異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

異動情報があり審査が通る可能性があるのは
どのような理由で遅延したのか？が重要になります
滞納をすべて完済した上で
直近1年は1回も遅れずに
支払いをすることで異動がついていても
審査に通りやすくなると思います
あとはローンプラザ等の銀行に行き
ローン専任の担当者とCIC情報を元に作文を
書いてもらうのが1番審査通過しやすい条件だと思います

>>1 名無しさん
詳しく教えていただきありがとうございます。
すでに2018年2月に全て完済をしています。
直近1年では何も分割などで買っていない状態です。
やはり、何かクレヒスを作った方がいいのでしょうか？

2000万くらいなら借りれるんじゃないのかな

>>1 名無しさん
自分はアイフル、プロミス10年以上放置して債権回収業者に一括完済。→その他ローン時効の援用。→2年後、地銀で自動車ローン組む。(※150万程度)その際、その地銀のクレジットカードと一体型のキャッシュカード作る。→1年で50万程返却後、残りを一括返済。クレジットカード使用した場合は必ず遅れないで支払う→頭金500万用意して勤続7年年収500万の属性の私ですがこれで3500万ローン組めました。※不動産屋と銀行ローン担当には若気の至りがあったと正直に暴露することが大切。

>>4 通りがかりさん
ありがとうございます。
車のローンを組んだ後1年後に住宅ローンが通ったのでしょうか？？

5年前の残高10万の異動(家賃、引き払い後の手違いで滞納、4年半前に完済)
以後携帯分割のみ、滞納なし
で地方銀行2社落ちました。
半年待って異動歴消えてから同程度の審査基準を持つ地方銀行2社で事前審査、
うち1社で本審査を行い通過しました。

異動歴が残ってる状態でもハウスメーカーが出しているフラットの審査は通りましたので、
(減額はされましたが)
フラットであれば、可能性はあると思います。
あとは住友系のトラストL&Fなら額はともかく、審査自体はほぼ通ると言われました。
(ただし金利が高い)
ご参考まで。

CICに異動(2件)令和6年11月まで情報保有
がある場合ペアローンも難しいでしょうか？

借りられてもキチンと返せるのかな？

>>7 マンション検討中さん

異動付いているとハネられるから付いてない方単体でローン通したら？

年収550万夫
cicに異動がついてしまっていました。
現在は全て返済済でローンやクレジットカードなども一切ありません。
令和6年まで保有されていると記載ありますが
住宅ローンの借り入れは難しいでしょうか

>>10 匿名さん
基本無理です。　仮に審査に出して否決された場合、審査に出した銀行が今後審査で
厳しくなるリスクがありますね。　

借りたお金を延滞（異動）してる人に　プロが何千万も貸すか考えたらわかるでしょうに。

>>10 匿名さん
不動産屋の担当者に正直に話すことが大切。
保証会社の基準によるがなぜ異動になったかとしっかり説得できれば通る可能性はあります。
フラットは難しい。

６の方の半年待って異動消えてから？？？　消えませんよ。
現在は、完済後１０年は消えません。半年…１年…５年…待っても消えませんので待っても無駄ですから勘違いしないように！

13の方が言うように何故異動になったか説得…？　　無駄無駄！
そんなのただの言い訳にしか聞こえませんからｗｗｗ


でわ、どうやったら住宅ローンが組めるかは、待つことです。
異動情報が出て、完済した日から１０年です。
１０年経ったらローンが組めます。

昔は、５年で消えてましたが今は１０年ですよ。

ただ…住宅ローンは年齢も関係しますので高年齢になったら期間が短くなりますからご注意くださいね。

>>14 ローン担当！さん

10年と仰られておりますが、保有期限は今も変わらず5年ですよ。

教えて下さい。
基本情報
職業　公務員
年収　650万
妻　専業主婦
子供3人
過去に任意整理し、令和元年にsmbcで全返済完了
CIC信用情報は
smbc 異動　保有期限　R6.6 93万円
JCB 異動　保有期限　R4.3 87万円
R4年に新築検討中です。
各種住宅ローン審査通りますでしょうか？
過去レス、他のネット掲示板では、完済後異動記載があるものの、3年?4年でローンを組めた方がいらっしゃいました。

