映画やアニメだけじゃなくてライビュもあるしさ。
こぞって車で行く郊外のショッピングモールとは違って地元民とかその交流での利用かね。まぁ多分できないけど。

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地元民用に映画館作るかっての。スーパーじゃないんだから。現実的な施設を期待しましょう。

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だから残念イオン。

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フォーラムも息永くあるけど、社会的な作品ばかりだからなぁ

とりあえず、スーパーや飲食店は近くに色々あって事足りているのに、スーパー中心のイオンモールが来て更に渋滞や混雑が生まれるだけってことで、特に付加価値のない微妙なのが大きなデメリット引き連れてやってくるっていうので地元民は気落ちしている人も多いですよ。

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映画館の話し何回すんのよ

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西友は遠い、イオンエクスプレスは遠いうえにショボい、生協も遠くて高い、普段使いに向かない眞野屋、安いドンキは坂の上という微妙な空白地帯でイオンできるならさっさと作れと言われてたので事足りてるはないと思うが。
ここにあった西友使っていた昔からの地元民ならなおさら。
まあ先にヨークできて需要が低下したのは確かなので、それは遅々としてたイオンが悪いしその分を映画館とか別の付加価値に求めるというのはあると思うけど、むしろレイトショーとかで夜まで煩くなるのを嫌う地元民もいるだろうから善し悪しだろうよ。
飲食店もなぁ北仙台とか県庁の方まで行かないと選べるほどないのが実情じゃない？

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連日のイオン叩きご苦労様です。スレチなのわかってわざとやってますよね

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>>2525 坪単価比較中さん
全部近いだろ。そんなこと言ったら五橋なんて近くになんもないぞw

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>>2525 坪単価比較中さん
西友はトライアルに買収されたから少しはマシになりそう

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最近色んなスレでトライアルぶっこみステマ見るな。

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>>2529 評判気になるさん
どう見てもステマに見えないぞ。ステマなら、少し
はマシじゃなくてメチャクチャ良くなるとか書くんじゃない

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イオン叩きの次の標的はトライアルなんでしょ

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>>2525 坪単価比較中さん
わざわざこんな長文で批判しているんだから悪口言いたいだけの人なんじゃない

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なんか否定するのに必死だな。

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>>2525 坪単価比較中さん

グーグルマップ見ても悪いクチコミないよ。真野屋は高めだけどいい物売ってるし西友は24時間営業で便利です。近所にイオン、生協、やまや、ツルハもあって最高ですよ

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>>2529 評判気になるさん

ステマを繰り返しているのはあなた自身ではありませんか？マンコミュで見た情報を利用したり、自身のブログなどで発信してませんか？こことほぼ同じタイミングで情報が出る不動産サイトをいくつか知ってますよ

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複数スレで、しばしば
「○○で○○が○○しますよ。便利になりますね」
とか
「○○が○○予定。○○ですね。」
とか、特に新しくない微妙な情報を投下してるあれか。

ステマというか、いいねが欲しい承認欲求の書き込みでしょう。

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>>2536 マンコミュファンさん
そうやって人を貶めるのは良くないと思います。ここはあなただけの掲示板ではありませんよ。周辺環境についてのレスが何故ダメなのか理解できません

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他スレでも不要と言われてそれに『参考になる』も複数ついてれば自重するのが普通ですが、意に介さず続けてエゴを貫いてるところがちょっと理解できないですね。

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>>2535 マンション掲示板さん

ここで自分のブログなどに誘導するレスもあり注意が必要ですね。URLの張りつけなどもあり危険です

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>>2538 名無しさん

複数のスマホ持ってたら誰でもできますよ。自分以外のレスが邪魔と思っている人ならやりますね。牽制して他人を排除したいのでしょう

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訳「参考になる1のレスは、自分で押したものです」

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イオンスタイル仙台上杉の募集サイトできましたね

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>>2542 匿名さん
ハートブレッドアンティーク、イオンモール仙台上杉店今秋オープン

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>>2543 匿名さん
パンの食べ放題も人気らしい

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>>2542 匿名さん

アデペシュ、ラフィネ、イオンバイク、学研ができるよ

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>>2543 匿名さん

映えるパン屋だってさw

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へえー。食べ放題なんて羨ましい。
上杉に住みたいなぁ…

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>>2547 eマンションさん
シティテラス上杉近くにある石井屋さんのパンも美味しいですよね。
家族全員大好きです。

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シティテラス上杉とシティタワー一番町で比較しております。
皆様ならどちら選びますか。

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>>2543 匿名さん

JINSイオンモール仙台上杉

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>>2548 マンション比較中さん
あなたが、ファミリーなら上杉一択。共働きなら一番町。

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>>2551 マンション比較中さん

一番町は絶対ない。終わってる

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イオンが姿を表し街の雰囲気が幸町ぽく感じてしまった。ヨークも目の前で利便性は高い。農学部があり勝山館があった頃の趣は失われてしまい少々残念。売り方はイオンの存在をプラス評価で価格の設定しておりますが人によりそのあたりの評価は別れそうかと感じます。
建物は規模感もありそのメリットは生かされてると思います

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>>2553 通りがかりさん

酔っぱらいですか？意味不明です

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荒らしマンションポエムでしょう。きっと酒にも自分にも酔ってる

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イオンか…

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イオンモール仙台上杉で特別イベントが開催されるようです。詳しくは仙台つーしんに載ってます

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杉養蜂園イオンモール仙台上杉店

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クイックセンターイオンモール仙台上杉店

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>>2551 マンション比較中さん

共働きならプラウド勾当台公園ディアージュがオススメですね。即入居可です

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大阪王将イオンモール仙台上杉店

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キッチンはリクシルやクリナップなど、どこのメーカーのものが採用されていますか？ホームページにも記載が見当たらなかったので教えていただきたいです。

