パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)《契約者専用》

>>307 住民板ユーザーさん1さん

アンケート？ポストにはいってたのですか？

アンケート？？？？

夜になると爆音で鳴く中央公園の池のウシガエルのアンケートですか？？？
確かにうるさいですよね(悲)

風が強い時、皆さん、ハンモックどうされてますか？上手に上側にくるくるして収納されてるお宅を何軒か拝見するのですが、あれってどのように収納されてるのでしょうか？ハンモック掛けも2つありますが、我が家は1つしか使ってません。もう1つどうされてますか？定期点検で聞こうと思ってたのですが、いつになるやらなのでこちらでお尋ねさせて頂きました。

基本、風が強いんで、常に巻いて上部に引っ掛けてます。

来客時のみ、かっこつけてハンモックを垂らして自慢しています。

かっこつけて（笑）
正直なコメント、好きです( ＾∀＾)

自慢といっても無言のアピールですけどね。
「どう？見てみてー」とは言わないです。
でも、心の中で「見てーかっこいいでしょ素敵でしょ」と叫んでいます。

ハンモックのロープの途中のとこ、ロープ揺らすとロープが壁にこすれて、壁剥げてませんか？ウチだけかな？

>>311 住民板ユーザーさん1さん

たしかにフック２つは何でしょね？
ブランコ用？コロナでストレス発散の為サンドバッグ吊り下げる為かも
使い方は未知数です

我が家では風が強いときは外していますよ。紐はそのままで外します。でも、台風のときか強風注意報が出てるときくらいです。
今の時期は朝ハンモックに揺られながらコーヒーを飲むので、基本的につけっぱなしですよ。

私もフックは一つしか使ってないですね。

>>85 匿名さん
イオンのカゴってピンク色のマイバスケットでは？

遡りますね

パーク横（西部ガスの建貸地）ここに何が建つか情報ありますか？？まさかマンション建ったりはないですよね？

>>320 住民板ユーザーさん1さん
建つとして、何か不都合でも？

>>321 匿名さん　こんにちは
不都合と言いますか、好奇心なところであります

>>322 住民板ユーザーさん1さん
予定では複合商業施設ができることになってますが、このご時世実際に商業施設になるかは分かりませんけどね。

323さん、本当ですか？
隣ですよ？

>>324 入居済みさん
お隣ですよ。
前の掲示板ではURLが貼ってあったのですが、データは無くなってましたね。
当時のデータ(H29年度)もしくはパビリオンで営業さんから見せてもらったH30年度のデータでは西部ガスの待ってる更地は複合商業施設となっています。
元々はあそこに駅が出来る予定だったのですがその案は無くなってしまったのが少し残念ですが、実際は電車があっても不便なルートだったので静かで照葉内でゆったり過ごせるような現状の方が良かったかも知れませんね。

http://island-city-miryoku.city.fukuoka.lg.jp/documents/
上のデータとは別ですが、ここの資料は色々と照葉の情報があって面白いですよ(好きな人は)。

>>323 住民板ユーザーさん　こんばんは
ご丁寧にありがとうございます

また、すごい内容の投函ありましたね。
保険料前払金の取り扱い分かってないのに、管理会社の問題とか…。
貸借対照表上そうなってるだけなのに。

毎回こんな言いがかりの相手させられているんじゃ、管理会社の方も往生しますね。

前者の方もおっしゃってますが、もう少し貸借対照表及び前払金についてご理解されてから投函願います。
論点の項目が違いますよ！

ずいぶんわけがわからないお知らせですね！
参考までにですが、結論から言えばお金はどこにもいきません。
保険を先払いして契約しているので、それが実際に効力を発生させるまで(契約期間)は『資産』の一部として認識されます。

貸借対照表(BS:バランスシート)
①未払金（みはらいきん）※負債の部に計上されます
マンション管理組合が支払わなければいけないのに、まだ支払われていない金額です。支払いの手続きのサイクルの違いにより1ヶ月～2ヶ月残ったままになる場合もありますが、あまりにも長期間残っている場合は支払状況を確認するなどチェックが必要です。

②長期前払費用（ちょうきまえばらいひよう）※資産の部に計上されます
保険料を計上する時に使うことが多いです。５年分の保険料を一度に支払う場合、１/5は当期の保険料、あとの４/５は前払費用として計上します。

EASTの加入保険も恐らく『5年一括払いの支払いを完了していれば...』9月か10月頃BSの資産の方に4/5位長期前払費用が計上されるのではないかと思いますが…
この部分に関しては管理会社から改めて説明があるのではないかと思います。
簡単に言えば、加入した保険(契約期間内)は固定資産になるという認識で良いと思います。(5年分先払いしたお金は支払い済なのでしっかり記録して資産として認識する事)