>>16 匿名さん
基本貴方の条件だと審査通らない確率が高いと思いますがとりあえず比較的審査の緩いフラット35 で仮審査してはいかがでしょうか。

>>16 匿名さん
異動が2件あること、金額的に高額であることから公務員とはいえ双方期限まで無理だと思います。

私も一年半くらい前にカードローンの支払いど忘れしてて、3日遅れで支払いついでに完済&解約。これでも当然傷が付くわけだけど、自業自得だわな。

はじめまして。
年収610万、510万の収入合算希望しています。
わたしが過去に任意整理をしており、来年の夏に異動情報がある分の保有期限が切れます。
来年夏以降は返済負担率が範囲内で、ほかに延滞がなければ、カードローンなどの残債があっても審査に通るものでしょうか。
よろしくお願いいたします。

>>14 ローン担当！さん

保有期間は5年ですよ。ちなみに自分も異動あり(来年３月)だけど経緯を説明して頭金なしの満額承認でしたよ。ただ嘘の報告や浪費癖による長期延滞などは門前払いなのでしょうが。

ペアローンなら多少マシになるんでしょうか？
住所移転登録しておらず1万円の異動があり完済（気付いたの）は去年末。
ただ、問題はそれ以外にも延滞はしてるのでAがいくつかついてる可能性あり（数万程度を5回くらい）

夫：東証一部、年収500（勤続年数半年）
妻：公務員、年収600
7000万くらいの予算で見てたが、ローン審査調べてるうちに過去の過ちを思い出して不安。
最悪妻だけでフラット申し込むしかないのかな。

ご教示お願いします。
基本情報
職業　会社員(一部上場) 41歳
年収　505万 勤続19年

妻　年収400万　40歳
子供3人 19歳社会人　18歳　15歳

過去に遅延あり　現在は完済
CIC信用情報は
smbc 異動　保有期限　R3.11 59万円

建替え費用　3,900万

現在の家を建替えを検討し始めましたが、年齢もありなるべく早い方が良いと考えております。

他のネット等では、完済後異動記載があるものの、ローンが組めた等の情報がありました。
労金や信金が借りやすいのでしょうか？
それとも記載期間が終わるまで待たないと厳しいでしょうか？

よろしくお願い致します。

異動あり
返済済み
保有期限残り一年
年収500万
妻、子供2人
中央ろうきん
3000万頭金なし
本審査承認されました。

担当の方が作文を書いてくれたので、そのお陰。

ハウスデポのフラット35
異動有りで事前審査で落ちました

>>24 通りがかりさん
中央ろうきんって全国展開してないですかね…笑

>>14 ローン担当！さん

今年の話ですが異動は5年の保有期間持って消えますし知り合いの弁護士さんにも聞きましたが5年で消えるし消えてなかったら削除依頼出せば消して貰えます。

>>16 匿名さん

地銀で夫婦ペアのプロパーで通ります。
ただFPに仲介してもらった方がいいです。

>>27 評判気になるさん
ちなみに削除依頼とはどちらに出せばよろしいのでしょうか。

>>14 ローン担当！さん
みんな、
でわ
とか言ってるやつの言うことを信じちゃダメだよ！

長期滞納　3ヶ月　完済済み
異動あり　1年1ヶ月経過
フラットは確実NGとのこと
地銀で頭金なし　2500万　仮審査通過

不動産の担当の方が仮審査通過すれは98パー平気と言っていました。
ここまでこれたのも不動産の担当のおかげです。諦めるのはまだはやいですよ！がんばりましょう

>>31 匿名さん

参考になります。よろしければどの地方の地方銀行など教えて頂けますでしょうか。

26 名無しさん
名前は変わりますが労金全国展開してますよ。

https://all.rokin.or.jp/info/list.html

>>32 匿名さん

銀行はすみません、おしえられませんが
普通に審査通せばも門払いです。
不動産の担当にめぐまれました

>>34 マンション検討中さん
参考なんねー投稿だなw

>>35 名無さん
ほんとそれ。ただの自慢じゃね？笑

>>35 名無さん

あははは。ご意見ありがとうございます。
わたくしの場合、銀行に恵まれたわけではなく不動産の担当さんなんで、、
二社通して両方とも仮審査を通過したので
本当に担当さんのおかげなんですよ

