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契約済み
[更新日時] 2024-03-23 09:51:07
アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
公式URL:http://island.0152.jp/
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
[スレ作成日時]2020-06-02 11:12:30
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番) |
交通 |
「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
321戸(非分譲1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]第一交通産業株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理・株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判
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813
マンション住民さん
ルールを順守できない方を仕組みで強制って、例えばどんな仕組みですか?
タイヤにチェンロックするとかですか?(誰がするの?)
遵守できない方はそれくらいしないと改善されるとは思えませんがね
路駐と一緒ですから
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814
住民さん
>>812 住民さん1さん
私も812さんに同意します。
紙をダッシュボードに置くルールを設けて、紙がない場合に警告の紙を挟む等の対応をしていたにも関わらず、一向に改善されないので、もはやモラルの観点での議論をする段階ではないかと。
コインパーキング設置の初期投資は住民の負担になりますが、環境改善を考えると致し方ないですね。
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815
住民さん1
まずは、ここに住んでいる方にアンケートをとってみたいですね。
先日のタバコの件についても全戸にアンケートがあった様に、違反駐車についてもとって欲しいです。
その上で許容するという結論なら、もうそのままでも良いと思います。
確かに、ナンバーを晒すや設備の件は早計でしたね、申し訳ありません。
私としては無法地帯マンションなので、モラルに頼るより仕組みで統制した方が良いとの考えでした。
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816
住民さん1
>>813
それは先ほどから、コインパーキングなどの意見が出ていませんか?
チェンロックならチェンロックでも良いと思いますよ。規約で良いとなれば私やりますよ。
無理、できない、というのは簡単なので、「こうすれば良いと思いますよ」と言った前向きな意見はありませんでしょうか?
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817
マンション住民さん
許可のない車(ナンバー登録をしていない車)は侵入できない(入場チェーンが開かない)のが良いですね。
入場できない=駐車できない
入場させたら空きスペースに何時間も駐車するでしょうから
なので、入場箇所に番号認識の設備が必要になります
設備投資と管理費がかかりますが、100%根絶すると思います
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818
住民さん6
>>817 マンション住民さん
対策としては良いと思いますが、チェーンゲート等、根本から交換する必要がでてくるので、コストがあまりにも大きすぎると思います。
コインパーキングが現実的ではないかと。
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819
入居済みさん
>>818 住民さん6さん
神経図太いから、余白に停めるでしょうね
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820
住民さん
結局はモラルの問題ですよね、ここのマンション一部の住民に求めても無理じゃねかな
駐車場だけでなく、喫煙や許可ない自転車、闇サロン等ルール無視で好きなようにやってるので
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821
住民さん
>>819 入居済みさん
歩道部分は、ある程度重量のある重りをつけた三角コーンを置くとかですかね。
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822
住民さん2
>>820 住民さん
モラルの改善が見込めないので、厳しい縛りを設けるしかないですね。
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823
匿名さん
>>822 住民さん2さん
なので、ナンバー認識ゲートしかいないでしょ?他に提案あります?
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824
入居済みさん
>>821 住民さん
人力では動かせないレベルでないと、自分で余白作って停めますよね
それに、そんなの設置したら景観も雰囲気もぶち壊しの団地マンションにまっしぐらですね
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825
住民さん8
>>823 匿名さん
ナンバー認識ゲートって、ショッピングセンター以外にも付いてるものなんですかね。金額的に一般的な分譲マンションでもあり得る額なんでしょうか?他の方が言うように、普通のコインパーキングの方が良いと思います。
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826
マンション住民さん
もう、どうでもいいです 低モラルの人のせいでマンションの価値が下がりますくりです
検討してる人が、このスレ覗いたら買わんよね
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827
住民さん
>>826さんの様に、無断駐車をどうでもよいと思われる寛容な人もいるので、やはりアンケートはした方が良いのかも知れませんね。
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828
入居済みさん
設置する=管理費が上がる ならやめてほしいです
どうぞ自由に好きな所に駐車してくださいって感じです
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829
マンション住民さん
>>823 匿名さん
ナンバー認識ゲートとか、誰が金出すの?
例えばあなただったらいくらまでなら出せますか?
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830
匿名さん
>>829 マンション住民さん
誰が出すの → 管理組合(管理費徴収) 理事会決済だったら当たり前
貴方だったら → 個人で所有している駐車場は所有しておりませんし、的外れな例え話、質問かと思います
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831
住民さん6
>>830 匿名さん
理事会決裁な訳ないじゃん。
それに新たに余分な負担を強いる訳だしランニングだって掛かる。
あなたが一区分所有者としてどれほどの負担を増やしてでも導入したいかどうかを推し量る質問だから全く的外れではありません。
寧ろそういう考え方が出来ない方ならばそんな提案は無責任だと思います。
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832
住民さん2
>>830 匿名さん
>理事会決済だったら当たり前
理事会の役員さんだけで決済してくれるなら良いけど、勝手に決裁しないで欲しい(笑)
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833
匿名さん
>>831 住民さん6さん
理事会決裁な訳ないじゃん。
ってことは誰が(どこが)決済するのでしょうか?
所有者は理事会以外に何に参画してるのでしょうか?