『資産』＝『負債』+『会計残高』の関係性を正常なチェックの視点に立っているのは管理会社及びその正当性をご理解され、ご尽力されておられる『皆様方』と私個人として思います。
オフィシャルでお知らせを発行するのであれば、正確な知識の上で間違った認識で発行しないようにお願いしたいですね。
①が論点で
②は論外です。

>>331 住民板ユーザーさん3さん

分かりやすくありがとうございます。
問題は、理事長さん自身に熱意はあるけど、周りの意見を素直に聞くことが出来ず、自分が正しいと思えば、もしくは権力をかざしたくてか、自分の都合良いように解釈してしまう節があることですね。
最初の方はきちんと問題点を見つけてくれる方かと思っていましたが、掲示方法だったり、管理会社の話を聞く姿勢が全く見られなかったりと残念です。

>>333 匿名さん
補足しますが、お金はどこにもいきません。と書きましたが
2020年3月に保険に加入5年分契約(5/5保有)
2020年3月から2021年3月まで一年分保険使用
(1/5)
残りは4/5これが資料の『４年分は翌期以降に』という意味です。資産となります。
保険は毎年小出しして一年分ずつ使用します。これが資料の『一年分ずつ計上されます』の意味です。
2021年3月なると一年分保険使用(1/5)します。
資料の通り、保険の適用期間も毎年1年間に設定されています。
残りは3/5になり資産は減ります。
2025年3月で満期となり再度保険に加入します。

支払い済保険費用以上のお金はかかりませんが、毎年保険を小出ししていくので一年分の資産は数字上減額していきましす。負債も同額減るのではないかと思います。
恐らくこの認識で良いと思いますが念ため管理会社に確認して下さい。

独裁的なんでしょうね。
でも、何でこんなに理事長したいんでしょうか？
言い掛かりのような貼り紙ばかりされて、ちょっと拘られ方が普通では無いような...。

理事と監事の人たちは尊敬します。
こんな面倒事ばっかり起こされて、対応するのも大変でしょうに、マンションの為にしっかり活動してくださっているのって、なかなか出来ないと思います。
本当にありがとうございますm(_ _)m

エレベーターが少しスッキリしましたね。エレベーター乗る度にいい気分がしなかったので良かったです。

こんなスレがある事が原因だと思うのは私だけ？？
前者の方が言うように皆で寄ってたかって叩いてるようにしか見えない
もう書き込み辞めませんか？

話題変えましょう！
スタバや銀行とか出来ないのかな？（笑）

自作自演で管理に消されてるのが気になる…(笑)

スタバは噂を聞きますが、銀行は聞きませんね。
ただスタバの噂もコロナ禍の前なので、この時期どうなるかは分かりませんが。
私自身は、現金はコンビニでおろすし、振り込みもネットが主なので銀行があってもあまり活用する機会はないのでそこまで必須とは思いませんが老人ホームなどもあるので、ちかくに主要銀行のATMぐらいはあっても良いかもしれませんね。

深夜3時に3連続で投稿って、まあ怪しすぎますよね。誰だろ笑

新しい積水物件の横は、カフェとからしいですね！スタバ希望！

>>343 匿名さん

え？積水タワーの横ですか？フォレストの横？
スタバだと嬉しいですね！

スタバが出来たら自称意識高い系がPC持ち込んで占有するんだろう

>>345 通りがかりさん

スタバはスタバで利用するだろうが、ここの住人に関してはそのような利用する必要皆無(笑)
バルコニーで飲むコーヒーは良い時間ですよね。今日はだいぶ風が通って涼しい。

>>344　名無しさん
フォレストプレイスの横ですかね。公園だけ先にできてますけど、その公園沿いがカフェなんかの用地として整地だけされてますね。スタバが有力と風の噂でききましたが…。
バルコニーでスタバかー、いいですよねー。

まーた…
あの文面には畏怖させられますね。あの回答書には個人特定に繋がる情報はありませんし、万が一住所等が判明しても公表するようなことがあれば悪くなるのは向こうなので、最悪な事態になることは無いと思いますが、該当される方は冷静に自己防衛しましょう。
事実を議論するのは構いませんが、他人を悪く言うこと、根拠のないことを言う事は誹謗中傷にあたりますので、今のご時世気をつけましょうね。

早い総会開催が望まれますね。みなさん頑張りましょう。

過去最高の一枚貼られてましたね。

多分、この掲示板でご自身の主観で自分に否定的と感じるレスに情報開示申請されていたんでしょうね。貼られたもの以外にも手続きをなされているのでしょう。

ちなみに、仮処分では個人情報が開示されることはないので、別にあの紙自体がどうというものではないです。書き込み自体が悪い書き込みとみなされたわけでもありません。情報開示の手続きをしているぞ！ってことですね。実際に開示までこぎつけることはできないでしょうが。