いつも拝見させて頂いております。
以下の属性で皆さまのお見立てをお願いいたします。

○職業:公務員
○勤続:18年目
○年齢:40歳
○年収710万円
○債務整理:H28にノンバンク2者任意整理、R2計500万完済
○購入物件:中古マンション2800万円
○頭金:1400万円
○借入希望:1400万円

CIC開示したところ2者異動ありました。
このような中、地銀、ろうきん、地元の信用金庫を当たろうと思います。
可能性はありますでしょうか…。

>>38 通りがかりさん
その金額なら共済で借りたらいい。
普通ならさすがに無理。

>>31 匿名さん
異動から1年1ヶ月で通るものなんですね！
うちも同じ状況です。
先日事前出してきました！
2、3年後に通ったというのは見るんですが、1年というのは見なかったのでとても励みになりました。

28さい
非上場資本金一億
異動最近cicあり
カードローンもあり遅延もあり。
年収2100万円前後
どこかでローンとか通るのでしょうか？

異動して完済後3年経過。現在地銀、フラット、労金に仮審査中。多分無理。
駄目ならパートの妻名義でフラットに収入合算でチャレンジしてみる予定

七月にろうきんで2300万
事前審査　KSCブラックですが
満額承認降りました
２年間保有が残っていますが
通りましたので他の方の希望になればと思います。

>>43 名無しさん
質問失礼いたします。
こちらはハウスメーカーを通してでしょうか？
それとも直接交渉されましたでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>>44 マンション検討中さん
ハウスメーカーを通してです！

42です！
フラット駄目、労金駄目！

でしたが、一つだねまさかの地銀仮審査通過しました！ありえない奇跡です。運がいいとしか思えません。仮審査で個人情報は見られてますが、本審査で落ちないかビクビクしてます。

>>46 マンション掲示板さん

仮審査通過おめでとうございます！宜しければ、年収、借入金、自己資金を教えていただけますか。

一万円の異動解消後1年、勤続10年、年収1200万円で自己資金1000万円、借入額3000万円は可能でしょうか。

初めまして。
異動があるのですが住宅ローン相談センターというものを使おうと思うのですがどうなのでしょうか？？

私は37歳男
非上場企業で勤続3年。
年収４４０万
滞納があります。
ソフトバンク割賦代金(携帯本体：５万５千円、抱き合わせ機種：１万)
プロミス：２年ほど前に完済済み(異動情報有)
ソフトバンクは未払い継続(未払いから５年以上経過)
こんなに滞納して住宅ローン通す方法っご存じの方いらっしゃいますか？
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
似たような状況のかた、どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

>>51 評判気になるさん

未払い継続てどういう事です？

>>51 評判気になるさん

滞納はないですが主人がcicほぼAマーク
私10年前のアコムやプロミス滞納のまま時効援用して先月異動完了済で地銀3000万通りました。
担当の方やFPをつけると通りやすくなります。

>>53 マンション検討中さん

似たもの夫婦

はじめまして。
23歳男です。年収430万、勤続年数3年
平成29年7月　異動発生　平成30年5月解消
保有期限令和5年11月　クレジットの延滞です。
その他cicに載ってるのは携帯の分割払いとアイフル、アコムです。
アイフルは全て$マーク、アコムは情報なしです。
アイフル、アコムともに残債は0です。
3000万でローンを考えています。
ハウスメーカー通してフラット35で仮審査、否決。
その後ハウスメーカーを変えて地銀にて仮審査、否決。
ハウスメーカーの担当の方によると消費者金融を解約したら別の地銀で通してくれると聞きました。
この状況でどうでしょうか？
なんとしてもローンを通したく思います。

夫(30)公務員
勤続5年
年収500万
※異動歴あり(2.1万円。保有期限令和7年5月まで)
学生(バイト)から社会人になった時に給料振り込みの銀行が変わってしまい、バイトの頃の銀行で引き落としの物を忘れていたらしい。そのタイミングで引越しもあり気付かず、去年の6月にカードが作れずCICの開示請求して慌てて支払いました。