私の認識では所有者は管理組合に所属、決済は理事会と理解しています
*余分な負担及びランニングコスト要する、だから所有者に伺いを立てて決議を取るのが理事会ではないのでしょうか
まさか,アンケート結果が決議と思ってる訳ではないでしょうが
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834
匿名さん
>>832 住民さん2さん
所有者の代表が理事、その長が理事長ですから、所有者が決議するという事です
理事は立候補出来るのですが、面倒ですからほぼ順番(持ち回り)で決まるマンションもあるようです
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835
契約者さん4
>>833 匿名さん
理事会と総会の違いくらい勉強してくださいね。
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836
匿名さん
>>835 契約者さん4さん
違いを教えてください
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837
入居済みさん
区分所有者の意思を統一し決定するのが総会です。総会で決定された事項を実施し、その他管理組合の運営に必要な業務を遂行していく機関が理事会です。
なので、決議は総会実施が理事会です
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838
住民でない人さん
>>831 住民さん6さん
有名な紙芝居好きのご老人ですか?
レス+参考になるの 笑
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839
住民さん8
>>834 匿名さん
決済と決裁の違いも勉強してください。
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840
匿名さん
>>831 住民さん6さん
横入りありがとうございました。
意味不明なレスもありがとうございました。
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841
住民さん8
はははは。
総会の決議事項を理事会で勝手に決議されちゃ困りますよね。
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842
匿名さん
>>839 住民さん8さん
「決済・決裁」何の話でしょうか。私は「決議」と表してます。
いちゃもんや難癖付けるならよくよく読んでからにしてください。恥を知りなさい。
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843
住民の人に質問したいさん
>>841 住民さん8さん
貴方、噂の照葉大嫌いな市営住宅老人ではないの?
総会決議事項はそれ以上の伺いを立てる組織は存在しませんので、意味不明なレスですよ
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844
住民でない人さん
>>841 住民さん8さん
+参考になる忘れてますよ~ はははははははははは~
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845
住民さん8
>>842 匿名さん
あなたも832に対して返答してるじゃないですか。
832は830についての返答だよ。
頭に血を登らせないで冷静によくよくレスの流れを理解しましょうね。
「恥を知りなさい」とか言ってる自分が愚かに見えませんか?
もっと素直に他人の意見を見るように心がけた方があなたの今後のためになると思いますよ。
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846
匿名さん
>>845 住民さん8さん
あなたも832に対して返答してるじゃないですか。って私ではございません
832は830についての返答だよ。って、リレスなので当たり前
想像力豊かですね、謝罪は結構、恥を知りなさい
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847
マンション住民さん
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848
マンション住民さん
↑
黄色2番と3番は単なるタイプミスやろ、それを指摘して満足したんやろか、必死感と悲壮感を感じる、同じ住民なら関わりたくないんやけど
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849
住民さん8
>>847 マンション住民さん
その通りです。運営予算の決議は理事会ではできません。
必ず総会にかけなければなりません。
間違いくらい誰にでもあるのに言い訳などせず素直に聞けばいいのにね。
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850
住民さん
>>849 住民さん8さん
837 入居済みさんが以下の通り説明してくれているので、反復はウザイですよ。
区分所有者の意思を統一し決定するのが総会です。総会で決定された事項を実施し、その他管理組合の運営に必要な業務を遂行していく機関が理事会です。
なので、決議は総会実施が理事会です
てか、違法駐車が発端でココまで盛り上がるんですよね。
なかなかの方が多数お住まいなんですね。
相手をこけ下すような素敵な方がお住まいなのだと再確認出来ましたよ。
一部の方のモラルない行動が色々あり過ぎて私は諦めてますけどね。
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851
マンション住民さん
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852
住民さん8
>>851 マンション住民さん
もういいじゃないですか。私は嬉しいですよ私に同調頂いて感謝です。
ムキになって荒れるばかりなのでこの辺でスルーしませんか?
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854
管理担当
[NO.853と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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855
匿名さん
>>851 マンション住民さん
“総会実施”って続けて読んじゃってません?
『決議は総会』『実施が理事会』ということでしょう。
まあ、コピペ部分と同じことなんですけどね。
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856
マンション住民さん
>>855 匿名さん
おお!なるほど!そうか、コピペと同じことを繰り返してるだけだったのか!
ありがとうございます。理解出来ました。
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857
匿名さん
>>856 マンション住民さん
噛みつく前に読解力と想像力を働かせましょうね
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858
マンション検討中さん
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859
契約者さん8
>>854 管理担当さん
歯ぎしり聞こえる好プレーです!
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860
住民さん1
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861
契約済みさん
マナー違反者はタイヤロック。(管理会社)ロック解除は罰金○万円と良く個人駐車場に書いてある看板で入口に警告。ロックされたら管理会社に連絡、解除は居住者立会の元解除(居住者に厳重注意もしくは罰金制)それで器物破損云々言われる前に事前警告必要なのかな。
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862
マンション住民さん
イイと思います
24H体制になるから、管理費(人権費)上がりますね
罰金でペイできるくらい高額にすればよいですかね
セコム等警備会社に委託が良いとおもいます
無くなれば契約解除って事で
しかし、一部の超低民度住民のせいで管理費上がるのも迷惑な話ですね
他にもベランダタバコ、子供の異常な騒ぎ方、闇サロン等問題山積ですな
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