そもそも、いつかの他の理事さんからの文書にもあった気がしますが、勝手に代表として文書を作って理事長印を押すのも、掲示するのもルール違反のはずです。

この前の保険もそうですが、本当はマンション全員で保険の契約書にサインと印鑑をしても良いし、それが基本なんだけど、それをやるとめちゃくちゃ面倒だから代表として仮に選んだ理事で内容を決めて、理事長はそれに従って手続きをする、ただそれだけなんですよね。本当は理事長ひとりで決めていいことなんて、何もないんですよ。理事長が偉いわけでもない。

理事長の行為が大丈夫かどうかは、総会やらを通して、このマンションの住民の皆さんで決めることになるでしょう。

知らない人が大半であったであろう一部の人しか利用していないこの掲示板に書き込むのと、来客者・子供・宅配業者など色んな人が目にするエレベーターに、あのような掲示するのでは、どちらがマンションの品位・資産価値を下げるのでしょう。

エレベーターにあのような見せしめのような掲示があるマンションに誰が住みたいと思うでしょうか。


管理会社の問題と、このようなオフィシャルでもない掲示板に書き込みをされているという理事長の個人的な事柄は別問題だと思います。

それを、あたかもマンションの問題のように管理組合の許可印を押して掲示するのは、公私混同ではないのかと思います。

どうしても書き込まれたことが許せないのであれば、管理組合としてではなく個人名にて掲示するべきでは。
しかし、もし一住民があのようにここに書き込まれたとして、エレベーターにあのようなな掲示はできないわけです。
それを理事長という力を利用して管理組合の許可印を押印し、行っているわけですよね。

私物化してる、と書き込まれたことに対して情報開示請求したようですが、こういった行動をするからそう書かれるんだな、と皆さん納得されたのではないかと思います。

同じマンションの住民と思われる人間に自分に否定的と思われる発言をしたからと言って問答無用で法的処置を講じるような方に少なくとも理事長になってほしいと、私なら思いません。

このマンションは良い物件ですし、お住まいの方もみな気の良いかたばかりです。それゆえにこの現状は大変残念です。しかし、理事や監事の方や、管理会社さんがしっかり対応してくださって、それだけも、このマンションの先々にちゃんと希望が持てます。

あとは、臨時総会で、しっかりと正しい判断を下すだけだと思います。

みなさんも質問や要望、手続きなどで管理会社に連絡することはあると思いますが、個人的には管理会社の対応に不満を感じたことはないんですがね。
理事長さんも行動力など素晴らしいところはあるのですが、兎にも角にも住人の皆さんの気持ちを掴むのは苦手みたいですね。自分を正当化したい気持ちが前面に出過ぎて、敵を作っては住民を追い詰め、反感を買うばかりです。
大人になって性格を変えるのは正直難しい事ですが、本来は理事長さんも同じ住人ですので、出来ればもう一度自分を見つめなおして頂き、一緒に手を取り合っていければなと思います。

９月22日の臨時総会は照葉のスーパースターの公開処刑は独り占めですやん！！

「また掲示板が賑やかになってきました」と言われても見てない人からしたらなんのこっちゃですよね。何の掲示板？って人も多数いたのでは。

それを全住民向けに、不特定多数も見るエレベーターに掲示して発信することにまず違和感を感じます。

そして、毎回文章がよく分かりづらいのですが、写メを撮って何回も読んでみました。
「組織的に」とか「住民を装おって」とか、誰かがグルになって書き込んでいると思ってるってことですか、、？？
(違うかな、、)

しかし、もし仮にそんなことがあったとして、それで住民がそそのかされるなんてことはないでしょう。
住民はそんなにバカではありません。
主張、やり方が正しければ、どんなに陥れようとする人間がいても、自ずと人はついてくるし、支持されたでしょう。

これまでの経緯で、管理会社にも問題があるのかもしれませんが、それ以上に、理事長さんのやり方、言動などを見て不快に思っている住民が多いということだと思います。
それは別にここを見てなくても同じだと思います。

特に今回のエレベーター掲示は衝撃的でした、、

私はこの掲示板は購入前にはよく見ていましたが最近は全然見てなかったのです。
だから、賑やかになってるなどとは知らなくて、久々に覗いたらこんなに書き込まれてました。

忠告するにしても、URLまで張り付けてしまうと、誰でも検索して見れてしまいます。私も確認に来てしまいましたし。あの掲示には賛同いたしかねます。仮処分の文書は特に理事長個人の問題であって我々には関係がないものです。そもそも、個人情報を理事長が得たとして、公表することも違法のはずです。
あれでは、私物化していると言われても仕方ないです。

問題提起は大事なことでありますが、今は攻撃的なやり方の問題の方が大きく、結局駐車場の問題が全然進みません。
お役ごめんと言うならば、すぐに辞任してもう個人的な文書をエレベーター内に掲示しないでほしいです。とにかく今までで一番恥ずかしかったです。