妻(30)パート
勤続8年
年収200万

令和5年か、遅くても令和6年に住宅ローンを3500万ぐらいでペアローンで考えていますが、かなり不安です。それまでに車のローンとスマホの割賦金は支払いを済ませる予定です。やっぱり保有期限過ぎてからが良いんでしょうか(><)

夫(35)会社員
勤務年数：3年半
年収：500万

異動あり(2件)
金額は2件合わせて10万以下
R5.1までとR5.12保有の情報が最終

直近一年は$でAが一つ
マンションの家賃をオリコ通して支払い

2019年8月　オートローン(オリコ)借りる
その後楽天JCB審査通過　カードは一枚所有

希望額：4000万円　新築戸建て

異動以降、オートローンやカードも作れているのでそろそろ住宅ローンも考えたいのですが、このような状況で審査かけらり通った方がいらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いします。

38です。
1社だけローン通りまして、変動0.7で借りることが出来ました。MG保証の住宅ローンです。ご参考までに。

>>57 匿名さん
亀レスですが、35才年収640万、令和5年保有期限の異動1件有にて私単独で3800万の審査通りました。ちなみに住宅ローンはクレカやオートローンとは全くの別物です。私も色々と知識を入れ作戦を立ててやっとの思いで通す事ができました。まずは勉強し、色々なプロに相談する事が大切です。異動が2件あるとの事でかなり厳しい闘いになるかと思いますが、頑張ってください。

主人が債務整理をしました。
保存期間は、令和6年です。
債務整理した異動で、住宅ローンが通った方いらっしゃいますか？

うちもみなさんと似た感じでした。
3社事前審査しましたが2社否決
でも地銀の1社だけ事前審査通りました。
そこの地銀の担当さんで1人作文が得意な方がいて上手く書いていただいたみたいです。
お陰様で12月に新居引っ越し決まりました。
みなさんも諦めない方がいいです！

当方32歳、年収７００万、東証1部上場会社に勤めているのですが、8年前に債務整理を行い、昨年完済をしております。整理後の返済の遅延はなかったのですが、CIC上で2社異動が記載されている状況です。４０００万ほどの住宅ローンを組みたいのですが、少しでも可能性のある金融機関はありますでしょうか。頭金も400万程は用意できる状況です。アドバイスよろしくお願い致します。

>>63 評判気になるさん

昨年完済でしたら、少なくてもあと2年は我慢した方が良い気もしますが、一度仲介業者さんを通して相談されてはいかがでしょうか？嘘偽りなく話す事でこれからの段取りなどアドバイスをもらえる事もあります。

地銀で1週間前に事前審査を出したのですが本日連絡が来て会社の試算書を提出してくれと言われました。
これは承認として手続きが進んでると思って大丈夫ですか？

いつも拝見しております。
この度、私事ですが、住宅ローンの本審査を行うものです。
7年ほど前に何かの手違いで90,000円弱の滞納が発生し、今年5月に慌てて完済。
内心通るかドキドキしております。
同じ状況で通過した方、また詳しい方、ご教授くださいませ。
私の属性は以下の通りです。

年齢34歳
年収6,700,000円
勤続　4年9か月
営業　管理職
勤め先　未上場　資本金21億円　従業員1.1万人
異動　CICに1件（2014年　90,000円　2021.5に完済済）
事前承認　5800万
物件　5500万

銀行の方からは異動発生時の銀行明細が滞納金額以上あれば問題ないと言われてます。
ただその当時のものがあるか疑問です。
なければ未承認となるのでしょうか。
ない場合の対策などもあれば、あわせてお願い致します。

>>66 eマンションさん
2014年の異動発生時の残高がわかればいいのではないでしょうか？銀行に依頼すれば通帳の明細は今までのもの全て出せますよ。

いつも参考にさせてもらってます！

去年の夏、異動がついたまま、フラット35と、みずほ銀行の仮審査をしてしまいました。もちろん落ちました。

今年に入って個人信用情報から、やっと異動記載も消え、綺麗な状態になってることを確認。

フラット35は、もう審査通らないでしょうか？!
銀行や、地方銀行も、可能性はないでしょうか！！！！！50代半ばとなると、貸してもらえないでしょうか！！！！
どなたか、教えてください!！