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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩13分
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間取り |
1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
70.23m2~70.44m2 |
価格 |
5,200万円~7,400万円 |
管理費(月額) |
22,345円~22,415円 |
修繕積立金(月額) |
5,850円~5,870円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.40平米~26.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
販売戸数 |
21戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月竣工済み 入居可能時期:2025年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス上杉口コミ掲示板・評判
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201
匿名
>>199 マンション検討中さん
プラウドシティ、まだまだ残ってません?
今からでも相当、選べますよ。
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202
マンション検討中さん
>>200
プラウドシティは立地も物件も良いと思いますよ。ここが更に悪いと言っても価格は別として今着工している物件でシティテラス上杉よりいい物件はそうそうないと思います。この物件や立地がいいと思わないならそもそもあなたは検討すらしていないんじゃない?あなたが検討している物件はどこですか?ここに期待していた人が多かったのはなによりも立地だと思うんですが。
>>201さん
今、1期から買えるならプラウドシティですが、今残っているところよりは多少お金がかかってもシティテラスですかねー。プラウドシティは説明会に行きましたが選べる程残っていませんでした。
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203
匿名
>>202 マンション検討中さん
プラウドシティ、何室残ってました?
私の情報では、相当残ってます。
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204
匿名さん
>>199 マンション検討中さん
現時点の3物件だと一番バランス取れてると思います。
プラウドの裏手に築25年の三井分譲マンションがありますけどパークタワー台原やライオンズタワー長町も似た築年数。存在感って大事。プラウドよりこっちはもっと凄いんですけどね笑
モデルルームをシティハウスしか設定してない時点で住友が先に売りたいのはどっちかわかっちゃいますね。
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205
通りがかりさん
都市圏で立地がいいというのは駅に近いとか、中心部に近いとかです。
これから竣工されるマンションでより駅近、仙台や勾当台に近い物件はかなり多い。
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206
マンション掲示板さん
掲示板、休日明けは静かですよねー 。
不動産屋さん休みだからかな?
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207
匿名さん
デザインが価格に見合ってない
高級感が全くない普通のマンション
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208
マンション検討中さん
スパとジムが付くんですよね?
晴海にあるドゥトゥールみたいなスパになるのかしら?それなら前向きに検討したい!
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209
マンション比較中
共用施設の利便性やコスパは東京の既存マンションも含めて
よくよく調べて検討した方が良いと思いますよ。
数十年にも渡り維持管理し使っていくものだから。
特にスパなんて衛生面が本当に担保されるのでしょうか?
万が一何かの都合で共用施設の閉鎖を余儀なくされたら
マンションの資産価値が棄損されることにもなるからね。
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210
匿名さん
共用部の利用はトラブルが多いのに、スパとジムなんてもっとトラブル起きそう。マナー意識や品位が低い人はどこにでもいますからね。てか、ララガーデンみたいに農学部跡地のイオンにジムできればいいと思うのは自分だけ?
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211
匿名
ブリリアマーレ有明、ドゥトゥール晴海、共に1.000以上です、ここ300、大丈夫かな?
維持出来るのか、はたまた維持出来る程度なのか。どちらにせよ、いらないわ。
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212
マンション検討中さん
なるほど。維持管理費がどうなるかですね。
ドゥトゥール住みやすくてスパも広くて清掃も行き届いていて素晴らしかったから仙台にもスパ付マンション出来るのが嬉しくて。何より住人しか利用出来ないから銭湯より安心感ありました。ジムはしょぼかったですけど。
宮城は温泉天国だから需要が少ないのでしょうか。
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213
匿名さん
>>211 匿名さん
サスティナブルな管理設定になってれば検討しやすいですが…実は修繕計画が甘々でしたが一番怖い。
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214
匿名さん
高級謳ってそれなりの価格帯にするなら、テスラ・モーターズのカーシェアくらい置いて欲しい。少なくともスパやジムではない。
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215
マンション検討中さん
スパやジムの使用は使い放題ではなく共益費の他に別途使うたびに使用料が発生するとの事でした。幾らになるか確定はしてはいませんが500円/回前後かなと。。。
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216
匿名
>>215 マンション検討中さん
共有施設じゃなくて、マンションの敷地内にスパとジムが営業してる感覚ですね。住民以外にも解放しない確約有るのですかね?公開空地扱いだからお金取らざる得ないなんてことないですかね?仮にその事情なら、住民以外にも解放しなくてはいけない可能性残ります。
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217
匿名さん
気になるのは1回500円だとして何人の利用を想定していて、どれくらい維持費がかかるかです。赤字になるのはしょうがないにしても受益者負担は継続に難があるように思う。スパ、ジム利用料を全戸1000円くらいとってスパチケットを毎月全戸数枚配ったほうが色々と安定する。ランニングマシンもいつかは壊れますから。その金は利用料から賄うのがベスト。
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218
マンション検討中さん
使用料金など気にしない人が買うのではないでしょうか。
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219
匿名
>>218 マンション検討中さん
それは別次元の問題ですね
遺産、相続で身の丈以上の大金を手にした人なら気にしないでしょうが、どんなにお金を持っていてもそれ以外の人には重要な問題ですね。
ここを選ぶ人前者が圧倒的に多いと住友に馬鹿にされてる感しませんか?
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220
匿名さん
会社の福利厚生で割安でジム使えるから1回500円で使いたいと思わない。仮に1週間に2回使ったとして4週間で4000円…
シティテラス上杉
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所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
- 価格:5,200万円~7,400万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.23m2~70.44m2
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販売戸数/総戸数:
21戸 / 336戸
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