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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
72.48m2 |
価格 |
5,500万円~5,800万円 |
管理費(月額) |
14,105円 |
修繕積立金(月額) |
5,790円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.48平米~11.83平米 ●テラス使用料 : 230円(月額) ●ルーフバルコニー使用料 : 300円~370円(月額) ●トランクルーム使用料 : 200円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開致しました。お気軽にお問い合わせください。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社北日本支社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス堤通雨宮町口コミ掲示板・評判
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987
マンション検討中さん
だれも買わないだろ
この価格と立地なら戸建の方いいし
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988
匿名さん
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989
評判気になるさん
隣は高くなかったし、スレ見たら、今年の夏ごろにイオン完成くらいの見通しだったから売れたんじゃね。
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990
匿名さん
1期は今週くらいから鍵を渡しだからオプション次第で住みはじめでしょう。
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991
匿名さん
隣はイオンに関係なく内容に合った適正価格だったから売れたのだと思う。ここは隣より地理的条件が悪く安く仕上げてる感(立体駐車場の壁面等)があるのに200~300万円高いから売れないのだと思う。
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992
匿名さん
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993
匿名さん
平均300万円ほど高いです。プラウドにない仕様は、エントランスのハンズフリーと、風呂場のミストサウナとミュージックリモコン、ガスコンロくらいかな。間取りはシティハウスの方が洗練している感じがする。共用施設では、プラウドにある子供のプレイルームと屋外テラス、くつろげる広いエントランスホールがない。
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994
匿名さん
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995
通りがかりさん
隣のプラウドよりやや高い。少し背伸びすりゃ上位互換のシティテラスにいけるし、ここよりコスパに優るプラウド二日町もある。
単体で見ると悪くないマンションだけどどうしても比較になっちゃうから。埋没しちゃうのは否めない。
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996
マンション検討中さん
批判的な評価の方多いですね。
しばらくしたら大幅な値引きするはずなので様子見した方がいいでしょう。
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997
通りがかりさん
そもそもプラウドとはグレード違うから価格違くて当然なんだが
物の価値わからないなら一生賃貸でボロアパート住んでた方いい
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998
通りがかりさん
ライバルは身内にいる、というかテラスが比較対象かな。ここもグレードはプラウドより高い仕様だけどテラスと比べると…になる。
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999
通りがかりさん
ジムやスパあるテラスの管理費いくらか分かって言ってるんだよな?
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1000
マンコミュファンさん
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1001
マンション検討中さん
>>1000 マンコミュファンさん
文章の流れからハンズフリーの有無が焦点です。
ハンズフリーは利便性が高いから、それを導入できるすみふはプラウドよりグレード高いってこと。
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1002
マンコミュファンさん
>>1001 マンション検討中さん
なるほどハンズフリーの価値がわからんやらボロアパートにでも住んでろってことなんですねw
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1003
匿名さん
玄関はハンズフリーではないので、結局鍵は出さないといけないですよ。
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1004
匿名さん
ハンズフリーは卸町のパークホームズや薬師堂のサーパスなどコロナ以降の物件はハンズフリーのフェイス付いてるのが多いのでそんなにすごいとは思いませんが。
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1005
匿名さん
>>1002 マンコミュファンさん
シティタワー五橋や一番町レジデンスもハンドフリー導入できないグレード落ちるマンションってか?笑える。
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1006
匿名さん
むしろハンズフリーはあって当然くらいの認識でした。
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1007
通りがかりさん
外観見ればグレードの違い一目瞭然だけど
内覧も行ってないからカタログに載ってるレベルの設備の違いしかわからないんでしょ
もしくは見る目のないアホなんすかね笑
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1008
匿名さん
カタログや外観見て一目瞭然なのはシティハウスではなくシティテラス。シティハウスと隣のプラウドは同じランクに見えますよ。
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1009
マンション検討中さん
>>1003 匿名さん
玄関もハンズフリーがあるみたいですよ。
すみふの公式YouTubeで、紹介されてますよ。
参考までに。
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1010
通りがかりさん
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1011
評判気になるさん
>>1010 通りがかりさん
そんな怒るなって。悪いのはイオンって事で。
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1012
マンション検討中さん
私はシティハウスと、隣のプラウド両方内見し比較したしたよ。個人的な感想ですが、実用的なシティハウスに対し、デザイン性のプラウドという印象でした。シティハウスの実用的とはアプローチの多さやエレベーターの大きさ、ハンズフリーなど、プラウドのデザイン性とはエントランスや共有施設の華やかさですかね。
どちらか良いかなど個人の価値観によるが、中長期的に見れば実用的なマンションの方が、ランニングコストが抑制されるだろう。
仮にキッズコーナーがあっても使用するのは一時的で、子どもが成長したらキッズコーナーは使用しなくなるのに、管理費はずっと払わないといけないから。
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1013
匿名さん
>>1007 通りがかりさん
外観を見ればプラウドの方が重厚感があってグレードが上に見えますが、一目瞭然とはその解釈でよろしいでしょうか?
