新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。
物件URL:http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/surround/index.ht...
【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.07.08 管理人】
[スレ作成日時]2007-10-11 18:17:00
新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。
物件URL:http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/surround/index.ht...
【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.07.08 管理人】
[スレ作成日時]2007-10-11 18:17:00
仙台の人って青葉区とか若林区とかこだわり持ってるんですね。びっくりしてます。全然変わらない場所で物件決めるなんて信じられない。やっぱり仙台って地方都市なんですね。ちなみにこの物件は若林区っていう理由じゃなくて場所の割りに安物買いっていうのが嫌で検討から外しました。結局、そういう人たちしか集まらないマンションのような気がして風紀が気になりますね。
そんなの、当たり前です。
東京だってそうでしょ。○○区で違うだけで全然値段違います。
所詮県外の人にはわからないです。
アパも若林区ということで、気がついたのですが、やっぱ売主の方も‘地名’を気にしているのでは?
普通、シティハウス○○○、パークホームズ○○○、プラウド○○○など、マンション名はブランド名+地名になりますが、このミッドプレイスやアパの物件は‘仙台’という広い地域名にしてますよね。
確かに、ミッドプレイス新寺タワーじゃカッコつかないもんね。
アパは、若林区だけど、一応五橋なので、アップルタワー五橋でも良かったんじゃない?
若林区だっていいじゃないですか。仙台駅までの距離は五橋とそれほど変わらないし、周りには寺が多くて静かで子供連れには暮らしやすいと思うんですけど。価格も若干低めですし。
レジデンスの方高いのでは?部屋も広いし。青葉も若林も関係ないんじゃない。住みやすければいいんですよ。
若林でも三井は三井です。
場所が悪くても、造りが安くても財閥系のマンションが安心です。
ここは、価格もリーズナブルですし、何より『三井に住んでいます』っていえますよ!
ちょっと場所がいいだけの財閥系のメーカー以外のマンションより、気分はいいと思います。
土地も広く、南が抜けているので良いと思いますよ。
中央の広場がゆとりを作っています。
新寺通りを背に南を向いて立っていますので、静かな環境だと思います。
仙台駅に近く都心ライフを楽しむファミリーには選択肢の一つ。
新寺通りJRの高架下、もう少しおしゃれにならないものか(笑)
建つの早くないですか?
竹中の布で覆ってるの見ましたが、ここって施工違いますよね?
市川で鉄筋不足があったのでここでは大丈夫でしょうか・・・
>>No.135
市川の対応見るとかなり心配になります。財閥だからとか三井だからとか・・・・マンションはブランドではなく造りだと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47226/
こういう問題があっても日本人=ブランド志向っていうのは変わらない。市川は市川でしょって感じなんでしょ。自分の検討しているマンションは「三井」=間違いない。そういう考え方の人は何を言っても仕方がない。ブランドで固めて自分を表現することしか出来ないんだよね。って、いうか「三井に住んでます」ってそんなに自慢できることなのかな。まだ「住友」や「野村」って言う方がまだまし。
>>No.139
市川のマンションのデベは三井と野村と清水だよ。
住友も三井も野村もそんなにイメージは変わらないと思います。私は特に財閥系のマンションにこだわりはありません。それよりも住む場所のブランドイメージの方が仙台では強い気がします。五橋や一番町とか。新寺だって仙台駅までの距離は変わらないのですが。そういうこだわりを捨てれば、このマンションは住みやすいと思いますね。あと、財閥系のマンションは外観のデザインが良いものが多いように感じます。マンションのてっぺんに変なロゴマークがついていたりするのはちょっと・・・
私の友人が問題のあった市川のマンションを購入して、今回の問題で白紙解約したらしいけど、三井、野村の対応は最悪だったらしい。マニュアル通りの事務的な対応。こういう物件を売ったことに対しての反省の色がまったく見えなかったらしいです。説明会も罵声の荒らし。結局、大手って表面は良くても中身はこんな問題くらいで潰れるわけがないって考えてる社員が多いんでしょうね・・・。確かに営業マンの対応が気になりました。この問題でいろいろと迷ってます。
この間見に行って
構造の部分しらべさせたら
耐震偽装の欠陥住宅でした^^
買おうと思っていたのに
やっぱりやめました
営業マンはうそつきですね
アパもよくないしどうしようかな〜
どっかいいとこないですかね?
