新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。
物件URL:http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/surround/index.ht...
【タイトルを正式名称へ変更しました。2011.07.08 管理人】
[スレ作成日時]2007-10-11 18:17:00
新寺一丁目に建設中のミッドプレイス仙台購入検討中の皆様是非意見交換してください。
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[スレ作成日時]2007-10-11 18:17:00
私も245さんに同意です。
60年70年後の話。子や孫がどうなっているかなんてわからないし。
>>247
>これが知れ渡ったら、中古で相当安値でも売れるかどうか。
>売れなければ、いずれは解体費用は等分に負担しなくちゃいけない
築50過ぎで5年後10年後に解体が決まっていてその費用を負担しなきゃならないマンションなんて
適格であろうが不適格であろうが買う人がいるでしょうか?
解体費用も修繕積立金の様に入居当初から積立てておくのが理想ですが、どうなんでしょう?
デペは、住民救済措置などの要望を市に出してくれないんでしょうか?
決定前に市議会議員にお願いするのが一番
会社(労働組合)に義理で入らせられた後援会あるでしょ?
つかえる伝は何でも使おう。
まず、該当するマンションの方達で仙台市に説明を求めましょう。
広瀬タワーの住人に声を掛ければ結構な数になるのでは?
ライオンズタワー大手町も該当すると思います。大きいタワー確認を
誰か誰かスレたてかHP作ってくれませんかね…技術がないもので…
仙台の条例案見ましたが広瀬川周辺や長町なんかは30m以下ですね…建て替えできない古いマンションが続々出てきそう
>>251
建て替えか解体、建築物ですからいずれはどっちかですね。
でもある意味、建て替えも一度解体しなくちゃいけませんし。
適格物件なら建て替えするか、解体して更地売却など選択できますが、
不適格だと解体して土地を売却して、全員に清算するしか方法がとれません。その差が大きいですね。
いずれ解体することは全てのマンションの定めであるならば、積立金を積んでおけばというのは同感です。しかし、私が知る限り長期修繕計画で解体費用を最初から盛り込んでいる例は、聞いたことがないです。
建て替えを見越して、ある時期から積立金を増額し始めるといった例での解体費用積み立てはあるようですが。
ミッドプレイスさんは内装おしゃれだし、価格次第では、保証もしっかりしてるし、良いです。
ただ、売れていませんね営業が下手なのかな?
アパさんは、かわいそうに30戸ほどしか売れてなかった。
フローレンス連坊小路さんはほぼ完売みたい、よっぽど良いみたい。
まだ10戸位はあるみたいだし、値引きも話しやすいかも^^
すぐ引っ越せるし。デメリットもあるだろうけど…
明日あたり、行ってみます。
タワー棟南西角部屋のリビングの開放度はどうなんでしょう?
ダイレクトビューに比べ閉塞感ないですか?
HPやパンフレットでも写真が無く、隠されているようなきがしてなりません。
五橋で探してます。新寺側の隣のマンション工事がすすんでないけど、どうなってるのかな?生協もあり便利ですね。病院も内科は入らないのかしら?それとアパさんは30戸以上うれてますよ。半分以上は売れてるでしょう。東南角部屋も完売してるし、。住友も素敵だけど管理費が高いから
アパはポストに名札が付いているのが丁度そのくらいですね。
まだ未入居の人やセカンドハウスの人で名札入れてない人もだいぶいますから
もっと売れてるでしょ。
まだ入居開始1ヶ月だし。
あらら・・・
鹿島さん裏金問題やばいですよ・・・
周りから裏金ゼネコンマンションって言われそう
レジオネラ菌マンションって言われるよりは良いかも。
ばかばかしい
夕方現地の前を通ったのですが、エントランス棟が姿を現していましたね。
生協との垣根もなくなってイメージがでてきたような気がします。
最近モデルルームにいっていないのですが、どのくらい売れているのでしょうか?
順調なのかな?
駅近、ファミリー向けという条件だとベターなのかなと思っています。
気になるのは住んでみないとわからない、線路の音と北側の車の音でしょうか。
いろんな物件がありますが一長一短なので。
あと、何戸残ってるの?