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1014
匿名さん
>>1009 マンション検討中さん
玄関もハンズフリーだと便利ですね。ここは違うと思いますが、将来的には新築マンションの主流になりそうですね。
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1017
マンション検討中さん
>>1013 匿名さん
そんなわけないだろ。よく見てみろよ。作り込みが違う。
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1018
匿名さん
プラウドのプレイルームは、パーティルームの一部だから子どもが成長しても無駄にはならなさそう。プラウドになくてシティハウスにあるトランクルームは実用的でよいと思うが、ゲストルームは泊める人がいない家庭にとっては管理費の無駄になる。反対にシティハウスになくてプラウドにあるコンシェルジュとランドリーは、必要のない人にとっては無駄になる。自分の理想に完全にフィットするマンションはなかなかないので、どこかで妥協が必要だと思う。
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1019
匿名さん
>>1017 マンション検討中さん
立体駐車場の壁面はペコペコのボコボコですよ。作り込みが違います。
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1020
マンション比較中さん
プラウドは完売してて新築じゃもう買えないのだから比べる必要ないよね。今買えるこのシティハウスが自分に必要かどうかかな。
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1021
匿名さん
なんか購入者の隣のプラウドに対する強烈な対抗意識か劣等感を感じますね。シティと比べると劣等感しかないからその鬱憤が向かうんでしょうか?面白いですね。
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1022
匿名さん
個人的にはマンションのグレード?はハンズフリーとかの実用面でなく、コンシェルジュや植栽庭園とかの非実用面が一番反映している思います。
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1023
通りがかりさん
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1024
匿名さん
>>1023 通りがかりさん
シティといったらシティテラス上杉のことに決まってるでしょ
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1025
マンコミュファンさん
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1027
通りがかりさん
まあそういうレベルの低い批判しかない
せめて価格と管理費と修繕積立ぐらい具体的に比較して話しして欲しいわ
こういうやつら仕事も出来ないんだろな
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1028
匿名さん
イオンなくても徒歩で西友に行けるし、そこまで不便に感じないが。徒歩10分以内なら一応駅近とも言えるし、都心まで徒歩で行けるから郊外と違って毎日電車に乗るわけでもない。
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1029
匿名さん
そんなに怒るなよ。お前とこのマンション関係あるの?悪いのイオンだろ。
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1030
マンション検討中さん
>>1022 匿名さん
価値観は人それぞれですね。
生産性の塊のような私は、実用的な方が毎日の生活が楽になると考えてしまいますが。
ネット社会にコンシェルジュ使うメリットとは?
管理費上がるだけじゃない?
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1031
匿名さん
>>1030 マンション検討中さん
ええ、そうです。いりません。
日々の生活で手一杯なのが、ローグレード
便利さとかメリットばかり優先するのがミドルグレード、
非実用の飾りにお金使うのがハイグレード
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1032
匿名さん
>>1031 匿名さん
車なんかまさにそう。ハイグレードは趣味の世界。
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1033
名無しさん
>>1030 マンション検討中さん
全くない、使ったことない
シティハウス堤通雨宮町
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所在地:宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分
- 価格:5,500万円~5,800万円
- 間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.48m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 204戸
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