THE LEBEN 仙台大手町ってどうですか？

プラウド上杉山通りが普通と言っても天井高は上層階2600mmで他は2450mmだった。階高3mだとやっぱり少し弊害は出てくるね。

>>179 通りがかりさん

モデルルーム見学の申し込みしてないのでしょうか？
どこ物件を検討するにしてもモデルルームは必ず見たほうがいいですよ。
仮に、フェイク情報が載ってたとして、あなた様はその情報で検討するのでしょうか？
正確な情報を確実に得るために時間と労力を省くと結果、あなた様にとってデメリットしかないと思いますよ。

>>178 匿名さん
この書き込みが二重床だと確定した情報でないならなんなのか

資料には二重天井、二重床と記載がありましたよ。天上高は12,13階のみ2600mmとしか書いてありません。

ここのデベのモデルルームのオプションまみれさと営業のしつこさはすごいから。何時間も拘束されたくない、営業電話を受けたくない、ホームページで基本仕様を把握したいって気持ち分かるけど。

>>183 匿名さん
なんなのかって言われても。。何が聞きたいんです？類推はダメとかそういう話？営業なんだから教えろって話？当然営業じゃないので確定情報なんて知らん。

>>184 匿名さん

やっぱり上層階は高いんですね。
下の階は天井低くなりそうですね。プラウドの例を見ると2450mmになるかな？高級路線を別にすればちょっと低いですが許容範囲。
スタンダードの専有部の仕様は今時の苦しいものになりそうですね。高級マンションとして見に行くとがっかりしそう。モデルルームが何号室なのかはチェックしないとね。

>>184 匿名さん
資料って何でしょうか。事前説明会で配布されるのですか。
友人のマンションがスラブ厚280mmの二重床二重天井で、音の悩みは何もないということだったので、ここもそれくらいならいいんですが。

>>188 匿名さん

公式HPから取り寄せた資料です。2度送られてきて、最初に届いた簡易的な資料に書いてありました。数日後に全部屋の詳細な間取り付きのやたら重くて大きい資料が届きました笑

ここの立地はパークフロントというか森フロントでありながら駅近が最大の評価かなと思ってます。希少価値と評価できると思う。食べログで調べると半径300m以内に評価がそこそこあるお店があり、ジャンルが幅広いのもいい。ただ生活利便が低いのが難。スーパーがなさすぎる。藤崎で買い物するにしても電車？普通のスーパーはみやぎ生協八幡が最寄りであり車が必須になる。最寄りの病院に駐車場があるのが救いか。タワーパーキングなので出庫まで時間がかかるのは利便性を落とす。資産性でいっても駅No1マンションはここではなくライオンズタワーであり、ここにしか出来ないのは何か？と考えるとちょっと辛い。と考えると高級路線と言えどもなんだかなぁ

>>189 匿名さん
ありがとうございます。他の掲示板でここは営業電話がしつこいと見ていたので資料請求をまだしていなくて。スラブ厚のことは書かれてないですよね。

>>191 匿名さん
電話番号書かなければ電話は来ませんよ。メールアドレスは書きましたがしつこいほどの連絡はありません。

ここに書いてあることの真偽はほとんどモデルルーム見学で答えが出ますよ。
参考までの確定情報。

・二重床二重天井
・天高はスタンダードでも2500以上
・12階、13階は2650

ここの書き込みしてる人のほとんどがモデルルームにも行ってないようですね。
かく言う私も一度満席で断られているので、興味関心はあっても満席で見学できてないって人が多いという事なのでしょうか。
であれば、なんだかんだと書かれていても結局は……

完成が楽しみです！

なんたってかんたって
素晴らしい場所ですね

なんだ数値でてるんだ。天井高結構頑張ってますね。

グランドメゾンは上層階が2.7m、低中層でも2.6mですけどね、、

>>172 マンション比較中さん
ライト工業はノルウェー政府が大株主の優良企業ですよ。投資家なら当然知っていること。

場所も間取りもなかなか良いですね。タワマンなんか買うより私は欲しいです。エントランス、外観も素敵。近くの三井より私はこっちですね。

偽物というか、安っぽい高級感がしますよね。
ほんとのお金持ちは買わないと思うな。

ほんとのお金持ちじゃないとこの良さはわからない。

>>201 匿名さん
本当のお金持ちの方が求める物とは、なんでしょうか？
お金持ちの方の趣向を熟知してらっしゃるとお見受けしましたので、ご教授頂ければ、検討の参考になります。