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>>2562 うにうにさん

タカラスタンダードが良いですよ

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家族で気軽に行ける本格イタリアンがコンセプト。バンサンイオンモール仙台上杉店

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>>2562 うにうにさん
シティテラス上杉見に行きました。
広々作られていて豪華なエントランスでした。
第2弾も販売になったら高くなるのではないかと営業さんが言ってました。
やっぱり、今が買い時なんでしょうか。

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>>2565 マンション比較中さん
シティテラス上杉を契約しているものです。
営業さんいわく、上杉2は相当高くなるのではと言ってました。
早く買った方が良いですよ。

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上杉2は相当高くなると考えてます。1と同じ水準なんてありえないでしょ。

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>>2567 通りがかりさん

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>>2565 マンション比較中さん
「今が買い時か」未来のことは誰にも分かりません。昨今の資材の高騰や人件費の上昇の影響は少なからず価格に出ると思われます。詳しくは分かりませんが、本物件も2年前の販売当初よりも設定価格が年々上昇しています。ただ、未来どうなるかと考えると、不確定要素が多すぎるので、現在のご自身の生活状況や他の物件との比較で考えた方がいいと私は思います。

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>>2568 さん

>>2568 マンコミュファンさん
すみません。上杉2ってなんのことですか？？

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>>2570 名無しさん
西側の駐車場のとこですよ。

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特記事項を見ていただければと。

※本物件の西側隣接地［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2024年4月現在、事業主の住友不動産㈱が土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

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イオンモール仙台上杉求人募集
https://sendaikamisugi-saiyo.aeonmall.com/-/top/index.html

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>>2573 匿名さん

張り付けはダメじゃないの？

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>>2573 匿名さん
まだまだ求人情報はそんなにでてないですね！

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労災病院が現地存続。良かったです

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資金難を理由に移転断念ってことなので、移転もできない建て替えもできないだと結局立ち行かなくなるのが先延ばしになっただけのような気もするけど。

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住んでる方の年齢層はどんな感じですか？
やはり小学生のこどものいる家族が多いのでしょうか。

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普通にファミリーが多いですね。あとはご年配の夫婦とか。

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>>2579
ありがとうございます。
ファミリーが多いと騒がしかったりするのでしょうか？

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ファミリーが多ければうるさいのは仕方ないです。ここは70m2以上の部屋しかないし。子供嫌い、うるさいのが気になるのなら単身向けの小さめのマンションがオススメですよ。プラウド勾当台（二日町）がいいのでは？

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防音がしっかりしてるからうるさくはないんじゃない？

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>>2573 匿名さん

オンワードクローゼットの出店は嬉しいですね。デパートで売っている在庫取り寄せ、試着サービスは便利で支持されているようです

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イオンができたら渋滞で住みづらくなりそう。常に道路に車が溢れてたらしんどいよね

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今日の新聞にイオンの来週の説明面接会のチラシ入ってましたね

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>>2584 口コミ知りたいさん
人によって考え方はわかれるだろうけど、道路拡張してはいるが渋滞するであろう未確定情報をデメリットととるか、徒歩30秒で目の前にイオンモールがあるという確定情報をメリットとするかだと
個人的にメリットの方が大きいからマンション価値は上がるのかなと思ってます

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イオン薬局、フラワーショップ、冷凍食品専門店なんかもオープニングスタッフ募集してますね

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そもそもこのマンションが建つ前からイオンの建設予定はあったんだしその頃から散々愛宕上杉通の渋滞悪化は指摘されてきたわけで、そのリスクを織り込まずに買ってる人がいるとは思えないけど。

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私はイオンの計画があったのでコチラは候補から外しました勝山館やボーリング場があった頃から好きな場所ではありましたが

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イオン頓挫説が流れた際は住友二つはの掲示板は意気消沈レスが多かったからイオンのメリットが渋滞のデメリットより高いと思って購入したのだから仕方ない。勝山館→高級感ヨークも嬉しい誤算だったり意外に渋滞もそれほど？の気はする。人が集まるところのマンションだとランドマーク化もしやすい。渋滞気になる方は買わないのがよいだけ。

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イオンシネマ入るって本当なん？
そしたらなおのこと夜間営業で住民にとっては微妙かもね。

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>>2591 名無しさん

夜間営業なんて最高です

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心配しなくても入らないよ

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張り付けしつこい。スパイウェアとかありそうでこわい

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イオンモール仙台上杉に時間定額制のネイルサロンがオープンしますね

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>>2595 匿名さん
かなり、嬉しいですね。
あと、子供と行けるフードコートが充実してたら嬉しいです。

希望は、焼肉きんぐと丸亀製麺が嬉しいです。

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>>2584 口コミ知りたいさん

他社のマンション販売さんお疲れ様です。
イオンが出来る前からデメリット考えるって普通の感覚ではないかと。。

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イオンが出来る前の住民説明会で渋滞悪化を理由に反対したり懸念を表明してた人たちみたいに、イオンの利便性と周辺環境の悪化を天秤にかけて後者を重視する人は多数派ではないにしても一定数いるもんだと思ってたんだけど、そいつらは普通の感覚じゃないってことでOK？

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イオンで盛り上がってるけど良いか悪いかは人それぞれ便利だけど大衆の街に感じる。住みたい方が選択するのだからよいのです

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>>2599 通りがかりさん

イオンモール仙台上杉は他のイオンとは一線を画するものです。勝山館跡地のヨークベニマルもそう。地域に配慮されたものです

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