値引き額は、今どれくらい?
情報希望
ステキに出来てきましたね。ここは値引きしてますか?
この前見に行ったら、400万の値引きでした。
まだ、粘れるでしょうか?
それとも、ここら辺が限界でしょうか?
三井が値引きってあんまり聞いたことないですねー。でも、そんだけ値引きしてもらえればこの物件はかなりお買い得ですね。
検討中ですがこちらのマンションはどの程度値引きしていただけますか?値引きはできないとの返答でしたが・・。
部屋のタイプや階数にもよって値引き額はマチマチだなぁと言うのが感想です。
値引き出来ないと言われた?のは誰にでしょうか?
ウチは大分前にモデルに行ったりしていたのですが、竣工後はアレコレと色々な方法で来ましたよ。
値引き額としてはよくある家具プレゼントとかくらい(まぁそれも場所によってマチマチですが)だと。
100万位ってとこですかね?結構うれのこりあるみたいですけどね」
すみません、遠回り過ぎたかもしれません。
家具プレゼントは購入キャンペーンみたいな家具を100万円分のチケットで交換とかそう言うのではなく
モデルルームで使用した家具やコーディネーターが選んだ家具…とかいう感じの意味(金額)でした。
なので、広い部屋の諸費用分くらいと言う感じです。
なんかざわざわしてる ここ・・・。
値引きしてくれるんですか?仙台駅近いのにこの価格って関東ではありえない。
ここの、3LDKで取得税はどのくらいかかりますか?軽減処置は?教えてください。
高層棟も低層棟も単位面積あたりの管理費は同じでしょうか?
管理費も平米数も分かっているので、自分が検討している部屋で計算してみれば簡単にわかるのでは?
賃貸棟、生協などの商業棟と全部が敷地みたいな売り方だけど実際は文筆されててそんなにゆとりの配棟じゃなかった…。
ファミリーマンションなのに何か田舎出身なのかギリギリ過ぎなのか街中感覚がないので意外と中身は問題だらけです。
微妙に坂になっているので地盤が気になってます。
モデルルームの価格が下がったことを知りました。でも、何階かわかりません。30階のモデルルームは下がらないのでしょうね。
広告を見ました。かなり値下げしてますね。家具付きもあるんですね。場所は良いと思うのですが何故売れ残ってるんでしょう
景気が悪いのと供給過剰だからじゃないの。
現在の減税や金利、デベの評判(三井の仙台での実績)を考えたら売れてもよさそうだが。
生協も誘致出来たが線路沿いと大通りがマイナス。
北側のエントランスから,中学生が自転車に乗ったままマンション内に入っていったのですが,ここって駐輪場がマンション内にあるのでしょうか?
ペットが飼えるマンション検討中です。ただ、老後の貯えもなくしたくなく・・。ぐだぐだですが、3500万のモデルルームに興味津々です。今住んでいるマンションが眺めがいいので、そこの眺望はどうなのか、何階なのか・・販売する方に聞く勢いもなく・・スーモマガジン見てます。
ミッドプレイスを買えない人が、アパに住んでる。
ミッドプレイスを借りれない人が、アパを借りてる。
ミッドプレイスは間取りも何もかも安っぽいですね。
アパは間取り、設備、エントランス、色々と高級感がありますが…。
どちらにしようか思案中です…
三井では、アパの販売もやっていますよ。
えっ!そうなの?三井がアパの販売?初耳です。詳しいですね。
3階のモデルルームが500万の値下げで3000万台。気になってます。
>>No.291
逆を言うと、アパから三井も買えるってこと?!
セブンイレブンでnanacoで買えるよ…
アパの方が外観も館内も落ちついた雰囲気で温泉も付いてるし高級感が漂ってる。
それに駅前に出るのに薄暗いガード下をわざわざ潜らなくていい!
女、子供が通勤通学で夜間早朝に人っけのないガード下を通るのは勇気がいるはずだし。
そんな心配ないマンションがなによりベスト
ご近所って、アパ住民さん?
他のスレにあちこち節操ないですね?