広くてしっかりしてて環境良くて値段も手ごろなの?
連坊にでっかいのがでてるよ
広いらしい
ミッドプレイスも悪くなかったが、どっちかというとアパさんのが良かった。
同じ免震?構造でも、価格もアパさんは価格を少し安くしてくれるって言うし。
80㎡あればいいんだけど、100万円違うと車買えちゃうし、悩みます^^
三井さんは営業マンさんがちょっとしつこいかも知れないですね^^家まで来たし。
火事になったら上の方の階だと不安なのですが…。
小さい子がいるので、対策をしりたいです。
6月下旬には生協もオープンするみたいですし、順調に売れてるようですね。
昨日見に行きましたがまだ半分ぐらいらしいです
大丈夫ですかねぇ
売れ残りマンションになりそうな感じです
ここは完成まであと1年以上ありますし、価格も手頃な部屋が多いので大丈夫ではないでしょうか。既に完成済みの三菱・住友でも20戸近く売れ残っていますし、まもなく完成のアパ、一番町のサーパス、連坊のフローレンスなどどれも苦戦しているみたいですね。都心のマンションは供給過剰と言われていますが、長町などとそんなに変わらない価格で買えるのは今しかないように思います。地価も鋼材価格も上がっている状況では、マンションの価格も上昇していくか、価格は据え置いても平米数や仕様のランクを下げることが予想されます。
地価は今年になってから3割〜4割ほど下がってるけど買い手が見つからないみたい。ただ建築費は上がってるのでいつ買えばいいか…まぁ、自分が欲しいときに買うのが一番だと思ってるんですが。
>地価は今年になってから3割〜4割ほど下がってるけど
週刊誌の見過ぎでは?首都圏は確かに下落してますが、仙台圏は元々
上がってなかったからね。中心部の仙台駅周辺や長町南駅周辺等には
下げ止まりから上昇する地点も。
ただしマンションは供給過剰で下落傾向に。五橋周辺等は誰が見ても
建て過ぎでしょう。いかに中心部と言えども…。
>地価は今年になってから3割〜4割ほど下がってるけど
おいおい6ヶ月で3割下がったら銀行が何行もすっとぶぞ!
経済をもっと勉強してみたら?
>>155
同感。線路・幹線道路に隣接しているため、場所がファミリー向けではないしセレブ?も買いにくい場所ですよね。
どんな人物像の方が購入しているのか分かりにくくて手が出しにくい物件です。
とうとう値引き、はじめたみたい
1/3ぐらいしか売れてないから仕方ないのかな?
まあコープもあるから売れるかも
バスケがしたいっす
値引き、はじめたみたいですね。
レジデンス棟も全然売れてないみたいですしね。
人それぞれ値引き提示額は違うのかな?
・・・みたいですね。 なんて、無責任な情報を流さないでください。
訴えられたら、友達の友達から聞いたような気がする・・・なんて言い逃れする気でしょう!
三井が値引きすれば、ニュースになってあなたに聞かなくてもわかりますよ。
うそのネガティブキャンペーンやる暇があれば、自分のマンション、早く売ったら。近くのデベさん。
竣工前での三井の値引きは、まゆつばくさいね。
値下げするのはいいんだけど高い値段で既に買っちゃった人はどうすんだろ?
文句は出ないの?
それとも既契約分も値下げするとか差額分返金するとかするのかな?
そんなことするわけない。
先に買った人は損するだけです。
値引き幅が大きい場合、引き渡残債決済前なら、キャンセル引き留めのため価格改定のうえ交付手付けの一部内金扱い、ということもあり得る。まあ、ないではないというくらいだけど。
生協大盛況
意外と車で買い物少ないのにビックリ
車で買い物する客少ないのにビックリ
生協大盛況
この前生協に行ったけど、そんなに安い?
なんか高く感じたけどなぁ。都心部の生協は高くしてるのかな。
まだ近くのモリヤや99ショップの方がいい。
たしかにデベの評判は良くないですよね。
販売会社の評判も良くないですし・・・
高い買物をするわけですから
良い営業マンから買いたいものです。
ちなみに今週あたり私もプラウドを観に行ってきます。
観に行こうと思っていたんですが・・・
あまりに評判が悪いので。