本当のお金もちはこのタイミングでマンションなんか買わない
本当のお金もちがそもそもどんな人かって話だけど長期にわたって億単位を保有している人ととらえたら、そういう方々は損しないようにきちんと資産管理、資産運用、節約をするもの
相続税対策としてもここはどうだろう
手離れの時に節税効果以上の損を出したら意味がない

>>203 匿名さん
203さんのお話は一理ありますね。確かに、成金ではない投資資産家さんなどは、意外と質素。無駄遣いはしないので、値下がりするものは買わないですね。いまのマンションが10年後値上がりするようなものは買いでしょう。値下がりしたら含み損です。

ぼくのかんがえるほんとうのおかねもちはすごいおかねもち。
ところで本当の金持ちってなに？

>>202さん
>>200さんに聞いてください。

うーん、いろいろ検討したけど上の方が言ってた通り将来買値より資産価値が大分下がりそうな気がしてしまいますね…

いまはどこを買っても割高です。

ネガティブな発言があると、すぐフォローコメント入りますね

近くの三井の中古物件

https://suumo.jp/ms/chuko/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_92593558/?suit=ST...

15階建の外廊下の新古物件で1億超え。竣工2年経っても売れないのは当然。
レーベンはどうするのかな。

>>210 マンション検討中さん
坪単価400万！！
相変わらずですね?

仙台の新築マンション販売状況から、総くずれの兆しか！！！

ここ立地良いなぁ。四季折々の「ザ仙台」って感じの風景を楽しめるし、地下鉄徒歩二分で、藤崎・エスパル地下直通で買い物できる。7月の花火がおまけなくらいの好条件。
高いよね、そりゃ。
仙台のお金持ちが住むマンションですね。

花火がおまけってなんかすてき・・

二期が始まったからか、ここもまた煽るようになってきましたね。

まぁ、レスが煽りであろうとなかろうと、ここは杜の都仙台を愛する者からすれば垂涎の物件であることは確か。
ただ、高い！ とにかく高い！

静かな環境で街へのアクセスも良い。
三井よりも売りがしっかりしてる。

ここはパークホームズ仙台大町と違って片平丁小学校、五橋中学校学区なのも大きいです。リタイア富裕層だけでなくファミリー需要の心もがっちりつかんでいますね。

ここの営業は本当に不愉快だった
顧客を札束としてしか見ていないのはわかるが、それが態度に出すぎ
営業以前に、大人としてどうなのかという言動ばかりで驚かされた

>>221 マンション検討中さん
ここの「会社」の営業スタイルです。
他の物件でも同じでしたよ。

仙台市営地下鉄東西線って便利です？

東西線たまに乗りますが狭いですよ。圧迫感がある。あと深いからホームから地上まで遠い。

五千万を軽く超えるこのマンションを買う人が日常的に使うかというと、どうなんですかね。
藤崎まで地下鉄、エスパルまで地下鉄、なんて人が富裕層なのか疑問です。

一高に進学するお子さんでもいたら便利なのかな。高校進学のお子さんがいるのにここを買う人がいるとは思えませんが。
片平丁小学校までもそこそこ歩くけど五橋中となると徒歩ではきついんじゃないかな。地下鉄なら二駅＋一駅の距離だし。

＞＞223
割と新しい線なのでキレイですよ！地下または地上までバリアフリー仕様になっているので、母の車イスでも不自由はないので助かっています。

メリット：仙台駅まで地下鉄で二駅の立地・青葉山広瀬川西公園の景色・仙台花火・好学区
デメリット：レーベンで超高価・すぐ近くにスーパーコンビニなし・タワー式駐車場(二代目外は相場3万)

このあたりを考慮して、買いたい人が買えば良いという物件。買えない層のひがみがひどいな。

マンションは、供給過多の時代なので、どの物件についても、買いたい物を買えばいいと思います。
ひがみたい人には、ひがませておけばいい。
ひがむ人になるか、ひがまれる人になるかの違いですが、違いが理解できないから、ひがみがつきまとうのです。

うちのマンションに何回もデカいチラシ入れるのやめてもらいたい
西公園駅でなんか降りたことないし買い換えて住むような立地ではない

駅周辺に御用があれば超便利
南北線・ＪＲの乗り換えはめんどくさい
狭さは大江戸線くらい（東京ローカルな尺度ですまん）

大江戸線よりは全然広いです！（笑）
そして東京在来線に比べて全然空いてる！